所在地：東京都新宿区新宿1-28-2（地番）
階数：地上18階、地下1階
敷地面積：1002.4m2
建築面積：550.83m2
延床面積：9047.91m2
高さ：57.0m
建築主：一建設株式会社
設計者：株式会社西尾建築設計
施工者：ファーストコーポレーション株式会社
着工予定：2014年8月1日
完成予定：2016年9月30日
交通：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅（2番出口）徒歩5分、
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅（C7出口）徒歩8分
都営新宿線「曙橋」駅（A1出口）徒歩10分
東京メトロ・丸ノ内線「四谷三丁目」駅（2番出口）徒歩12分
管理会社：伏見管理サービス株式会社
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【桜満開！】の新宿御苑と、新宿御苑から見えるマンション特集
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[スレ作成日時]2014-03-26 08:38:36
交通の便に関する事は比較的整っている
印象がありますし、環境はいい感じですよね。
やや価格が高めである事から手が伸びにくいのでしょうが、
マンションとしては綺麗なデザインだと思います。
情報まだなのかな？
>246
伊勢丹やタカシマヤに近いので、気軽に行けるのが憧れます。
地価はすごく高そうですよね。
あと、どなたかが書いてらした治安の問題も。
子供がいても、暮らせそうですか？
夜は出歩くのは控えた方がいいとかあれば教えていただきたいです。
坪380くらいみたいだね
さすがに強気だね〜
プレシスは安そうに見えて、高い物件もありますからねぇ。過去に何箇所かプレシスを検討しました。
玄関ドアに電気ロック鍵が付いているか否か、でプレシス物件の場合は金の掛け具合が分かりますよ。
ここは付いているかな？
っていうより西新宿60を買えば
もちろん投資用です。じゃんばり儲かるところ検索してます。目黒より、武蔵小山のタワーマンション狙います。
四ツ谷に近いですか？
資産価値ありますか？
湾岸と比較しております。こちらの方が銀座に近いですか？
湾岸と比較するより西新宿と比較すれば？
西新宿はビジネスの街って感じ。
いつから販売ですか？
HPにはまだ情報が全く無いです。
Ⅰの引き渡しが半年程遅れてますがそちらが無事終わってからという感じでしょうか。
竣工時期等色々見直し必要かと。
単純に直線距離なら、ここからは
市谷台町のプレシスの方が近そうだけど。四丁目のプレシスの都合がここと関係あるのかな？
西新宿60からは遠いからどうかな？
西新宿はビジネス街だから、住むにはね。ここは、繁華街だから子育て最高じゃあーりませんか？
プレシス新宿御苑1よりこっちの方が資産価値高いの？価格高いみたいだし。
資産価値期待なら、西新宿の方がいいんじゃない？
1よりは安いのでは？立地からして。
ワンルームばかりですか？
1より立地がいいので
人が住みやすいですね〜
分からない人には分からないですが…
新宿御苑前に近いといいですね。
周りは雑多なビル群がひしめいていて、眺めは良くない。
カタログ出来てますか？
ここの土地にできるんですか？
http://www.blue-style.com/building/%EF%BC%88%E4%BB%AE%E7%A7%B0%EF%BC%8...
日当たりは望めない感じですね。ビルの陰になってそう。
駐車場にするよりかはビル建てちゃった方が利益になりそうですね。
Webサイト開いてるね。
ようやくウェブが立ち上がりましたか。
この掲示板には、
着工予定：2014年8月1日
完成予定：2016年9月30日
って書いてあるけど、
物件公式サイトの物件概要には、
竣工予定：平成29年5月上旬
入居予定：平成29年5月下旬
って書いてあるよ。
当初計画よりも8か月延期になったってこと。新宿御苑Iでトラブルがあったからその影響ですね。着工してるの？
トラブルがあったなら同じマンション名冠さないでしょう。
建設物価が跳ね上がって売り時逃して様子見てたんだと思いますが。
純粋に人材が足りていないっていうのはあるんじゃないですか？
最近、ＡＭラジオを聞いていると、ものすごい建築関係の人材募集のＣＭが流れまくっていますもの。
前だったら考えられなかった。
よっぽど人がいないのだなぁと。
実際にどうして延期したのかは、確認しておくのはマストだと思いますが。
雑居ビルに至近距離で取り囲まれるから、
高層階じゃないと息苦しいと思う。
坪400万くらいに収まれば買いたい。一さん、良心価格でお願いしますよ。
こじんまりしたコストカッター、プレシスのイメージがステップアップするか注目の物件ですな。
欲を言えば坪380以下に抑えて欲しい。
南側と西側にほかのビルが立ちはだかる立地だね。
窓を開けたらビル壁。
入居できるのが2年以上先というのは長すぎる。
それまでにいろんな新築ができるだろうし。
>299さん
何せ、入居が平成29年の5月下旬（予定）ですからね。
マンションを長く探していた人にとってみれば
ようやく決まったと言う安堵感はありますが、
後から出てくる分譲と比較して心が揺らいでしまいそうですね。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
