プレシス新宿御苑レザリスってどうですか？

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東側の道路って細くて通行量ほとんどないよ。東でも北寄りはうるさいと思うけど南寄りは大丈夫でしょ。

道路を挟んで東側に建つトヨタのショールームは低いそうだから
外苑西の騒音も聞こえてくると思うよ。

そう、トヨタは低いから東側は眺望が抜けててよい。外苑西通りまでは少し離れるから、騒音も軽減されるかと。西側も高層階なら抜けるかな。

騒音が心配なら田舎に行きなさいよ。

東側の眺望って何を見たいの？
外苑西通りに面した東長寺の墓地を眺めたいのかな。

何かが見えることを期待するわけじゃない。窓の外を眺めて暮らすわけじゃないし。すぐ近くに他の建物とお見合いしてカーテンを開けられなくなるのが嫌。東側は抜けると思う。

南側はワンブロック離れてタワマンとお見合い。
西側は高層階じゃないと抜けないね。抜けても西日の心配がある。
北は問題外で、東側が消去法で残る。

南だよ〜日当りがいい新宿のマンションはプレミア

ここは立地が売りでしょう。こんだけ何路線も使えて、どこに行くに便利な場所はなかなかないでしょ。昼は仕事なので眺望関係ないよ。

南には２５階建てタワマンだよ〜上から見下ろされるマンション立地

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こんな都心でお見合いもへったくれもないでしょ。
しかも南のタワマンはペンシル。超細い。

そんなこと言い始めたら勝どきあたりはどうなるの？

ここは湾岸じゃないから勝どきなんか関係なし。
いくら言い訳しても、タワマンに南北を挟まれた立地であるのは変わらない。

どんなに都心でもお見合いしてるよりしてない方がいいに越したことはない。抜けを狙うなら、東西。

投資用マンションですか？

いつから販売してますか？

ここをネガってるのは買いたくて競争相手を減らしたい人？
それともウナギを買った人？
ウナギもココも買えそうにない人？

うなぎ屋さんがあるの？

うなぎパイ好きな不動産屋さんですか？

富久交差点に地下鉄出来ますか？

ヨドバシクロスは、何かできますか？

うなぎ？うさぎの間違いでしょ

新宿と言えば伊勢丹前のうさぎだよね。
２丁目の月のうさぎって店も楽しいよ。２丁目が直ぐ近くで便利です。

湾岸も見てますがやっぱり山手線内側が断然便利ですよね。特にこの辺の利便性は抜群。銀座行くにも丸ノ内線で行けば、湾岸からよりも近いんですね。自由が丘にも15分位で行けるし、横浜も三丁目から副都心線で一本で行けちゃいますね。坪380位で買えるのかな？出来れば350以下だといいな。

自由が丘や横浜が好きなら、城南の物件を買えば？
銀座はさすがに豊洲からの方が近いですよ。ＢＲＴで晴海から銀座も近くなるし。

銀座は御苑から10分でしょ。湾岸からバスでちんたら行くより近いよ。城南に住んだらその近辺にしかアクセスが良くない。ここはマルチアクセス。リセールも間違いないだろうね。

銀座まですぐですか？四ツ谷かな？

新宿御苑前から銀座まで丸ノ内線で13分ですね。

晴海から銀座は？

徒歩40分。バスなら晴海一丁目から12-17分。勝どき駅まで10分かけて歩いて、そっから地下鉄で16-20分。
現実的には自転車かバスだろうね。BRTが出来たらもっと便利になるんじゃないかな。
距離は近く感じるけど意外に遠いみたいね。

投資用にここ狙いますよー

二丁目の人を期待しての投資用ねー

そうですわ！イトヨカドもちかいし、えええわ

発売間近のセントラルプレイス新宿御苑前の方が新宿駅に近いし投資用にいいよ。
やっぱり投資用ならタワマン！と思うなら高田馬場のタワマンも利便性がいいよ。

もしかして、エストモさんですか？あなた！

えむいかな？

ワンルームありますか？

こちらの情報ありますか？

眺望はよいでしょうか？

南と北はタワマンを眺められます。
西は高層階以外はお隣りの建物を眺められます。
東は大通りの先にお墓を眺められるかも知れません。

北向きが買いかな？

北向きが開放感ありそうですね。

騒音対策してますか？

プレシスも最近は割安感がなくなり、どこも売れ残りばっかだね
価格というメリットすらなくなったら、ただの低仕様マンションなのに。
新宿御苑の物件も売れ行き大してよくなかったし。市ヶ谷も売れ残り
リビオの方がよっぽども早く売れたよね。

ここも立地はビルの谷間で採光、眺望なしで売りにくそう。
まぁ価格的にはミッドハウスと同レベルじゃなきゃ無理だわ。
この辺だったら丸山園跡地の阪急の方が環境は全然いい。

詳しいのね！

ジオちゃんですか？

東は圧迫感なくていいと思う。昨日撮影しました。

マニアなんですね？本当にねらいます？

資産価値は抜群だな。箱のグレードはそんなに気にしません。都心なのに、ヨーカドーが目の前の富久に出来るお陰でちょー便利だ。なかなか出ないよ、こんな立地。早く値段教えてちょ。

わからないわ！

リビオの方が低仕様どころか御苑周辺のファミリー向けにしては珍しいほど残念な仕様だった。例えば風呂は1317。
早く売れたのも客が集まるまで販売開始を引き延ばしただけ。
比較するなら正確に書いてください。