匿名さん
[更新日時] 2021-03-08 16:21:20
所在地:東京都新宿区新宿1-28-2(地番)
階数:地上18階、地下1階
敷地面積:1002.4m2
建築面積:550.83m2
延床面積:9047.91m2
高さ:57.0m
建築主:一建設株式会社
設計者:株式会社西尾建築設計
施工者:ファーストコーポレーション株式会社
着工予定:2014年8月1日
完成予定:2016年9月30日
交通:東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅(2番出口)徒歩5分、
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅(C7出口)徒歩8分
都営新宿線「曙橋」駅(A1出口)徒歩10分
東京メトロ・丸ノ内線「四谷三丁目」駅(2番出口)徒歩12分
管理会社:伏見管理サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
【桜満開!】の新宿御苑と、新宿御苑から見えるマンション特集
https://www.sumu-log.com/archives/10201/
[スレ作成日時]2014-03-26 08:38:36
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区新宿一丁目28番2(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 (2番出口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 (C7出口) 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 (C7出口) 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 (C7出口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩16分 (A6出口) 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩10分 (A1出口) 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩12分 (2番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
100戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年06月下旬予定 入居可能時期:2017年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社アヴァンインターナショナル
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス新宿御苑レザリス口コミ掲示板・評判
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376
匿名さん
いろんな立場の人いるんだろうけど価格も仕様も分からんのに即完とか買い煽るのはどうかと思うわ
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377
匿名さん
ここ開けてるのが靖国通りに面した北側だけだしなぁ
南は道路はさんでビルやマンションに阻まれるし
西は高い建物敷地いっぱい建ってるし
東は車屋
う~ん微妙ですな、靖国通り側なんて北で寒い、五月蝿い、空気悪いの三重苦でしょうし
他の方角も日当たりはあまり望めなさそうですね。ただまだマシなのは東側でしょうかね。
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378
匿名さん
西新宿60みたいに、
南西だけヌケていて夏の西日が激暑になるよりはマシでしょうかね。
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379
匿名さん
デベ、施工、立地
全てが中途半端。価格安くなきゃ買わないかな。
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380
匿名さん
価格は西新宿+100万くらいのイメージでしょうかね?丸ノ内線、都営新宿線、副都心線が使える新宿三丁目駅にも8分程度だろうから高くなりそう。
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382
匿名さん
賃貸用に所有するならいいと思います。
自分で永住する気にはなりませんが。
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383
匿名さん
昨日あたりから急にこのスレ、賑わってるね。
私なんかは、新宿御苑1や新日本橋などを見に行った縁で
ここもプレシススレだから覗いてるけど。
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384
匿名さん
利便性が今出てる中では一番いいもんな。正直ノーマークでしたが、
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385
匿名さん
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386
匿名さん
利便性が良くて、大手よりは割安だから、購入検討している人は多いのでは。
仕様はプレシスで最高レベルにするそうです。
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387
匿名さん
プレシスの最高級仕様ですか、それは楽しみですね。場所がいいだけに一部屋欲しいです。
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388
ビギナーさん
ディスポーサー、食器棚とミスティーもついた仕様らしいぞ
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389
匿名さん
仕様でしたら、
各部屋の玄関はハンズフリー電気錠が付いてますか?
プレシスだと豪華な仕様の物件には付いています。新宿御苑1には付いていませんでした。
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390
匿名さん
ハンズフリー電気鍵だった気が。
食器棚が付いているのはいいですね。
マンションの中身は大手に見劣りしないと思います。
周りのビルとの距離感を気にするかどうかで評価は分かれるでしょうね。結構、圧迫感があると思います。
南側なら靖国通りの騒音はあまり気にならないでしょう。
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391
匿名さん
向きは東側がいいかなと思ってます。あとはお値段ですね。坪400くらい?
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392
匿名さん
確かに東側が良いのですが、
東方向の大通りに面したマンションが建替えみたいですよね。
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393
匿名さん
この立地では、周りがどう建て替えられるかは予測できませんね。
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394
匿名さん
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395
匿名さん
低層階なら割安な値付けと思いますが、囲まれ感はかなりあります。
ある程度の抜け感が欲しいなら、上層階でしょう。北側に富久クロス、南側にルネタワーがあるので、上層階の抜け感にも限界はありますが。
いちばんいいのは、東側の上層階でしょうね。
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396
匿名さん
敷地がL字型になっていて、欠けている部分が月極駐車場です。ここに将来、ビルができる可能性は否定できません。その場合、駐車場側の窓は、ビルに面することになりますね。
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