新川崎の今後について【９】

>35
5F　フィットネスクラブ
4F　フィットネスクラブ
3F　りそな銀行、保育施設、飲食店など
2F　駐車場
1F　スーパー

構造計算のミスで、床が波打って初めからやりなおしたが、入居予定日の変更もなし。

と聞いたのですがどうなのでしょうか？
ペデストリアンデッキも計算が違っていて、高さが合わないなどの話も小耳に挟みました。
過去スレ見る時間がなく書き込んでしまいました。

＞過去スレ見る時間がなく書き込んでしまいました。

根拠もなく第３者の信頼を損ねるようなことを書くと問題になりますよ。

ネットの匿名性を甘く見ているのかもしれませんが、過去レス云々の記載は言い訳になりませんよ。

十分ご注意ください。

>42
過去スレ以前に、何の話をしているのかわかりません。
スクープですか？デマですか？

3月31日に川崎市が不具合自体は発表してますよね。
日経新聞とかにも載ってました。
ただこの物件、場所はすごくよくて魅力的ですよね～
駅直結なんて夢みたいです笑

デッキが道を渡りました。下を歩かなくていい日が来るのが待ち遠しい！

>>44
あのモデルルームが建っていたアオキの横の土地には公社管理地って立て看板が出てますね。分譲地になるのでしょうか？

>>48
ソラシアってマンションが出来るっぽい

>>49
また軽い名前だね、仮名かな？
立地悪くないんだからもう少し何とかならないものかな？

>>49
ソラシアは違いますね、そこは遠い方の空き地の一部ですね。

ソラシア、元住吉にもアクセスいいけど、戸数も少ないし、高くなりそうですね。

>>52
ないと思いますよ。坪150くらいなら早いでしょうけど。

新川崎駅前の屋根の工事、全くやってないようだけど、まただらだら進まない感じ？雨の日は本当にイライラします。

新川崎周辺にOKストアが出来るという噂を耳にしたんですが、どなたか立地等ご存知の方いませんか？

ネットでかなり探したんですが、どうしても見つからず・・。

新川崎駅の屋根完成しましたね♪

結局生活便利施設は何になるんでしょうかね？
ララテラスって話もあるし、最近イオンってのも聞いた。

イメージ絵にはkashimadaモールって書いてあるし…。

全部確信ない噂レベルですけどね。

>>57
鹿島田は商店街と商店会があってどっちも強いですからスーパー2軒抱え込んで価格競争なんかさせたら自分たちの首絞めます。三井は正直なところどうでもよいと思ってるでしょうから定石通りマルエツのドミナント店じゃないですか、それともやはりマルエツ撤退なんですかね。

『Kashimadaモール』は酷いネーミングです。いい店が入る気がしない…

モールの名前は正式発表まだですので決まった訳ではないです。

デッキや商業施設は着々と工事が進んでますね。
もっとも予定通り開業するか怪しいもんですが。建設中のパークタワーを横目に来春モールだけ開業するのもシュールですね。

ララテラスになってラゾーナカードのポイント付くようになったら嬉しいけど。

商業施設にはまたC-LOOP系の美容院が入るかね。

新川崎周辺のスーパーのランクってどういう順番ですか？
サミット、京急、オリンピック、マルエツだとどれが安いんでしょうか？
何となくですが京急が一番高いイメージです。

お住まいになる気がおありでしたらご自身で一度回られて見てはいかがでしょうか？
その4カ所を巡回して買い物している人は少ないと思いますよ。
候補物件の場所にもよりますがマイカーを利用されるのであれば15分以内でサミットは島忠とクロスの2店ありますし、ニトリ隣とトレッサ、ラゾーナに3店の三和、刈宿マックスバリュ、武蔵小杉のLALA他、元住吉の商店街、日吉東急、元町ユニオン、加瀬のいなげや、樽町のビックヨーサンまでもが守備範囲です。

スーパーは比べても一長一短。いろいろ行ったけどデイリーは結局便利な近い所です。

新川崎駅付近に皮膚科や小児科ができて欲しいです。
鹿島田方面に行かないとないのがつらいです。
京急ストアの上のテナントに入れば良いのに。。

ウチはプラウド近辺にすんでるので
商店会に頑張ってもらってもう少し
平間側まで店が増えてほしいです。

鹿島田が高架になった時に駅が
少し平間側に動いたら店が増えるかもだけど
あと何年かかることやら…。

そういえば、シンカモールの3階は店舗情報ないのでしょうか？

シンカモール見に行ってみようかな？

新しい病院って先生の経験値が浅いから心配じゃないですか？シンカに医療系入ってから1回行ったけど、結局サウザンドに戻ってしまった。

シンカモール見に行ってみようかな？

何で三階ガラガラなんだろ？家賃相場より上げすぎなんじゃないのかな？それとも加瀬側だと集客が見込めないのかな？

>>71
まさか未経験の医者がくるわけじゃないからおかしなこと書いちゃダメだよ。
むしろあまり古すぎる開業医は経験値は積んでいても医療の進歩についていけてない可能性があるから一長一短ですよ。

本屋さんでも入れば絶対賑わうのに・・・ガラガラなんてもったいない

本屋ってわざわざあそこまで行くか？、そんなに活字慣れした住民が多いとも思えないし。

本屋？　行くよ絶対行く！

シンカモールは契約上本屋は入店禁止のはず

そんな契約があるからテナント寄りつかないのでは？

集中的な豪雨で、川崎駅周辺は冠水が凄かったですが、新川崎はどうでしたか？豪雨の影響はなかったですか？

新川崎は豪雨の影響なかったよ。

なんで川崎駅周辺冠水したんでしょうね？たまたま？？

川崎駅周辺は、凄かったですよね。
新川崎は、豪雨でも影響はないのですね。
それを聞いて安心しました。

たまたまっちゃたまたまです。たまたま田園調布本町にある丸子橋の観測所で100mm/毎時降ったから下流域で多摩川への放流をストップしたため溢れたんですよ。

パークタワー生活利便施設棟に入るスーパーがマルエツに決定したみたいですね。
http://www.city.kawasaki.jp/280/cmsfiles/contents/0000057/57681/26008....

24時間営業の予定とのことです。

24時間は嬉しいですね！

うちは夜12時以降に使うことはなさそうですが、24時間空いていれば駅周辺が夜遅くても明るくて安心かもしれません。

その他の店舗が何になるか気になりますね。

３月末にOPENですから、もうそろそろ情報出てくるのでは？もちろん、ジャクサーやりそな銀行以外で。

生活利便施設が立ち上がってきましたね。
もうタワーの必要性などなくなりましたね。

タワーの下にもたくさんお店できる予定です。

残りは「飲食店など」だけじゃない？

5F　フィットネスクラブ　→Jexer？
4F　フィットネスクラブ　→Jexer？
3F　りそな銀行、保育施設、飲食店など
2F　駐車場
1F　スーパー　→マルエツ

ジェクサー・フィットネス＆スパ 新川崎（予定）らしいので、プールもあるようですね。

マルエツの中のパン屋さんはリトルマーメイドでしょうかねぇ。
マルエツ内の店舗は何になるのか気になります。

鹿島田と全く同じではつまらないですね。ちょっと差別化してほしいです。特にパン屋さんは違う所がいいです。

パークタワーへのデッキは結構狭いですね。シンカ側への跨線歩道橋の半分ぐらいにみえます。朝の通勤時間帯は駅に向かう人と、三井ビルに向かう人で大変な混雑になりそうな気がします。

>>58
案の定ドミナントでしたね。マルエツ既存店も鹿島田方面への客寄せで併営ですか？支店みたいなものですから心躍る値引き合戦なんか絶対にやらない。

24時間営業ってのは閉店間際の売り尽くしがなくなることを意味しています。
終電車も早く飲食店もたいしてない新川崎に喜んでいる人がどれくらいいるかは疑問。コンビニと違いヤンキーすらたむろさない。

>>94
この街は商店会が強いから上は通路にしかならない設計です。
鹿島田駅の向こう側にある鹿島田商店街なら納得ですがこっちは鹿島田商店会だからイマイチなのに両者が結託していて強い、知れば知るほど利用者不在の発想が街をつまらなくしてるんだよね、だから新川崎を買うのやめました。

生活利便棟に美容院が入るようです。

サウザンドモール内に赤ちゃんのオムツが交換できるところはありますか？

シンカさん災難でしたね。
中古の販売にも影響しますかね？

>>99
何かシンカ方面であったのですか？？

>>100
Dive into the skyです。Fall from paradiseとも言えますが。

>>101
まさかシンカで飛び降り？

本当だ。大島てるにも載ってますね。8月22日なので、少し前ですが。

シンカのステーションスイートですね。
ご冥福をお祈りします。。。

マンション全体の資産価値には影響ないと思いますが、住民は複雑な心境でしょうね。。

しばらくは新しい売りもでないかな？
新川崎では珍しいです。

シンカも飛び降りですか、この辺では二子玉川ライズの飛び降りが有名ですがやはり問題物件は不思議と色々有りますね。

プラウド新川崎の後ろにクレーンが見えるのですが、どちらの新規物件でしょうか？

三菱地所のでは？

＞１０９
それはパークハウスですよね。
新川崎駅から見て武蔵小杉方面、昨年？完成入居済のプラウド新川崎の後ろ側に、最近クレーンが立ってるんです。
すぐ近くにはナイスの新規物件が建設中のところなのですが...

ゴクレの3000戸計画は失敗に終わったな

なんで失敗？今せっせと作ってるけど。

線路挟んで反対側の塚越にある同じデベの物件は、完成からかなり経つがまだ販売してる。あれはシンカと同じくらいの完成だった。3000戸はそうならないといいね。

3000戸計画の立地は実質矢向でしょ。
新川崎駅からは徒歩20分だから3000戸が売れ残ったとして新川崎の今後にはあまり影響ない気がしますが。。。
あの立地に3000戸はいささか無謀な計画のように思います。

ゴクレの1000億をかけたビッグプロジェクトらしいですよ。

>>114
矢向に近い物件でも、新川崎を利用する世帯が沢山あれば大いに新川崎の今後に影響してくるでしょ。横須賀線使う人は多いと思われます。

しかし3000戸もできたら駅が混みそうですね。本数増えないかなあ。

マクドナルド、かなりできてる。
でかい。
ドライブスルー、プレイランドありっぽい。
久々に通ったから、急にでてきてびびった。

マクドナルド楽しみですよねー。

後は府中街道側にもできたらいいのに…。

マクドナルドはどの辺にできるのですか？

尻手黒川沿い、ガストらへん。
かな。

120さんありがとうございます！

今度小倉に越すことになりました！
新川崎から尻手黒川方面でおすすめのご飯屋さんとか飲み屋あったら教えてください！

日吉駅までのバスっていつ頃、開通するんでしょうか？

交通広場運用開始はいつからなんでしょうか？
バス乗り場とタクシー乗り場は本当にあそこに？

日吉までバスあればいいですね！！！

シンカの3階はまだ決まらないのですか？

新川崎さいわいふるさと公園の横のグランドの隣の大きな敷地が工事に入りましたが何ができるかご存知の方いらっしゃいますか？

>127さん

あんまり生活には影響ないかも。
以前日経電子版に出てました。


ユニキャリア、川崎に研究開発拠点　80億円投資
2014/6/23 1:00
情報元
日本経済新聞　電子版
　フォークリフト国内大手のユニキャリア（東京・品川）は新製品や生産技術の研究開発拠点を川崎市内に新設する。投資額は約80億円で2015年８月に完成予定。エンジン実験設備の拡充など試作車の前段階のシミュレーションや解析を増やして開発効率を高め、製品開発期間を４割短縮する。
　神奈川県座間市の「グローバルＲ＆Ｄセンター」を移転し機能を強化する。約１万１千平方メートルの敷地内にフォークリフトの試走コースや、７階建てのオフィス棟と４階建ての実験棟を設ける。
　エンジン単体で車両に搭載した時の稼働状況をシミュレーションできる設備を導入。車体に掛かる負荷をＣＡＤ（コンピューターによる設計）を用いてあらかじめ解析するなど、試作車段階での開発過程をできる限り減らす。現状32カ月の製品開発期間を18カ月に短縮する。
　組み立て工程の模擬ラインなども設置する。製品開発部門と生産技術部門の一体運営により、効率的な研究開発と製品の品質向上にもつなげる。
　ユニキャリアは昨年４月に日立建機系のＴＣＭと日産フォークリフトが合併して発足。研究開発拠点は日産自動車の座間事業所内に置いていた。

>128

それって新川崎にとっては嬉しいかな。
工場ができるわけじゃないし、研究や開発などの事業なんですよね。
研究者が新川崎に通ってくれるわけだから、良い意味で活気もでそう。

新川崎も地味に発展しているってことだね。
慶応大学、パイオニア、、研究、本社など他にもあったか。。
工場系は日本電産、三菱自動車、、それなりに離れていてちょうどいい。

>130

今後、新川崎辺りに工場はできる可能性はあるのかな？

日本電産は研究所でしょ

確かに、地味に発展してるね。
ペデストリアンデッキと進んでるし、歩道も整備されて来た。パークタワーの横の商業棟も全容が見えて来ましたよね。ただあのタイルの色。なんであんな色にしてんだろう
。コントランス黄色が強くて、もっとシックにして欲しかったなぁ。

pioneer本社の近くの敷地には学校ができるとも聞きました。
その他気になるのは新川崎から日吉方面に向かう道の左側にある結構広大な敷地２つ。ソラシアの近く。
何ができるんでしょう。。ツタヤとかスーパーとか商業施設できないかなあ。

三菱自動車も今は三菱ふそうだったか。。
工場ももう作る場所ないでしょ。町工場も無くなる一方だし。
川崎市の新川崎〜操車場跡地の計画
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000018051.html

長くて全部読めなかった、ごめん。
ようは、新川崎は工場や操車場から、今後ゆっくり開発されるって事でオッケー？

新川崎の開発は今のでほぼほぼ完成形でないの？
これ以上開発しようにも土地がない
ゴクレの壮大な3000cityがオオトリに控えてるけど

JR社宅の跡地が結構広いです。

シンカシティ３階はテナント募集してましたがそろそろ何か入ればいいなと。。
JR跡地はAOKIの横ですかね？あそこはかなり広大ですね。

駅から日吉方面側は比較的相場が安めのように感じますが、広大な敷地の活用具合によっては資産価値も少しはあがるのでは、と見ていますがどうでしょうか。

交通広場はいつ完成ですか？