DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その７

>51
心配しなくても売れ残るに決まってんじゃん・・・
周辺で引渡し前に完売した住不物件があったら逆に教えて欲しいぐらい。

売り易いとこから売って（今回は高層中心かな？BACも似たような売り方だね）、
後はダラダラっていうお約束のパターンだと思うよ。

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ドトールはＣＭとか芸能人も使わず
この人気って凄いですよね。

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利益主義だからね、余分な広告なんぞには手を出さない。
それでも人気出るのは物件の質。

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ゥが抜けてる
それコーヒー屋さん

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そっか、コーヒー屋さんのブランド力？！

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KTTは、最近また夜にテレビCMやりはじめましたね。
大変なのかな。

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KTTはあれは苦戦してしまうでしょうね。
間取りやタンク等住居としての懸念事項が山積みで、2度も予定価格の値下げを(低層中心)行ってるからそろそろ価値を保てなくなる寸前。

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KTTはちょっと厳しいですね。
タンクとかないですわ…

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手紙届きません。。

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＞＞87
予定価格を引き下げると価値が保てなくなるとはどういう理屈？
自分が買った後で残り住戸の分譲価格が下がる場合なら分かるが。
ぜひ説明してほしい。

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無理して買ったら後悔しかないでしょ。引っ越すこともできなくなるよ

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勘違いしてる人が多いですが、ここは人気はありませんよ。冷静になればすぐにわかるはず。

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落ち着け。
お金がないからって感情的になるなよ、上3人。

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重要事項説明会って何の説明なんですか？急に手紙が送られてきて心配しています。印鑑も必要だと言うし。

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予約の際に営業から説明あったでしょ？

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まだ予約してません。
どんな内容なんでしょうか。

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なんで契約前に管理会社の説明や重要事項の説明までやるのかね

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親切ですね。

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契約後にやったら手遅れだろ

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契約後に重要事項説明する不動産会社はないんじゃないですかね。

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97さん、登録前にって書くべきでしたね。

通常は要望書～本申し込み～抽選作業～確定～書類一式～重要事項説明～契約って流れじゃない？
申し込みって4月に入ってからじゃなかったっけ？
上の情報が正しければ要望書提出時点でほぼ確定してるってことだよねｗ
数少ない客を徹底的に囲って振り分けるって認識で合ってる？

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やはり、少ないのですね。

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いや、要望書はほぼ入ってるよ。

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今何階まで出来てるんだろう？？

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今朝見た感じでは5階くらいでした

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重要事項説明って契約の時にパパッてやるのが当たり前みたいになってるけど、意思決定に対して重大な意味を持つものだから、本来は、事前にやってから改めて契約するか否かを判断させるのが正しい。
住友不動産は、そこを逆手にとって顧客選別のツールとして使っている。キャンセル者を最小限に絞り込めるし賢いやり方だと思う。
購入意思の固い人にとってもありがたい話で、悪くないね。

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最近の重説書ってぶ厚いよね。更に参考資料もあったりして。

西麻布と広尾の境辺りの風景のようですが、なんかこう、近未来感がないんだよね。古臭いというか。

http://latte.la/picture/user/20470


やはり、湾岸の未来的な景色が好きです。

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重説で気になったところあっても妥協して受け入れるかキャンセルの二つに一つなんだよね？

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あと2年が長いですね。
クロノレジデンスの契約者スレ覗いてみたら入居開始しているようで、コメントの一つ一つが微笑ましかった。

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クロノレジデンス入居始まって明かりがついていますね。

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ここは最高のマンションだと思います。
地球最後の日の様なデザインが感動ものです。

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自分のマンションに帯巻くよりはマシ

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デザインを言うなら、TTTを震災の後に見て一瞬…

湾岸タワー買って大損するより、バリ島投資で大儲けした方が良いと思います。（笑）

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KTTの一番高い部屋、坪600万とか・・・。
すごすぎる。売れないやろ


http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/outline.html

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その程度で驚いていては、都内のタワーマンションは買えませんよ。

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デザインは好みもありますが、ここのは黒が多くて重厚感があり好きです

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私は黒が少なめで白と青、黒のバランスがうまくとれていると評価しています。
感じ方は人それぞれなんでしょうが良いですよね。

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ここ入居を待つだけの価値はありますよ。都心３区でかつオリンピック効果をフルに恩恵受ける立地なんで。

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KTTは待てないけど、ここは待てる！！

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大規模タワーの一期狙うなら多少待つのは我慢できる。

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すぐ隣でほぼ同じ高さの築４年タワマンの中古取引額が坪２００万円くらい。（レインズなど参照）

それを考えると、それよりも駅・公園からは遠く、液状化の可能性は高いのに
価格は倍もするここは極めて割高。

某サイトでは湾岸で最も割高な物件といわれていたね。

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ここの駐車場は500万以下の車は停められないようです。

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どうぞそちらをお買いください。
私は興味ありませんので。

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御手紙届きませんが、なんで？
みんなきた？

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ウチは担当から電話で予約確認が来ましたよ。手紙と電話とあるみたいですね。

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検討中ですが、ギラギラ感がどうしても気になってます。すみふのギラギラ感が好きな人ってどんな人だろう、と思って、豊洲のシンボルANDツインの知人宅を訪問しました。遊びにいくといいつつ、調査に行きました。エントランスで住人を観察。30人近く拝見しました。地味というかトレーナーとかジャージ系)な人が多かったです。。ギラギラ感とのギャップ？あれはなんだったんだろう？
先入観なしのつもりですが、お洒落感、高級感を出しているかたが皆無でした。。生活感のないロビーエントランスに、生活感溢れた住人たち、の構図。うーん、これは豊洲だから？

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プール帰りでラフだったんじゃない？
うちもオシャレジャージでスパの後、寛ぎたいわ〜！

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