| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
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802
匿名さん
クロノ賃貸の件は完売出来なくてデベがはなから賃貸にまわしたって話。
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803
匿名さん
東京五輪誘致成功、でもクロノの人気はその程度だったってこと？
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804
匿名
朝潮運河に人道橋が出来れば 黎明公園と晴海通りを迂回せずに行けます なので駅までの距離が大幅に短縮しますよ。
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805
匿名さん
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807
匿名さん
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808
匿名さん
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809
匿名さん
天気いいですね。
2年後あの地の高層から海と空の青を眺められるのかと思うと待ち遠しい。
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810
匿名さん
3.11で，晴海トリトンの歩道が波うってた。
東京湾北部地震だったら、晴海は・・・・
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811
匿名さん
というか東京全域ただじゃすまないでしょ。
3.11のときは内陸でも道路がひび割れたり崩れたりしていたからね。
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812
匿名さん
>807
ホームに着くまでの時間も短くなりますか？
新しい改札ができるとか？
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813
匿名さん
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815
匿名さん
来年は2割上がる、3割上がるって聞くけど給料がそんなに上がってないのに買える人増えるの？
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816
匿名さん
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817
匿名さん
ここが天井でしょう。増税後は20年は低迷するからね。過去全部。
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818
匿名さん
たぶんオリンピックまではあがるよ。
その後は暴落の一途。ゆえに、今買って4年後ぐらいに売るのが吉！
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819
購入検討中さん
オリンピック後もあがるよ。世の中、インフレなんだから。資本主義経済の基本はインフレ。日本のこの長期デフレ異常だっただけ。
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820
匿名さん
液状化エリアを妥協して買うのは、人生の汚点にならないかい？
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821
匿名さん
>>819
はいはい、理想主義とか昔こうだったってのはもう通用しない世の中ですからね。
無理にインフレにしようとおもっても無理ですよ。結局経済ってのは実体がどうのこうのじゃなくて
心理が大きく作用しますから。誰もがオリンピックに向かってあがると思うからそういう行動をとって
結果あがっていく。
オリンピック終わると下がっていくって誰もが信じて疑わないからそういう行動をとり結果そうなる。
そういうことです。お金の価値を支えているのが「信用」ですからね。
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822
購入検討中さん
あと、日本のデフレの根元は円高。それに日銀がやっと気づき異次元緩和を実施。これからは長期円安基調。円安になれば海外マネーが日本に入ってくるから特に都心の不動産上がって行く。
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823
購入検討中さん
ちなみに２０１２年の円高のピーク時に勝どきで3つ不動産買いましたが、現在含み益で2000万円以上あります。要するに、世の中の動きを見ることが大切です。
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824
購入検討中さん
要望書を出してから、
決まるまでちょっと中弛み状態。
ネタも無くなってきちゃったね。
LRTとか、地下鉄とか新たなネタが来ないかな。
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825
匿名さん
>>823
含み益がいくらとか関係あるわけ？（笑） 確定して初めて利益なり損失で途中経過は関係ありませんよｗ
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826
購入検討中さん
2012年までに湾岸マンションの売却益で5000万円は利益確定済です。
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827
匿名さん
>>822
もう異次元緩和や追加緩和も織り込んでいまの水準だから。今がピークですよ。
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828
購入検討中さん
まだまだ、円安、株高になるとおもいます。20年間貯めてきたエネルギーがあるので。
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829
匿名さん
今まで、東京の不動産は安すぎた。
今から、諸外国並みに高くなるよ
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830
匿名さん
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831
購入検討中さん
特に都心3区はあがるね。また、相続税強化により、資産1億クラスの小金持ちも相続対策が必要になり、流動性の高い都心の不動産にマネーが集まる流れは止められない。
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832
匿名さん
>826
その程度なら、うちもプチバブルの2007年に利益確定しました。
現在も別物件で含み益。
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833
購入検討中さん
ツインは耐震構造だから人気ないね。港南のワールドシティタワーは第一期が1番安く、そこで買った人は利益がでたね。最終期は@400ぐらいまであがったからね。シティタワー品川は定借で@180位だったから、今でているのは2000万位上乗せしている。実際、成約もしているよ。
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835
匿名さん
中古は補償もおまけも無いから、次々と新築が出てくる場所では不利。
というか、新築が売れ残るエリアでしょ？晴海って。
高く転売できるわけないし(苦笑)
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836
購入検討中さん
案外、都心不動産で利益を出している人も多いから、都心の不動産価格が上がれば、多少高くても売れるんだよ。
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837
購入検討中さん
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838
匿名さん
トミヒサクロスも登録前はネガでいっぱいだった。終わって見れば高倍率抽選であっという間に完売。結局ネガの数って人気に比例するんですね。
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839
購入検討中さん
佃のセンチュリーパークタワーは10年以上経っているけど全く下がってないねえ。
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841
匿名さん
月島の不動産屋に以前聞いたが、
センチュリーはチラシ価格だけは高く出してチラシ価格維持している。と言われた。
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842
匿名さん
確かに佃センチュリーが１０年で坪単価３３０万円を維持してるようだから、坪単価３３０前後は安心な価格帯ともいえるよね
ただここ以降の周辺の開発が順調に進んで街としての価値が上がることが前提とはなるけどね
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843
購入検討中さん
お台場のカジノ、築地市場跡地の一大観光地としての再開発の計画が決定したら、勝どき、晴海エリアは@400エリアになっても不思議ではないからね。内側に行けば、まだ、まだ金を持っているは沢山いる。湾岸エリアのイメージが良くなれば、人がどんどん集まるよ。
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844
匿名さん
結局金持ちだけが都心に不動産が保有できて、それ以外は田舎にしか住めない。もしくは賃貸。これからはそういう時代。
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845
匿名さん
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846
匿名さん
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847
匿名さん
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848
匿名さん
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849
購入検討中
こういう天候が不安定な日は、
子供と昼まっからスパANDサウナ。
で、帰りにマルエツでお酒買って、夕方からチビチビ。
あー、楽しみー！！
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850
匿名さん
全額ローンはだめでしょｗ
だけどもだっけっど、5年で売却考えているなら大丈夫かもしれないですね。
最低でもトントンで売れるはずですからこの期間の家賃が無料になるはずです。
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851
匿名さん
てか、要望書一つの住戸に一つしか入れられないってどゆこと？そしてそのまま仮抑え的な効力持つってどゆこと？営業に問い詰めた方います？？
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852
匿名さん
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854
匿名さん
＞８４９
奇遇ですね。
私も同じこと考えていました。
他の方も同じこと考えていないと良いのですが。
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855
匿名さん
>>851
何の話かわからないけど、一人が何個も出したら収集つかないから普通は一人一票じゃない。
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856
匿名さん
>855
1人1票はそうなんだけど、一つの住戸に1人しか入れられないのが謎ってこと。2人目入れられないのが謎ってこと。
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857
匿名さん
>>856
ん？どういうこと。もうちょっと説明がほしい。あと要望書のことも聞かせてほしい。どういう素性のものですか？
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858
匿名さん
被ったら抽選になってしまうから、その対策だと思うよ
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859
匿名さん
ここの要望書も入れてないのに一般論で答えちゃダメだよ857さん
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860
匿名さん
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861
匿名さん
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862
匿名さん
最上階は竣工後の販売だったと思いますよ。
最上階はほぼ眺望に影響なしなので人気が出そうですね。
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863
匿名さん
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864
匿名さん
>838
違うでしょ。
トミヒサが自分の自慢で多数のスレを荒らしていたから、それへの対抗だけ。
三菱晴海は、ネガられた通りに、鳴かず飛ばず。
最後は「販売停止」とかいう変な終了の仕方(苦笑)。ちゃんと完売できてない。
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865
匿名さん
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866
匿名さん
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867
匿名さん
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868
匿名さん
選手村のリフォーム物件も、酔ぱらい五輪選手がスキャンダル起こしたら不人気確定。
村が安く放出されたら、ドトールの中古は全く売れなくなる。
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869
匿名さん
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870
匿名さん
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871
匿名さん
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872
匿名さん
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873
匿名さん
1戸につき要望1となるよう営業は調整してくれるみたいですが、他の客がどうしてもここがいいとかぶった場合は抽選になるみたい。。来ないでー。
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874
匿名さん
バラが付いてるから大丈夫ですよ
そんなに心配しなくてもw
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875
匿名さん
早く住みたいなぁー
スパでバタフライしたら怒られるかなー
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876
匿名さん
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877
匿名さん
スパなんだからバタフライでもバサロで許されるでしょう
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878
匿名さん
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880
匿名さん
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881
匿名さん
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882
購入検討中さん
取り敢えず手付金は用意したから、
早く決まって欲しい。。。
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883
匿名さん
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884
匿名さん
まだまだ、大量に仕込んでから叩き落とす。
埋立地の悲惨はまだ早い。
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886
サラリーマンさん
>>881
スパというからHPを見ました。
何ですかコレは。贅沢な設備ではんあいですかぁ。
この設備は最上階ならまた格別に気持ちが良い物ですよ。
最上階ですかねぇ？
子供はオシッコしちゃいますね。（笑）
でもこのスパだけで決めてしまうのは、気が進みませんね。
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888
匿名さん
東京湾には津波はこないし浦安のように液状化することもないから大丈夫だと思います。
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889
購入検討中
８８７さん、じゃ、貴方は来なきゃいい。
私たちは優雅な素敵ライフを手に入れて、
子供たちが鼻高々になる生活を過ごします。
余計なお世話、さよーなら！
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890
匿名さん
地震で島がなくなるところをオリンピック地に選ぶか
世界の笑いものだろ
それこそあり得ませんw
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891
匿名さん
君達は間違ってるって言ってるんだよ。何の為に2万人犠牲になった？
ここも津波３ｍ予想。震源真上、震度７エリア。震度７の判定は地上の物体は全て倒壊するだ。
ここの建物は倒壊する。地震確率７０％なら良くて、９０％で避難するのか？？ 完全に間違っている。
内陸スレで何を語られているか、よく見るといい。その為に、ﾏﾝｺﾐｭはあるのだ。
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892
匿名さん
三陸沖とかあのあたりは地震も津波も過去に何度も有って文献等でも語り継がれている。
一方、東京は関東大震災はあれども津波で沿岸部が破壊的ダメージをうけたという記録はない。
地震さえ耐えきれれば問題ない。当然タワーは耐える。
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893
購入検討中さん
891さん、倒壊するとか書き込んで大丈夫ですか？？
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894
匿名さん
何で震災から３年経ったら意見が変わるの？ バカじゃないの。
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895
匿名さん
震度７エリア=地上の建物は全て倒壊する。 ここは倒壊する。地盤ごとなくなる。
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896
匿名さん
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897
匿名さん
映画の日本沈没みたいのがくればあり得るか？
しかしあれは映画の話
世界中あんなこと有った所あるのか？
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898
匿名さん
一人ぐらい警告する人も必要なのだよ、分かってくれ。
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899
匿名さん
大深度まで杭をうっていて、なおかつオートバランサー搭載で震度7にも耐えられる設計になってるのに
どうして倒壊という話になるのか理解に苦しむ。
さて、仮に倒壊するという話だとしてもだ、じゃあそういう人達はここに来なければいいだけの話で
なぜわざわざ煽る行為をするのか？
→嫉妬ですね。わかります。
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900
匿名さん
買えないと、こういう風になるんじゃ無い？
買える人だけ得するのは気に入らないのかもね。（笑）
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