DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その７

素晴らしさが分からないなら、
貴方にここは合わないってだけの話。
他人から魅力を聞き出そうたって、
自分から気づけないなら縁がないんですよ。
人に「ＤＴのどこがいいの？」って聞くなら、
もうその時点でアウト。他あたってください。

売却の際の利幅はないでしょうね。ネガでもない正当な意見をわざわざネガとか素晴らしさがわからないという意見は謹んだほうがいいのでは。

現在はどこのフロアの要望書が提出可能なんですか？価格帯は高層とどのぐらい違います？

正当な意見を装ったネガはいらないよ
けっきょくいってることは見当違い、議論に値しない

要望書入れたのに登録するか迷っている方、何向きのどの程度のフロアーでしょうか？

私がキャンセルを待っている部屋かもしれません。
その場合は是非譲ってもらいたいです。要望書を是非取り下げてください。お願いします。

これ以上、海岸に人が住むと、日本の損失だよ。丘に上がれ！

買う人がいなくなれば、企業も作らなくなる。
さあ、高台に移転しよう。

坂道があるところは、住みにくいから嫌。

最上階はよ。

晴海クロノレジデンスは、先月から入居開始だっけ？

もう、中古が２戸、賃貸に至っては５５戸も出てる。


終わってるよ、晴海。

786、789
であれば、この『検討用のスレ』から出て行かれることをお奨めします。。

↑
が出ていって下さい。
優等生発言が堪に触ります。

クロノ批判なら、ここじゃなくてティアロスレに書き込めば。

完成は来年九月予定とのことですが、引き渡しまでは何をする期間なんでしょうか。できるだけ早く入居したいのですが。一般的に半年くらい間があくものなんでしょうか。

引き渡し期間は妄想したり家具とかを買いにいったりして楽しむのです。
この時間ある意味一番最高かもしれません。

楽しみです。この期間は内見することは可能なのでしょうか。

3ヶ月前に一度MRに行っただけなのに営業から電話があった
想定以上に要望書が入らなくて焦ってるそうだ

自分から、焦ってるなんて言うか？

すみふは即完売しなくてもいいという売り方なので、
796さんの言っていることは？ですね。

１Ｌが苦戦中らしい。他はほとんど埋まっていて紹介はできないそうです。

一期一時分全て要望書出たら、それは値付けの"失敗"ということと営業さんも言ってた。

考え方が他のデベと本当に違うよね。

まぁ1LDKとか下の方の階は要望書埋めるのつらいと思うけど。

取り敢えず、湾岸エリアでは最高の物件ですからね。

クロノ賃貸の件は完売出来なくてデベがはなから賃貸にまわしたって話。

東京五輪誘致成功、でもクロノの人気はその程度だったってこと？

朝潮運河に人道橋が出来れば 黎明公園と晴海通りを迂回せずに行けます なので駅までの距離が大幅に短縮しますよ。

まだ先のお話ですけどね。

三井の出口ができれば近くなるし。

資産価値アップですなー。

天気いいですね。
2年後あの地の高層から海と空の青を眺められるのかと思うと待ち遠しい。

3.11で，晴海トリトンの歩道が波うってた。
東京湾北部地震だったら、晴海は・・・・

というか東京全域ただじゃすまないでしょ。
3.11のときは内陸でも道路がひび割れたり崩れたりしていたからね。

>807
ホームに着くまでの時間も短くなりますか？
新しい改札ができるとか？

>812
それはさすがに変わらないよ。

来年は2割上がる、3割上がるって聞くけど給料がそんなに上がってないのに買える人増えるの？

借りるから関係ないでしょ

ここが天井でしょう。増税後は20年は低迷するからね。過去全部。

たぶんオリンピックまではあがるよ。
その後は暴落の一途。ゆえに、今買って4年後ぐらいに売るのが吉！

オリンピック後もあがるよ。世の中、インフレなんだから。資本主義経済の基本はインフレ。日本のこの長期デフレ異常だっただけ。

液状化エリアを妥協して買うのは、人生の汚点にならないかい？

>>819
はいはい、理想主義とか昔こうだったってのはもう通用しない世の中ですからね。
無理にインフレにしようとおもっても無理ですよ。結局経済ってのは実体がどうのこうのじゃなくて
心理が大きく作用しますから。誰もがオリンピックに向かってあがると思うからそういう行動をとって
結果あがっていく。
オリンピック終わると下がっていくって誰もが信じて疑わないからそういう行動をとり結果そうなる。
そういうことです。お金の価値を支えているのが「信用」ですからね。

あと、日本のデフレの根元は円高。それに日銀がやっと気づき異次元緩和を実施。これからは長期円安基調。円安になれば海外マネーが日本に入ってくるから特に都心の不動産上がって行く。

ちなみに２０１２年の円高のピーク時に勝どきで3つ不動産買いましたが、現在含み益で2000万円以上あります。要するに、世の中の動きを見ることが大切です。

要望書を出してから、
決まるまでちょっと中弛み状態。
ネタも無くなってきちゃったね。

LRTとか、地下鉄とか新たなネタが来ないかな。

>>823
含み益がいくらとか関係あるわけ？（笑）　確定して初めて利益なり損失で途中経過は関係ありませんよｗ

2012年までに湾岸マンションの売却益で5000万円は利益確定済です。

>>822
もう異次元緩和や追加緩和も織り込んでいまの水準だから。今がピークですよ。

まだまだ、円安、株高になるとおもいます。20年間貯めてきたエネルギーがあるので。

今まで、東京の不動産は安すぎた。
今から、諸外国並みに高くなるよ

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
この中古、もう３年も売りに出してるけど、まだ売れないよ？

売買手数料や税金を考えたら、湾岸マンションで黒字なんて、無理無理。
品川の港南４丁目のタワマン群も、中古が多量に出てるが、売れない。
震災があってから、無理。

特に都心3区はあがるね。また、相続税強化により、資産1億クラスの小金持ちも相続対策が必要になり、流動性の高い都心の不動産にマネーが集まる流れは止められない。

>826
その程度なら、うちもプチバブルの2007年に利益確定しました。
現在も別物件で含み益。

ツインは耐震構造だから人気ないね。港南のワールドシティタワーは第一期が1番安く、そこで買った人は利益がでたね。最終期は@400ぐらいまであがったからね。シティタワー品川は定借で@180位だったから、今でているのは2000万位上乗せしている。実際、成約もしているよ。

中古は補償もおまけも無いから、次々と新築が出てくる場所では不利。

というか、新築が売れ残るエリアでしょ？晴海って。
高く転売できるわけないし(苦笑)

案外、都心不動産で利益を出している人も多いから、都心の不動産価格が上がれば、多少高くても売れるんだよ。

不動産は立地とランドワーク性だよ。

トミヒサクロスも登録前はネガでいっぱいだった。終わって見れば高倍率抽選であっという間に完売。結局ネガの数って人気に比例するんですね。

佃のセンチュリーパークタワーは10年以上経っているけど全く下がってないねえ。

月島の不動産屋に以前聞いたが、
センチュリーはチラシ価格だけは高く出してチラシ価格維持している。と言われた。

確かに佃センチュリーが１０年で坪単価３３０万円を維持してるようだから、坪単価３３０前後は安心な価格帯ともいえるよね
ただここ以降の周辺の開発が順調に進んで街としての価値が上がることが前提とはなるけどね

お台場のカジノ、築地市場跡地の一大観光地としての再開発の計画が決定したら、勝どき、晴海エリアは@400エリアになっても不思議ではないからね。内側に行けば、まだ、まだ金を持っているは沢山いる。湾岸エリアのイメージが良くなれば、人がどんどん集まるよ。

結局金持ちだけが都心に不動産が保有できて、それ以外は田舎にしか住めない。もしくは賃貸。これからはそういう時代。

いいじゃん、金持ちになろうよ

買うなら今年までがチャンス。

本当に全額ローンでも大丈夫ですか

847さん、やめたほうがいいと思います。

こういう天候が不安定な日は、
子供と昼まっからスパANDサウナ。
で、帰りにマルエツでお酒買って、夕方からチビチビ。
あー、楽しみー！！

全額ローンはだめでしょｗ
だけどもだっけっど、5年で売却考えているなら大丈夫かもしれないですね。
最低でもトントンで売れるはずですからこの期間の家賃が無料になるはずです。

てか、要望書一つの住戸に一つしか入れられないってどゆこと？そしてそのまま仮抑え的な効力持つってどゆこと？営業に問い詰めた方います？？

いい制度じゃん。

＞８４９

奇遇ですね。
私も同じこと考えていました。
他の方も同じこと考えていないと良いのですが。

>>851
何の話かわからないけど、一人が何個も出したら収集つかないから普通は一人一票じゃない。

>855
1人1票はそうなんだけど、一つの住戸に1人しか入れられないのが謎ってこと。2人目入れられないのが謎ってこと。

>>856
ん？どういうこと。もうちょっと説明がほしい。あと要望書のことも聞かせてほしい。どういう素性のものですか？

被ったら抽選になってしまうから、その対策だと思うよ

ここの要望書も入れてないのに一般論で答えちゃダメだよ857さん

私の最上階の予約を邪魔しないでね

みんな水面下で戦ってんなぁ。俺のも邪魔するなよ

最上階は竣工後の販売だったと思いますよ。

最上階はほぼ眺望に影響なしなので人気が出そうですね。

最上階はまだ販売してないでぇ〜 笑

>838
違うでしょ。
トミヒサが自分の自慢で多数のスレを荒らしていたから、それへの対抗だけ。

三菱晴海は、ネガられた通りに、鳴かず飛ばず。
最後は「販売停止」とかいう変な終了の仕方(苦笑)。ちゃんと完売できてない。

早く住みたいなーー。

低層マンションですか？

タワーマンションです。

選手村のリフォーム物件も、酔ぱらい五輪選手がスキャンダル起こしたら不人気確定。
村が安く放出されたら、ドトールの中古は全く売れなくなる。

タワーマンションさんは、高収入ですか？

ココと何処比較？

人波です

8桁かい？

1戸につき要望1となるよう営業は調整してくれるみたいですが、他の客がどうしてもここがいいとかぶった場合は抽選になるみたい。。来ないでー。

バラが付いてるから大丈夫ですよ
そんなに心配しなくてもw

早く住みたいなぁー
スパでバタフライしたら怒られるかなー

流石にバタフライは
平泳ぎなら大丈夫かも？

スパなんだからバタフライでもバサロで許されるでしょう

運河で泳いでおいで！

えむいさんかな？