DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その７

資産価値は、簿価ではなく時価です。

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＞でも一生に一度あるかないかの地震で、道路が汚れるくらいならいいんじゃないか。
＞なんか逆に安心したよ。
泥が出たら、地盤沈下する。道路も波うって、みな驚愕した。
いまや、ポートアイランドも六甲アイランドも寂れ、シネコンも撤退。

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別のエリアのことを言われましても（笑）

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重要事項説明会、皆さん予約しました？

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液状化で地盤沈下したら東京の中心部ほとんど駄目になると言うこと
建物だけでも何十万有し、それなりの企業もいっぱい有ります
そうなれば、日本経済がパンクでしょ
撤退じゃなく国や都が即復旧するんじゃないでしょうか
考えかたあまいでしょうか？

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ダメになってから、考えれば。
そんな、ぎりぎりでローン組んだりしないでしょ。

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>>667
「東北海岸線が地盤沈下し、合計が５６１平方キロに達したと発表。 現在も東京２３区分の面積が海と一体化」というニュース、気になります。

「軟弱地盤の埋立地は、地盤沈下と液状化で海になってしまう」とのお話の科学的根拠を教えてください。

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地盤沈下のネタは別でやってくれないかな？

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別スレ作りましょう

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今日は晴れたし、散歩がてらドトール見に行こうかな？

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地震とか地盤沈下とかいってるヤツは買えないヒガミか？
普通に考えてそれ以外で粘着してる理由は無いもんなw

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692さん
その通り。ひがみですよ。興味がなかったらわざわさ検討スレに入ってきません(笑) 自分が買えないから他人も買わせたくないって心理。みすぼらしいですね。

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普通なら、抽選倍率を落とす目的でネガしてるのか、ってポジの書き込みになりますよね、今の時期。
そうならないのが何だかなあ。

>>液状化で地盤沈下したら東京の中心部ほとんど駄目になると言うこと
標高３０ｍ以上の都庁が地盤沈下するかね？笑
泥が噴出する都心部は、埋立地。
東京湾北部直下型が襲ってきたら、六甲アイランドと同じく見捨てられるかもね。

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↑必死ですね（笑）

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今何階までいきましたかね？？

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地震の話題、江東区スレでも見捨てられてたな。

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抽選倍率も何も要望書入れてる人は確定だから焦る必要ないんだよね。ネガも冷ややかに見れる。

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遠く福島沖が震源の地震で、晴海の黎明公園で泥が出たんだよな。
東京湾北部地震で震源がここの真下だったら、一撃でしょう。

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地震ネタ→湾岸が好きな人は一定数いるから、買いたい人は必ず買う。
割高ネタ→坪単価（価格÷広さ）で割高と言われようが、広さを購入動機にしない人は一定数いるから、買いたい人は必ず買う。
以上、買いたいと思っている人の価値観は、ネガの問いかけに全く反応しない世界なので、同じ内容を繰り返し載せないでほしい。もっとまともな意見交換を期待したい。

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地震で1番怖いのは資産価値の下落、っていう人すごいね。
人間は忘れゆくもの。311から数年だよ、けど埋め立てタワマン高層階から売れて行く。
また地震があっても同じこと。その時期に手放さなければいいだけ。

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今日も建築中です

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屋形船がキレイですね！

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703さんありがとうございます！

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世界がうらやむ東京の新たな光景

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ワクワクしますねぇ！
タワークレーンはまだなんですね。

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ミッドタワーの北東面から撮られたのですか？

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手抜きせんといてなー

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ここからは早いよね
あっと言う間にタワーになるよ

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月島も工事進みましたね！
10階は超えたでしょうか。見てるのも楽しいですね。

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次は重要事項説明会のときに現地行こうかな。

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２年後は桜も育って家の前でお花見できるかもです。

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目の前の運河に桜あるんですね！
桜は敷地内の他の場所にも植えるのかな？

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桜の下は虫が落ちてきやすいからなあ。

敷地内はわからないですが、晴海通りから晴海レジデンスまで続く運河沿いに桜が何本も植えられています。今でも素敵ですが、２年後はもっと良くなると思いますよ～。

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運河沿いの道って晴海レジデンスの方までつながるのでしょうか。環２で行き止まりのように見えるのですが。

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ここのＰＥRみなさん検討しました？
明らに投資不適格でしょ。
もちろん、デベが出してる想定賃料でです。

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賃貸にはまわさないので検討してません。
終了。

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環２の下、運河沿いそのまま迂回せずに通れるといいんですけどね。
まぁ晴海レジデンスの方へ直接な用事は無いからそんなに重要ではないけどさ。

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環２の工事終わったら晴海レジデンスの方までつながるのでは？

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717さん　たぶん、環2の下をくぐっていけるんじゃないかな？

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ＰＥRはそのままリセール価格の指標になりうるし、
それ以前に、物件が市場評価に比べて割高か否の判断基準になります。

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賃貸にまわさないからＰＥR検討しないとか。無知過ぎ。

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車が通らない運河沿いの公園を抜けて海まで出たいですよね。環２の下をくぐれるといいな。

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本当はトリトン側にも抜けられると最高なんですがね

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黎明橋公園前って夜間は通れないんですね。あれすごく不便。なんとかなんないですかね。

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PERは今の状況での話だから…。

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桟橋があるからではないでしょうか

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東京カンテイ算出のPERが、23区平均で22.24。豊洲エリアで19.04。当マンションは、デベが出した数値で計算すると26.82でした。もちろん数値が低いほど、購入者に有利。

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