| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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636
匿名さん
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637
匿名さん
資産価値いろいろ検討中
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638
匿名さん
五年後に湾岸の中古買うなら、すこし待って、選手村の中古買うよ。
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639
匿名さん
晴海はオリンピックの頃には麻布や恵比寿、代官山と並ぶんだろうなぁ（笑）
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640
匿名さん
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641
匿名さん
無理だなぁ。内陸の街に並ぶ理由がない。
選手村中古も、海側なら景色が良いだろうけど
それ以外の景色の悪い部屋ならいらないなぁ。
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642
匿名さん
内陸いうても、ゴミゴミしたとこにある、小規模マンションなら、湾岸の高層のが賃料高いし、売れるよ。
内陸のタワーと、タワー同士で比べたら、港区、渋谷区あたりのタワーが勝つのは明らか。まあ価格が違うからね
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643
匿名さん
>晴海はオリンピックの頃には麻布や恵比寿、代官山と並ぶんだろうなぁ（笑）
その前に、ここは住宅街じゃないでしょ。
海の上の埋立地同士で比べるところ。
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644
匿名さん
637のマップを見る限り、資産価値の違いは明らか。
千代田区辺りが湾岸だね？（笑）
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645
匿名さん
埋立、埋立って他に言いかたないのかね
現在ここに住んでる人達も居るのだから
別な言い方ないだろうか？
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646
匿名さん
グランドエントランスってベビーカーで二階に上がれるのでしょうか？
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647
匿名さん
エスカレーターですから無理では。エレベーターなかったような…。
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648
匿名さん
専用のエレベーターがあるんじゃないの？豊洲の物件は、そうなってる。
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649
匿名さん
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650
匿名さん
選手村なんて、倍率100倍位になって、買えないんじゃ無い？
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651
匿名さん
わざわざ二階に上がる意味あるんでしょうか？この造りって無駄多いですよね。
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652
匿名さん
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653
匿名さん
これだけ仕様が違うのに、となりのスカイリンクと外観が同じなのは残念です。トリプルみたいに見えます。
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654
匿名さん
確かに。航空障害灯だけでも違う色にしてほしい。営業さん！上に要望してくれ！
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655
匿名さん
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656
匿名さん
資産価値いろいろ検討中
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657
匿名さん
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658
匿名さん
エントランスに二階に上がるエレベーターありますよ。
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659
匿名さん
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660
匿名さん
この、マンションの肩をもつわけではないけれど、渋谷でも世田谷でも
古い民家がひしめき合う路地裏なんかは要注意。地震は持ちこたえても二次災害がこわい。
そういう意味では東急の渋谷開発の駅前タワーとか、ヒルズミッドタウンはやはり最強。
湾岸のタワマンも3.11後の被災していないマンションは大丈夫よ。周りはわからないけれど。
特に、豊洲なんかは電線も地下化していたり道幅や区画も広く二次災害は最も少ないと想定されているエリアのひとつ。
本当に東京に大地震がきたとき、真価が問われるのは、埋め立て地だけではない。世田谷渋谷あたりの路地裏、古くからの商店街なんかが火の海になることもある。絶対はないと
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661
匿名さん
地震のリスクは建物そのものの損傷ではない。
直下型巨大地震が来たらタワーマンションは価格が暴落する。その確率は損傷する確率より遥かに高い。このリスクを考える必要がある。
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662
匿名さん
震度５に過ぎない３１１ですら、損傷の有無に全く関係なく湾岸タワーの取引価格は総じて下がったよね。
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663
匿名さん
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664
匿名さん
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665
匿名さん
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666
購入検討中さん
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667
匿名さん
建物は、今時の新築ならどこでも大丈夫。ここでの問題は地盤だ。
東北地震で問題になっているニュースがこれだ ↓
「東北海岸線が地盤沈下し、合計が５６１平方キロに達したと発表。
現在も東京２３区分の面積が海と一体化している。」
軟弱地盤の埋立地は、地盤沈下と液状化で海になってしまうこと。
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668
匿名さん
あれから３年。
いまも中央区在住のドトール購入検討者は
もともと軟弱地盤に住んでいたので軟弱地盤は決定的な除外理由にはならない。
気にする人は引っ越してるだろ。
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669
匿名さん
関東大震災は７０年周期だっけ。もう１００年ぐらい来てないから、次は相当デカイぞ。
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670
購入検討中さん
心配なかた、内陸へどうぞー。ただ近年建築の新築マンションはあらゆる想定に対し、素人には想像もつかない検証を行い、建てておりますが、、、
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671
購入検討中さん
なんだか、ネガが湾岸全体の話に変わってきたね。
なにをしたいのか…。
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672
匿名さん
埋立地って直下型にも弱い。
ポートアイランド液状化↓
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673
購入検討中さん
672さん、そう思うなら買わなければいい。
なにがしたいの？
品川区の営業かしら？
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674
匿名さん
672
道路や駐車場のアスファルト面が泥でみえなくなるほど凄かったんだね、ポートアイランドは。
でも一生に一度あるかないかの地震で、道路が汚れるくらいならいいんじゃないか。
なんか逆に安心したよ。
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675
匿名さん
埋め立てとか、液状化とか、大丈夫じゃね？
それより、間取り最悪じゃね？
眺望なくね？
価格異常じゃね？
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676
匿名さん
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677
匿名さん
間取と眺望を指摘する点に関しては当マンションには該当しないね。
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678
匿名さん
地震で一番怖いのは資産価値の下落です。火事保険がおりるけど資産価値の下落はおりない。
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679
匿名さん
死ぬわけじゃないんだし。
そんな地震に怯えて家買ってらんないっしょ
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680
匿名さん
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681
匿名さん
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683
匿名さん
＞でも一生に一度あるかないかの地震で、道路が汚れるくらいならいいんじゃないか。
＞なんか逆に安心したよ。
泥が出たら、地盤沈下する。道路も波うって、みな驚愕した。
いまや、ポートアイランドも六甲アイランドも寂れ、シネコンも撤退。
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684
匿名さん
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685
購入検討中さん
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