| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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451
購入検討中さん
北向き以外はそれほど眺望悪くないでしょ。
四面楚歌とか言ってる奴がおかしい。
DTの角度とかわかってるのか？？
東勝どき、DT、TTTと素晴らしい高層マンションが
整備された綺麗な運河を挟んで並ぶ。
素晴らしい光景になるんじゃないかな？
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452
匿名さん
四面楚歌って孤立無援の状態のこと、何か言葉の使い方間違ってない？
どっちにしろ、わたしもこのマンションが気に入っているので買いますよ！
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453
匿名さん
地下鉄新線やゆりかもめの駅が至近にできる可能性はどれほどあるのでしょうか
電車での東京駅や新橋駅へのアクセスが5ふん程度になれば、現在の価格は激安だと思うのですが
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454
匿名さん
>453
可能性の話してもしゃーないっしょ・・・
直下型で液状化したら激安どころか価値ゼロじゃんｗ
まあ地下鉄30年って考えれば、現状で具体的な計画が一切ないんだから、
仮に来年決まっても竣工は20年とか30年後だよね
ゆりかもめは何とも言えないところ
勝どき駅乗り入れを想定して駅を整備したにも関わらず、区議会が猛反対してる
副区長に至っては「絶対ない」って断言しちゃう始末・・・
区の優先順としてはLRTのほうが圧倒的に上みたいだけど、
それすらなかなか話が煮詰まってきてないのが何とも・・・
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455
匿名さん
豊洲住吉の地下鉄新線でさえ
ホームだけ先に準備されているのに、なかなか決まらないのが現実ですから。
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456
匿名さん
運河自体が来たなくありませんか？
あれ、浄化運動とかやったら、とてもいいと思うのですが。
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457
匿名さん
水門があって水通しが悪いように見えて、実はハゼとかカレイとか釣れますよ。
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458
匿名さん
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459
匿名さん
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460
購入検討中さん
内陸でも東京は崖崩れ危険個所多数あります、自然の斜面に建てるより地盤改良した埋め立て地は意外と丈夫かも、ただし津波はには注意。
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461
購入検討中さん
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462
購入検討中さん
崖崩れ危険個所、今住んでる港区でも自然斜面20か所人工斜面98か所もあった、これって地震のときやばいのか。
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463
匿名さん
はいはい、浦安、東北の人に埋立地買う人がいるかな？ 都合よく述べないこと。
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464
物件比較中さん
駅からエンンスまで１３分もかかる物件に価値なんてなさそう。価格高すぎ。客を馬鹿にしている住友最悪
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465
購入検討中さん
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466
匿名さん
運河のにおいは気になる人には気になるかも。いま運河沿いに住んでますが、たまに磯臭い時があります。
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467
匿名さん
>463
浦安住民ですが、こちらを買いたいと思っています。都合よく述べないでください。
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468
匿名さん
運河は雨のあとくらいだよ。臭いの。
あと大型船舶通航時。
あと、大潮の日にジェットスキーがたくさん来たら。
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469
匿名さん
四面楚歌マンションとは、過去スレで、4面囲まれるマンションの例え。
ネット用語みたいなもんかな。
実質ここは3面しか囲まれないから、4面楚歌ではないね。
ただ、その1面は焼却炉だから、それを大げさに表現して、
4面楚歌マンションと書いてあったね。
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470
匿名さん
444
厳密には3面囲まれますね。
北は、完成後2年もしないうちに塞がれます。
南は五輪施設のため、五輪まで今のところは大丈夫だと思います。
その手前が再開発されたらもっと早いですが。話はあるようでそろそろ準備組合ができそうです。
447
西側は一応抜けますよ。
449
その通りですね。
今後、東京で最もタワマンの密集する地域になりますから。
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471
匿名さん
東も晴海タワーズがあるけど真正面ではないし新豊洲や葛西方面までぬけますよ
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472
匿名さん
470さんその手前再開発とは具体的にどこでしょうか？場所を示して下さい
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473
匿名さん
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474
匿名さん
>469さん
四面楚歌は例えとかネット用語とかではないでしょ。
ただの間違えでしょ。
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475
匿名さん
そんなに心配なら、プロに相談したら？
セミナーとかレポートとかあるでしょ。
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476
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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477
購入検討中さん
ネガがふえてきたね。
南はないでしょ？オリンピック村14階。東は前田建設があるけど抜ける眺望西は計画あり。だけど具体策未定。
北は具体的に計画あり。
よって北のみふさがれるけど、
他は影響は少ない。
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478
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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479
匿名さん
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480
購入検討中さん
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481
匿名さん
Google earthで眺望見てみたら？sketchupも使えば将来の眺望も作れるよ。私はそうして要望書入れました。
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482
購入検討中さん
ネガさんは反論できないので、
ふさがれるのは北のみです。
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483
匿名さん
その塞がれる北も運河があるからそれほど悪いものでもないでしょう。
勝どき東が反射して採光もありそうだし。
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484
匿名さん
ゆりかもめの延伸ありそうです
トリトンと清掃工場辺りに駅できそうです
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485
匿名さん
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486
匿名さん
東京都港湾局臨海開発で晴海計画を1部変更していますが、そこに新交通システムの駅がのってますがゆりかもめじゃないとすると地下鉄ですかな！
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487
匿名さん
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488
匿名さん
一部改定されたのは、選手村整備の区域みたいですが？
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489
匿名さん
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490
匿名さん
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491
匿名さん
488さん
ホームページの新着情報からこれまでの報道発表→3月17日の豊洲・晴海開発整備計画の1部改定について→一番下のとこらへんに別紙土地利用計画図PDFの計画図に駅が記載されてます
新交通システムとありますがこれは？
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492
匿名さん
だからゆりかもめの勝どき円心計画ですよ。ググればたくさん出てきます。国交省は推進、中央区が反対してます。
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493
匿名さん
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494
匿名さん
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495
購入検討中
東側って、今ホテルが建ってるところにマンションできるから、眺望は期待できないって営業さんから言われたよ？
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496
匿名さん
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497
購入検討中さん
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498
匿名さん
それそれ。
まだマンションになるか商業施設になるかもわからないんだよね。準備組合等もまだだし。
もし仮にマンション出来るとそここそ四面楚歌になると思うんだけどね。
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499
匿名さん
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500
購入検討中さん
498
あの敷地の狭さではせいぜい10階程度ですよ。道路が至る所にはいってますから
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