DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その７

低層は営業マンいわく、値段が高層より高くなる可能性があると言われましたが。

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勝ちどきは＠250からだから、安いよね。ここは？

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晴海レジデンスと環二の間の敷地は何になるのだろう？知ってる方いらっしゃいますか？

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スタバ近くにできるといいな。

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晴海通りに横断歩道作ってくれー
誰に言えばいいんだ？

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運河見ながらコーヒー飲みたいです。

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BRTは進行方向を強制的に青信号にすることで速く走れるそうなので
晴海通りを上り下り走るBRTのせいで、横断歩道ができても長〜い赤信号になるかも。

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晴海通はBRT通らないでしょ。
通るのは環2

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勝どきは赤ちょうちん、スナックなどまだまだ貧乏な感じの店が似合うところ。スタバはなかな来てくれないね。
大手のレストランチェーンも来ないね。最近、安い牛丼屋が充実したばかり、それがマーケティングの結果だろう。

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運河の両側に綺麗にタワマンが立ち並び所々にカフェやらレストランができたら最高、おまけに黎明橋公園の前からは屋形船も発着しているし、今後まさに都心リゾートだね。

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駅上のＵＲ仕様のマンションもスナックとか入ってるでしょう。びっくりしました。

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まだタバコを吸う民族が出入る店が多いね。

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ついに我が家も本日、重要事項説明会の予約を取りました。
要望書も入れてるし、これで買えなかったら絶対に二次以降は他へ行くと思うわ。

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299
うちも重要事項説明会の予約をしました。
同じように一期一次で買えなければ
他を検討します。
買えますように。

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眺望は、クロノ、ティアロの方が断然良さそうですね。

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>300さん
せっかく先手打って一期一次の高層を掴めるチャンスをもらったのだからこのまま逃げ切りたいですよね！
お互い買えますように！

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要望書入れてないのに重要事項説明会の予約出来た方っているんですかね？

いないとなると、やっぱり要望書入れられた人は買えることがほぼ決定って感じがしますね。

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買えますよー、だれでも

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選ばれし者のみ。

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豪華なマンションだね。で、この値段。

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株暴落秋になるから、気をつけな

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>304さん

どういうことですか？

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抽選会なしってことだよ、誘導していませんか？

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誘導？どういうことですか？

私も抽選はないと思ってます。人気が無くて抽選にはならないという意味ではなく、要望書出せた人で決定だと思ってるので。

要望書入っているところは他の人は手が出せず、一期一次分は既に8割以上要望書入っているので、誰でも買えるという状況ではもうないと私は思ってます。

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買いたい人が少ないね。

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来週は、何かイベントありますか？

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来年の今頃は3割アップらしいからね。仕方ないのでは？

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４月は何もないんじゃない？

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安さで選ぶならあっち。
豪華さなら断然こっち。

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3割アップはなんでわかるの？不動産屋さんですか？

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２日後から６割アップだよ。消費税。

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土地に、消費税はかからないの？

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コストが6割上がってる訳ですから、3割で済むなら安いもんかと。

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アップしたからって買い手が付いてこれないなら
売れ残るだけ。

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暗い話しばかりだね
ドゥ・トゥールのこれからの発展と周辺の再開発を見ていよう。

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一期一次の販売が好調っていうのが出れば、
見方も変わるでしょう。

抽選にならないことだけを祈ってます。

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抽選会は、いつなんですかね？

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歴史は繰り返すのか？

1923年　関東大震災
1925年　治安維持法
1940年　東京オリンピック中止宣言
1941年　太平洋戦争


2011年　東日本大震災
2013年　特定秘密保護法
2020年　東京オリンピック

どう思う？？

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325おい！お前あっちいけや

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住友物件で、抽選になった人はいませんよ。

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勝どきタワーが値下げですってね。

どんどんどんどん安くなるのかな？

ベイズなんてどうなっちゃうの？

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抽選会になる可能性あるときいたなあー何処かで。

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内陸のコウちゃんタワーから来たけど、聞きたいことある？

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富久からですか？

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要望書は関係ないよ。
その前にここは人気ありませんから。

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いま人気あるマンション教えてよー

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エアライズとかタワーグランディアが人気ですよｗ

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ここは既婚者が多いので若い女につられる人はいません。

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>330

コウちゃんタワーってなんですか？柴咲コウちゃん？

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池袋ならそうでしょ。

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大崎か？

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何でここは、人気あるの？

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>328
3回目の値下げ？
先週くらいに2回目の値下げなかった？

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KTTはせっかく湾岸にあるのにマンションに囲まれ、幹線道路二つに囲まれる立地が残念。
その点こちらは運河に面し、眺望も比較的湾岸を感じられる立地。
仕様や部屋の間取は議論し尽くされている通り。
あとはエレベーター一基あたりの戸数がここは少ないというメリットも本日あちらのスレで出ていましたね。

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そうやってネガ釣りだそうとして楽しむのやめなよ。
悪趣味。

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重要事項説明会の日程からすると申込みがゴールデンウィークあたりで、手付金がそのあとって感じかな？

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まだまだ入居が先だから、大崎あいたかな？

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３４１
ここも同じだよ

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倍率つかないと思うけど、もし希望の部屋あったら、要望書入っていても、被せるべし。
先の人がビビッて登録はほかの階に行くかもよ。
それが戦略。
でも、ここはそこまでして買う？
ほしければね。

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bayzのほうがいいね。
江東っていうのが、ちょっと。
でも抜け感最高！
skyzより安いからムダ金使わなくて済むね。
っていうか、２戸くらい買えそう。
ここは抜けないから。
あ、焼却炉へ抜けるか。

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ベイズスカイズより安いとは？どこでそんな情報を？
我が家湾岸広く検討していますが、晴海は高すぎるような気がしています。
中央区中央区とよく記載されますが、永住で生活する分には大差ない中央区晴海と江東区新豊洲って感じで。
リセールの時差がでるのかもしれませんが、購入金額が抑えられるならその方が。一千万現金余るなら現金でもってた方がなにかと安心。

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え？大丈夫？

ベイズが、スカイズより高かったら、まじで１戸も売れないよ？

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>346

そんな風にできるなら、いま要望書出してるとこより上の階に登録します。

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ベイズはスカイズより高くなるから売りづらくなると営業さんが嘆いてましたよ。

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埼玉にきなよ。松屋のバイトでさえ人間のレベルが高いよ。

若くて綺麗な高校生とか女子大生、純潔綺麗な日本人がいるよ。


東京はアジアの外国人が多すぎる。
とことん汚くなった。これからもアジア系が増えるなんて、もうやめな。

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351　じゃ共倒れだね。

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浦和レッズの人種差別で観客ないの試合を思い出した。

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埼玉は、JPANESE　ONLY　確かに純潔だ。

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要望書なんて関係なく登録すれば営業は断れないはず。
どんな抽選になるのかという話はありますがね。

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348
中央区の勝どき＆晴海は、中央区って名前だけで価格が高いよ。
日本橋とか銀座とは、わけが違う、牛後ってこと。
鶏口となるなら、豊洲、新豊洲でいいのでは？

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洲ってなんだよ。洲って。

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勝どきより豊洲の方が住みやすそうって思う人も多いんじゃないかな。
見栄より実利を選ぶならね。

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シティータワー麻布も最上階プレミアムだけ、KY価格で売れ残り６周年
住友は売れ残りの宝石箱や～

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なぜ上層階と下層階の価格がおなじなの？

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住友はどこもそうだから。

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2期から値上げなんでしょ。
前からやってるやり方だよ。
最初が一番安い。

他のデベロッパーは、最後は安くするのに、住友だけはどんどん高くする。

そういうやり方なんですよ（怒）

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クロノは、一サイトだけで、既に５２件の賃貸。売れ残りを賃貸に流したか、投資目的が多いのか。何れにせよ、終わったね。

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俺もスカイズ見に行ったとき、隣に廉価版が建つと説明された。
仕様も価格も下がるって言われたよ。
でも江東区がな～
ここもいまいちだし。
本命はティアロとなりかな～
スカイツリーは最高だろうし。
貴重な完全永久眺望だし。

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↑

スカイツリー向きは永久眺望じゃないですが…

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今後は値上げ傾向が強いからベイズがスカイズより高くてもなんら不思議はないですね

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建築コストが相当上がってしまってるからね

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もともと、ベイズは高く売り出すと営業が言ってたけどね。
後から出す物件が安い訳無かろうに。

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スタバは無理でもタリーズくらい出店してくれないでしょうか。前建マンションの下とかに。

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自宅そばに必要？

自宅近いなら自宅で飲めば良いのに。わざわざマズイコーヒー飲みたいか？

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ラウンジの方が眺めも良く安いのでは？

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>364

割安だと投資目的で買われやすいということでは無いですかね。
という意味では安過ぎるのも良くは無いということですかね。

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良く売れる、なら良いのでは？投資目的だろうと。

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SKY、クロノは安く立てられる最後の物件だったってことでしょ。そりゃ投資家も飛びつくよ。

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ここも海外投資家が買ってるそうだから376が言うほど
単純ではない。

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やっぱり東京の不動産は安すぎるんだよ。
だから、海外に買われてしまう。

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>377
SOHOで二割、海外需要で二割見込んでるって記事はみたことがある、
住不関係者の話としてね

ただ竣工前青田買いって日本特有なんじゃないの？
竣工後販売の住不なら思惑は一致するかもだけど、実際どうなんだろーね？

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台湾とシンガポールの外国人が…って確か過去レスにあったのでは？

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ベイズはすごく安く出そうだね。

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私がモデルルームに行った時は台湾の方が来られてました。

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ここ、温泉でるんですか？ 何階の風呂なんですか？外部者も利用可？

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温泉ではないです。２階に15㍍スパ(大浴場)があります。

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ベイズは安いと言ってもスカイズの2割高。
ここと比較すれば安いけど、豊洲で我慢できる人向けかな。

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海外のマンションは、水周りや内装は引き渡し後に個人でやることが多いよ。

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