| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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221
購入検討中さん
これから、出てくるのは高いのだらけ、東地区もおそらく@340位はいくだろうからね。とはいっても港区より安いから売れるだろうね。
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222
匿名さん
70と100以外に80〜90くらいの高層もあれば良かったかと思います。
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223
匿名さん
売るほうも上手いこと考えてますね
高層をとるか下の階にするか
迷いますね
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224
物件比較中さん
>222
まさに。
寝室が微妙に小さかったり、クリティカルにダメってことはないけれど、ちょっと気になるという感じ。
坪単価が高くても総額はそれほどでもなく仕上がっているからまぁいいかという気になるものの、うーん、という感じ。
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225
匿名さん
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226
匿名さん
何がなんでも高層マンションに住めば良いってものではないでしょ？？
この辺りの低層マンションは検討したの？
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227
匿名さん
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228
周辺住民さん
TTTも坪300くらいでオファー出てるし、駅からちょっと遠くなるけど、仕様は悪くないしちょっと割高ではあるけど、この辺の価格からするとこんなもんかなと。ただ、直近の盛り上がりがバブルかどうかは相場観次第だけど
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229
匿名さん
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230
匿名さん
ずっと建築が始まるのを楽しみにしてましたが、私には100は買えません。70だと家族4人では狭いので諦めました。物件自体はとてもお気に入りです。
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231
物件比較中さん
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232
匿名さん
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233
匿名さん
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234
匿名さん
>229
参加したらさらにネガキャンで煽って
バリ島投資だかをもちかけるんだろ
消えろゴミクズ榊
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235
匿名さん
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236
匿名さん
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237
匿名さん
222
その通りだね。
駄作もいいところ。
値段以前の問題
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238
匿名さん
237さんはどこのデベですか？
今朝もいろいろ言ってた方ですよね？
この時間ってことは、
仕事が終わったのかな？
自社の物件が売れないからって
他を批判するのは良くないと思いますよ。
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239
匿名さん
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240
匿名さん
KTT＆晴海の間取り関係がかなり叩かれているから、
DTも間取り公表すればいいのに。
こっちのほうが間違いなく上だし。
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241
匿名さん
いつ行っても込み合ってますね。早く契約して落ち着きたいです。
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242
匿名さん
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243
購入検討中さん
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244
匿名さん
今は割高な時期なので買うのはしばらく待った方がよい。
こういう時期の物件は割高なだけでなく、工事も手抜きになりがち。
最近色々問題が発覚してるのもその一環。
どうしても買うなら、オリンピック決定前に完成してて割安な時期に分譲された中古を狙うが吉。
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245
物件比較中さん
>244
買わなくても良いならそれで良いですね。
希望の部屋が中古で売り出されるとは限らないのが難点。
買わないというオプションを持っているのは強み。
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246
匿名さん
＞244さん
ここを買う皆さんはただの割安物件を買いたいわけではないのですから、ご助言はあまり役立たないかもしれませんね。
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247
匿名さん
手抜き工事？鹿島と三菱に言えば。積水と大成に言えば。なんでここで書く？
嫌がらせ甚だしいですよ。
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248
匿名さん
この立地はオリンピックの波及効果の恩恵をまともに受ける最前線。人気はあるだろーな。
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249
匿名さん
オリンピックの波及効果って、具体的には、なんですか？
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250
匿名さん
期待していたんだけどね～
外れたね～
ザ・ショック！
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251
匿名さん
そういうのは、なんでもこじつけるんだよ。
渋谷まで、オリンピック効果らしいからな。意味不明。
http://biz-journal.jp/i/2013/12/post_3581_entry.html
東急建設の株価も急騰した。9月6日の終値240円から、18日の高値800円まで3.3倍に跳ね上がった。東京五輪の決定後は動きが一変し、9月9日からは連日のように年初来高値を更新し、急騰が続いた。9日から17日まで6営業日中5営業日でストップ高（1日の制限された値幅の上限まで値上がりした状態）となった。18日まで大幅な値上がりを続けたのは東急建設だけだった。
東京五輪の会場や施設の要所のひとつが渋谷。東急建設は東急グループの本拠地である渋谷の開発に強い、というのが急騰した理由だ。10月に入ってからはさすがに騰勢は鈍り、500円台で推移している。ちなみに11月13日の終値は539円（10円安）だった。東急建設の飯塚恒生社長は「東京五輪の開催決定後、株価は一時3倍以上に上昇した。これまでの渋谷開発の実績に注目が集まったのではないか。渋谷再開発計画については、五輪開催をにらみ、前倒しの動きが出てくるだろう」と語る。
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252
匿名さん
歴史は繰り返すのか？
1923年 関東大震災
1925年 治安維持法
1940年 東京オリンピック中止宣言
1941年 太平洋戦争
1946年 東京オリンピック
2011年 東日本大震災
2013年 特定秘密保護法
2020年 東京オリンピック
どう思う？？
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253
匿名さん
「割高」って価格と質(仕様)＆量(広さ)が釣り合ってないってことでしょ？
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254
匿名さん
今のように世界中の金融緩和で、各国莫大な借金がピークになると、
必ず戦争で全部チャラにする。それしか方法はないんだ。
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255
匿名さん
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256
匿名さん
のらえもんさんによれば人気はドトール<勝どきザタワーです。
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257
匿名さん
ドトールは高層しか価格出してないから単純比較しづらいね
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258
匿名さん
のらえもんさん的にはそうなんだろうね。
建物はほぼ同等、価格はあちらが多少安いですからね。
ただ、KTTは部屋の間取りが最悪。
柱が2〜3本部屋の中にあったり、貯水タンクも部屋の中にある。
これだけで3畳くらい無駄？
家具も置きにくい間取りだし。
そして、焼き鳥屋とスナックは多少我慢できるけど、
老人ホームが入るので、毎日救急車が来ますね。
低層で眺望とか全く気にしない。
また、老人ホームとかも気にしない方ならお買い得かもしれませんね。
ただ僕は無理ですね〜。
本当に人気が出るんだろうか…？
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259
匿名さん
勝どきザタワー人気あるなら何回も価格変更しないよ。あっちは大ピンチだぜ。
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260
匿名さん
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261
匿名さん
のらえもんさんは勝どきザタワーが人気があると言っているのではなく、ドトールよりは人気があると言っていますね。まぁ売り出されたら明らかになりますが。
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262
匿名さん
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263
匿名さん
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264
匿名さん
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265
匿名さん
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266
匿名さん
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267
匿名さん
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268
匿名さん
トリトンはちょっと遠いですね。歩道橋渡らなきゃだし。横断歩道になればいいのに。
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269
匿名さん
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270
匿名さん
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