| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
ここ入居を待つだけの価値はありますよ。都心３区でかつオリンピック効果をフルに恩恵受ける立地なんで。
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122
匿名さん
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123
匿名さん
大規模タワーの一期狙うなら多少待つのは我慢できる。
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124
匿名さん
すぐ隣でほぼ同じ高さの築４年タワマンの中古取引額が坪２００万円くらい。（レインズなど参照）
それを考えると、それよりも駅・公園からは遠く、液状化の可能性は高いのに
価格は倍もするここは極めて割高。
某サイトでは湾岸で最も割高な物件といわれていたね。
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125
物件比較中さん
ここの駐車場は500万以下の車は停められないようです。
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126
申込予定さん
どうぞそちらをお買いください。
私は興味ありませんので。
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127
匿名さん
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128
周辺住民さん
ウチは担当から電話で予約確認が来ましたよ。手紙と電話とあるみたいですね。
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129
購入検討中さん
検討中ですが、ギラギラ感がどうしても気になってます。すみふのギラギラ感が好きな人ってどんな人だろう、と思って、豊洲のシンボルANDツインの知人宅を訪問しました。遊びにいくといいつつ、調査に行きました。エントランスで住人を観察。30人近く拝見しました。地味というかトレーナーとかジャージ系)な人が多かったです。。ギラギラ感とのギャップ？あれはなんだったんだろう？
先入観なしのつもりですが、お洒落感、高級感を出しているかたが皆無でした。。生活感のないロビーエントランスに、生活感溢れた住人たち、の構図。うーん、これは豊洲だから？
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130
購入検討中
プール帰りでラフだったんじゃない？
うちもオシャレジャージでスパの後、寛ぎたいわ〜！
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131
購入検討中さん
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132
匿名さん
１２５さん、500万以上じゃＥクラスや5シリーズのの4気筒も入っちゃうよ。やっぱり700万円以上の間違いじゃないの。
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133
匿名さん
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134
匿名さん
豊洲みたいなところはランニングに良い街だからジャージでマンション出入りする人多いよね。
健康的なジャージで良いと思います。
ここもそうなるんじゃないでしょうか？
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135
匿名さん
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136
匿名さん
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137
匿名さん
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138
匿名さん
団地型マンションにしたら、ギラギラは無くなるだろうけど、違う意味でジャージ率は上がっちゃうだろうしな。（笑）
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139
匿名さん
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140
匿名さん
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141
購入検討中さん
ここもスパが二階にあるので、スポーティーな装いの住人がロビーを通るかもしれませんが、検討条件としては全く無関係です、私は。
マンション内に飲み屋がある方が、一万倍嫌です
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142
匿名さん
飲み屋？ビューラウンジの事？１階のマルエツでお酒買って、そのまま家飲みが大半じゃないかな。
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143
匿名さん
私はビューラウンジ派だな。
住民とコミュニケーションとりたいし。
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144
物件比較中さん
ここは共有施設の利用料はどのような感じですかね？
スパ、ジムは有料で一回につき300円とか聞いた気がしますが、シャトルバスは1回100円？
ラウンジは無料ですよね？飲食は有料でしょうけど。
管理費が安いと営業さんが言ってたので、その分何かの負担が増えているはずかと思ったのですけども。
共有施設はたいして使われないというのはよく言われてますが、使わない人からすると管理費での負担ではない方がフェアな感じがしそうです。
何年も前に住友の物件を見に行った時は、共有施設があまりない物件で、当時の営業さんは「共有施設なんてたいして使われないからつける必要なんで無いんですよ」と言ってましたが、最近は変わってきたんですかね。
豊洲のツインは共有施設がほとんど無かったような。
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145
匿名さん
共有施設多いと、部屋の数を減らしても生活できるので、結果的に安く済みますよ。
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146
匿名さん
>>141
KTTを腐してるつもりだろうが（飲み屋が入ると決まってる訳でもない）、
ここは庶民的なスーパーに得体の知れないSOHO法人が200強だからね・・・
豪華なエントランスだけに目を奪われないでしっかり考えたほうがいい
もちろん下駄スーパーは便利だけどね
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147
匿名さん
>144
「豪華な共有施設がウリです」「無駄を省いたシンブルさがウリです」
面心ｖｓ精紳、オール電化ｖｓガス、駐車場の有無・・・
どちらも一長一短だし、
何にでも言えることだけど同じ営業マンが物件に応じて使い分けるからねｗ
もちろんコストを考慮すると、どっちも正しいというか間違ってもいないから、
結局本人の好みってことになるけどねｗ
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148
匿名さん
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149
匿名さん
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150
物件比較中さん
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151
匿名さん
＞14５
もう少し詳しく教えて下さい。部屋数が少なくて済むとはいかに？
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152
周辺住民さん
キッズサロンがあったら子供の遊び部屋がいらないとか、ゲストルームがあったら客間がいらないとかそういうことでしょ
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153
匿名さん
ライブラリーで勉強していてもいいんですかね？管理説明会で聞き忘れました。
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154
匿名さん
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155
購入検討中さん
あす、二度目の見学にいきます。免震構造説明会に参加します。わかりやすい説明だとありがたいですが、、
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156
匿名さん
今日みたいに疲れた日はドトールのスパでくつろぎたい。
あと二年後か…。
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157
匿名さん
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158
匿名さん
>156
それわかります！
年度末で忙しいですしね。
以前は水物だしスパ不要って思ってましたけど、最近はスパとサウナに気軽に入れる環境がいいなぁと。
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159
匿名さん
久々の駄作
眺望も間取りもNG
豪華さもさほど進化していない。
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160
匿名さん
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161
匿名さん
間取はこのエリア最高ランク。
眺望も一期一次は勝ち組。
あなたは何も見ていないただのネガ。出て行きなさい。
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162
購入検討中さん
確かに週末に疲れをスパで癒すのいいですね。風呂上りにマルエツでお酒買って家でのんびりなんて生活が待ち遠しいです。
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163
匿名さん
158さん、そうですよね！
スパで足を伸ばしてくつろぎたいですね。
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164
匿名さん
理想は仕事帰りにマルエツでお酒を買って帰宅。スパへ行ってサウナも利用して汗をかく。部屋に戻って夜景見ながらゆったりとお酒を頂く。
想像しただけで2年後が本当に楽しみ。
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165
匿名さん
早く契約して落ち着きたいね。
まだ99%の段階だから。
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166
匿名さん
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167
匿名さん
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168
購入検討中さん
べんべー、15年ぶりに聞きました。3や5やX1とかX3が多そうですね。
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169
匿名さん
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170
物件比較中さん
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