DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その７

930
都心の話してるんですけど。。田舎のマンションが値崩れするのは常識。

マンハッタンに、タワー乱立してから値崩れしたのかな？（笑）

世田谷に戸建て乱立した後、値崩れしたかな？

どうなったか調べてから発言したら良いのに。

豊洲はタワーマンションが乱立したけど、どうなった？
安くなりましたか？

飯田橋はどうなった？
渋谷はどうなった？

ほんと何も知らないのに妄想でネガキャンしてるやつおおいよな。
実際不動産買った事もないんだろうね。かわいそす。

買えない→嫉妬→文句いって憂さ晴らし→馬鹿だから的も得ていない発言ばかりで返り討ち→返り討ち
この繰り返しですね。

929
それは間違っている。
残債に関係なく、
売れないものは売れないし、
残債以下しか値段つかない場合もある。
支払いが不能になったり、何らかしらの理由で
売却せざるを得ない場合、残債以下で売却して、
差額の借金が残るなんて、珍しくない。

残債があるから、それより低い金額を「付けたくない」だけである。

上がるより、下がるほうが4倍速い。

また田舎は需要も少ないけど供給も少ないから、さほどでもないが、
都心で失速したら、損する金額がでかい。
競売物件なんて、都心が全国の8割を占めているのが現実。

株価が8000円台ぐらいにならないとさがらないでしょう。もう二度と10000円を切ることはないだろうけど。それに、賭けて一生賃貸生活もいいかもね。

都心の競売物件は普通の中古より高い場合が多いよ。競売に何度も入札したけど、結局、市場に出ているものの方が安いことがわかった。

賃貸だと、30万かけた、豪華なマンションに住むか、15万でチープな団地に住むか、、、、

購入すると10万で豪華なタワーマンションに住める。そういうメリットがあるよね。

>>937
もう恥ずかしいから分かってないなら無理に発言しなくていいよ（笑）
あなたがいってるのは普通マンションでしょ。このスレの対象外だからそういうところにいきなよ。
超都心タワーはそもそもそう何個もないわけ。わかる？
六本木ヒルズがたってもう11年たったがあの立地にヒルズみたいなタワーが沢山たってるか？立ってないんだよ。
なぜかわかるか？土地ねーの。それが不動産。
ゴミみたいな土地が広がりまくってる田舎と一緒にしないでくれよ

住宅ローンは、リコースローンと言って、売却時には一括完済しなければいけないんだよ。
だから、日本の不動産は値下がりしにくい。

都心部は自営業者が事業資金の調達に不動産をフルローンで借りて、手元現金を事業資金にあてるなどしているから、不況になると競売が増えるだけだよ。

>>945
そう。この物件は直近で最後なんだよな

>891
ホントまずいよ。この発言。言って良い事と悪い事がある。

フラッグシップがこけた。
四面楚歌マンション

別に営業でもなんでもないがここもそうだし勝どきTowerもそうだが
都心のタワーが売れなくなったら日本経済も終わり。
普通マンションが売れなくても都心タワーは売れるが
都心タワーが売れないならもはや不動産はどこも売れない。これ戦後飲日本経済から続いている伝統です。

ドゥトゥールっていいよね。カッコいい。管理費とかも下がったんだって。人気があるから価格は下がらないらしいんだけど。残念。今日見た近くの別のマンションは修繕積立基金が85万円以上してたぞ。70平米で。なんでだ。高過ぎ。

今日夕方に見学に行きました。物凄い人だらけでした。70平米のモデルルームが人だらけで入れないと営業の方にいわれ、パネルをじっくり見ましたが、良い事書いてましたよ。パネルをじっくり見たのが初めてでしたが、皆さんよく見てみてください。
ホントに凄い混雑でした。

>>951
ここは超都心でほっといても人が集まりまた近隣とのロイヤリティで
十分回るから管理費でぼる必要がないからだよ。
そもそも他の普通マンションの管理費があれが適正だと思ってる人間の方がヤバい。
完全にぼられてる。普通マンションは売ってもうけて売った後ももうけるために
管理会社と結託してる証拠だろうな。

952さん
なんて書いてありましたか？

差し支えなかったら教えて下さい
お願いします