物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目108番、109番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分 (A2a出口より) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 (10番出口より) 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 中央本線(JR東日本) 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 京浜東北線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東海道本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 総武本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 京葉線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
861戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年04月竣工済み 入居可能時期:2016年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス口コミ掲示板・評判
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821
匿名さん
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822
匿名さん
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823
匿名さん
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824
匿名さん
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825
匿名さん
818
クロノもここも
月島駅の徒歩分数は
駅改札を出て長〜い地下通路を歩いて上がる10番出口から、だからね。
DTの徒歩分数批判をするとブーメランみたいに批判が返ってくるので批判できない。
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826
382の契約済みさん
>817
ららぽーとの花火は見たことありませんでしたが、ちょいちょいやっているんですね。
ららぽーとならば東向きは丸見えです。
南向きは低層の方から埋まっているようですが、運河を臨む方は高層過ぎない階が結構景色が良くて人気と営業さんからうかがいました。
眺望と価格のバランスという話があるのと、あとはビルトインオプションやらカラーセレクトが可能な時期との兼ね合いで意思決定を早めにするのが下から順番というとこが関係しているんですかね。
既に20Fまでのフロアはしめきられていて、21Fから30Fも5月11日締切りというあたりがなんともな感じなんですけど。
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827
382の契約済みさん
駅距離とか色々とあるのでしょうけど、自分が住む家選びというのは減点方式ではなく自分や家族にとってきらりと光る部分を見つける方が日々楽しく生活できるのでは無いかと思います。
クロノもティアロも駅から遠いのは事実ですし、距離について駅直結のキャピタルゲートプレイスと比較して勝ち目が無いのも事実であって、そこが気になって仕方ない方には不向きということでしょう。
私はキャピタルゲートプレイスも検討しましたが1回目の訪問で見送り決定。
その後すごい売れ行き好調で完売という話でしたが、人それぞれ重視するポイントが本当に違うのだなと思った次第。
人それぞれというか、即時完売ということですと私がマジョリティとはズレているという話なのだと思いますけど。
何が良くて何が悪いかということが人によって異なるので、事実を知ることは良いですが他人の評価を知ることにはたいした意味が無いと思うのが家選び。
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828
382の契約済みさん
>827 のようなことを書いておきつつ、以前家を購入した際には「貸し出せる」「転売出来る」ことを重視して購入したので「駅距離(時間)」「広さ」などにおいて「一般受けしそうな家」を重視して選んだという歴史を持つ私。
それはそれでそれなりに満足する家になるわけですね。
家選びというのは難しいですねぇ。
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829
匿名さん
クロノ契約スレにシャトルバスが毎朝20分~30分遅れると書かれていますが、連日到着が遅れたり丸の内への所要時間が50分かかったり?といったことなのでしょうか。
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830
匿名さん
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831
匿名さん
おはようございます。今日の晴海は、さわやかですか?
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832
匿名さん
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833
匿名さん
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834
382の契約済みさん
今日も天気が絶好調ですね。
数日前の天気良かった日に新豊洲、有明方面を見て回ったときの写真でもはっておきましょう。
新豊洲はすごい勢いで工事が進んでいますね。
そして、新豊洲から有明に向かう道路がずいぶんと変化していて驚きました。
SkyzとかBayzは見ていないのであまり周辺の開発については調べていませんけど千客万来の他にも公園とか諸々できるのですかね。
大部分は新市場だと思いますけど。
ちょっと離れてはいますが、新豊洲から新市場に向かう途中に建設予定が公園になっている工事現場がありましたね。
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835
匿名さん
500戸も売れ残っているマンション買うのはリスクが大きい。
きっと竣工時に200~300戸位は売れ残っているよ。
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836
匿名さん
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837
382の契約済みさん
新市場から有明、お台場に向かう歩道。
歩道なのかバイクレーンなのかよくわかりませんが、とにかく広い。
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838
匿名さん
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839
匿名さん
>792
>835
1週間で6戸の販売です。5/2は12戸販売で、いつもより多いのは382さんのプロモーション活動の効果?と思ったら先週発売がなかったためかもしれません。とはいえ竣工時に200戸残っているということはないと思います。
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840
匿名さん
あと2年もあるから無くなるでしょ
気がつけば買えなくなるよ
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841
匿名さん
ここはクロノと違って値上がりしてるから、買える購買層の民度が高そうだよね。
焼肉はないでしょ。
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842
買い換え検討中
焼肉はドトールでやりますよ。2階エントランスラウンジでね。豪快に焼こう。豪快に飲もう。人生は焼肉だ。人生は泥酔いだ。クロノ30階では物足りない。勝どきビュータワーでもBBQやろう。24Hテレビの様に皆でやろう。
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843
匿名さん
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844
匿名さん
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845
匿名さん
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846
匿名さん
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847
382の契約済みさん
新豊洲の駅前の空き地で東北復興支援の焼きかきをやってますね。
ちょっと前に見かけて気になっていたので入ってみました。
かき好きな方はGWにモデルルーム訪問のついでに物件周辺の散策を兼ねて良いのではないでしょうか。
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848
382の契約済みさん
こんな感じで自分で焼きます。
焼き方はおじさん達が教えてくれます。
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849
382の契約済みさん
これで3000円ちょっと。
かきは好きではないので普段食べないだけに安いのかどうかはわかりませんけど。
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850
匿名さん
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851
匿名
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852
匿名さん
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853
匿名
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854
匿名さん
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855
購入者
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856
匿名さん
BBQならワイルドマジックですね。
ちょっと、ナルっぽいけど、自分のマンション見ながら、乾杯!
やべぇ〜まじスレしちゃった。
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857
382の契約済みさん
ワイルドマジック周辺は将来的に何になるのかわかりませんが、直近ではフットサルコートと劇場ができるようですね。
晴海通りを渡った有明方面の空き地はまだ何も動きがないですけど何になるのでしょうかね。
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858
匿名さん
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859
382の契約済みさん
劇場と言ってもすごいものではなく一階建ての建物ですけどね。工事の表示で劇場と記載がありました。
フットサルコートは既に出来てますね。ネットで調べると三井が芸能事務所と共同でやっているみたいですね。ミスチルとかの所属事務所とあった気がします。
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860
382の契約済みさん
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861
匿名さん
>856さん
まじスレではなくて「まじレス」ね!
それなりの人(?)の中にも、「スレッド」と「レス」の区別がついていない方もいるのだ~と少し驚きました。これを機会に良かったら覚えてください。
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862
匿名さん
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863
匿名さん
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864
匿名さん
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865
匿名さん
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866
匿名さん
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867
匿名さん
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868
契約済みさん
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869
匿名さん
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870
382の契約済みさん
そういえば、この前この掲示板で北向きでも日が当たるという話をされているクロノレジデンスの住人の方がいましたが、さすがに北向きで日があたることは無いのではと思っていたのですが、この前豊洲から晴海方面を散歩していたら確かに北向きでも日が当たっている風味の風景を見かけました。
部屋の中まで日が入っているのかはわかりませんけど、マンションの表面が暗くは無いんですよね。
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871
382の契約済みさん
更に近付いた感じのワンショット。
全然話は変わりますが、バルコニーのガラスが鏡みたいに周りの建物をうつす感じなんですね。
だから何ってはなしでもないですけど。
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872
382の契約済みさん
更にズームアップ写真。
外から見たら日が当たっているようには見えますが、実際に部屋の中がどの程度日が当たっているのかは不明です。
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873
匿名さん
1回MRに行っただけなのに何度も連絡が来るよ
他のマンションではそんなことはなかったが
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874
382の契約済みさん
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875
匿名さん
872
日が当たる、というよりも照り返しの明るさですよね。
夏には太陽が高くなって照り返しが厳しくなり、北向きでも涼しくならない場合があります。
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876
382の契約済みさん
更に違う感じの写真がありました。
太陽も見えてるものなので逆光で見にくいのですが。
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877
主婦さん
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878
382の契約済みさん
>875 さんのコメントは大変興味深いです。
コメントそのものではなく、同じ事象をどうとらえるかについて様々に解釈があるという意味において。
「北向きは日が当たらない」という「マイナス」要素に対して、照り返しではあれど日が当たる(?)という話があると、今度は日が当たることに付随する「マイナス」要素であるところの「夏涼しくならない」という話が出てくる。
その通りなのでしょうけど、どこまでいってもメリットとデメリットはあって、自分や家族が気になることは何なのかということがしっかりしていないと決断できないという話であって。
個人的には夏の暑さも冬の寒さもエアコンと床暖房でなんとでもなるので気にしたこと無いですけど、電気代とかエコとかを重視すると話は違うのですかね。
電気代と言えば最近東電が値上げしてましたね。
LNGのコスト高によるものなので東京ガスも上がっていたようですけど。
消費税もあがって電気代、ガス代もあがって大変な世の中ですね。
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879
入居済みさん
クロノ北向き中層よりやや上の住人ですが、さすがに日光は部屋には入りません。しかし朝夕は、バルコニーの隣との壁に、陽があたってますね。
部屋に陽は入りませんが、日中は明るいですし、夜の眺望もなかなかいいです。
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880
匿名
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881
匿名さん
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882
匿名さん
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883
ご近所の奥さま
晴海でのこれから生きる人生と、内陸低層マンションで、生きる人生と迷えてます。
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884
匿名さん
クロノ住民スレが読み物としても面白いです。次々起こる困った住民による悲喜こもごも。
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885
382の契約済みさん
佃のタワマンでも初期は色々ともめごとがあって、初代の理事会メンバー、特に理事長が大事だという話がありました。
初代理事会メンバーを順番ではなくしっかりとした方々が立候補して選出されるということが重要なのでしょうね。
物件価格とマナー云々の関係についてもよく聞く話ですけど、超高級物件にもマナーの悪い子供や親はいますから。
赤坂の某タワマンで日中お手伝いさんが子供の世話をしていて、子供が何をしてもニコニコ笑っているだけで注意もできないというのはみかけたことありますけど。
廊下の傘放置など、廊下にモノをおくことなんかについてはしっかりと注意して回っている様子でしたけどね。
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886
匿名さん
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887
匿名さん
クロノだけが悪い訳ではなくて、ある程度稼げていてもモラルが低い人間が増えているからこういうトラブルが後を経たない気がします。
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888
匿名さん
885
住民板を読んでみると、色んなスレで揉め事はありますよ。
私も佃のタワマンに住んでたことがありますが、
初代の理事たちが1人の発案から駐車場の料金を下げてしまいました。
満車だから下げる必要もないのに、全住民にアンケートを取ることもなく。
で次の総会で事後承諾させておわり。総会は大体賛成で終わってしまうんですよね。
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889
物件比較中さん
此処は世界NO1マンションだと聞いてます。早くティアロ完成すればインフラも追っかけてくるでしょう。
2020東京オリンピックで晴海、ギャングの出る何もない街が、NYの上を行く職住近接リゾート住宅街区に成るね。
BTRもLRTの手始めにトリトン前まで計画進行中です。何もないから永久眺望。中央区とは思えない環境。最高です。
新しい街が出来て行くのを見るのも楽しみです。
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890
匿名さん
889さん、内容から見て
クロノのお馴染みさんですね。
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891
匿名さん
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892
匿名さん
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893
匿名さん
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894
382の契約済みさん
浜離宮からクロノレジデンスの勇姿が見えました。
西向きから浜離宮が見えるということですね。
ティアロレジデンスからは見えなそうな位置ですかね。
更に残念なことに、勝どき東の三井ができると塞がれてしまう位置なんですけど、しばらくの間は遠目の浜離宮ビュー。
トリトンとスカイリンクの間を針の穴を抜けるようなビューではありますが。
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895
匿名さん
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896
匿名さん
それは豊洲、ここの護岸はGWでさえ誰ともすれ違わない淋しい海辺。
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897
匿名さん
晴海大橋はよくドラマ撮影に使われてますよね。
もしクロノやティアロが映ると、バルコニーに並ぶ洗濯物も映るのかなあ。
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898
796購入検討中さん
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899
入居済みさん
>872
お隣の北低層にいるけど、思ったよりは明るかったよ
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900
匿名さん
ドラマにうつるのは、イイね。アリスの棘は、豊洲かもね。
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901
匿名さん
897
と思ってたけど、洗濯物はほとんど見えなかったよ〜。
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902
匿名さん
いつも何かしらの問題が起きていて、クロノ契約者スレはタワマン住民のリアリティショーみたいになっていますね。多くの部外者が見るサイトにマンションの問題を書き込むのってマンションの価値を維持するうえでは逆効果のような気がしますが。。
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903
匿名
確かに この辺は良くドラマの撮影等に使われているね!
俺も台車に載せられた
バイクに乗った 小栗旬と石原さとみ の撮影を見たよ。
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904
住民さんE
津波や海面上昇気にするカキコ目立つが。ここは海抜TP+6.5M有る。
東京駅近辺TP+3.6M
築地駅から癌センター病院当たりTP+1.5Mしかないんだよ。
中央区で450Mの雄大なキャナルは貴重なレジェンドである。月島・勝どきは都心と同じようにお見合いに成ってしまいますね。
パンツでは部屋を歩けません。ここの30階でパジャマで焼肉やった人が8人居るのはびっくりした。ビックロカメラもビックリだ。
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905
匿名さん
>904さん
いや、ほんとうに。
駅からは少しだけ遠いけど、カーテンを開けてパンツで室内を歩きたい方にはこの上ないマンションだと思います。
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906
匿名さん
豪華さならドトール
安さならKTT
眺望とデザインで選ぶなら断然ここ。
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907
匿名さん
恐れながら、事実上は「一部の方角の方のみ眺望ありと駅距離を全く気にしないならここ」に訂正されては、いかがかな。
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908
匿名さん
実際にはそうですけど、南向き永久眺望というのは、なかなか無いですよね。
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909
382の契約済みさん
>906 のKTTの「安さなら」というのはあまり住む魅力を表していないので違う表現が良いですね。
「駅距離なら」とかですかね。
クロノレジデンスは新豊洲とか有明方面から見ると良い感じです。
周囲に遮るものがなく全体が見えるのが良いですね。
マンションの外見という意味でのデザインをあまり意識したことなかったですけどなかなか良いです。
これまではお台場から新橋方面に向かうゆりかもめから見ると東京タワーズの存在感がすごかったですが、ティアロレジデンスおよび晴海の三井完成後は晴海二丁目もインパクトでますかね。
浅草と浜離宮界隈を結ぶ水上バスからみた佃のタワマン風景はなかなか壮観ですが、そんな雰囲気に近付きませんかね。
お台場から豊洲ららぽーとに向かう水上バスはクロノレジデンスの前の運河を通るので乗ってみようと思いましたが、定員オーバーで乗れませんでした。
また今度乗ってみようと思います。
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910
匿名さん
契約者スレは荒れてるけど、昨日現地見に行ったら幸せそうな家族が数組クロノに出入りしてたなー
植栽もキレイだったし永住するには良いですね
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911
匿名さん
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912
匿名さん
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913
匿名さん
>909
どこでも、自分が買った物件は素晴らしく見えるのが普通のようです。
自家自賛とよく書き込まれます。
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914
匿名さん
まぁ、そうは言っても購入した本人たちが満足してれば別に自画自賛だろうと構わないんじゃないの。
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915
匿名さん
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916
匿名さん
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917
匿名さん
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918
382の契約済みさん
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919
匿名さん
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920
匿名さん
それが本当なら、安くあげたCMだな。
ランチパック、売れてないのかな。
個人的には売れてておかしくないと思ったけど。
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