東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part5」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-05-10 17:55:27

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスのPart5です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411398/

所在地 東京都中央区晴海2丁目108番、109番(地番)
交通 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩13分、東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩13分、
都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)約19分・「晴海三丁目」バス停より徒歩7分

総戸数  861戸
間取り  1LDK~4LDK
専有面積 43.33m2~113.00m2
完成日または予定日 2016年4月上旬予定
入居(予定)日     2016年8月上旬予定
売主       三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(販売代理)
施工会社   鹿島建設株式会社


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-03-25 18:54:51

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ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 821 匿名さん

    >>818
    そういう意味で>>813は言ってるんじゃないだろうが
    いくら何でもそれくらい分かれよ

  2. 822 匿名さん

    ん?君の方が分かっていないのでは?

  3. 823 匿名さん

    言葉尻が汚いですね

  4. 824 匿名さん

    買えない人って、そんなもんじゃないかな。(笑)

  5. 825 匿名さん

    818
    クロノもここも
    月島駅の徒歩分数は
    駅改札を出て長〜い地下通路を歩いて上がる10番出口から、だからね。
    DTの徒歩分数批判をするとブーメランみたいに批判が返ってくるので批判できない。

  6. 826 382の契約済みさん

    >817
    ららぽーとの花火は見たことありませんでしたが、ちょいちょいやっているんですね。
    ららぽーとならば東向きは丸見えです。

    南向きは低層の方から埋まっているようですが、運河を臨む方は高層過ぎない階が結構景色が良くて人気と営業さんからうかがいました。
    眺望と価格のバランスという話があるのと、あとはビルトインオプションやらカラーセレクトが可能な時期との兼ね合いで意思決定を早めにするのが下から順番というとこが関係しているんですかね。
    既に20Fまでのフロアはしめきられていて、21Fから30Fも5月11日締切りというあたりがなんともな感じなんですけど。

  7. 827 382の契約済みさん

    駅距離とか色々とあるのでしょうけど、自分が住む家選びというのは減点方式ではなく自分や家族にとってきらりと光る部分を見つける方が日々楽しく生活できるのでは無いかと思います。
    クロノもティアロも駅から遠いのは事実ですし、距離について駅直結のキャピタルゲートプレイスと比較して勝ち目が無いのも事実であって、そこが気になって仕方ない方には不向きということでしょう。

    私はキャピタルゲートプレイスも検討しましたが1回目の訪問で見送り決定。
    その後すごい売れ行き好調で完売という話でしたが、人それぞれ重視するポイントが本当に違うのだなと思った次第。
    人それぞれというか、即時完売ということですと私がマジョリティとはズレているという話なのだと思いますけど。

    何が良くて何が悪いかということが人によって異なるので、事実を知ることは良いですが他人の評価を知ることにはたいした意味が無いと思うのが家選び。

  8. 828 382の契約済みさん

    >827 のようなことを書いておきつつ、以前家を購入した際には「貸し出せる」「転売出来る」ことを重視して購入したので「駅距離(時間)」「広さ」などにおいて「一般受けしそうな家」を重視して選んだという歴史を持つ私。
    それはそれでそれなりに満足する家になるわけですね。

    家選びというのは難しいですねぇ。

  9. 829 匿名さん

    クロノ契約スレにシャトルバスが毎朝20分~30分遅れると書かれていますが、連日到着が遅れたり丸の内への所要時間が50分かかったり?といったことなのでしょうか。

  10. 830 匿名さん

    なに? バスって 笑

  11. 831 匿名さん

    おはようございます。今日の晴海は、さわやかですか?

  12. 832 匿名さん

    爽やかだよ!
    みんなもう買った?

  13. 833 匿名さん

    買うわけないやん!お隣さんが気になるもんで

  14. 834 382の契約済みさん

    今日も天気が絶好調ですね。
    数日前の天気良かった日に新豊洲、有明方面を見て回ったときの写真でもはっておきましょう。

    豊洲はすごい勢いで工事が進んでいますね。
    そして、新豊洲から有明に向かう道路がずいぶんと変化していて驚きました。

    SkyzとかBayzは見ていないのであまり周辺の開発については調べていませんけど千客万来の他にも公園とか諸々できるのですかね。
    大部分は新市場だと思いますけど。
    ちょっと離れてはいますが、新豊洲から新市場に向かう途中に建設予定が公園になっている工事現場がありましたね。

    1. 今日も天気が絶好調ですね。数日前の天気良...
  15. 835 匿名さん

    500戸も売れ残っているマンション買うのはリスクが大きい。
    きっと竣工時に200~300戸位は売れ残っているよ。

  16. 836 匿名さん

    安くならないですか?

  17. 837 382の契約済みさん

    新市場から有明、お台場に向かう歩道。
    歩道なのかバイクレーンなのかよくわかりませんが、とにかく広い。

    1. 新市場から有明、お台場に向かう歩道。歩道...
  18. 838 匿名さん

    待てば待つほど値上がりする相場でしょう。

  19. 839 匿名さん

    >792
    >835
    1週間で6戸の販売です。5/2は12戸販売で、いつもより多いのは382さんのプロモーション活動の効果?と思ったら先週発売がなかったためかもしれません。とはいえ竣工時に200戸残っているということはないと思います。

  20. 840 匿名さん

    あと2年もあるから無くなるでしょ
    気がつけば買えなくなるよ

  21. 841 匿名さん

    ここはクロノと違って値上がりしてるから、買える購買層の民度が高そうだよね。
    焼肉はないでしょ。

  22. 842 買い換え検討中

    焼肉はドトールでやりますよ。2階エントランスラウンジでね。豪快に焼こう。豪快に飲もう。人生は焼肉だ。人生は泥酔いだ。クロノ30階では物足りない。勝どきビュータワーでもBBQやろう。24Hテレビの様に皆でやろう。

  23. 843 匿名さん

    浮かれて川に、落ちないでね!

  24. 844 匿名さん

    川に落ちたらドトールの大浴場で流そうや

  25. 845 匿名さん

    いいすねえ、アニキ

  26. 846 匿名さん

    皆で一緒に入ろうぞ

  27. 847 382の契約済みさん

    豊洲の駅前の空き地で東北復興支援の焼きかきをやってますね。
    ちょっと前に見かけて気になっていたので入ってみました。

    かき好きな方はGWにモデルルーム訪問のついでに物件周辺の散策を兼ねて良いのではないでしょうか。

    1. 新豊洲の駅前の空き地で東北復興支援の焼き...
  28. 848 382の契約済みさん

    こんな感じで自分で焼きます。
    焼き方はおじさん達が教えてくれます。

    1. こんな感じで自分で焼きます。焼き方はおじ...
  29. 849 382の契約済みさん

    これで3000円ちょっと。
    かきは好きではないので普段食べないだけに安いのかどうかはわかりませんけど。

    1. これで3000円ちょっと。かきは好きでは...
  30. 850 匿名さん

    のらえもんみたいだ

  31. 851 匿名

    のらえもんをめざしてる?

  32. 852 匿名さん

    大崎落選組が来ないかなあ。

  33. 853 匿名

    ランク違うから来ない。

  34. 854 匿名さん

    大崎は、凄いかな?これから、湾岸ですよ

  35. 855 購入者

    You達、早く買っちゃいなよ

  36. 856 匿名さん

    BBQならワイルドマジックですね。
    ちょっと、ナルっぽいけど、自分のマンション見ながら、乾杯!

    やべぇ〜まじスレしちゃった。

  37. 857 382の契約済みさん

    ワイルドマジック周辺は将来的に何になるのかわかりませんが、直近ではフットサルコートと劇場ができるようですね。
    晴海通りを渡った有明方面の空き地はまだ何も動きがないですけど何になるのでしょうかね。

  38. 858 匿名さん

    いいですね〜
    楽しみですね!

  39. 859 382の契約済みさん

    劇場と言ってもすごいものではなく一階建ての建物ですけどね。工事の表示で劇場と記載がありました。

    フットサルコートは既に出来てますね。ネットで調べると三井が芸能事務所と共同でやっているみたいですね。ミスチルとかの所属事務所とあった気がします。

  40. 860 382の契約済みさん
  41. 861 匿名さん

    >856さん
    まじスレではなくて「まじレス」ね!
    それなりの人(?)の中にも、「スレッド」と「レス」の区別がついていない方もいるのだ~と少し驚きました。これを機会に良かったら覚えてください。

  42. 862 匿名さん

    浮かれてやつら、運河で泳いで、消えて感じ

  43. 863 匿名さん

    862はまだ買ってないの?

  44. 864 匿名さん

    買ってないよ。買ったんだ?

  45. 865 匿名さん

    買ったよ
    ドトールKTTティアロを検討して

  46. 866 匿名さん

    うそつけ!

  47. 867 匿名さん

    ここは本当に残りそうだな

  48. 868 契約済みさん

    待てば待つほど値上がりする相場だよ(笑)

  49. 869 匿名さん

    でた!笑くん!

  50. 870 382の契約済みさん

    そういえば、この前この掲示板で北向きでも日が当たるという話をされているクロノレジデンスの住人の方がいましたが、さすがに北向きで日があたることは無いのではと思っていたのですが、この前豊洲から晴海方面を散歩していたら確かに北向きでも日が当たっている風味の風景を見かけました。

    部屋の中まで日が入っているのかはわかりませんけど、マンションの表面が暗くは無いんですよね。

    1. そういえば、この前この掲示板で北向きでも...
  51. 871 382の契約済みさん

    更に近付いた感じのワンショット。

    全然話は変わりますが、バルコニーのガラスが鏡みたいに周りの建物をうつす感じなんですね。
    だから何ってはなしでもないですけど。

    1. 更に近付いた感じのワンショット。全然話は...
  52. 872 382の契約済みさん

    更にズームアップ写真。

    外から見たら日が当たっているようには見えますが、実際に部屋の中がどの程度日が当たっているのかは不明です。

    1. 更にズームアップ写真。外から見たら日が当...
  53. 873 匿名さん

    1回MRに行っただけなのに何度も連絡が来るよ
    他のマンションではそんなことはなかったが

  54. 874 382の契約済みさん

    ワイルドマジックの周辺について少々調べてみましたが、東京ガスが今後の計画を立案しているのですね。
    http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/project/toyosu22/
    スマートシティプロジェクト。

    シミュレーション図なんかを見る感じでは、オフィスと住居が運河沿いに出来上がるイメージですね。
    http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/project/toyosu22/schedule/
    ワイルドマジックも東京ガスの関連会社がテンポラリーで運営しているということですね。

    三井の営業さんに晴海の話をふってみたところ、何故か豊洲の話になって「豊洲はこれからまだまだ変わりますよぉ」ともったいぶって話していたのはこのあたりなんだろうかと思ったりしますが、スマートシティとか言われるとワクワクしますね。

  55. 875 匿名さん

    872
    日が当たる、というよりも照り返しの明るさですよね。
    夏には太陽が高くなって照り返しが厳しくなり、北向きでも涼しくならない場合があります。

  56. 876 382の契約済みさん

    更に違う感じの写真がありました。
    太陽も見えてるものなので逆光で見にくいのですが。

    1. 更に違う感じの写真がありました。太陽も見...
  57. 877 主婦さん

    素晴らしいお写真ですわ。

  58. 878 382の契約済みさん

    >875 さんのコメントは大変興味深いです。
    コメントそのものではなく、同じ事象をどうとらえるかについて様々に解釈があるという意味において。

    「北向きは日が当たらない」という「マイナス」要素に対して、照り返しではあれど日が当たる(?)という話があると、今度は日が当たることに付随する「マイナス」要素であるところの「夏涼しくならない」という話が出てくる。

    その通りなのでしょうけど、どこまでいってもメリットとデメリットはあって、自分や家族が気になることは何なのかということがしっかりしていないと決断できないという話であって。

    個人的には夏の暑さも冬の寒さもエアコンと床暖房でなんとでもなるので気にしたこと無いですけど、電気代とかエコとかを重視すると話は違うのですかね。

    電気代と言えば最近東電が値上げしてましたね。
    LNGのコスト高によるものなので東京ガスも上がっていたようですけど。
    消費税もあがって電気代、ガス代もあがって大変な世の中ですね。

  59. 879 入居済みさん

    クロノ北向き中層よりやや上の住人ですが、さすがに日光は部屋には入りません。しかし朝夕は、バルコニーの隣との壁に、陽があたってますね。
    部屋に陽は入りませんが、日中は明るいですし、夜の眺望もなかなかいいです。

  60. 880 匿名

    連投する人はblogはじめたほうが。

  61. 881 匿名さん

    ティアーロ♪

  62. 882 匿名さん

    382さんブログ作ってください!

  63. 883 ご近所の奥さま

    晴海でのこれから生きる人生と、内陸低層マンションで、生きる人生と迷えてます。

  64. 884 匿名さん

    クロノ住民スレが読み物としても面白いです。次々起こる困った住民による悲喜こもごも。

  65. 885 382の契約済みさん

    佃のタワマンでも初期は色々ともめごとがあって、初代の理事会メンバー、特に理事長が大事だという話がありました。
    初代理事会メンバーを順番ではなくしっかりとした方々が立候補して選出されるということが重要なのでしょうね。

    物件価格とマナー云々の関係についてもよく聞く話ですけど、超高級物件にもマナーの悪い子供や親はいますから。
    赤坂の某タワマンで日中お手伝いさんが子供の世話をしていて、子供が何をしてもニコニコ笑っているだけで注意もできないというのはみかけたことありますけど。
    廊下の傘放置など、廊下にモノをおくことなんかについてはしっかりと注意して回っている様子でしたけどね。

  66. 886 匿名さん

    焼肉マンションよりBayzのほうがいいかな?

  67. 887 匿名さん

    クロノだけが悪い訳ではなくて、ある程度稼げていてもモラルが低い人間が増えているからこういうトラブルが後を経たない気がします。

  68. 888 匿名さん

    885
    住民板を読んでみると、色んなスレで揉め事はありますよ。
    私も佃のタワマンに住んでたことがありますが、
    初代の理事たちが1人の発案から駐車場の料金を下げてしまいました。
    満車だから下げる必要もないのに、全住民にアンケートを取ることもなく。
    で次の総会で事後承諾させておわり。総会は大体賛成で終わってしまうんですよね。

  69. 889 物件比較中さん

    此処は世界NO1マンションだと聞いてます。早くティアロ完成すればインフラも追っかけてくるでしょう。
    2020東京オリンピックで晴海、ギャングの出る何もない街が、NYの上を行く職住近接リゾート住宅街区に成るね。
    BTRもLRTの手始めにトリトン前まで計画進行中です。何もないから永久眺望。中央区とは思えない環境。最高です。
    新しい街が出来て行くのを見るのも楽しみです。

  70. 890 匿名さん

    889さん、内容から見て
    クロノのお馴染みさんですね。

  71. 891 匿名さん

    BRT・LRTがこなかったら・・・。

  72. 892 匿名さん

    地下鉄が来ちゃったら。。。。

  73. 893 匿名さん

    アリスの棘に、このマンション出てたね。

  74. 894 382の契約済みさん

    浜離宮からクロノレジデンスの勇姿が見えました。
    西向きから浜離宮が見えるということですね。
    ティアロレジデンスからは見えなそうな位置ですかね。

    更に残念なことに、勝どき東の三井ができると塞がれてしまう位置なんですけど、しばらくの間は遠目の浜離宮ビュー。
    トリトンとスカイリンクの間を針の穴を抜けるようなビューではありますが。

    1. 浜離宮からクロノレジデンスの勇姿が見えま...
  75. 895 匿名さん

    ドラマの、撮影してますか?

  76. 896 匿名さん

    それは豊洲、ここの護岸はGWでさえ誰ともすれ違わない淋しい海辺。

  77. 897 匿名さん

    晴海大橋はよくドラマ撮影に使われてますよね。
    もしクロノやティアロが映ると、バルコニーに並ぶ洗濯物も映るのかなあ。

  78. 898 796購入検討中さん

    固定資産税はいくらぐらいですか?

  79. 899 入居済みさん

    >872

    お隣の北低層にいるけど、思ったよりは明るかったよ

  80. 900 匿名さん

    ドラマにうつるのは、イイね。アリスの棘は、豊洲かもね。

  81. 901 匿名さん

    897
    と思ってたけど、洗濯物はほとんど見えなかったよ〜。

  82. 902 匿名さん

    いつも何かしらの問題が起きていて、クロノ契約者スレはタワマン住民のリアリティショーみたいになっていますね。多くの部外者が見るサイトにマンションの問題を書き込むのってマンションの価値を維持するうえでは逆効果のような気がしますが。。

  83. 903 匿名

    確かに この辺は良くドラマの撮影等に使われているね!
    俺も台車に載せられた
    バイクに乗った 小栗旬と石原さとみ の撮影を見たよ。

  84. 904 住民さんE

    津波や海面上昇気にするカキコ目立つが。ここは海抜TP+6.5M有る。
    東京駅近辺TP+3.6M   

    築地駅から癌センター病院当たりTP+1.5Mしかないんだよ。
    中央区で450Mの雄大なキャナルは貴重なレジェンドである。月島・勝どきは都心と同じようにお見合いに成ってしまいますね。
    パンツでは部屋を歩けません。ここの30階でパジャマで焼肉やった人が8人居るのはびっくりした。ビックロカメラもビックリだ。

  85. 905 匿名さん

    >904さん
    いや、ほんとうに。
    駅からは少しだけ遠いけど、カーテンを開けてパンツで室内を歩きたい方にはこの上ないマンションだと思います。

  86. 906 匿名さん

    豪華さならドトール
    安さならKTT
    眺望とデザインで選ぶなら断然ここ。

  87. 907 匿名さん

    恐れながら、事実上は「一部の方角の方のみ眺望ありと駅距離を全く気にしないならここ」に訂正されては、いかがかな。

  88. 908 匿名さん

    実際にはそうですけど、南向き永久眺望というのは、なかなか無いですよね。

  89. 909 382の契約済みさん

    >906 のKTTの「安さなら」というのはあまり住む魅力を表していないので違う表現が良いですね。
    「駅距離なら」とかですかね。

    クロノレジデンスは新豊洲とか有明方面から見ると良い感じです。
    周囲に遮るものがなく全体が見えるのが良いですね。
    マンションの外見という意味でのデザインをあまり意識したことなかったですけどなかなか良いです。

    これまではお台場から新橋方面に向かうゆりかもめから見ると東京タワーズの存在感がすごかったですが、ティアロレジデンスおよび晴海の三井完成後は晴海二丁目もインパクトでますかね。

    浅草と浜離宮界隈を結ぶ水上バスからみた佃のタワマン風景はなかなか壮観ですが、そんな雰囲気に近付きませんかね。
    お台場から豊洲ららぽーとに向かう水上バスはクロノレジデンスの前の運河を通るので乗ってみようと思いましたが、定員オーバーで乗れませんでした。
    また今度乗ってみようと思います。

  90. 910 匿名さん

    契約者スレは荒れてるけど、昨日現地見に行ったら幸せそうな家族が数組クロノに出入りしてたなー
    植栽もキレイだったし永住するには良いですね

  91. 911 匿名さん

    ほんとに、それが一番だよ。

  92. 912 匿名さん

    アリスの棘に、うつるのは、、クロノかな?

  93. 913 匿名さん

    >909
    どこでも、自分が買った物件は素晴らしく見えるのが普通のようです。
    自家自賛とよく書き込まれます。

  94. 914 匿名さん

    まぁ、そうは言っても購入した本人たちが満足してれば別に自画自賛だろうと構わないんじゃないの。

  95. 915 匿名さん

    テレビ撮影してますか?

  96. 916 匿名さん

    2週間くらい前に見ましたよー。

  97. 917 匿名さん

    アリスの棘ですか?

  98. 918 382の契約済みさん

    ランチパックのCMは剛力彩芽が豊洲界隈を走っていて、背景にクロノレジデンスが見えますね。
    http://www.yamazakipan.co.jp/stylebook/tvcm/lunchpack02.html

  99. 919 匿名さん

    クロスみたいなうつてたね!

  100. 920 匿名さん

    それが本当なら、安くあげたCMだな。
    ランチパック、売れてないのかな。
    個人的には売れてておかしくないと思ったけど。

  101. by 管理担当

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65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸