ザ・パークハウス　晴海タワーズ　ティアロレジデンス Part5

Name: ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

購入検討中さん [更新日時] 2014-05-10 17:55:27

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ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスのPart5です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411398/

所在地東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩13分、東京メトロ有楽町線「月島」駅　徒歩13分、
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

総戸数　861戸
間取り　1LDK～4LDK
専有面積　43.33m2～113.00m2
完成日または予定日 2016年4月上旬予定
入居(予定)日　　　　2016年8月上旬予定
売主　　　　　　三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売会社(取引態様)　三菱地所レジデンス株式会社(販売代理)
施工会社　　鹿島建設株式会社

[スムログ関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2014-03-25 18:54:51

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物件概要
所在地	東京都中央区晴海2丁目108番、109番（地番）
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩13分（A2a出口より）東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩13分（10番出口より）山手線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩7分（「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））中央本線（JR東日本）「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩7分（「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））京浜東北線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩7分（「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））東海道本線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩7分（「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））総武本線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩7分（「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））京葉線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩7分（「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
種別	新築マンション
総戸数	861戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上49階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年04月竣工済み入居可能時期：2016年12月中旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]鹿島建設株式会社

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ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス口コミ掲示板・評判

641 382の契約済みさん
- 削除依頼
現在の建設の様子2。
642 382の契約済みさん
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現在の建設の様子3。
643 382の契約済みさん
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パノラマにしてみました。
644 382の契約済みさん
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おまけ。
お隣三井の様子。
645 周辺住民さん
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自分は三井を狙ってます。
三井だとパークタワー晴海になるのかな❓
646 382の契約済みさん
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こっちのが角度が良い感じかな。
647 382の契約済みさん
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>645
三井ファンの方ですか？
三井しか買わないという方がいると、三井の営業さんが言ってましたが、そんな人本当にいるのかいなと思っており。。。
648 検討中の奥さま
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富久クロスのほうが、よかったのでは？
649 匿名さん
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クロノとの距離、以外と近いね。
650 買いたいけど買えない人
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富久クロスのほうが、すごいから。
651 匿名さん
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三井は、パークコート晴海　ザ　タワーにして欲しいなあ。
パークタワー豊洲がレベル低かったので、パークタワーの名にして欲しくはない。
652 匿名さん
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最近の物件だとパークタワー東雲はレベル高かったですよ。
653 匿名さん
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売れ行きの差は駅距離ではないかな？
このエリアで10分を越えるのはどうかと判断されるから。シャトルバスも運行ダイヤ、コースに難があるから。
654 匿名さん
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パークタワー東雲、外廊下だし、タワーパーキングが前面に出てて、とてもレベルが高いなんて思えなかったんだけど。
655 匿名さん
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待てば待つほど値上がりする相場で悠長ですなあ。
656 匿名さん
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＞665さん
湾岸マンションの購入者は一次取得者ばかりではないですよ。クロノの書き込みもそれまでの住まいと比べてどうかというものが多いでしょ。手持ちのマンションより条件が下がるものに飛びつく必要はありません。ティアロを様子見している人も安く買うことより、リスクのある状態で買いたくないという方が重要なのです。
657 匿名さん
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KTTは予定価格の怒濤の値下げ。
ここの営業だけが上がる上がると言っている。
658 匿名さん
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レベルの高いパークタワー東雲の内側廊下

http://farm4.static.flickr.com/3757/12398213204_640af0365d_o.jpg
659 匿名さん
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自己お見合いしてるから、値下げですか？
660 匿名さん
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それはクロノとですか？それなら、これ以上の値下げはないでしょうね。元々が安いもの同士ですから。
661 匿名さん
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>685
外廊下を内側廊下と言うのは紛らわしい。
662 購入検討中さん
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隣の三井タワー予定地を見たが、やっと地質調査を始めたようだ。この様子だと、完成はティアロよりかなり遅くなりそう。
三井は入居まで4年以内ですむか？どうなることやら。。
663 匿名さん
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世界のデザイナーズマンションとして
世界中から投資が集まる
664 匿名さん
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勝どきも値上げするってよ。
665 匿名さん
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ここの営業だけが上がる上がるって言ってるよ。
666 匿名さん
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待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ（笑）

そもそも、東京の不動産は割安なんだよ。
外国人が買いはじめたらあっという間に5割は値上がりする。
667 匿名さん
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上の方は、間違い！株暴落して、外国人投資家逃げますのて。
668 382の契約済みさん
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不動産は投資資金が入ってきてババ抜き状態になったら待ち。
まだ実需での購入希望者が買えるレベルではないですかね。

そういう話とここがどうかはまた別の話なので買うのか買わないのか待つのかはじっくり検討したら良いのではといったところでしょうか。
669 匿名さん
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あなた賢いわ
670 匿名さん
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株じゃなくて不動産の話しよう。
待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ（笑）
671 匿名さん
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この笑がムカつくわ！
672 382の契約済みさん
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クロノレジデンスとの距離が近いという声があったので、今日は新豊洲までランニングして正面写真を撮ってみました。

右の空き地が三井。
端っこにある晴海レミコンは今期中になくなる予定ですかね。

ティアロレジデンスと三井の間には道路が一本。
三井は敷地ギリギリではないと思われますので北東角は南西角よりはお隣との距離がある感じですかね。
673 382の契約済みさん
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写真間違えました。
先ほどのはレミコン写ってないですね。
674 382の契約済みさん
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これは端まで写ってそうかな。
675 382の契約済みさん
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運河向かいの様子。

晴海タワーズから新豊洲、豊洲ららぽーとは信号無しの一周ランニングコースになります。
676 382の契約済みさん
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更に、晴海タワーズ、三井の運河周りの様子。
こんな感じの運河周りの整備を晴海一周やってもらえると晴海一周ランニングコースになるのですがね。
月島、勝どき側がそうなる気配が全く無いですけど。
677 匿名さん
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一周ランニングといっても、大型車輛が通る晴海大橋を排気ガス吸いながら渡ることになるし。
将来は高速も通る橋。
678 382の契約済みさん
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>677
晴海通りの下を通過できるのです、これが。
勝どき、月島側はまさに晴海通りで分断されてますから一周できない。
679 匿名さん
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液状化リスクを上回るメリットがあると判断すれば、特に問題なし。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap1.aspx

内陸に無理して買って、破産する方がよほど危険。
680 匿名さん
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液状化よりも、駅やバス停から遠い立地問題。
681 匿名さん
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677さんは皇居の周りを走ってるランナーの皆さんに助言して差し上げたらいかがでしょう
683 382の契約済みさん
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雨の日は走るのを躊躇しがちですが、屋内に簡易的ではあれどジムがあるのは良いですね。
ただ、夜10時までというのは早すぎですね。
せめて1時までやってくれれば良いのですが。
685 匿名さん
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え、ジム24時間じゃないんだ
686 382の契約済みさん
- 削除依頼
>685
朝6時から夜10時。
どこも同様に時間の制約はあると思いますが、無料なだけまだマシですかね。
687 匿名さん
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クロノ対比で優位性がないのが厳しいですね。時期が違うのだからしかたがないが、人間の心理として買いにくくなってしまう
688 匿名さん
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DTのジムは24時間らしいですよ
689 匿名さん
- 削除依頼
ジムあるのは嬉しいですね。
690 匿名さん
- 削除依頼
勝どき駅に居酒屋ありますか？
by 管理担当

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