ザ・パークハウス　晴海タワーズ　ティアロレジデンス Part5

雄大な夜景です。ダウンライトもっと暗い方が良かったかな。

>62

良い感じですね！
北西角部屋ですか？

呼ばれても聞かれてもいないのにクロノの契約者？が出しゃばってくる不思議・・・
背中が透けてますよｗ

購入検討に有用な情報提供している人に文句言う方が意味不明。

買えないから悔しいのでしょうね（笑）

晴海運河を通る船なんて少ない！という根拠不明のネガがいましたが、今日午前中はひっきりなしですよ（笑）
そもそも、一番近くで見ている人の言ってることを想像で否定しようとする心構えがさもしく卑しい

豊洲のららぽーとに船の停留所(?)がありますからね。。。
船が通らないわけがない。

駅からの距離に問題を感じなければ良いということかな。
専有部のクオリティは良いし。

ここは本当にもったいない。
最寄り駅までの遠さと、しかもその駅が都営地下鉄というデメリットを補う為に、建物と仕様設備をハイスペックに仕上げ、更に割安感のある坪単価に設定したところまでは素晴らしいと思う。
だが、間取りがとにかく残念でならない。
もっとケチらずに中住戸なら最低でも９メートルはある真のワイドスパンに仕上げて欲しかった。
そうすれば鰻の寝床部屋と揶揄されることはなかっただろうし、もっと各部屋が整形になり家具のレイアウトバリエーションも増え、動線もストレスなく確保出来たはず。
永住するつもりで真剣に検討してたけど、やっぱり踏み切れない。
今はとにかく早く隣の三井の情報が知りたいです。

>69
同感
開口部や天井がとにかく残念

ただ土地の取得時期やプロジェクト始動の時期を考えると、
詰め込まざるを得なかったのも仕方ない

今後はさらに住宅を取り巻く環境が悪化する可能性もあるし、
悩ましいところ

間取りの意見が厳しいですね。
グローバルフロントタワーを見た感じだと、お隣の三井がどこまで期待できるのかというあたりに確信が持てずというのが悩ましい。

どっちも買わないというオプションもあるのでただ条件に合わなければ見送りでと良いのだが。

角部屋が手の届くレベルなのが更に悩ましいところ。

>71
だからネガるんだよｗ
ここが豪快に売れ残ったら三井は必ず空気読んだ値段で出してくるからさｗ

まあ冗談はさておき・・・
GFTはまた特殊じゃない？南東や北西の眺望はヤバそうだし、
港区で山手線徒歩圏って立地はこことは雲泥の差だと思うけど
恐らくここより二割は高いし、、
日々の生活環境まで考えるとここ以上に不便な気がするし幹線からの囲まれ感もハンパじゃないし、
あっちは開放感というよりポツン感が強い

それでも金があれば南東高層欲しいよねｗ
まあMRもまだだから何とも言えないけどさ

>72

グローバルフロントタワーは角部屋はなかなか手がでない感じなので微妙なところですね。
眺望はかなりのものと思いますが、いかんせん周辺の環境が微妙。

ティアロレジデンスは方角と階数によっては苦戦すると思いますが、その売れ行きを見てお隣の三井も価格設定するとなると、やはり良いと思う部屋は高くなるのではないかというところで、待ちの決定がなかなか。。。

中住戸で間取りが微妙だと思うのであれば待つのはアリですね。

>67
船はともかく、橋を通る大型車両がうるさそう。
音を遮るものが無いものね。窓以外。
高速道路も出来るし。

都心のタワマンの方が煩いよ。

三井関係者見てる？
スパン幅はケチっちゃいや〜よ！
晴海三井期待してるよ！

建築費高いから、このご時世じゃ無理だよ。
高くても買ってくれるならかんばるけど、高いと買ってくれないし。

部屋は狭くして戸数を稼ぐしか、今はマンション開発で利益でないんですよ。

こちとら慈善事業じゃないんでね

ここの、間取りでダメなら、もうどこも買えないから中古にしなさい。

晴海三井に、グレードと価格の両方期待するのは無理。現在の状況を知らなさすぎる。

建築費高騰は過去類をみない。
五輪と震災の影響は凄い

もう、安くて質イイマンシショなんて一生買えないよ

ここは安くて質がいいマンションなのに79さんは購入されないのですか？

高くても本当に良いものなら買うさ
三井には妥協せずに頑張ってもらいたいね
３Ａエリア級のタワマン希望

三井はセンス良いですよね。
建物も値付けもセンス良い！

やってくれると思います。

三井は月島駅徒歩9分になるのかな？

晴海三井っていつ売り出すんですかね？？

三井はここみたいなうなぎ部屋は作らない。
パークシティ豊洲もスカイズも間取り良かったしね。
ここより良いもの作ってくるのは間違いない！

パークシティ豊洲はマンションがまだ安かった頃の物件だから参考にならない。
スカイズはトライスターという特殊な形状だし、新豊洲という晴海より地価が安く、建設工事費が高騰する前の物件だからこれも参考にならない。三井ファンなのだろうが、その期待には根拠が薄い。

待てる人は三井を待って比較の上で決めるのが良いのではないですかね。
特に晴海にこだわりが無いのであれば、条件が合わなければ買わなければ良いだけ。

いやいや、三井さんが三菱さんよりスペック高いわけないでしょ。ちゃんと三井さん主導の勝どきザタワー見て。室内にタンク置場あるよ。玄関ドア3住戸も向かい合わせ。
ここもどうせエレベーター少ないぞ。
なんちゃって外廊下ももれなく付いて来そうだ。

>87

私も一瞬そう思ったものの、KTTはJVなので参考にして良いのかどうかとも思った次第。

個人的には三菱よりも良い条件で出てくることはなさそうという判断に傾いていますが、絶対ということもないので人それぞれ考えがあるのかなと。

晴海は徐々に開発も進行するので、時間が経つにつれて期待が下がる、価格が下がるというのは果たしてあるのか。

モダンスタンダードってサイトにクロノの賃貸が５２件出てる
見学者でスゴイことにならなきゃいいが

パークシテイ豊洲に行ったことがあり、ロビーは豪華で高級感あり、専用部の内装はかなりがっかりしたよ。あと、外廊下でした。

三井信者じゃないが、ここを購入するには晴海三井の情報を待たない訳にはいかないでしょ。
急ぎの事情がない限りね。
永住するつもりなら尚更。

サンプルルームがなくなったから、ティアロ購入検討のためクロノの賃貸を視察する方もいそうですね。

>92

ドゥトゥールの検討をするためにスカイリンクの賃貸を探したようなものですね。
あまり出てなかったので眺望確認も出来ずでしたが。

＞８９

５２件って、すごいな。他の業者含めると、何件になるんだ？

売れないのを、賃貸に流したってこと？
それとも、単に個人投資家が賃貸に出しているの？

晴海三井を待っている時点で、ここはほぼ選ばないことになるよ。
マンション購入は1期に滑り込むのが鉄則。

>95
だろうねw
本命は三井ってことさ

>90
PCTは、外廊下と内廊下との両方あるんだよ。外廊下のしか見なかったんでしょ。
内装は、新築のときの検討スレでも書かれていた。

>95

まさに、部屋を選びたかったら他を待つというのは難しいですね。
自分で住むのではなく投資用ということであれば待っても良いのでしょうけど。
買わなくても良いわけだし。

値段次第だね。三井も最高峰、集大成を狙って大林組とタッグを組んでいるようだ。ザ・パークハウス　晴海タワーズより施工時期が遅い分、完成度は高いとみた。資材高騰。職人不足。消費税１０％インフレの加速で、品質同程度だろうが、単価はかなり高くなる様な気がします。ドトールはいきなり、船着き場公園が少ないのと幅の狭い運河でお見合いだらけで住みにくそう。値段も住不は別格ですからね。スパやＳＯＨＯが有るのも気がかり。

>99

私も同様の見立てです。
三井の他の物件の営業さんや、三菱の他の物件の営業さんに聞いても今後出てくる物件は高くなるというセールストーク。

高いなら晴海は買わないとか、ティアロレジデンスの希望住戸が抽選で外れたということであれば待つということもあるのかなと思ってます。

＞99

最高峰、集大成ということは、湾岸初のパークマンションですか？期待できますね。

>99
スーゼネでも、大林組なら安心ですね。多分。

三井さん早く販売してくれ～～

高くても良いものなら買うよ。
しっかり作ってくれよな。

三井も芝浦アイランドレベルを出すなら大したことはないよ。グローブタワーは中古見に行ってガッカリした。外廊下だわ、エントランスショボいわ。三井といえど、ピンキリと思いしるよ。

ティアロのがずっといい。見に行ってごらん。

パークコートレベルなら良いと思うが高いだろうね。でもそれくらいを俺は期待きてる。オリンピックで注目エリアなんだから、会社のイメージもあるし、三菱とガチンコで真横だから比較されるからな

105 日本語が変

やっぱりこの周辺のマンションとかは優先して建てているんですか？
２０２０年のオリンピックがあるから、それまでにはオリンピック会場周辺施設は完成させておかなければならないよね。
それからインフラ整備も進めていくでしょ。
この辺もどんな風になるんでしょうね。

マンションは五輪会場周辺施設やインフラじゃないから。
優先なんて関係ないでしょう。

インフラ整備始まったら、真っ先に優先順位落とされるのはタワーマンション。

オリンピック優先だからタワーマンションなんてやってる暇ないよ。

ちょっと散歩するだけで、夏はこんがり焼けそうですね。

まさに、リゾートビーチ。

オリンピックまでに売らないで、いつ売るよ？

オリンピック後は選手村の中古を大量にさばく必要があるわけだし。