ザ・パークハウス　晴海タワーズ　ティアロレジデンス Part5

ビバホーム二階の文化堂よりアオキの方が大きいですよ。

どちらにしろ、ここから歩いていって重い買物荷物を持ち帰るには遠いです。

えっ、アオキってそんなにでかいですか？

車で行くか、タクシー使えば？

スーパー近くのマンションにすれば？

クロノ、ティアロに次いで三井のタワマンもありますから、目の前の空き地にスーパーの一つもできることを願う。
合わせて3000戸近くあるわけですから、スーパーくらい出したいと思う人がいても良さそうなものだ。

まぁ、なくてもたいして困らないですけど。

三井にしてみたら、関係ないスーパーよりもららぽーとを使って欲しいでしょ。

つか、普通にトリトンの成城石井じゃダメなの？

トリトンの成城石井はいつもスルーしてしまうので全く使ったことないですけど、普段使いのスーパーとしてはいけてる感じですかね？

というか、明日か明後日にでも成城石井見てこよう。

スーパーに毎日通う生活が想像出来ない。大食い家族なのか？

駅前に文化堂もあるよ。

1期12次はたったの6戸なんですね。12次とかあまり見た事ないですが、何次まであるのでしょうか？

しかし、苦労してるな。ここは。
これだけの追い風が吹いてもきついか。

買い手がいるたびに抽選行ってる感じですね。
今回の販売はあと15戸くらいですかね？
四月いっぱいくらいは続く感じでしょうか。

271
毎日、ではなくても
スーパーは近い方が便利ですよ。

>273
気になって調べたことがあるけど、特に規制がある訳でもないみたい
一応、公取協の管轄みたいだけど、
消費者の混乱を避ける為の業界ルールって側面が強い印象

期分けする理由は調べれば出てくる（調べてもよく分からない？）けど、
五期とか十期はみっともないから次を延ばしてるんじゃないの？って気はするなぁ
クロノでも一期24次とかまでやってたけど、他では聞いたことないもんｗ
ここは昨年の夏前に一期販売を開始したはずだけど、年が明けてもまだ一期だし、
正直何が何だかよく分からない・・・

なかなか大々的に売り出さないから様子がわからん…

三井のグランスカイでも、大きな次数で
少しずつ販売してた記憶があります。

営業所長の腕の見せ所ですからね（笑）

売り出さないんじゃなくて、売り出しても売れないんだよ。両横塞がれて駅から遠いのに割高だから。

そこへ来ての値上げ。

http://wangantower.com/?p=7142

こんなんじゃ完売できないんじゃないかと思い始めた。クロノと協力してバスの本数を増やすとかどころじゃなく、入居時にちゃんと9割10割の住人が集まらなきゃ話にならない。そういう意味ではここを買ってしまうとババを引く可能性が出てきてちょっと思い直し中。

ベイズに客が流れる予感。
あちらは極めて常識的な価格に留めた。
それでも買えない客は有明に。非常に戦略的。

値上げって、、、

ひょっとして、何か資産価値が上がる発表があるのかな？
何か掴んだんでしょうね。

成城石井見ましたが、お酒とつまみしかないですね。
これなら日常使いならトリトン内のマルエツの方が良いですね。

値上げって何のことですか？

のらえもんブログを見ましょう。

ずいぶん前の話ですか。
直近だとさらに売れていて、のらえもんブログでまだ黒字の価格の物件でも結構分譲済みでした。

なんか、どんどん値上がりして行きますね。

湾岸では、値上げしながら販売するのがデフォルトになる。

どこも寝上がってるだろが

こことベイブ迷ってるやつなんているのか？

釣りかとおもたわ

1000万も違うのにありえない

なんだか、どんどん値上がりして行きますね。

値上がりも値下がりも紙一重の時代だね

ベイズはスカイズの共用施設使えるけど、ティアロはクロノの共用施設使えない。

この時代で値下げはもう無いでしょ（笑）

値上げ祭り始まったよ。

干上がらないように気を付けてね！

駅が遠いから中央区にしては安めというのだけが売りだったのに値上げしたらいいとこなしになってしまうよ。。。

永久眺望と、高スペック躯体があるじゃ無い（笑）

躯体は特に高スペックじゃない（笑）
南以外は永久眺望じゃないし（笑）

西向きの低層はお買いどく感あるな

ここぞとばかりに「値上げ」という怪情報が拡散されているのはどういうことなのですかね？

いや、値上げの時代が始まったと言うこと。

ベイズも値上げしたらしいし。

ベイズはまだ予定価格の段階。値上げもなにもこれからだよ。

>301
その認識は正しいと思う
意図的なものを感じるよね・・・

１、単なる事実
こういうご時勢だし値上げも致し方なし

２、売主サイドの仕掛けだとすれば、直前に下に調整してお得感を出す作戦
これは三井や野村がよく使う

３、投資サイドの仕掛けだとすれば、手持ちの既存物件を有利に売り抜く為に他ならない
実際クロノの賃貸情報から察すると、回転してるというか好調とは言い難い

>301

のらえもんが去年の8月と今の価格表合わせてブログにアップして、値段が上がってることを示したからでしょう。
最近値段を上げたわけじゃないと思うんですが。

>305

価格上がったのは最近では無い上に、申し込みおよび契約は4月にもかかわらず3月時点の販売状況出して売れ行きはいまいちみたいのは何なのかと思うところですが。

2013年 116戸契約済
2014年3月 200戸販売（うち27戸は登録入らず）
2014年3月 追加6戸販売
2014年4月12日　6戸販売
→これまで販売に出した住戸は328戸／861戸です。

3月の販売で登録が入らなかった部屋が30戸弱あるのに加え、その後もわずか6戸づつの販売ですから売れ行きが好調でないことは事実です。クオリティ、共用施設、解放感、価格の安さは優れていますのでそれ以外の要素を物件購入の決め手としている方が多いのでしょう。

その価格の安さが値上げで優越性がなくなりつつあり、開放感も基本的には南だけ。専有部クオリティもよく他物件と比べるとそこまででもないというのが浸透してきての結果かな。

契約者いる？
どういう気持ちで契約したの？特に今回の3月契約した方。

クロノ、スカイズ。
ティアロ、ベイズ。
販売状況が似てますな。
また、ベイズに先越されたりしてね。