ザ・パークハウス　晴海タワーズ　ティアロレジデンス Part5

ティアロ、これから契約。。。クロノ購入済み

一期一次で買ってない時点で嘘バレバレだな

単なる暇潰しスレになってないか？

でも、日本の不動産が割安なのは事実だし、海外投資家が狙っているのも事実。

http://www.xinhuaxia.jp/social/29898

２０１３年に、ロンドンの国際的不動産グループ、グロブナーの東京六本木に位置するザ・ウエストミンスター六本木は２０軒の改装後のマンションを出した。一部の成約価格は１９４１ドル／平方フィートに達し、東京改装マンション販売価格の史上最高になる。
グロブナー・アジア・パシフィックの廣井康士郎代表は、買い手の４０％は外国人で、その多くはは香港とシンガーポールからだと語った。

146
新築じゃないマンションを例にだしても…

>149
業者のコピペだからｗ

そう言えば、東京の不動産評価額でアメリカ全土を買えた時代もあったね
その後どうなったかはここで語るまでもないけどｗ

選手村跡についても高級路線どころか、大衆向けの可能性もあるみたいだし、
右肩上がりなんてのは夢物語と言っていい
短期で売り抜ける投資家さんには当て嵌まらないかもだけど、
実需の人は頭冷やしたほうがいい
まあ実際皆さん冷静だから苦戦してんだろうけどねｗ

考えるのは皆同じ。
オリンピック前には、高値売り抜けを目論んで売り出す中古物件がたくさん出てくる予感。
ここに限らず湾岸全域から。下手すると都内全域から。

再開発ではなく、今後ゼロベースから街づくりができる地区は、東京では晴海、新豊洲、有明ぐらい。その中で、晴海は最も都心に近いというプレミアムが、どう評価されて行くか、地元民として関心もってますよ。

晴海、新豊洲、有明でどこが一番都心に近いかなんて目くそ鼻くそレベルだと思う。住む人間にとっては実質的に大差ないし、近さのプレミアムとか区が違うとか言ってるのは住んでる人だけだったりしてね。周りを冷静に見るのも大切かなといつも思ってる。

悔しさがにじみ出てるねｗ

>152
どのエリアってのも大事かもだけど、誰がやったか？ってのも重要
現状では三井が手掛けた豊洲再開発が頭二つ抜けてると思う
東建、住不が好き勝手やって、さらに港湾の利権が絡む有明はイマイチな印象
もちろん五輪旋風で今後は分からないけどね
立地はナンバーワンだけど勝どきはタワマン銀座確定で眺望も開放感もあったもんじゃない
ただ10年後？の大規模複合開発には期待したいところ
新豊洲は東ガス次第だね、相対取引で三井がやれば面白いけど、
入札だったらどうなるかは未知数だしね
晴海はインフラと選手村次第だけど若干有明臭がしないこともない

そうはいっても、三井以外のマンションも色々有るのが豊洲の街。
豊洲全体では、頭二つも抜けているようには見えない。

ららぽーとパークシティの一体開発の所だけでしょ評価高いのは。

頭二つとか言ってる人は、パークシティ購入者じゃないの？

新築で買ったのなら、ラッキーボーイだけど、中古で高値掴みしたなら、御愁傷さま

パークシティの新築時の検討スレを読んでみれば。
仕様レベルが低いとか色々書かれてるよ。

中央区か江東区かが私の検討の最大のポイントなんですけど。

江東区は検討対象から外してます。

多少歩いても、中央区。
他みてるのは、目黒区、世田谷区あたり、港区も。
なに区かは、かなり大事だと思います

そういう人が一定数いることは否定しない。
ただ、みんながみんな、そうというわけではない。

あと、そういう人は、結局、晴海に住んでも満足していなくて、扱いに困る。なぜ、自分は麻布に住んでいないのかを、聞いてもいないのに、語り始める。

こっちの方が会社に近いから、とか言って。だから、ステップアップして、港区に脱出する隣人をこきおろす。

足立区いいじゃんか。

クロノの賃貸は駅近物件と違って新築なのに全然決まっていかないね！

駅近新築は賃貸出しするとすぐ決まるけどな～

159さん
何区に住むか重要ですが、真に重要なのは、その理由です。
行政サービスは、お調べになった方がよろしいですよ。
単に名前だけですと、後悔しますよ。
世田谷区民より。

そうなんですよね、世田谷に住んだことがあるけど
中央区の行政サービスのほうが良いです。

ほらほら、ここで中央区以外を持ち上げるとバッシングにあうよ(笑)
特に江東区ポジはタブーのようで

一番悔しさがにじみ出てるのは、中央区でも陸の果て駅遠のここしか買えなくて買ってしまったものだから毎日自己弁護に明け暮れてる人かもしれない。

私は中央区民ですが、図書館と音楽練習は江東区を使います。
この二つは、江東区が群を抜いて充実しています。
中央区も標準よりかなり上ですがね。

ここの月島駅最寄り出口、のとこにも図書館はあるけど。

足立区の子育て行政いいよ

クロノってすごい賃貸出てるのね。ビックリしました。ティアロ大丈夫かな？

待機児童数
中央区：足立区
193人：294人

http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/

クロノは地権者住戸かな？

クロノ、ティアロには地権者住戸はないよ。何言ってんだか。

クロノの入居に伴う引っ越しの日程は抽選という話でしたが、賃貸の場合どうなるのですかね？

契約者スレを見てると、中央区でも僻地のここはやっぱり到底高級物件にふさわしいような住人層ではないなと感じる。

住人層の年齢もかなり高めという住人の書き込みもあったし、駅遠の永住向き物件であることを考え合わせると10-20年後には老人マンションになってそう。

>>171
売り切れ新築ですぐに賃貸がではじめるというのはどういう仕組みでしょうか？
買ってスグに賃貸じゃあわないですよね。

>177
色んなパターンがあるから一概には言えない

・デベが賃貸業者に流した
・投資系業者がとりあえず貸してる
・転勤で仕方なく
・相続税対策、タワマン節税

ちょっと思いつくだけどもこのぐらいはすぐ出てくる
実際どうなのかは知る由もない

豊洲駅に賃貸募集の大きなポスターが貼ってあった。

>179
事実なの？事実だったら用意周到だよねｗ
地場の不動産や個人レベルだったらわざわざポスターなんか作らないもんね
大手が関わってるのかな？数戸レベルの在庫だったらそこまでやらないだろうし・・・

念のためだけど、ポスターの話はクロノの話です。

秋頃あったクロノの大量の先着順を裏で地所が賃貸に回した可能性があるな。クロノの完売の仕方もかなり不自然だったし。サンプルルームで使われていた部屋と最後に売り出した部屋が全然違っていたという指摘は重要だよね。

おおげさ、大規模マンションなら、皆こうなるよ。三井のリハウスの人も言ってたし。

勝どきビューや豊洲辺りのタワーも引渡し直後は、これくらい大量に賃貸でて、数ヵ月で落ち着くって。

不動産賃貸のあるある、らしいよ

みんな
妄想がすごい(笑)

ＵＲ賃貸部屋が多い勝ビューをわざわざ、賃貸投資目的で購入した人が多いと？
完売さえしてない物件だし。

賃貸で駅遠はつらい

クロノ北側高層85㎡が今や、億ションだからね。クロノ安かったね。ホンマに安かった。

安くしないと魅力半減で売れませんしね。。。

実際に歩く距離は2分マイナスだよ。

競歩なら5分以上マイナスだし。

クロノはなんちゃって完売だったの？

買えなかった香具師の妬み満載やな