ザ・パークハウス　晴海タワーズ　ティアロレジデンス Part5

Name: ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

購入検討中さん [更新日時] 2014-05-10 17:55:27

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ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスのPart5です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411398/

所在地東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩13分、東京メトロ有楽町線「月島」駅　徒歩13分、
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

総戸数　861戸
間取り　1LDK～4LDK
専有面積　43.33m2～113.00m2
完成日または予定日 2016年4月上旬予定
入居(予定)日　　　　2016年8月上旬予定
売主　　　　　　三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売会社(取引態様)　三菱地所レジデンス株式会社(販売代理)
施工会社　　鹿島建設株式会社

[スムログ関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2014-03-25 18:54:51

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物件概要
所在地	東京都中央区晴海2丁目108番、109番（地番）
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩13分（A2a出口より）東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩13分（10番出口より）山手線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩7分（「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））中央本線（JR東日本）「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩7分（「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））京浜東北線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩7分（「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））東海道本線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩7分（「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））総武本線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩7分（「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））京葉線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩7分（「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
種別	新築マンション
総戸数	861戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上49階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年04月竣工済み入居可能時期：2016年12月中旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]鹿島建設株式会社

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ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス口コミ掲示板・評判

288 匿名さん
- 削除依頼
なんか、どんどん値上がりして行きますね。
289 匿名さん
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湾岸では、値上げしながら販売するのがデフォルトになる。
290 匿名さん
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どこも寝上がってるだろが
291 匿名さん
- 削除依頼
こことベイブ迷ってるやつなんているのか？

釣りかとおもたわ

1000万も違うのにありえない
292 匿名さん
- 削除依頼
なんだか、どんどん値上がりして行きますね。
293 匿名さん
- 削除依頼
値上がりも値下がりも紙一重の時代だね
294 匿名さん
- 削除依頼
ベイズはスカイズの共用施設使えるけど、ティアロはクロノの共用施設使えない。
295 匿名さん
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この時代で値下げはもう無いでしょ（笑）

値上げ祭り始まったよ。
296 匿名さん
- 削除依頼
干上がらないように気を付けてね！
297 匿名さん
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駅が遠いから中央区にしては安めというのだけが売りだったのに値上げしたらいいとこなしになってしまうよ。。。
298 匿名さん
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永久眺望と、高スペック躯体があるじゃ無い（笑）
299 匿名さん
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躯体は特に高スペックじゃない（笑）
南以外は永久眺望じゃないし（笑）
300 周辺住民さん
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西向きの低層はお買いどく感あるな
301 物件比較中さん
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ここぞとばかりに「値上げ」という怪情報が拡散されているのはどういうことなのですかね？
302 匿名さん
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いや、値上げの時代が始まったと言うこと。

ベイズも値上げしたらしいし。
303 匿名さん
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ベイズはまだ予定価格の段階。値上げもなにもこれからだよ。
304 匿名さん
- 削除依頼
>301
その認識は正しいと思う
意図的なものを感じるよね・・・

１、単なる事実
こういうご時勢だし値上げも致し方なし

２、売主サイドの仕掛けだとすれば、直前に下に調整してお得感を出す作戦
これは三井や野村がよく使う

３、投資サイドの仕掛けだとすれば、手持ちの既存物件を有利に売り抜く為に他ならない
実際クロノの賃貸情報から察すると、回転してるというか好調とは言い難い
305 匿名さん
- 削除依頼
>301

のらえもんが去年の8月と今の価格表合わせてブログにアップして、値段が上がってることを示したからでしょう。
最近値段を上げたわけじゃないと思うんですが。
306 物件比較中さん
- 削除依頼
>305

価格上がったのは最近では無い上に、申し込みおよび契約は4月にもかかわらず3月時点の販売状況出して売れ行きはいまいちみたいのは何なのかと思うところですが。
307 匿名さん
- 削除依頼
2013年 116戸契約済
2014年3月 200戸販売（うち27戸は登録入らず）
2014年3月追加6戸販売
2014年4月12日　6戸販売
→これまで販売に出した住戸は328戸／861戸です。

3月の販売で登録が入らなかった部屋が30戸弱あるのに加え、その後もわずか6戸づつの販売ですから売れ行きが好調でないことは事実です。クオリティ、共用施設、解放感、価格の安さは優れていますのでそれ以外の要素を物件購入の決め手としている方が多いのでしょう。

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