どの設備が魅力的ですか?

中古物件の設備の価値というのは、私としてはあまりピンときません。
後付けできるような設備は日々進化していることでしょうから、あまり魅力は無いように思います。
列記されている中では、構造として二重床二重天井やハイサッシでしょうか。
因みに、スロップシンクは個人的には付けて欲しくない物です。
外にあるシンクは汚れやすいだけ。水が出せる設備があればよいと思います。

２４時間換気、ペアガラス、床暖房、エントランスモニター及び扉開閉、監視カメラ（ロビー、エレベーター）、逆梁構造
警備会社オンラインセキュリティ、管理人さん
後は後付できそうですし　ディスポーザーは要マンション対応ですね
それより駅の近く、日当たり、展望に１票です

うちの妻曰く、
ビルトインの食洗機、ディスポーザーは一度使うと止められない
そうです。
浴室乾燥機は未だかつて使用したことがありません。
ミストサウナはうちには無いですが、無くても良い設備の常連みたいです。

食器洗い機は中古のは使いたくないですに一票
こういう設備って自分には便利だけど人それぞれだと思う
中古になったとき必要としない人もいるだろうし。
基本的な性能を満たしているだけで十分だと思う
まあ中古で売る気も無いですから。
中古時は二束三文で買い叩かれるでしょうね
何が付いていても関係ないですよ。

これからだと免震や制震とかかな。

02さんと同じく後付けできるものは資産価値にならんかと思います。
建物の構造上、床や壁、天井の仕様が悪いと価値が落ちそうな気しますね。でも一番効いてくるのは動かしようのない立地じゃないですかね。

そうはいっても自分が買い手に回ると、ウォークインクローゼットは最低ほしいな。後で作れんことはないでしょうが、かなり金がかかりそう。

中古の場合は設備はほとんど価格に影響しません。
立地でほとんど決まってしまいます。

「立地　広さ以外で」ってわざわざ書いてあるのに・・・
ニホンゴの読めない方が意外と多くてびっくりしました。

後付できないもので、老朽化しにくいものでしょうね。
・ディスポーザー
　 各戸の機械そのものは要交換かもしれないが、配管／タンク／認可など後付は大変。
・耐震構造
　 免震なんかは賛否両論ですが、後付出来ないので価値はアリ
・二重床二重天井
　 そもそも最近は新築でも二重床二重天井で無いと避けられる場合アリ
・エレベータの数とセキュリティ
　 数と配置は当然気にすべき。
　 あとキーが無いとカゴ内のボタン操作出来ないなどのセキュリティも重要

表にはありそうでなかったので、書いておきます。
地味ではあるが、後づけが困難で、ズボラな自分が
最もありがたかった設備。

・２４時間ゴミ出し可能
・ノータッチキー

>10
スレの意味はわかっているけど、設備になんて誰も価値があるって
　思っていないんですよ　基本が大事なんです
　交通の利便性など立地、陽当たり他
　設備は中古だし如何でもいいです
　免震や２重床だって今はちやほやされているけど将来は
　判りません　免震装置も交換しないといけないようだし
　維持費がかかります　２重床も騒音は出るようだし。
　ディスポーザーだって２年に一度高圧洗浄しないといけないし
　年一万円くらいの費用ですよ

　スレ題が練られてないし、説明も長い
　書き込みの感謝の言葉くらい書くのが普通なのに、
［ニホンゴワカリマセンカ？］は無いもんだよ
　そんなのは判っているけどスレ主に噛み付くのも大人気ないと
　皆さん書き込んでいるんですよ　その空気がわからないの？

>>12
長々とありがとう。
立地スレにでも行ってください。

意味の無いスレ orz

うん
このスレは意味ないね、
もう買っちゃったんでしょ？じゃー意味ないよ

外観も大切だと思う

>>12
長い負け惜しみだな、おい。

>長い負け惜しみだな、おい。
　無意味スレ　このスレ終了wwwww

私の場合、探すときに重視した設備で、実際満足したものは
・ディスポーザー（＋24時間ゴミ出しＯＫ)
・ＷＩＣ、ＳＩＣをはじめとする収納
・宅配ボックス
・エントランスのセキュリティシステム

入居前は使用したことがなく、入居してから「これいい！」と思ったものは
・床暖房
・ＩＨ（オール電化）
・ハイサッシ

01で書かれている設備の中で、残りは「入居前は使用したことがなく、入居後楽しみにしていたが案外いらなかったもの」ですが、その最たるものは
・ミストサウナ
・スロップシンク

あくまで個人的な意見です。

スロップシンクってバルコニーの？
私は重宝してますねー

>長い負け惜しみだな、おい。
おい　しつこいな　スレ主か
　ネチケットも知らないＥＱ低い奴だな
　ネチネチしやがって　消えろよ　ばかやろうが。
　見透かされて頭にきてるか?
安物買うから設備が禄でも無いんだよ
　スレ題、説明に頭の悪さが出てるよ（笑）
　購入後に聞いても意味なし　買う前に聞け
　おまけに三流デベだからリセールバリューも無い
　リセールバリュー判る？　あほが！

20です。
>>21さん
だと思います。私の周りでも重宝してる人が多いです。

ただ私の部屋は高層階なので、ベランダでガーデニングなどができません（風で飛ぶ）。網戸の掃除はバケツに汲んだ水で充分。ということで、年に数回のベランダ掃除くらいしか使わないのです。
デメリットに挙げたのは、このスロップシンクのせいで寝室の端に梁のような出っ張りができてしまっているためです。この出っ張りがどうにも邪魔で、滅多に使わないスロップシンクのせいだと思うと、「いらなかったな……」という気になってしまうのです。

ベランダでガーデニングされたり、ペットがいたり、しょっちゅうスニーカーが汚れる年頃の子どもがいたり、ベランダ掃除をよくされる方とかなら、スロップシンクは便利なんだろうなと思います。

スロップシンクのあるマンションないマンションありますよね。
私はスロップシンはかなり重要なポイントでした。
梁はない方が断然使いやすいですよね。
いらない物のせいで梁が出来てしまうのは確かに無駄ですね＾＾；

どんなに些細な要素でも、あれば「成約」の原因には成り得ると思うね。
標準的な設備がどれだけ装備されているかという事よりも、ピンポイントで「これ！」と
アピールできるようなものがついていた方が客付けはしやすい、と知り合いの仲介業者は言っていた。
しかしそれも、査定額を大きく左右する事にはならないそうだよ。
ＳＫ（スロップシンク）が付いている物件をみて「すごくいい！」と思う購入者はいても
それを理由に高い値で勝ってくれる事は期待できない、という事。

>>22
なんで来るんだろう。。。この人
興味しんしんって事かな？

付いていて便利だったもの。
　ディスポーザ
　ガラストップコンロ
　床暖房
　玄関人感センサ
　ウォークインクローゼット
　宅配BOX

付いていて不要だったもの。
　浄水器
　ビルドイン食洗器

付いてなかったが，付いていて欲しかったもの。
　スロップシンク

ミストサウナはオプションで付けましたが、
ランニングコストが結構かかるので
あまり使用してません。

なるほど。皆様ありがとうございました。確かに設備より立地や
広さによって売値は決まってくるんですね。設備に関しては、それぞれ必要　不必要はありそうですし（当たり前ですが）

くよくよ悩んでても仕方ありませんよね。購入してしまってるのだから。少しスッキリしました。ありがとうございました！