購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART68】

うちには全くないけど、意外と世の中にはいろんなものがあるマンションが多いんだね驚
で、>>496がウソツキ過ぎてワロタｗ

＞４９２
これからマンション購入を検討しているのですが、
ゲストルーム・パーティールームって年に何回ぐらい、どのような感じで利用するの？
予約制で無料？使い勝手が気になります。

>>507
492じゃないけど、そういうのはマンションによってマチマチ。
来客駐車場が無料だったり１００円程度取られたり。どの施設も少なくとも予約制であることだけは確実と思うけど笑

自分のニーズに合ったマンション買えばよい。

近所のマンションには、共用の洗車スペースがあったよ。

はい、それじゃ、具体的にどこにそんなマンションがあるか、教えてもらいたいです。

・好立地で
・広くて
・共用施設が充実

たったこのみっつでいいんですよ。
その物件に合わせた予算や立地で今後戸建も想定しますので。

>511

２つくらいならあてはまるの多そうだな。

３つ当てはまるとマンションの圧勝
２つ当てはまるとケースバイケース
１つしか当てはまらないと戸建ての圧勝

こんな感じかな？

>>511さん
同じ立地なら、広さの点で戸建ての圧勝、
仮に戸建てより広いマンションがあったらマンションの圧勝、でこのスレで結論出てましたよ。

共有施設はこんな感じでしょう。無用の長物が多い。
http://thegoalnext.blog.fc2.com/blog-entry-519.html

東京のマンション専有面積は9割が80㎡以下なので、「戸建てと同じ広いマンション」は一般的ではない。
80㎡以下で話すべき。

１００平米マンションって本当に１％？？
友人にけっこう多いんだけど。

棟数が１％なだけで部屋数だともっとあるんじゃないの？

共用施設が話題になると荒れますね。

費用対効果が分かりにくいのが原因かと。それぞれの施設の初期費用+維持費+修繕費と利用頻度のはっきりしたデータなどがあまり出てこないから（デベはあえてブラックボックスに入れてるだろうし）、費用無視で「あれば便利」という個人的趣味の話になっちゃう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
これ、あると便利だよね→だね。で、いくらかかるの？→よくわからないけどみんなで負担するから大したことないよ

で、エンドレス。誰かデータわかる人いないかな？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>515
90m2以上のマンションが全体の3％。
これは23区内の話だから、友人に100m2が多いと言われても都の区外もしくは都外じゃないかな。

>505
予算によっては何か削らないといけない人もいるだろう。
妥当な選択だと思うけどね。「外から見た玄関は素晴らしいのに、中はしょぼかった」より良い。
あ、それマンションか。しかも見た目が素晴らしいのは自室の玄関じゃなくてエントランスホールね。

>516

別に戸建て派に買えって言ってないんだからスルーすれば良いのにね。

別にマンション派は、

庭なんて要る？
何に使うの？
年に何回子供と庭で遊ぶの？
手入れのコストは？
それなら増築すれば？

なんてイチイチ言わない。
個人の価値観での選択だからね。他人がとやかく言うことじゃない。


それを黙ってられないのが戸建てさん。
自分に無いものを認められない。
共用施設を好むのを千葉ロンパだけにしたがるのも良い例。
多数派だと認めたくない傾向。

言えば良いんじゃね？
お互いの本質出して、どっちが良いか判断させることがこのスレの目的だろ。

戸建で言えば庭に芝張るのは人気あるけど、手入れが面倒で後悔するのはよくある例。
マンションでも共用施設は人気あるけど、管理費が負担な割に使わず後悔するのはよくある例なの？ってこと。

「マンション 共用施設 必要」とかで検索したのをまとめると、「利用頻度が高くあると便利な必要最低限の共用設備だけ揃ったマンションにしろ」と言ってる人が多い。

だけど、上の方で、パーティールームだとかカフェだとか、検索した結果では「不要」に分類されてる共用設備が色々揃ってたからマンションにしたみたいなこと言ってた人もいたから、どっちが優勢な意見なのか分からん。

>499が
「プール、トレーニングジムも便利だけど、ゴルフレンジなんかも便利。」

>500が
「自習室も良いよ。語学の勉強とか、自習室使ってる。」

>503が
「うちのマンションにはプールがある。 ちなみに２３区内。共用施設が充実したマンションなんてたくさんある。」

うん、そういうのもいいよね。
「そのためになにかを犠牲にしていないのなら」
ってこと。
共用施設が悪いんじゃない。
そんなもののためになにかを我慢するのがおかしい、ってだけ。
狭くても我慢、とか、立地が悪くても我慢、とか。

でも、実際に共用施設が充実したマンションは、スケールメリットを活かして、というよりは、なにかのウィークポイントを補うためにある場合がほとんど。ド田舎にあるので「マンション内にカフェとコンビニを作りました」みたいな例。

戸建て派が指摘しているのはそこ。

共用施設は、本来あくまでもプラスアルファだよね、ってこと。そのために狭かったり立地が悪かったりするのは本末顛倒だよ、と。
埋立地でもいいから共用施設とオトモダチ探しにやっきなってるチバロンパさんみたいなのはオカシイと思うよ、ってこと（笑）

うちは庭が50㎡あるよ、家は平屋だよ、ビルトインガレージだよ、でも床面積45㎡で駅から徒歩30分、なんて聞いたら、戸建て派だって、そんな戸建てオカシイと思うもん。
それと同じ。

521追記。

だからこそ、「じゃ、具体的にあげてみてよ」と言ってるわけで、
マンションさんは絶対に具体的には答えられない。
なぜなら、脳内にしか、それは存在しないから。

>>522

>そんなもののためになにかを我慢するのがおかしい、ってだけ。


なんで「何かを我慢してる」って決めつけるの？

立地は駅近とは言えない距離だが、むしろ駅前の騒々しいところには住みたくない。
広さも普通の戸建て並にもあるし。

強いて不便さを感じるとしたら、最寄り駅に飲食店が少ないことかな。
荻窪みたいな駅前にいろんな飲食店があると良いなと思う反面、こんなゴチャゴチャした駅に住みたくないとも思う。


> だからこそ、「じゃ、具体的にあげてみてよ」と言ってるわけで、
> マンションさんは絶対に具体的には答えられない。

じゃあ、>>522さんは自分の家を”具体的に”あげてみれるんだね。

教えてくれたら具体的に教えてあげるよ。

あくまでも”具体的に”お願いね。

>523

違う違う、「自分の住んでるマンション」を具体的に言えってんじゃない。
「そんなマンションがあるなら具体的に教えてくれ」ってこと。
ていうか、そんなことまでいわんとあかんの？

で、マンションさんは、
「戸建て派が主張しているどんな戸建て」を具体的に知りたいわけ？
言ってくれりゃいくらでも探すよ。

チバロンパマンションのように具体的に>522さんの家もイメージできると議論しやすくなるね。