引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。 90㎡以下の戸建て・マンションは別スレへどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/426816/
以下、異論なしのコピペ---------------------------
高級住宅街戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ 都心高級マンション（平均億オーバー） ＞ 普通戸建て（建売含む） ＞ ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞ 普通マンション（75ｍ2の3LDK等） ＞ ミニマンション（60m2未満） ＞ 埋立地の戸建てとマンション
[スレ作成日時]2014-03-24 21:33:11
追加。
同じ広さなら
マンション ＞＞ 戸建て
追加。
【基本形】
戸建て ＞ マンション ＞ アパート
【高額ゾーン】
広い戸建て
↓
普通の戸建て
↓
狭い戸建て ≒ 広いマンション
↓
普通のマンション
↓
狭いマンション
【低額ゾーン】
いやでも実際、価格帯としてマンションのほうが小さい物件は作りやすいのは事実。
戸建てで40㎡の物件とか、すまんが相当ありえない。
逆に、広い物件も、マンションだと相当難しい。
200㎡超えるマンションとか、超高級マンションでも滅多に見かけない。
戸建てでは、ま、普通に（豪邸だけど）ある。
そういう意味では、間違ってはいないとも言える。
真ん中の重なるボリュームゾーンの表現がアレなだけで（笑）
三階建は要らないな
極端な話、20㎡×5階建に価値が無いのと同じ
一番の低額帯は一戸建てでしょ。間違いなく。
全国では圧倒的に一戸建てが多い、と連呼している戸建てさんもいるけど(笑)
その圧倒的に多い「全国の一戸建て」はタダみたいな土地に家を建ててるんだから。
そういうところにマンションは無いからね。
>9
とりあえず今後は言いたいことは具体的に言ってくれ。
新築・土地付きで？小屋みたいな家も戸建と含めて？
タダみたいな土地って具体的にいくら？
坪単価が安くても広ければ高いわけで、総額いくらならタダ同然なの？
そして、仮にその主張が正しいとして、一番の高額帯も戸建なんだけど、どういう結論に持っていくの？
＞そして、仮にその主張が正しいとして、一番の高額帯も戸建なんだけど、どういう結論に持っていくの？
だから、価格帯決めて、話しないと意味がないと言っているだけでしょ
なんでもかんでも戸建が上と主張する人もいるし
基本は、市場原理からすると同価格のマンションと戸建は、同価値であとは好みの問題が正解なんだけどね
一部の戸建派は、なぜか劣等感がすごくて、すべてにおいて勝たないと意味がないみたいだから、こんなにスレが続いているのだけどね
また高級マンションの欠陥が出たね。
市場価格=価値
市場価格の意味すら理解できないらしい(笑)
それだと、都内の100平米１億円のマンションと田舎の500坪200平米１億円の戸建ては、まったく同じ価値になるってことを言ってるよね？
マンションの建設費は、壁や床天井をシェアしているから結構安いです。
国交省が発表した平成25年11月の住宅着工統計によると、1戸当たりの価格は
東京都 1,579万円
神奈川 1,443万円
埼玉県 1,540万円
千葉県 1,836万円
と、上物は安物の戸建てと同等か、むしろ安い価格で建設されています。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000008012014/
また、１戸辺りが占める土地の広さは、全国どこでも
戸建ての方がマンションよりも広いのは自明の事実。
なので、全国どこでもマンションは戸建てよりも安く提供できる。
それなのに、田舎では、マンションが殆ど建たない。
その理由は、世間一般では理想の住居形態は戸建だと思われていて、
戸建てが建てられる土地に、わざわざマンションに住みたいと考える人が少数だからです。
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html
東京に限っても、 戸建てが望ましいと思っているのは76.0%。
マンションが望ましい住宅形態と思っているのは13.2%です。
その他の地域も大して変わりません。
一方、平成24年の国勢調査によると、東京の総人口は12,978,624人。
そのうち、戸建ての持ち家に住んでいる人は、4,714,283人で約36%。
一方、共同住宅の持ち家（マンション）に住んでいる人は2,563,081人で約20%。
世間一般では、
戸建てに住んでいる人よりも、遥かに多い人が戸建を望ましい住宅形態と考えていて、
マンションを望ましいと思っているのは、
マンションに住んでいる人より少ないようです。
また、良い立地という考え方も、 このスレのなかに囚われず、世間一般に目を広げると、
独身やDINKSの人は自分の通勤や夜遊びに行きやすい場所という考え方が優先されるようですが、
結婚後は郊外に住むことを理想と考えるのが一般的だそうです。
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_04.html
理想の居住形態が戸建てと感じているのに対応して、
このスレの住民に限らず、世間一般の人が家を買い換える際には、
一戸建て → 一戸建て
マンション → 一戸建て
マンション → マンション
一戸建て → マンション
の順で多くなっている。
http://suumo.jp/edit/kyotsu/kaikae/110921/
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
