東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「クロスエアタワー【契約者限定】 Part 4」についてご紹介しています。
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入居済みさん [更新日時] 2023-05-24 10:05:06

最近(ここ1ヶ月ぐらい)の話題
・地下駐車場のマナーが悪い
・歩道橋の撤去と横断歩道について
・不動産取得税とと固定資産税


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337263/
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362644/

所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 、東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
   山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
東京都保留床売主:東京都
特定建築者保留床売主:東急不動産東京急行電鉄三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
施工会社:大成建設他2社
管理会社:東急コミュニティー

【物件情報を追加しました 2014.3.25 管理担当】

[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[スレ作成日時]2014-03-23 14:02:09

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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 281 入居済みさん

    歯医者さんは 池尻大橋駅近くのJがいいですね。先生自ら歯石を取ってくれますし、非常に丁寧です。

  2. 282 マンション住民さん

    お祭りが終わりました。
    住人さんでお神輿担いだかたいるのかな?

  3. 283 マンション住民さん

    70歳以上の方には町内会からお祝い金もでるとか

  4. 284 マンション住民さん

    山手通りの道路工事が終了すれば、かなりきれいになりそうですね。今年度末に高速道路が完成すれば、大橋から羽田まで15分ぐらいでいけるのでは?楽しみです。

  5. 285 マンション住民さん

    しかしこちらのマンションは美人が多いですね。感動します。

  6. 286 マンション住民さん

    デリバリー専門店ではない出前を
    何度か拝見してますが、どこのお店ですかね?
    中華、そば、ウナギ、ラーメン他
    取ったことある方、お勧めあれば教えてください。

  7. 287 住民さんA

    遅ればせながらカーシェアリング大賛成。

    もしくは駐車場契約2台目以降の人は
    大幅割引の2万円!なんてしてくれたら
    うち絶対車買いますけどね。

    1台目は正規の値段で
    割引は2台目以降という意味。
    そうすれば今の駐車場収入は確保できるし
    セキュリティ悪化もないし。

    そういうのありえませんか?
    だめかな?

  8. 288 マンション住民さん

    カーシェアリングなら、素朴な車はつまらないから、レクサス、ベンツ、BMWをそろえていただきたいです。2代目割引きはあまり安いと又貸しする人がいるだろうから、1万円引きぐらいが妥当ではないでしょうか?

  9. 289 住民さんD

    隣のプリズムで、
    競売物件が出ました

    http://bit.sikkou.jp/xxW04_sv_0140Action.do?o_sale_unit_id=00000062732...

  10. 290 住民さんA

    プリズムの競売チェックしたけど、管理会社東コミに任せとくと、未収2年もためられた挙句、競売だよ。
    我々も真剣に考えないと同じこと起きるんじゃない。

  11. 291 匿名さん

    検索しましたが載ってませんけど?リーマンショック前の物件ですからしょうがないでしょ。クロスは逆に人気のない時の売り出し物件ですから健全です。まあショボイプリズムはどうでもいいです。

  12. 292 マンション住民さん

    確かにどうでもいい話です。
    ところで、山手通りの道路整備が進んでいますね。

  13. 293 主婦さん

    内装の仕様はプリズムの方がいいですよ。
    リーマンショック前の景気いい時代の設計ですからね。
    クロスは背が高いだけかな。
    防音性能低いですし。
    その代わり値段は安かったけど。

  14. 294 匿名さん

    防音性能が低かったっけ?
    上と左右の生活音が全然聞こえない。

  15. 295 マンション住民さん

    生活音という程のものは聞こえませんが、たまに朝と夜私の部屋は上階の足音が聞こえたりします。
    だけどキッチンのみで居室は聞こえない。

  16. 296 マンション住民さん

    他の家の物音は全く聞こえません。お隣に赤ちゃんがいますがまったく泣き声は聞こえず素晴らしい防音性かとおもいます。
    プリズムは、内装をみたことがありますがかなりショボイです。少なくともクロスの方が上です。

  17. 297 マンション住民さん

    いやいや、子供の泣き声等が聞こえたらむしろやばいでしょ。
    聞こえなくて当たり前まではいかないけど普通に聞こえてたら、一般的な壁の薄い賃貸等と同じでしょ。

  18. 298 マンション住民さん

    坪単価430万円ぐらいで売買されてますので、2割以上は値上りしてますね。やはり人気のない時に買っておくといいですね。

  19. 299 マンション住民さん

    北東の34階は8月に90平米12000万円で成約しました。
    坪単価440万円を超えました。

  20. 300 マンション住民さん

    299
    大橋の再開発が終わったら、我がクロスの資産価値がもっと上がるでしょうね。

  21. 301 働くママさん

    今更ながらですが、ビューラウンジでWOWOWが見られたら、
    錦織君の試合のパブリックビューイングとかあってもよかったかもしれませんね。
    あまり利用しないので、WOWOWが見られるのかわかりませんけれど。

    先ほど、帰宅してから申し込んだのですが、本日のWOWOWの契約が難しいことを知って、ちょっと残念でしたので。

    サッカーや野球、オリンピックなどのイベント時には、そういった告知があってもいいかもしれませんネ。
    住民同士のコミュニケーションも多少は取れるでしょうし。

    (こうした機会があると、若い単身やDINKSの方々のお顔も見えますから)

  22. 302 入居済みさん

    >>300
    @450以上は間違いないね。

  23. 303 住民でない人さん

    ぱっぱと移るのも良いかと、、

    中目同時期購入者ですが売却して南青山へ移りました。そちらも2割上昇中。

  24. 304 匿名さん

    2割ではもの足りないでしょう。
    倍にしないと~~~(笑)

  25. 305 マンション住民さん

    素人なのでよくわからないのですが、クロスエアタワーの場合、北東と南向きではどちらがどのぐらい資産価値がたかいですか?

  26. 306 住民さんB

    南向きのほうがもちろん高いわけだけど、南向きは景色が家と社宅で殺風景でしかも夏は超絶暑いから注意。北東は都心部向きだから景色は綺麗。

  27. 307 住民さんB

    >>288
    >カーシェアリングなら、素朴な車はつまらないから、レクサス、ベンツ、BMWをそろえていただきたい
    どうせペーパードライバーが使うのだから、国産車のが良いですよ。
    そのクラスの「わ」ナンバーは恥ずかしいし。

    どちらかというと、ワンポイントで使えるようなもの、
    例えば、街乗りのためのリーフ。ドライブのためのムラーノ、旅行のためのエルグランド、
    そして、大きな荷物を運ぶためのハイエース。
    といった具合に、すでにレクサス、ベンツ、BMWは持っている者が使うようなことを想定して用意をして、
    それプラス、プリウスあたりを用意すると、良いのではないでしょうか。

  28. 308 住民

    ビューラウンジでそんな事されたら迷惑です。
    軽々しく非常識な発言控えてください。
    これだから、平和ボケしてる主婦は困るわ。

  29. 309 入居済みさん

    305
    クロスエアなら、南向きのほうが階数によって1~2割高いです。
    もちろん北東は都心の景色がきれい、西南は富士山が見えて、武蔵小杉、二子などの高層もきれい。

  30. 310 マンション住民さん

    こんな掲示板があるんですね!これだけの人がいるマンション…皆様色々思うことありますよね。
    質問なのですがコミュニティラウンジはwifi通ってないんでしょうか?皆さんパソコンされてますがポケットwifiとか持参しているのですか?

  31. 311 マンション住民さん

    310さん
    wifiありますよ、コンシャルジュさんに聞けば教えてもらえます

  32. 312 マンション住民さん

    311さん、ありがとうございます。コンシェルジュさんに聞いてみます(^^)コミュニティラウンジのパンこの間初めて食べたら美味しかったです。これからたくさん使ってみようと思います。

  33. 313 マンション住民さん

    南方面も東京タワー、レインボーブリッジ、羽田空港に離発着する飛行機、春は目黒川沿いの桜、遠くには房総半島など捨てたもんじゃないと思いますけど。

  34. 314 マンション住民さん

    横道路の工事は10月末で終了します。楽しみですね

  35. 315 入居済みさん

    次は横断歩道の設置と旧歩道橋の撤去ですね。
    来年期待します。

  36. 316 マンション住民さん

    近くまで来ていますね、というより代々木→中目黒なのでもう来ているね

    目黒区の公園でもデング熱感染か
    http://www3.nhk.or.jp/news/html/20140926/k10014892351000.html

    デング熱への感染が相次ぐなか、新たに東京・目黒区の中目黒公園で、蚊に刺されて感染した可能性の
    ある患者が確認されたことが分かり、区は公園で調査を行うとともに、今後、蚊の駆除を行うことにしています。

  37. 317 マンション住民さん

    しかし、コンシェルジュでは、クリーニングやメール便、宅急便を受け付けてくれるし本当に便利。図書館もライフもあるしこんなに便利なたわまんはなかなかないと思います。人気がある理由がよくわかります。

  38. 318 マンション住民さん

    コンシェルジュとスーパーに関してはタワマンではそう珍しくもないのでは?
    図書館と役所と公園が同じ建物というところは多くないと思いますが
    とにかく便利というのは同意です

  39. 319 マンション住民さん

    土曜日の避難訓練に参加された方はいますか?
    どうだったのでしょうか

  40. 320 入居済みさん

    建物内に郵便ポストがあれば便利だなーと思うのですが、
    日本郵便に設置リクエストとかできないですかね?

    区役所や図書館のある9階あたりにポストがあれば
    利用率もかなり高くなる気がします。

    もしくは、コンシェルジュカウンターに簡易ポストとか。
    ローソンのレジにあるような。

  41. 321 マンション住民さん

    賛成です。明日で3階のかき氷も終わりですね。メロンパンが好きです

  42. 322 マンション住人

    唐突ですが、先日初めて夜間に防災センターへ行きましたが、ここは高級マンションなだけあってなのか、警備さんもなかなかのイケメンさんが居ました(#^.^#)
    言葉づかいもとても丁寧で気持ちの良い対応して下さいました。
    警備さん=年配の方という、イメージが変わりました。
    何か有事の際はとても頼りになりそうで安心です。

  43. 323 マンション住民さん

    今現在、ジャンクション脇に消防車、消防隊と警察官が来てますが
    何があったんでしょう???
    なにか焦げくさいにおいがしてますが…

  44. 324 住民さんE

    管理会社、
    日本ハウズイング使えば、今と同じサービスレベルで25%OFFでしょ。
    サービス、質を向上させたいなら三井不動産住宅サービスがいいかな、頑張れば10%OFFぐらいいけるかも?
    いずれにしろ東急コミとは早くおさらばしたい。
    重大な事故が起きる前にね。

  45. 325 キャリアウーマンさん

    管理会社、
    日本ハウズイング使えば、今と同じサービスレベルで25%OFFでしょ。
    サービス、質を向上させたいなら三井不動産住宅サービスがいいかな、頑張れば10%OFFぐらいいけるかも?
    いずれにしろ東急コミとは早くおさらばしたい。
    重大な事故が起きる前にね。

  46. 326 匿名さん

    ものすごい自演がバレバレですね。。。
    管理会社の話題は度々出ますが、特定の個人が書いていたことがわかりましたね。
    お名前を変えて投稿内容を変更しようとされたのかと思いますが、なんともですね。。。

    住民として恥ずかしいです。

  47. 327 匿名さん

    324-325
    何が不満ですか?
    具体的に書いて欲しいです。

  48. 328 マンション住民さん

    東急さんは一生懸命やってくださっている印象が強いですけどね。前のマンションの合人社は本当にひどかっただけにかなり快適です。

  49. 329 マンション住民さん

    11月下旬からクリスマスまで目黒川ライトアップ

    http://grapee.jp/19317

    また混みそうですね

  50. 330 マンション住民さん

    329
    最高ですね。楽しみです。

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