クロスエアタワー【契約者限定】 Part 4

売主は需要を完全に見誤ったね。
明らかにタワー式駐車場は多すぎ。
逆にトランクルームは足りな過ぎ。
都心に住むのに何が必要で何が不要かくらい分かっているだろうに。

駐車場。足りなきゃ足りないで大騒ぎになるんですよね。空いているんなら空けときゃいいんじゃないですか？。

将来の管理費が上がりまっせー。値下げしたら、また貸しする奴がいるだろうし、大量カーシェアリングでもやりましょうよ。高級車から軽までとりそろえてね。三井に言えばすぐやりたがるだろうに。ちなみにカーシェアリングの車って　わ　ナンバーでしょうか？だったらちょい恥ずかしいねー。

>>267
自分が使いたい時に好きな車に乗る。
レンタカーが一番ですよ。

上がるって言ってもこれだけ戸数あれば知れてます。
いつでも駐車場借りられるというのはメリット。
（マスタービューは以前空きなしでした。今は知りませんが。）
騒ぎ過ぎだと思います。

レンタカー屋でも誘致しましょうか

皆さん、クロスエアタワーの車寄せって、ちょっと狭いというか、効率悪いし見栄えも良く無いと思いませんか？
出迎えの車やタクシーが一台あるだけで回遊しづらくなりますし。豊洲のニュートンプレイスとまでは言いませんが、2-3台停車しても大丈夫なものにして欲しかったです。
そもそも前面道路が狭いので無理な話ですかね？

>>271
ホテルやデパートのように不特定なお客さまをお迎えする玄関ではありませんから、大通りを外して、落ち着いてこじんまりと、いいんじゃないてすか。もちろん長時間の占有や駐車はご法度で、みんなの玄関ですからね。

マスタービューの駐車場、我が家も借りられまず、
徒歩五分の場所に借りてました。
引越して半年経過したころに、海外転勤になった知り合いから譲り受け、二年ほど使わせて貰ってましたが、マスタービューはクロスの循環式より出庫時は遅いし、入庫時は待たされるし。
ただ有料洗車スペースはgoodでした。

皆さん、購入、もしくは賃貸前に見学には来られなかったんですか？

子供のように文句ばかり、いい大人がみっともない。

だったら、引越せばいいじゃないですか。

管理会社が嫌なら三井物件にでも移ればいいし、外観に不満があるなら、満足いく外観のマンションにでも行けばいいでしょう。

>>274
ふつう、住んでみて問題点がよりはっきりすることの方が、多いのではないですか？

文句があるなら引っ越せとか、どんな暴言だよ

まあまあまあ、冷静に生きましょうよ

たしかに文句が多いのはたしかですが、こういうスレでは話題がどうしてもそうなりますよね。
逆に有意義なよい情報を沢山書き込みましょうと言っても、わりと人は現状に満足しているのならば
自分で留めておいたりしますよね。

書き込みは自由なので常識の範囲ならよいのでは？と思います。

話かわりますが、高層マンションってせみがよく飛んで来るんですね！
去年もそう思いましたが、今年も既に何匹かバルコニーで息絶えていたので先が思いやられます。。

どうでもいい内容で失礼いたしました。

子供の喧嘩みたいな発言やめませんか？
同じ住人として恥ずかしいです。

中層階ですがセミは何度かベランダで鳴いていました。
地上から１００ｍ近いのにすごいですね。

歯医者さんは　池尻大橋駅近くのJがいいですね。先生自ら歯石を取ってくれますし、非常に丁寧です。

お祭りが終わりました。
住人さんでお神輿担いだかたいるのかな？

70歳以上の方には町内会からお祝い金もでるとか

山手通りの道路工事が終了すれば、かなりきれいになりそうですね。今年度末に高速道路が完成すれば、大橋から羽田まで15分ぐらいでいけるのでは？楽しみです。

しかしこちらのマンションは美人が多いですね。感動します。

デリバリー専門店ではない出前を
何度か拝見してますが、どこのお店ですかね？
中華、そば、ウナギ、ラーメン他
取ったことある方、お勧めあれば教えてください。

遅ればせながらカーシェアリング大賛成。

もしくは駐車場契約２台目以降の人は
大幅割引の２万円！なんてしてくれたら
うち絶対車買いますけどね。

１台目は正規の値段で
割引は２台目以降という意味。
そうすれば今の駐車場収入は確保できるし
セキュリティ悪化もないし。

そういうのありえませんか？
だめかな？

カーシェアリングなら、素朴な車はつまらないから、レクサス、ベンツ、BMWをそろえていただきたいです。2代目割引きはあまり安いと又貸しする人がいるだろうから、1万円引きぐらいが妥当ではないでしょうか？

隣のプリズムで、
競売物件が出ました

http://bit.sikkou.jp/xxW04_sv_0140Action.do?o_sale_unit_id=00000062732...

プリズムの競売チェックしたけど、管理会社東コミに任せとくと、未収2年もためられた挙句、競売だよ。
我々も真剣に考えないと同じこと起きるんじゃない。

検索しましたが載ってませんけど？リーマンショック前の物件ですからしょうがないでしょ。クロスは逆に人気のない時の売り出し物件ですから健全です。まあショボイプリズムはどうでもいいです。

確かにどうでもいい話です。
ところで、山手通りの道路整備が進んでいますね。

内装の仕様はプリズムの方がいいですよ。
リーマンショック前の景気いい時代の設計ですからね。
クロスは背が高いだけかな。
防音性能低いですし。
その代わり値段は安かったけど。

防音性能が低かったっけ？
上と左右の生活音が全然聞こえない。

生活音という程のものは聞こえませんが、たまに朝と夜私の部屋は上階の足音が聞こえたりします。
だけどキッチンのみで居室は聞こえない。

他の家の物音は全く聞こえません。お隣に赤ちゃんがいますがまったく泣き声は聞こえず素晴らしい防音性かとおもいます。
プリズムは、内装をみたことがありますがかなりショボイです。少なくともクロスの方が上です。

いやいや、子供の泣き声等が聞こえたらむしろやばいでしょ。
聞こえなくて当たり前まではいかないけど普通に聞こえてたら、一般的な壁の薄い賃貸等と同じでしょ。

坪単価430万円ぐらいで売買されてますので、2割以上は値上りしてますね。やはり人気のない時に買っておくといいですね。

北東の３４階は８月に９０平米１２０００万円で成約しました。
坪単価４４０万円を超えました。

299
大橋の再開発が終わったら、我がクロスの資産価値がもっと上がるでしょうね。

今更ながらですが、ビューラウンジでWOWOWが見られたら、
錦織君の試合のパブリックビューイングとかあってもよかったかもしれませんね。
あまり利用しないので、WOWOWが見られるのかわかりませんけれど。

先ほど、帰宅してから申し込んだのですが、本日のWOWOWの契約が難しいことを知って、ちょっと残念でしたので。

サッカーや野球、オリンピックなどのイベント時には、そういった告知があってもいいかもしれませんネ。
住民同士のコミュニケーションも多少は取れるでしょうし。

（こうした機会があると、若い単身やDINKSの方々のお顔も見えますから）

>>300
@450以上は間違いないね。

ぱっぱと移るのも良いかと、、

中目同時期購入者ですが売却して南青山へ移りました。そちらも２割上昇中。

2割ではもの足りないでしょう。
倍にしないと～～～（笑）

素人なのでよくわからないのですが、クロスエアタワーの場合、北東と南向きではどちらがどのぐらい資産価値がたかいですか？

南向きのほうがもちろん高いわけだけど、南向きは景色が家と社宅で殺風景でしかも夏は超絶暑いから注意。北東は都心部向きだから景色は綺麗。

>>288
>カーシェアリングなら、素朴な車はつまらないから、レクサス、ベンツ、BMWをそろえていただきたい
どうせペーパードライバーが使うのだから、国産車のが良いですよ。
そのクラスの「わ」ナンバーは恥ずかしいし。

どちらかというと、ワンポイントで使えるようなもの、
例えば、街乗りのためのリーフ。ドライブのためのムラーノ、旅行のためのエルグランド、
そして、大きな荷物を運ぶためのハイエース。
といった具合に、すでにレクサス、ベンツ、BMWは持っている者が使うようなことを想定して用意をして、
それプラス、プリウスあたりを用意すると、良いのではないでしょうか。

ビューラウンジでそんな事されたら迷惑です。
軽々しく非常識な発言控えてください。
これだから、平和ボケしてる主婦は困るわ。

305
クロスエアなら、南向きのほうが階数によって1～2割高いです。
もちろん北東は都心の景色がきれい、西南は富士山が見えて、武蔵小杉、二子などの高層もきれい。

こんな掲示板があるんですね！これだけの人がいるマンション…皆様色々思うことありますよね。
質問なのですがコミュニティラウンジはwifi通ってないんでしょうか？皆さんパソコンされてますがポケットwifiとか持参しているのですか？

310さん
wifiありますよ、コンシャルジュさんに聞けば教えてもらえます

311さん、ありがとうございます。コンシェルジュさんに聞いてみます(^^)コミュニティラウンジのパンこの間初めて食べたら美味しかったです。これからたくさん使ってみようと思います。

南方面も東京タワー、レインボーブリッジ、羽田空港に離発着する飛行機、春は目黒川沿いの桜、遠くには房総半島など捨てたもんじゃないと思いますけど。

横道路の工事は10月末で終了します。楽しみですね

次は横断歩道の設置と旧歩道橋の撤去ですね。
来年期待します。

近くまで来ていますね、というより代々木→中目黒なのでもう来ているね

目黒区の公園でもデング熱感染か
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20140926/k10014892351000.html

デング熱への感染が相次ぐなか、新たに東京・目黒区の中目黒公園で、蚊に刺されて感染した可能性の
ある患者が確認されたことが分かり、区は公園で調査を行うとともに、今後、蚊の駆除を行うことにしています。

しかし、コンシェルジュでは、クリーニングやメール便、宅急便を受け付けてくれるし本当に便利。図書館もライフもあるしこんなに便利なたわまんはなかなかないと思います。人気がある理由がよくわかります。

コンシェルジュとスーパーに関してはタワマンではそう珍しくもないのでは？
図書館と役所と公園が同じ建物というところは多くないと思いますが
とにかく便利というのは同意です

土曜日の避難訓練に参加された方はいますか？
どうだったのでしょうか

建物内に郵便ポストがあれば便利だなーと思うのですが、
日本郵便に設置リクエストとかできないですかね？

区役所や図書館のある9階あたりにポストがあれば
利用率もかなり高くなる気がします。

もしくは、コンシェルジュカウンターに簡易ポストとか。
ローソンのレジにあるような。

賛成です。明日で3階のかき氷も終わりですね。メロンパンが好きです

唐突ですが、先日初めて夜間に防災センターへ行きましたが、ここは高級マンションなだけあってなのか、警備さんもなかなかのイケメンさんが居ました(#^.^#)
言葉づかいもとても丁寧で気持ちの良い対応して下さいました。
警備さん＝年配の方という、イメージが変わりました。
何か有事の際はとても頼りになりそうで安心です。

今現在、ジャンクション脇に消防車、消防隊と警察官が来てますが
何があったんでしょう？？？
なにか焦げくさいにおいがしてますが…

管理会社、
日本ハウズイング使えば、今と同じサービスレベルで25%OFFでしょ。
サービス、質を向上させたいなら三井不動産住宅サービスがいいかな、頑張れば10%OFFぐらいいけるかも？
いずれにしろ東急コミとは早くおさらばしたい。
重大な事故が起きる前にね。

管理会社、
日本ハウズイング使えば、今と同じサービスレベルで25%OFFでしょ。
サービス、質を向上させたいなら三井不動産住宅サービスがいいかな、頑張れば10%OFFぐらいいけるかも？
いずれにしろ東急コミとは早くおさらばしたい。
重大な事故が起きる前にね。

ものすごい自演がバレバレですね。。。
管理会社の話題は度々出ますが、特定の個人が書いていたことがわかりましたね。
お名前を変えて投稿内容を変更しようとされたのかと思いますが、なんともですね。。。

住民として恥ずかしいです。

324-325
何が不満ですか？
具体的に書いて欲しいです。

東急さんは一生懸命やってくださっている印象が強いですけどね。前のマンションの合人社は本当にひどかっただけにかなり快適です。

11月下旬からクリスマスまで目黒川ライトアップ

http://grapee.jp/19317

また混みそうですね

329
最高ですね。楽しみです。

先日テストしてましたが、きれいでしたよ。去年もやっていましたか？

去年はやっていないと思います
単発で木にイルミネーションをデコレートしたものは見かけたと思いますが

メチャ楽しみです。

山手通りの工事進んでますね。歩道も広がりそうで楽しみです。年内には完成するのかな。

トランクルーム増設分の募集はいつですか？

334
12月15日完成です。
緑が更に増えますよ。
来年は大橋交差点の横断歩道が設置されます。

黒田さまさまですね。また金融緩和！クロスの坪単価５５０万超えも見えてきました

大型物件は間違いなく上がるね。

日銀がREITを年間９００億円購入するというのは異常ですが、買うのもまた事実ですのですごいですね。

ツリーの点火式は出ますか？

出ます、楽しみです。

いい感じですね。

3階のコミュニティラウンジでおじいちゃんが裸足の脚をテーブルの淵に持ち上げておばちゃん2人とくっちゃべっていた。。。
注意する勇気がない自分にも問題ありだが、そこで飲食をする事が一気になくなりました。
最悪だ。。。
コンシェルジュの人がい時間帯だったし、マナーの悪い人には注意してもらいたい。

写真を撮れば良かったのにね～～～

3階のラウンジはいろいろ不快なことがあったので行くのやめました

>>345
不快なことって何ですか？

346さん
一部の人たちの占有ですね
それぞれ縄張りみたいのがあるようで、単に関わりたくないなと思い辞めました。

347
若者ですよね？

若くはなかったです。
利用者は若い人が多いですよね

書類広げて、マイルームのように使っているメガネかけたおっさんいますよね。あり得ないぐらい大きな咳してるし。最悪ですね。

ほぼ毎日奥の丸テーブルを朝から使用してる人もいたな。
朝出勤する時に見かけて、夜も居るので部屋化してるのかな。
利用は自由だけど、仕事場化はどうかとも思いますね。

入場料がかかったほうがいいかもしれないね。
一時間いくらみたいに。

お金を取るのは如何なものかと思いますが、
注意出来る環境にしたいですね。
足を乗せているテーブルで食事なんて私も無理ですね！
ましてや裸足。

図書館の自習席や公園のシートもそうですが、公共場所や共有エリアっていつも使っていると
自分のもののように感じてくる人が多いと思います。

目黒川のイルミネーションは11月23日からだそうです。

超楽しみです。

1階サブエントランスの真ん前にバス停できましたね。
便利！

Cross air towerますます便利になりますね。
来年は山手通りの横断歩道が出来ます。

バス停の移転見ました。
利用は25日からだそうですね。
しかし、あの場所だと右折レーンに移動するのは手間がかかりそうですね

確かにそのリスクがありますね。

やーマンションの目の前にバス停ですね。すばらしい、ほとんど濡れないでバス乗れますね。アピールポイント一つ増えたね。

バス停は建設前の位置に戻しただけですよ。
バスは右レーンに戻らず
左レーンから大回りで右折すると思います。
以前はそうでした。

山手通り支線で大工事ですね。
今月で全部終わる見通しで、びっくりするほど綺麗になるでしょうね？

これでクロスエアタワー周辺もほぼ完成ですね。ただ3月に完成する羽田方面は、高速道路の入り口が三軒茶屋まで戻らないといけないとか？