クロスエアタワー【契約者限定】 Part 4

30台だって減収分と差し引きすりゃ
大した収入増にはならないだろうし
そんなに増えるか疑問
この立地、世帯構成じゃそもそも持たない主義の家多いだろ
車が必要な家、車好きな家は
既に持ってるんだし
車持つ以上せめて世間並の負担はしなさいよ

だいたい駐車場これだけ空いてるから
そのうち半分埋まるとか計算おかしい
根拠なさすぎ

タワー式がガラ空きで、水平循環式が空き待ち状態というのは本当なのですか？
（車両サイズの問題なのでしょうか？）
我が家は両方利用していますが、正直、タワー式の方が使い勝手が良いと感じます。
前進入庫・前進出庫で安全ですし、
水平循環式のように機械操作のためいちいち乗り降りする手間もありませんし。
ガラ空き？の恩恵で、出庫もそれほど時間がかからずスムーズですよ。

いやいや駐車場代を値下げして、クロスエアタワーの保有者の皆さんの不動産バリューを上げましょうよというのが目的です。２００００円～２３０００円にすれば、セールスポイントにもなるでしょ。分譲購入の方も賃貸に出している方もね。駐車場ガラガラにしてても何も価値をうまないでしょ？この辺は青空だって月３５０００円が相場ですから。

駐車場２万円なら、うちもう１台ほしいな〜

ガラガラのタワー駐車場について、総会では理事会からは何の説明もなかったのでしょうか？民間企業だったら空き地をほっといたら株主からかなりの文句をいわれますけどね。将来の修繕積立金を考えたら駐車場代は大切な財源です。値下げして総収益を増やす策を考えるべきです。理事会は経費で食事するのもいいけど、もっと頭使ってほしいですね。

値下げしてくれれば、契約率もっと高くなるでしょう。
組合の収入にもなるし、そうしたほうがいいね。

タワー式はベンツのＥクラスでも車幅がぎりぎりですからしんどいですね。

設計ミスは明らかで下手ですね。

2台目以降の契約は割引有りとかにしたらいいのにね。

水平循環式は、ハイルーフも普通車もかなりのキャンセル待ちです。一方タワー式は２４０台分もあるのにガラガラ。こういうタワーだから、外車やハイルーフ乗ってる人が多いのは当然なのにね。

総収入上げたいだけなら水平式の値上げが確実で一番
それじゃイヤなんだろ？

契約上、物価がよほど上がらないと水平式の契約者は値上げを受け入れることはないでしょうね。

水平循環式のキャンセル待ちの人をタワー式に誘導させるためにも、タワー式の値下げしか手はないですね。タワー式から水平循環式へ変更するキャンセル待ちもかなりいるでしょうしね。値下げして困る人はだれ一人いないし、タワー式の契約者さんを増やして、マンションの総収入を増やすことは重要だと思います。

本当にしつこいね
だから水平式からタワー式に誘導したいなら水平式値上げすりゃいい
それならタワー式に変える家もあるだろう

普通の家庭の場合、車って駐車場が安いから買うものではないよ
維持費は駐車場だけじゃないし、そもそも使わない家は全く使わない
だからタワー式値下げしたって収入増える保証は全くない
多少駐車場の空きが埋まっても全体の収入が減っては組合にとってはマイナス

いずれにせよここで騒いでも無駄
本気なら組合に調査を提案しなよ

保守的な考え方していても現状は変わらないです。値上げを受け入れる方はいないでしょうね。

水平式のハイルーフは、キャンセル待ち40人らしいです。

タワーと水平式でニ万円差があれば
後ろ出庫が面倒なのと、月二回くらいしか乗らないので
タワーに移ってあげてもいいですけどなぁ。
駐車場が二万円になっても、契約者は対して増えませんよ。

手前のエレベーター釦は
9階行く人用でもありますが、
障害者用だったのかぁ。なるほど。

自動制御なのに押してる人多いですよね。
郵便局のオッサンも押してたから、
他の人に迷惑かけてると思わないのか？
と言ってあげました。

>>182
郵便局などの外部の方々は、自動制御ではなく、ボタンを押さなければならないので、
逆に、一番手前のボタンのみを押し、他は利用しないというのが全体としては効率的です。
一応、そういう決まりになっていると聞きましたが、平気で真ん中のボタンを押す外部の方々がいるんですよね。

ヤマト、佐川、郵便局もカードキーなく、
部屋番号呼んで開けてもらってるのに、
更に一番手前の釦押しちゃってる人もいますね。

周知徹底が甘いだけか。
駐車場罰金周知したら、急激に深夜に停めてる数が減っていて笑えますw

違反駐車の罰金制度が始まりましたね。駐輪も。厳しくやった方がよいです。

185さん、詳しくご教示ください
高層階で結構、夜中に騒ぐ輩がいるそうですね
注意しても直らないとか？そういうのもなんとか罰する必要があると思うけど。。。

186さんは部外者のようですね。

>>188
部屋を貸し出している、オーナーです
違法？駐車や騒ぎなど、賃借人であれば気がかりなので

騒ぐ住人がいるんだ。
よかった御近所さんがまともな人たちで

高層階エレベーターで38階を押すハングレ風の集団はよく見ます。
子供が刺青を見て質問してきて困りました。

マンションの駐車場料金は、周辺地域と同等でなければなりません。
極端に高過ぎても安すぎてもならない。
とされています。
駐車場が事業とみなされると管理組合に事業税が課せられます。

違法駐車リスクは最初からあったわけですから、管理組合と管理会社東急コミュニティーがしっかりしてれば、こんな事にならなかったですよね。

売りに出ている7戸はなぜかすべて北東向きですね。夜景は申し分ないはずですが、冬に寒いとかですかね？？？

北東中層ですが、冬は暖かくて驚いています。
南側はどうですか？

音かなぁ・・・

北東はかなり安く売り出されており、利益が相当出るからです。

このマンションは本当に暖かいです。
冬は特に感じます。

うちも昨冬は1度しか暖房入れませんでした。水平循環式の駐車場を使用していますが、出入りが混雑するとかなり待ちますし、乗り降りして操作をしなければならずそんなによいものではありませんよ。入口に近いことぐらいですね。

最近の新築マンションは床暖入れとけば暖房いらず。
むしろ西日の暑さが問題です。温暖化でいずれ北向き
が西向きと同等の価値を有するかも知れません。

管理会社変えましょうよ。このまま東急コミュニティーにぼられるのは勘弁して。
日本ハウズイングだったら30%OFFで出来るでしょ。
東急役立たずだし、理事会も怪しいし。

過去最大級の台風だって。
クロスが飛んでなくなっちゃったらローンだけが残る・・・
こわいよー。

東急コミュから変更賛成！
理事会の議事録見に行ったら、
平日の16時までだと。
どういう会社なんだか。

3割オフなら迷う必要ありませんな。
最初のころいたかわいすぎるコンシェルジュも最近見ないし、辞めちゃったんでしょう。
もはやコミュを継続する理由はありません。

綺麗な子がいますよ。
仲がいいよ。（笑）

ビジネスの宣伝のような中傷はいやだな。

コンシェルジュのお姉さんはキレイな方が居てよいですね。
日本ハウジング？だめでしょ。。。

それとも、そちらの関係の方の書き込みかしら。。。？

営業書き込みですか？

Lifeのカート持ってくる人なんているんですか？(笑)
それは階数関係なく注意したほうがいいでしょう。

先日の早朝また地震の影響でエレベーターが止まってましたね。
私は1階で待機してましたが、かなり若い男性二人が防災センターで喚き散らしてましたね。
警備員何も悪くないのに気の毒だなと思った。仕様なんだろうけど、確かにあんな微弱な揺れで止まるのは困りますね。
ライフのカート持ってる方確かにいらっしゃいますね。良識のかけらもないような方々ですので、注意しても無駄かと。

地震で止まるのはエレベーターの常
その程度でわめきちらしているような短気な方だと
低層マンションに引っ越した方がいいかと

LIFEのカートは、部屋まで利用OKとLIFEの係員に確認済みです。
但し、B1カート置き場に必ず返却との事です。

>>211
でしたら、ワンちゃんと同じように荷物用のエレベーター利用ですね。

夜間のライフ駐車場、毎晩綺麗ですね。しかし、毎日日中止めている、逆走車の白BMW、888はどうにかして頂きたい。ライフでの買い物どうこうではなくリモコンキー使用ならば、平置き駐車厳禁では？