KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part5

売れ残り必須

値段やばくないか

格差やばくないか

眺望やばくないか

>930さん

>889
見てください。エレベーター待ちが不安です

比較するとTTTは１４００世帯一本でエレベータ１８基。ここは待ちそうな気がする。

今日の説明会微妙でしたね。
高齢者向けの話だった印象。

>>941
そのデータが正しいこと前提だけど、これでなんで不安になるの？
一基あたりの戸数が多い方が俺はいいと思ってるけど。特にマンションでは。
マンションは良くも悪くも共用するわけなんだから多い方がリスク分散になるので
いいじゃん。
あと、エレベータ待ちっていうけど、一日でそう何回も出入りしないよ。
ゆったり音楽でも聞きながら待ったらいいと思うんだけど。

エレベーターは毎日乗るからフラストレーションたまるよ。

ここと似たつくりが、プラウドタワー東雲。
柱にエコキュート。
ちゃんと検討したい人は見に行った方がいいかも。
室内に柱とエコキュートがあり、
見た目の広さより狭く感じるかも。

>944
いまいち944さんの言うメリットが理解出来ないのですが。
エレベーターでリスク分散とは？
何回も乗らないのはわかりますが、時間のない朝に待たされるのはストレスかなぁと

共用廊下ナガーイ上に狭い。DTやティアロのような片側にだけドアあるならまだしも、ここは不規則にドアがあり、しかも両側からドアが開いてくる。おちおち歩けないぞ。

>>945
それは待ち時間を無駄時間にしかしてないからだろうね。
仕事をつらいとか、生活するためだけに仕方なくやってるって思ってる人と
同じだよ。

>>946
エコキュートがあるから電気が安いんじゃん。しかも有事の際にも非常用電源。最高

高齢者向け当然じゃないか。老人ホームが一階二階に入るんだよ。

ものの本ではエレベーターは50戸につき1基というのがありましたが、現実的にこの水準のものはほとんど無いでしょう。

高層マンションの場合、高層階ほどエレベーターのスピードは速くなったり、1基あたりの戸数が減ったりします。
移動距離が長いので当然だと思いますが、色々な物件を比較されると良いのでは無いですかね。

待ち時間についてはエレベーターの基数だけでなく、どこのソフトを使っているかにもよるんですけどね。
マンションだけではなく、オフィスビルや商業ビルに乗る機会は誰にもあると思うので、待ち時間の感覚値とエレベーターのメーカー(メンテ会社)なんかを見られると良いと思います。

ここはポーチが無いからね。
ドアが開くとその分だけ共用廊下が塞がる。

スカイズの出来損ない版。
あっちは江東区だけど、眺望いいし造りもいいね。

>949
エコキュート自体を否定しているのではなく、置かれている場所が問題。今どき室内に置くなんてどうかしてるぜ。専有面積にカウントされてる訳だし、低周波の訴訟もあったくらいなんだから。

不動産買うのは資産価値だけじゃないけどね。鉛筆とノートも953みたいな痩せた考えの人が持つと
ただの木の棒と紙ってことだろうけどね。あとヘタレ物件ならここに来なくていいのになんでわざわざ
書き込みしてるの？悔しいの？

エコキュート、完全に埋め込まれて柱みたいになってるならいいんだけど、扉ついてるのが怖い。
普段開けないだけに、いつの間にか扉の中に何かがいるんじゃないかって。
ふとした時に考えて怖くなっちゃいそう。
怖い。

確かに。
考えれば考えるほど怖いかも。
考えないようにする。

売れ残り１０００！出そうだね。ニュースになる！

それはないだろうけど。
エコキュートと廊下とエレベーター、怖い。

そりゃ、同じ作りですから、東京が震源なら、浦安の数倍の被害でしょう。

モデルルーム行って、始めのうちはかなりの熱気を感じましたけど、最近少し潮が引いてきているように見えます。
やっぱ、間取、眺望の将来性、温水タンクのことも含め割高感があるんでしょうかね。
ドゥトゥールの上層階が、思いのほかここと大して変わらない単価ということがわかってきて、そちら流れている面もあるかもしれません。
逆に言うと、正式価格はもう少し下がる可能性高いと思いますよ。
それからでもいいかな。

ネガがガンバッておるな。

また値下げが。。いい加減にしろ！

建設現地行くとインパクトすごいですね。
6分歩いて幹線道路沿いで環二が肉迫。そびえ立つのはTTT。
ゴークレはバルコニーこっちむいてて区画のはす向かいに再開発計画。
安くて当たり前な立地でした

これからの日本の都心は囲まれた生活が普通になるよ。

内陸はビバリーヒルズだよ。自慢のアメ車でコンバーチブル。クラブへ通うの。

>>964
築地市場跡地でマンションが出来たとしても湾岸マンションを検討する層じゃ手が出ないから、そういう人達にここを推奨するのが正しい。

まさか築地市場跡地のマンションが平米100万程度で買えると思ってないよな。

築地市場跡ってマンションたつんですか？
いくつかの物件の営業さんに確認したことありますが、ホテルとか商業施設という話はあれどマンションは聞かないんですよね。
何年も前に聞いたときはマンションの可能性について言及する人いたんですけどね。
最近聞くところでは、観光名所とは言わないものの人を集めるような施設を作るような話ですね。
ミッドタウンみたいなイメージですかね。
となると住居棟もあるのかもしれませんけど、浜離宮を見下ろす立地でなかなか手が出せない感じですかね。

何年も前に聞いたときには、「それが出来るまでに購入できる資本力を手にいれておこう」と思ったものですが、まだ届かず。

そのある試算ってなんですか？抽象的すぎなんですけど

築地跡地にはヤバイマグロが埋まってますよ

976
それ昭和の話だろ

老人ホーム入るのはきついよ。だから最初教えてもらえなかったんだよ。ヘルパーさん出入りたくさんあるし、お通夜だってやるよね。

いまだに俺の担当は言ってこない。
あえて話に出さず引っ張ってみるけど。

974さん、そんなに注目あるなら、3回も値下げしないよ。周りは皆値上げだけどね。

973
築地市場の跡地に今の築地市場に匹敵する集客施設を造らないと中央区は大損だから、マンションができるとしても各地のヒルズにあるような数百戸程度の高級賃貸になるでしょう。

販売開始いつ？

ここ営業がやる気なさ過ぎて引くーー！

お買い得だし、skyz落選組が流れてきて人気が出そうだな。

977
放射性物質の半減期どんくらいあると思ってんの？

それから築地市場跡にはNHKが移転する噂がある。
Nは社屋建替えの積立を予算に入れてるくせに肝心の建替え計画図が出てないから
噂は噂でも可能性の高い話。五輪も決まったし会場に近いから尚更計画に向けて
GOの可能性はある。

どうやら、値上げは本気みたいですね。
最初だけ安かったということ？

ドトールが値上げしたそうです。

次の値上げはここ？

お向かいのTOKYO TOWERSの1期のチラシが家に残ってました～

（70㎡台）3,430～5,760万円　（80㎡台）4,310～6,470万円　
（90㎡台）4,660～7,420万円　（100㎡台）4,630～8,320万円

すごい幅、思い切った価格設定だったんですね～

昔は自由が丘でも3000万円あれば買えたんだよな。
買っときゃよかった。

ここも将来の自由が丘みたいになるよ。
今後ますます二極化が進むからね。
超都心の需要が増えていくでしょう

昔って、三丁目の夕日か？
TTT分譲はは今世紀や。

ここにすめば銀座で遅くまで飲んでもタクシーワンメータ。時間の制約から解放される。
超都心にすむことの最大のメリットはここにある。
これまでの買えるのに一時間とか終電の満員とかを折り込まなくていい。つまるところ出かけるのに敷居が無くなる。

>987
ホントですか？最近？

すみふは独特の売り方するからね。波及はしないよ。

最近ですね。
値上げして販売してるようです。

こう言うのは波及しますから怖い。

ドトールは販売開始前というか、いつになったら販売はじめられるのって状況。

値上げなんて全くのデマ。

いや、実質的な値上げですよ。
上層と下層が同じ価格になったそうです。

>993
予定価格を引き上げたという意味ではなくて、予定価格を出していた部屋よりも下のフロアの部屋を、予定価格を出していた部屋と同じ価格で出したということです。
通常であれば間取りが同じなら下のフロアは少し安くしますが、同じ価格で出したということがちょっと話題になってます。でもすみふって過去にもそういう価格設定をしていますからすみふとしては珍しいことではありません。

次はここが値上げですかね

値上げとか値下げとかどうでもよくないか？どのみち将来のことなんて誰もわからん。第一価値が激減するのわかっててもパソコンやスマホ買ってるじゃん(笑)ようは今の自分にどの程度の価値を与えてくれるのかどうか、つまりはほしいかいらないか。
見えない将来を織り込まないと判断できないなあなたにとって不要だってことでしょ。

まぁ、３５年住めればいいじゃない。　１０年後に転売とか、年寄りでどうでもいいだろ。

＞1000さん

言っていることはわかります。
ただマンション掲示板の主利用者は自分で判断つかない人たちです。
そんな人たちがあれやこれや意見交換をする場所なので、
「自分にとっての価値」で物件を選べる人は
むしろこういった玉石混交の掲示板など
見なければいいと思いますよ。

ここはいつ販売開始？

ドトールは来週から重要事項説明会らしいんでそろそろ販売みたいですね

平成26年05月下旬 販売開始だから
予定通りであれあば、5/21～5/31までの間に販売開始されますよ。

＞996

全くのデマとか根拠もなく適当なこと言わないように。
あなたの書き込みがデマです。

価格が同じって言ってんだから値上げではないだろ。
しかも追加販売分でもともと価格出してなかったんだから。
国語。

なんで、高く売りたい人がここにいるんだ？？　検討者じゃない人はアクセス禁止だよ。

ここは3回も予定価格を下げたことは事実ですよね。原因は何ですか？

老人ホーム入るからだよ。

周り高層マンションで囲まれているからね。プライバシーはないよ。

エレベーターが少なくて共用廊下が狭くいつドアが開いてくるかわからないから

てか三回目の値下げあったの？
また低層？

タンク柱が室内にある

バルコニーの真ん中に柱があり、日中ずっと部屋の中に影を落とす。

地権者店舗は焼鳥屋さん、スナック、文房具。

上の方の階と同じ値段で下の階を出したらそれは値上げですね。一度出した値段を高く変更するだけが値上げではありません。少なくとも「全くのデマ」ではない。
ちなみに、直近ではないですが予定価格の変更（値上げ）もあったんですよ。
「国語」とか言っちゃって恥ずかしい。

じゃ、あなたが買えば？　おれは値上げが本当なら見送るよ。

へ？

1017

国語

数回に値下げてきた分を、特定の部屋で値上げたわけですかね？

エネファームの容量ってここはいくつ？

はじめまして。要望書の受付期間が延びては延びてるようですが、なぜなのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃればお教えください。
ドトールよりもこちらの物件がよっぽど不人気なのでしょうか。

引き渡しが3年後だからまだみんな本気じゃないだけかと。

不人気で要望がないので伸ばしてるのかな

不人気のわけはないでしょう
もうこれだけの物件なくないか？