KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part5

団地とか低層とか関係ないのよ。立地が都心かそれ以外かってだけのはなし。

違うよ。
豪華かどうかがポイント。
チープな団地型は中古で売れない。

自分が中古買う時に、古びた団地型を選ぶかどうか考えてみたら分かる。

>>918
それはないな。超豪華でも孤立して暴落するだけ。

現地をしっかり見て判断した方がいいですよね。

豪華さで行けばドゥトゥールの方が良い感じがした。
管理費もあまり変わらないし。
でも向こうはお値段がちょっと高いね。

値段は今が一番安いと見た。
毎年値上がりしていくよ。

心配ならセミナーに参加したり、レポート読んだりして勉強したほうが良いですよ。
高額な買い物ですから、しっかり勉強しないと大損しますよ。

>>923
まず自分がしっかり勉強しなよ（笑）
しっかり勉強しなくても大損しないし。そもそも先物買ってる訳でもなければ
実体がない物を買ってる訳でもない。しかも自分で住むために買う訳で損とか得も無い。
6000万円でかったものが急に3000万円になることなどありえない。

>924

しょうがないですよ。
923みたいな方は、SKYZを売り出し前に坪150万が適正価格とか言っちゃう榊のセミナーに言っちゃうような方でしょうから。

日本の不動産は損します。東南アジアの不動産で大儲けしましょう。

>>926
スレ違い。不動産投資の話ではありません。

てかエレベーターやばくないか？

現場周辺をみてない人が多い気がする。

>>928
なにがやばいの？

私はプロのレポートを読んで大損を回避できましたよ。

榊氏のレポートも多分ポジティブでしょ。
久しぶりにその名前を聞いたよ。

安いね。どんなものかと参考までに見に行ったけど、あまりの安さに衝動買いしてしまったよ。3戸くらい申し込んで当たったら買う。

バーゲンプライスですね。ビックリww

高すぎるよ。買えない。

最強陣営による共同プロジェクトだけあってここがコケたらまずいだろうし
まぁ無難に乗り切るだろうね。

売れ残り必須

値段やばくないか

格差やばくないか

眺望やばくないか

>930さん

>889
見てください。エレベーター待ちが不安です

比較するとTTTは１４００世帯一本でエレベータ１８基。ここは待ちそうな気がする。

今日の説明会微妙でしたね。
高齢者向けの話だった印象。

>>941
そのデータが正しいこと前提だけど、これでなんで不安になるの？
一基あたりの戸数が多い方が俺はいいと思ってるけど。特にマンションでは。
マンションは良くも悪くも共用するわけなんだから多い方がリスク分散になるので
いいじゃん。
あと、エレベータ待ちっていうけど、一日でそう何回も出入りしないよ。
ゆったり音楽でも聞きながら待ったらいいと思うんだけど。

エレベーターは毎日乗るからフラストレーションたまるよ。

ここと似たつくりが、プラウドタワー東雲。
柱にエコキュート。
ちゃんと検討したい人は見に行った方がいいかも。
室内に柱とエコキュートがあり、
見た目の広さより狭く感じるかも。

>944
いまいち944さんの言うメリットが理解出来ないのですが。
エレベーターでリスク分散とは？
何回も乗らないのはわかりますが、時間のない朝に待たされるのはストレスかなぁと

共用廊下ナガーイ上に狭い。DTやティアロのような片側にだけドアあるならまだしも、ここは不規則にドアがあり、しかも両側からドアが開いてくる。おちおち歩けないぞ。

>>945
それは待ち時間を無駄時間にしかしてないからだろうね。
仕事をつらいとか、生活するためだけに仕方なくやってるって思ってる人と
同じだよ。

>>946
エコキュートがあるから電気が安いんじゃん。しかも有事の際にも非常用電源。最高

高齢者向け当然じゃないか。老人ホームが一階二階に入るんだよ。

ものの本ではエレベーターは50戸につき1基というのがありましたが、現実的にこの水準のものはほとんど無いでしょう。

高層マンションの場合、高層階ほどエレベーターのスピードは速くなったり、1基あたりの戸数が減ったりします。
移動距離が長いので当然だと思いますが、色々な物件を比較されると良いのでは無いですかね。

待ち時間についてはエレベーターの基数だけでなく、どこのソフトを使っているかにもよるんですけどね。
マンションだけではなく、オフィスビルや商業ビルに乗る機会は誰にもあると思うので、待ち時間の感覚値とエレベーターのメーカー(メンテ会社)なんかを見られると良いと思います。

ここはポーチが無いからね。
ドアが開くとその分だけ共用廊下が塞がる。

スカイズの出来損ない版。
あっちは江東区だけど、眺望いいし造りもいいね。

>949
エコキュート自体を否定しているのではなく、置かれている場所が問題。今どき室内に置くなんてどうかしてるぜ。専有面積にカウントされてる訳だし、低周波の訴訟もあったくらいなんだから。

不動産買うのは資産価値だけじゃないけどね。鉛筆とノートも953みたいな痩せた考えの人が持つと
ただの木の棒と紙ってことだろうけどね。あとヘタレ物件ならここに来なくていいのになんでわざわざ
書き込みしてるの？悔しいの？

エコキュート、完全に埋め込まれて柱みたいになってるならいいんだけど、扉ついてるのが怖い。
普段開けないだけに、いつの間にか扉の中に何かがいるんじゃないかって。
ふとした時に考えて怖くなっちゃいそう。
怖い。

確かに。
考えれば考えるほど怖いかも。
考えないようにする。

売れ残り１０００！出そうだね。ニュースになる！

それはないだろうけど。
エコキュートと廊下とエレベーター、怖い。

そりゃ、同じ作りですから、東京が震源なら、浦安の数倍の被害でしょう。

モデルルーム行って、始めのうちはかなりの熱気を感じましたけど、最近少し潮が引いてきているように見えます。
やっぱ、間取、眺望の将来性、温水タンクのことも含め割高感があるんでしょうかね。
ドゥトゥールの上層階が、思いのほかここと大して変わらない単価ということがわかってきて、そちら流れている面もあるかもしれません。
逆に言うと、正式価格はもう少し下がる可能性高いと思いますよ。
それからでもいいかな。

ネガがガンバッておるな。