| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
|
| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
-
875
匿名さん
この調子で6年間値上がり続くとしたら、どうなるんだろう。
-
876
匿名さん
まず、3年後に値下がりするのでは？間違えた、値引き。
-
877
匿名さん
しばらくは緩やかに上昇するとおもうけどね。とくにこの勝どきは
最高の立地にあるから。今まで欲しかったけど様子見していたひとにとっては
手が出てしまう物件だね。
-
878
匿名さん
この状況で値下げは、ありえないでしょうに（笑）
頭お花畑で羨ましいです。（笑）
中古価格に注目です。
中古が値上がり始めたら新築の値上げも加速します。
-
879
周辺住民さん
多分、今やっているアンケートの結果次第じゃない。
人気部屋、不人気部屋がはっきり分かれそうだから、
そこでの金額調整は起こってくるかとおもう。
売主が複数になると値上げ値下げのリスクを誰がとるかとかの問題が出てくるから
画一的な値上げ値下げは少ないのかなぁと思ったり。
-
880
購入検討中さん
設計図を見ると苦労して作った間取りだなと思う。いびつな間取りは安くなっていくでしょうね。
-
881
匿名さん
イビツなのは大抵角部屋だからそう簡単に値下げしないだろう
-
882
購入検討中さん
-
883
匿名さん
エコキュートはほとんど無音に近いですけどね。
はっきり言ってこの程度の音がきになっちゃうような神経質な人はこの世界で生きていくのは
大変じゃないの？インバータノイズなんて普通にありますし。
-
884
周辺住民さん
エレベーターのスピードについて情報持っている方いますでしょうか？
エレベーター数が少ないことは織り込み済みだけど、
遅かったら厳しいな。
作り手での簡単なコストカット部分なので気になりました。
-
-
885
匿名さん
>>884
マスタープランの60ページに書いてあります。
高層用210m/分、その他150m/分です。
-
886
周辺住民さん
>>885
ありがとうございます。
大丈夫そうですね。アンケートを提出しようと思います。
-
887
匿名さん
エレベータの速度って大手ならどこも社内基準があってそれを下回ると本社の審査を通らない。そんなに神経質にならなくてもいいと思う。
-
888
匿名さん
社内基準があっても快適な数だというわけではない。
1400戸で12基、1基あたり117戸というのは適正なのか。
-
889
匿名さん
高層用に限って言えば(私が高層狙いなので)、三基で42〜53階、1フロア31戸(42〜46階)30戸(47階)29戸(48〜52階)24戸(53階)合計354戸
一基あたり118戸です。
もらった資料で計算してみたんですけど間違ってたらごめんなさい。
ちなみにドトールの高層用は二基で44〜52階、1フロア16戸(52階のみ12戸)なので140戸。 一基あたり70戸。
各階止まりの非常用二基も計算に入れるならここは一基あたり71戸。ドトールは非常用一基なので一基あたり46戸。
って>183に書いてありました。
-
890
匿名さん
-
891
匿名さん
-
892
匿名さん
次期以降は値上げだから早く契約した方がいいよ。
次の物件は平均単価自体上がるよ。
-
893
匿名さん
-
894
匿名さん
-
895
匿名さん
-
896
匿名さん
-
897
匿名さん
-
898
匿名さん
まあ、周りが値上げしてるんだから、ここが値上げしてもいいんじゃ無い？
株主に対して誠実にやるなら、値上げでしょうね。
-
899
匿名さん
少なくとも、現在の価格は安すぎる。
完売までに、何回か値上げすると思うよ。
-
-
900
匿名さん
高く買いたい検討者ってなんなの？？
暴落フラグ？ 天井フラグ？
-
901
匿名さん
値上げとか言ってる人は、周辺住民だけでしょ。チキンレース。
-
902
匿名さん
このままじゃ民度低くなるからね。
低所得者を駆逐してほしい。それがマンションの資産価値の維持にも直結する。
-
903
匿名さん
中央区は特段高所得の方が住むところではないですよ。ご自身の階層に合うエリアでお選びになった方が良いと思います。
-
904
匿名さん
売主以外にも物件価格が下がると困る人はいるでしょ。
-
905
匿名さん
値下がりとか言ってる奴は買えない奴だけでしょ（笑）
-
906
匿名さん
ここは、値上げしながら売る物件。
どんどん高くなる。
-
907
匿名さん
まぁ最初の方が安いでしょうね。最初高くて値下げると既存住民は文句をいうわ、まだ下がるだろうということで
消費者も買い控えがおきる、当然売り手も利益が下がるため誰もうれしくない。
一方、最初から販売数限定しながら安く売る。すると、自分が買った値段よりも高く売られる分には既存住民は文句を
言わないし消費者も次はさらに上がるかもっていう心理から飛びつきやすくなる。
-
908
匿名さん
営業所長の腕の見せ所ですね。
値上げしながら売るつもりでしょう
-
909
私は買いますよ
「値上げ」いうひとは業者さんです。
現在、人気・不人気がはっきり出ています。
値上げあおって
今のうちに不人気部屋に人が回るように調整をかけているだけです。
-
-
911
匿名さん
でも、値上げはあると思うよ。
今の価格は安すぎる。
売りながら値上げって、以前もやってた方法だよね。
-
912
私は買いますよ
うーん、申し込みは入れるけど、
３年間どうしようかな。
-
913
匿名さん
>>912
この三年間でじっくり出口戦略も考えておけばいいと思う。
-
915
匿名さん
東京駅周辺はなんだかんだいって需要があるので
下がりにくいのは確か。
特にタワーみたいな物件はオリンピック関係なく外国からの
赴任者にも買われるからね。
それよりも今新築で4−５０００万で売ってる23区の外周部のほうが
暴落だろう。
-
916
匿名さん
無理してでもタワーマンション買っておくべき。
団地型は確かに安いけど、長い目で見たらタワーマンションが得。
-
917
匿名さん
団地とか低層とか関係ないのよ。立地が都心かそれ以外かってだけのはなし。
-
918
匿名さん
違うよ。
豪華かどうかがポイント。
チープな団地型は中古で売れない。
自分が中古買う時に、古びた団地型を選ぶかどうか考えてみたら分かる。
-
919
匿名さん
>>918
それはないな。超豪華でも孤立して暴落するだけ。
-
920
購入検討中さん
-
921
周辺住民さん
豪華さで行けばドゥトゥールの方が良い感じがした。
管理費もあまり変わらないし。
でも向こうはお値段がちょっと高いね。
-
-
922
匿名さん
値段は今が一番安いと見た。
毎年値上がりしていくよ。
-
923
匿名さん
心配ならセミナーに参加したり、レポート読んだりして勉強したほうが良いですよ。
高額な買い物ですから、しっかり勉強しないと大損しますよ。
-
924
匿名さん
>>923
まず自分がしっかり勉強しなよ（笑）
しっかり勉強しなくても大損しないし。そもそも先物買ってる訳でもなければ
実体がない物を買ってる訳でもない。しかも自分で住むために買う訳で損とか得も無い。
6000万円でかったものが急に3000万円になることなどありえない。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
