KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part5

>>566
アクセスしやすいってことだろ

569は小学生並。
柱は室外に出せばいい、タンクだって室外に出しても有事の際使える。サッシは2枚で視野狭いってこと、バルコニーは透明ガラスではなくてコンクリバルコニーが残念と言ってるんだろ。

570
そうなの？

タンク外に出したらサビちゃうよ。

中も外も駄目ならタンク自体アウトじゃん。

デイサービスがマンションに入ると、送迎車、救急車などが頻繁くる。
住み心地としてはどうなんだろうか・・・。

低層階が安いのはそういった音が聞こえる＆眺望がほぼないということを織り込んでるんでしょう。
安いには安いなりの理由があると思う。

タワマンは世の中の縮図だから。
低層にすんでる人がマンション全体を支えてくれる奴隷的扱い。
元々タワマンだと低階層は方角に関係なく日があまり差し込まない。
でもなんとかしがみつこうってことで買ってくれる。ありがたいことだね。

タンクは外に出しちゃだめでしょ（笑）
中に入れておかないと品質が担保できないし。

うちは低層狙いです。
高層は不便だからね。

別にタンクが中でもいいでしょ。部屋が狭くなければいいだけ。うちは、四人家族で１２０平米位を狙っています。広くもありませんが。

十分広いよ。それ位あるといいよねー。

東京は世界的にみたら割安だけど、やっぱり広さ犠牲にしないと、厳しいよね。

どの部屋ならキャピタルゲイン出ます？

西高層でしょうね

西高層は割高すぎて厳しいかと。

不便だから低層ねらいって、

一生、友人をマンションに呼ぶ度に言い訳するの？
あなた自信も、低層だと、お金ない人という価値観あるから、いちいち言い訳するんでしょ。
不便だから低層とかいうタイプの人は見栄はりだから、タワーの低層住むのは、精神的に疲れるから止めた方がいいよ

自分のプライド保つために、
不便だから低層にした。
お金はあるんだけど低層にした。

みたいに一生、言い訳がましく住む
そういう人生の方がよっぽど不便(笑)

そうそう、タワーにするってことは少なからずひけらかしたいという気持ちはある。

タワーでいくらエントランスかっこよくても、低層階だと、すごいんだか、ショボいんだか、わからないよ。

悪気なく人は、タワーで低層だと、高層買うお金はなかったんだな、と思っちゃう

どうでもいいけどこの部屋の中にあるタンクってこれ全部の部屋にあんの？
何のタンクこれ。エネファーム？

ここは３０００万でも売れないよ。買う必要がない人が都内に９９％ｗ

全部の部屋にありますよ。
大体一畳位の広さ

>>588
なにに使うの？

お湯を夜沸かして、日中使えるようにするらしいです。
エコキュートで検索してください。

エコキュートついてんの！そりゃいい。オール電化で電気代も激安だな

知っての通り、ガス料金自由化で、電力は絶滅。オール電化なんぞ100%転売できない。

>>593
知らない。それにガス代は依然として高いまま。そもそもガス代、電気ともに
基本料金分が本当に高いので何方か一方で十分です。

戸建ての世界では、電機は自家発電。ガスは買う。　以上。

戸建みたいな貧乏臭い話はここにいる人間は興味が無い。

うちも低層狙いですねー。
高層は怖いので、低層が好み。

安いので広めの部屋買えますしね。

TTTの御見合い部屋安いね。。人気でるかな。

領土とか、自分の土地とか、くだらない。井の中の蛙もいいところだな。
どのみち戸建信者はお呼びじゃないからここには来ないでくれよ。興味ないんだろ、共同住宅には。

土地欲しいなら田舎に行くしか無いでしょう（笑）

お見合い部屋は永住向けだろうね

ここは２０時でフロント終了ですよ？
いつクリーニングの出し受けしにいくのですか？
賃貸でさえ２２時は当然のご時世、
安さがこういったサービスに影響するのはいかがなもんか…

朝受け取れば良いのでは？
もしくはサービス変えれば良いのよ。

うちのマンションも20時までだけど、宅配ボックスに入れてくれるよ。同じように運用したらいいんじゃ無いかな。

お見合いでも安けりゃリセール可能だよ

もしくは、防災センターで受け取りできるようにしたら良い。

>>609
さようなら。

>>610
こんにちは。

高く売りたい検討者って何なの？ｗｗ

ただのアホ

買える人だけ得する相場始まってるよ。（笑）

でもタワーは実際高く売れるからね。
物件なんていろんな事情で売りたくなったり売らざるを得なくなったりするから
高く売れるに超した事が無いと思うけどね。

タワーじゃないと、中古で売れないよ。


古くなった団地みたいなマンション売れると思う？（笑）

まさかね。

できるだけ豪華な物件を選んだ方が結局お得だよ。

クレストシティレジデンスは苦戦してますからね。
団地型

>>617
そういうこと。中古を買う人間の心理を考えたらすぐわかる。
中古買う人間は、新築でほしかった物件→中古で買う、のではなくて、
新築では手が届かなかった高嶺の花→中古で無理して買う
だからね。

3年後って、長くね？

>>620
別に長くなくね？タワーできるのにそれぐらい時間かかるし。
それに割高になった中古買うぐらいならここで待っておいた方がいいわ。

3年後まで
、アベノミクスが続きますように

>>622
続く必要がどこにある？ｗ
むしろ不景気になればなるほど雑多なゴミが駆逐されて二極化になる。
不景気に怯えてるのは庶民だけだろ。このタワーに住むような人間はむしろ不景気こそ
歓迎すべき事象。より栄えるからね。

ここは大衆向けだろ。特に低層。

新築で買う人間と中古で買う人間は、そもそも人種が違います。

新築で買う層は、「見た目」を重視し、多少の立地はこだわりません。
眺望や豪華さやタワーを求めたがります。

中古で買う層は、「実利」を重視し、とにかく立地にこだわります。
駅近、学区を求めます。

だから、中古で高く売りたいなら、多少地味でもとにかく立地にこだわって
マンション選びをすることが大事になりますよ。

>>624
ん？　わかってないようだね。タワーマンションってのは世の中の縮図なの。
中低層は釣り堀です。庶民なのに背伸びしたいっていう愚民が必死に働いて
このマンションの低層を下支えするわけです。それが宿命。
飛行機と同じだと考えてもらったらいいです。大量のエコノミーがプレミアなファーストを
支えてると。ビジネスが一般的な人です。

>>625
自分のことを話すのに、わざわざ一般論のように語らなくて結構ですよ。痩せた考え方ですね。

このマンションは、そんなに格差はないような気がする。
部屋のサイズもそれぞれなので、上の階の方が高いとも限らないので、
気にする話題でもなさそうですよ。

将来的には低層が高くなると思うけどね。

部屋のサイズと価格が比例してるから、上層も下層も同じ資金力だよ。独身か既婚者の違いじゃない？ｗ

私が行った時は、モニター上映する席(8席くらい？)全て埋まってましたよ。

直下型地震が来たら上の階ほど値崩れすると思う。

それ東京全滅じゃない？（笑）

その一言で片付ける人いるね。

液状化で、浦安のマンションがどうなったか調べてごらん。

半年以上のトイレ断水、マンホール突起、床下陥没、エントランスに１Mの段差。

高層マンションに致命的なのは、トイレかな。住めない。

東京の地震だと、浦安より被害は大きいと思うよ。

てか新浦安はもうマンション分譲ないんじゃない

関東大震災時の震度マップをみたら震度7は赤坂見附、水道橋、日比谷、木場あたりで、以外と佃や勝どきは5から6程度で揺れてないみたいよ
関東大震災 震度でググれはでてくる

最近似た地域のマンションが、地震の話だらけ。
しかも追い出そうとする人が必死なので、逆に不安だったのですが、ここは普通に話せてますね。

やはり地震が来るとすべてを失う地域になりそうなんですか？

府中や大宮まで行けば震度は弱まるから安心だよ。

こんな巨大マンションだと売り物も沢山出るから、売りたい時困ると思う。
今はオリンピックのイメージ先行だけど、終わったら値崩れ必至だと思うのだが。

だから、オリンピックの少し前に売るんですよ。

１，２年しか住めないじゃない・・

ですよ。ここは、五輪前に売りぬかないと負債かかえるリスクがありますわな。投資用ですね。

まだ地震ネタ引っ張ってるんだ。よっぽど買えない嫉妬がひどいんだな
別にここ買うような上級者は液状化になろうがしばらくエレベータ止まろうが
関係ないわけ。庶民だなぁ。地震おきたらしばらくどっかに退避するんだから
そんなの関係ナッシングですわ。

>>643
オリンピック後も負債リスクなどありえない。タワー自体はいくらでも建てられるが
この立地にこれだけのタワーは早々建てられない。そもそも土地がないからだ。
むしろオリンピック後のほうが値上がりするぐらいかもしれんな。

オリンピック終わったら下がるに1票

オリンピックの少し
前に売るのが正解かも。

あまり永住向きではないということですか？

マンションはもともと永住向きではありません。どこでもです。

北京、ロンドンがどうなったか調べれば、解がわかりますよ。

中国は別格だから参考にならない。
ロンドンは調べても従来通りで何も問題ない。

とりとんって、美味しいの？
トリトンスクエアじゃあないよ。
プレハブのとこ。

買う勇気もないような人間はここから立ち去ってくださいな。

なんだかんだ言ってもいい部屋はもうなくなっていくよ

ブラジルなんかオリンピックまであと３年というのにバブル崩壊してるがな。

都心のタワーはバブル崩壊したほうがむしろ希少価値も出て高値で売れる。二極化が促進されるわけだから
普通マンションが煽りをうけてゴミクズ同然になるだけ。

まぁ確かに過剰供給と人口減少を考えた時には
購入がいいのかどうかは迷いどころですね。

ここはいつ抽選ですか？

>>658
あなた頭大丈夫ですか？よく貧乏人が人口減少→土地大暴落→買う奴馬鹿
って負け惜しみいって自分を慰めてるけど貴方もその類い？
人口減少すればするほど2極化するだけ。既に田舎がそうだがそういうところは
老人ばかりが住んで財政も悪化して若い人が逃げていって人口減少。
じゃあ逃げる奴はどこいくのか？都心だよ。これから人口減少がこのまま政府予想通りに進むなら
東京、しかも都心はますます人が増えていく。
それに、過剰供給といっていたが本当にわかってる？既に随分前から住宅なんて供給過多なの。
東京だけで年にどれだけマンションなり戸建なり作られてるとおもってるの？
売る側はビジネスとしてやってるから既に飽和してようが作りまくる訳だ。
じゃあ誰が買ってるの？みんな売って買ってるの。新規購入者ばかりじゃないんだよ。おわかりか？
ただ家電と違って不動産は基本的に「昔に立てられた物であれば有るほどいい立地をがめちゃってる」わけ。
いま人気があるって場所は昔からのところばかりなのよ。土地がないの。無いから新しい物はなかなか建てられない。
しょぼいマンションやアパートであればちょっとした空き地で建てられるが、この物件やヒルズみたいな巨大タワー
ってのは作れないよ。

晴海とか勝どきとか月島にステータスある訳無いじゃろ。佃の一部が辛うじてボーダーライン上じゃい。
その代わり、ここにはステータス地域には絶対にない、もんじゃ屋とかスナックとか焼き鳥屋とかデイケアセンターとかが至近。

660さん
あなたの意見は正しいと思いますが、その品位の無い物言い何とかなりませんか。高級住宅に住むならそれにふさわしい言動で行きましょう。何も分かっていないネガに腹が立つ気持ちはよくわかりますが(笑) 内容については全くその通りです。

まあ、６６１のように無知無学も問題だけどな。

ここのマンションの建設現場見に行きました。豊海再開発と勝どき”西”地区が控えているため、世間的には囲まれマンションの名前になるかて

660は一般路として、きもちはわかる。
しかし、晴海と勝どきは特別。
事情が違う。
これから供給戸数軽く15000戸を超える。
選手村がそれにプラス。
ここ5年でこれだけの供給戸数は例を見ない。
だから、今までの物差しでは測れないことが起きる可能性が高い。

665
で・す・よ・ねーー
日本最大級TTTの隣に、またまた、日本最大級だもんね。
更にもう１個、トライスター計画でしょ、多いよね。
投資家ばかり集まっても、誰かが住まないとね。

部屋に焼鳥のいい臭いがしてきます。 すきやよりいいか。

直近で供給されるのは晴海三井約1000戸、勝どき東地区3000戸だけど地権者がいるからもっと減るだろうね。いずれも立地が良いから@300万強は必須。その他は、市街地再開発事業のため、時間がかかる。段階的に供給される方が街の発展に寄与する。
あと、タワーマンションは財閥系デベロッパーの寡占状態、需給バランスを考慮して販売していくからさがることはまずないねえ。

ここは昨今まれにみる良物件じゃん
さがるなんてありえない