KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part5

濡れた指を自分のシーツにつけたくないからね

まぁ色々言う人もいるだろうけど実際引き渡しが随分先なのに既にpart 5までいってるところみても
注目度は高いってことだろう。

我が家もゲストルームで楽しむ予定

ゲストルームでAV撮影とかしないようにね。

ゲストルーム、そんな感じの雰囲気だったからね。

足立区から移住を考えてるけど民度の低い人が意外と多そうで嫌だなぁ

1400戸もあれば所得格差も大きいから、民度の高低差も大きくなるのは必然だ。

512みたいな方が選ばないのが良いところかも。

民度とか言う奴が一番低いとおもったほうがいい。
くだらない。

512さん
ここの掲示板は嫌がらせのネガがほとんどだから、気にしなくて大丈夫ですよ。

512ですけど、買いますよ。
それよりも公共の空間でAVとか書き込んでる方の民度と品位が気になるのですが。
一時的に足立区に住んでるからって差別はしないでくださいね。

>>517
買わない人間が適当にいってるだけだから気にしない方がいいかと。
だいたいそんな度胸も無いような人間だと思いますよ。手なり凡庸。

516,518さん、ありがとうございます。
気にしすぎました。

イメージですが、TTT(完成済)や勝どき東地区(2020年)、勝どき西地区再開発(2020年代)や豊海再開発(2020年代)で、将来的に囲まれ、ところどころ眺望は抜けるにしても、世間は「ああ、あの囲まれてるマンションね、、」と見られ、評価はよくないような気がします。

>>520
そんな状況になるまでみんな売ってまた新しいところにいくよ。
マンションは遅かれ早かれ売るわけだからね。

そんなマンション中古で買うわけない。

何だかんだ言って、増税も２５％まで必然的に行くわけで、新築3000万でも売れない時代がくるよ。

確かに、前代未聞の格差マンションになるね

坪単価の格差が激しいですね。眺望と間取りが影響してくるでしょうね。

サラリーマンは5000万ぐらいのマンションしか買えないとかいっている人がいるけど、頭金で2〜3000万円ある人は、結構多い。だから、7000万円台は普通に売れるよ。

増税するころには、株価にも今、以上に上がっているから、不動産はもっと上がるよ。不動産は株価に遅行するから、株価が8000円台にならないかぎり、大幅に下がることはない。デフレは終わったから、インフレ状態の今は、あとになればどんどん価格が上がって行くだけ。既存で不動産を持っている人は、含み益が増えるから、価格が上昇してもついて行ける。不動産を所有してない人にとっては厳しい時代になるねえ。

BRTって勝どきのどのあたりに停留所ができると思います？

確かに次の10%への増税をするためにも今後経済対策が継続的に打ち出されるだろうから当面不動産の値上がりはつづくんだろうね
今契約したひとは竣工までの2年間が楽しみですね

不動産が上昇するか下落するかは、誰もわからない。博打みたいなものだと思います。
消費税も増税後に税金が増収できなければ、絵に書いた餅。
ただ言えることは、少子化と高年齢化で不動産は飽和状態になることは確か。
欲しい人は買えば良いと思います。
これからは賃貸が勝者になるかもしれませんね。

もういい加減投資の話はやめないか。結局それはそのときの市場、経済状況とかいろんな物に
左右されるからわからないわけだし。実際住みたいかどうか、ってところが大事じゃないかなぁ。
俺は変化が好きな人間なのでこういう物件好きだけどな。

東京の不動産は世界的にみたら激安ですからね。
今後の価格上昇は当たり前の話ですよ。

コストが上がってる事実からも目を逸らしてはいけないよ。

上昇するか、下落するかは実需で不動産を買ううえでも、最も重要なこと。湾岸エリアでも勝ち負けがはげしいからね。となりのクレストなんかは@280で分譲し、中古て@220ぐらい。売却しても、残債が支払えない人を何人もみました。

先週、環状2号線の事務所に行って模型見てきたけど、勝どきにBRTが止まるスペースあるか疑問でした。

534さん
オーバーローンで家を購入すること自体が、問題ですね。身の丈に合った住まいを購入したいものです。

湾岸供給数のせいですか？

BRTは勝どき素通りだろ。

環状２号線を通り トリトンまで行きますよ！

うん、買うなら今しかない。三井は値を上げながら販売してくるからね。

ここ想像以上に安いね。スカイズよりお買い得かもしれない。この市況なら瞬間蒸発するんじゃないの？

住友も、値上げするみたいですしね。

そういう個人的希望はいらないな。

高く売りたい検討者って何なの？？

掲示板で叫んだところで意味ないけどな（笑）35年ローンを払うだけだよ。転売なんて実際はできやしない。

マンションなんて遅かれ早かれ売るのだからリセールバリューは大事だよね。

買った瞬間に含み益でしょう。

ここはそうだろうね。たぶんここは再開発の最初の物件でもあって試金石なんだろうね。
この物件だけで1400を越える世帯が入る訳で単純に考えて埋まれば4000人以上の住民ができるわけで
それを見越していろんな店なり病院なりインフラがでてくるよね。その後にも計画されている物件のためにも
この物件だけで吸い尽くすわけにはいかないだろうね。

隣のクレストシティレジデンスおすすめ。

試金石は東京タワーズ。もう値上がり始まってるよ。

お得に買うなら今年までが原則。

モデルルームも盛況でした。

試金石はここでしょ。

勝どき晴海はマンションしかないから微妙ですな。

DTよりは絶対にこっちがいいな

ここがいいのは、設備がいいだけではなく、管理費が普通なこと。
5600万で買えるけど管理費が5万とかなら普通のリーマンは無理だろうが
17000円なら他の普通マンションと大差ない。
ここならゴキブリや蝉、蚊とも完全におさらばでまさしく上質ホテルと同じ暮らしが
出来ると思う。もちろん、合う合わないってのはあるので誰でもそれが合うとは思ってない。
うちはこういう生活があってる。

85とか90クラスですら中住戸だとリビングサッシュ2枚ってどんだけナロースパンなの？
クロノでも同じようなのが多かったけど鹿島の特徴なの？

557さん、具体的にどこがいいですか？
やっぱり安いからですか？

ここは間違いなく売れるよ。

>559
2枚で、バルコニーはコンクリの壁だから室内からの眺望はかなり視野は狭いですよ。
クロノは透明ガラスだった分まだ良かったんだけど。

ここが売れなかったら日本経済終わりだろ。このコスパがいいタワーが売れないってことは
もうタワーはだめだってことだろうな。
売れるだろうがね。この立地だったら車いらないし、羽田、成田、TDL行き放題だな。
渋滞しらず。

そんなに心配なら、不動産セミナーに行けばいいのに。
プロの意見も大切だよ。

どのタイプの部屋が人気なの？

空港とTDL行き放題？

柱二つとタンクがなければコスパはいいと言える。
あ、あとサッシとコンクリバルコニーもなければ。

>>567
柱があるから地震に堪えられるのに。それにタンクがあるから有事の際にもつかえて
便利なんだけど。あるべきもので無いほうがいいってのがよくわからない。
サッシもバルコニーもなかったらどうするの？ｗ

>>566
アクセスしやすいってことだろ

569は小学生並。
柱は室外に出せばいい、タンクだって室外に出しても有事の際使える。サッシは2枚で視野狭いってこと、バルコニーは透明ガラスではなくてコンクリバルコニーが残念と言ってるんだろ。

570
そうなの？

タンク外に出したらサビちゃうよ。

中も外も駄目ならタンク自体アウトじゃん。

デイサービスがマンションに入ると、送迎車、救急車などが頻繁くる。
住み心地としてはどうなんだろうか・・・。

低層階が安いのはそういった音が聞こえる＆眺望がほぼないということを織り込んでるんでしょう。
安いには安いなりの理由があると思う。

タワマンは世の中の縮図だから。
低層にすんでる人がマンション全体を支えてくれる奴隷的扱い。
元々タワマンだと低階層は方角に関係なく日があまり差し込まない。
でもなんとかしがみつこうってことで買ってくれる。ありがたいことだね。

タンクは外に出しちゃだめでしょ（笑）
中に入れておかないと品質が担保できないし。

うちは低層狙いです。
高層は不便だからね。

別にタンクが中でもいいでしょ。部屋が狭くなければいいだけ。うちは、四人家族で１２０平米位を狙っています。広くもありませんが。

十分広いよ。それ位あるといいよねー。

東京は世界的にみたら割安だけど、やっぱり広さ犠牲にしないと、厳しいよね。

どの部屋ならキャピタルゲイン出ます？

西高層でしょうね

西高層は割高すぎて厳しいかと。

不便だから低層ねらいって、

一生、友人をマンションに呼ぶ度に言い訳するの？
あなた自信も、低層だと、お金ない人という価値観あるから、いちいち言い訳するんでしょ。
不便だから低層とかいうタイプの人は見栄はりだから、タワーの低層住むのは、精神的に疲れるから止めた方がいいよ

自分のプライド保つために、
不便だから低層にした。
お金はあるんだけど低層にした。

みたいに一生、言い訳がましく住む
そういう人生の方がよっぽど不便(笑)

そうそう、タワーにするってことは少なからずひけらかしたいという気持ちはある。

タワーでいくらエントランスかっこよくても、低層階だと、すごいんだか、ショボいんだか、わからないよ。

悪気なく人は、タワーで低層だと、高層買うお金はなかったんだな、と思っちゃう

どうでもいいけどこの部屋の中にあるタンクってこれ全部の部屋にあんの？
何のタンクこれ。エネファーム？

ここは３０００万でも売れないよ。買う必要がない人が都内に９９％ｗ

全部の部屋にありますよ。
大体一畳位の広さ

>>588
なにに使うの？

お湯を夜沸かして、日中使えるようにするらしいです。
エコキュートで検索してください。

エコキュートついてんの！そりゃいい。オール電化で電気代も激安だな

知っての通り、ガス料金自由化で、電力は絶滅。オール電化なんぞ100%転売できない。

>>593
知らない。それにガス代は依然として高いまま。そもそもガス代、電気ともに
基本料金分が本当に高いので何方か一方で十分です。

戸建ての世界では、電機は自家発電。ガスは買う。　以上。

戸建みたいな貧乏臭い話はここにいる人間は興味が無い。

うちも低層狙いですねー。
高層は怖いので、低層が好み。

安いので広めの部屋買えますしね。

TTTの御見合い部屋安いね。。人気でるかな。

領土とか、自分の土地とか、くだらない。井の中の蛙もいいところだな。
どのみち戸建信者はお呼びじゃないからここには来ないでくれよ。興味ないんだろ、共同住宅には。

土地欲しいなら田舎に行くしか無いでしょう（笑）

お見合い部屋は永住向けだろうね

ここは２０時でフロント終了ですよ？
いつクリーニングの出し受けしにいくのですか？
賃貸でさえ２２時は当然のご時世、
安さがこういったサービスに影響するのはいかがなもんか…

朝受け取れば良いのでは？
もしくはサービス変えれば良いのよ。

うちのマンションも20時までだけど、宅配ボックスに入れてくれるよ。同じように運用したらいいんじゃ無いかな。