KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part5

ここのエコキュート多分４００弱くらいの容量だったと思います。

まぁ８０度のお湯を貯めてそれを水で薄めて４０度前後で使うわけなので、
普通のマンションの用途としては十分だと思います。

将来の電気料金の方を心配するのが現実的で、皆さんもそうなのでは？

南東向きは安いけど、終日TTTの陰の中か

ストレスなく住める住戸はどのタイプ？

希望より若干広めにすれば良いと思う。

>37
タンク式駄目＝オール電化（エコキュート含む）は駄目という事。
ドトールはガスでは無かったでしょうか？

41さんの書かれている通りで、400近くあればまず容量は心配ないですね。
それより将来の電気代ですよ。

３・１１のときはタンクの中の水が揺さぶられて配管が損傷ってケースもあった。住戸外で水もれだと階下にご迷惑をかけることになるけど、ここはそれだけでなく自室も大変なことになっちゃう。

タンクマニアな人多すぎです。

永久眺望狙いで北側希望だったけど上の方で、「不透明なコンクリバルコニー＋2枚の通常ガラス」って記述がありかなり眺望も採光も限られるのかなぁと思ってます。
どう思います？

巷ではガンダムみたいな色合い？外観って話もあるし、
もはやガンタンク。

まあ、人気マンションの宿命かと。

人気あるの？

>47

46だけど、マニアではなく実家近くのマンションで起きた事件のことをコメントしただけ。

トヨタのカンバン方式でもあるように、必要な物を必要な時に必要な量だけ調達する方法が
一番効率がいいと結論が出ている。

いくら効率を力説してもタンクに貯蔵する方式は不自然なのだ。

現実にTTTがそうだよね。
ところで、消費者からするとタンクが家の中にあるなんてマイナス要素以外の何物でも無いのに、どうしてわざわざこんな構造にしたのでしょうか？
建築的な理由とかご存知の方いらっしゃいますか？

エコキュート室内にあってうるさくないですかね？ネットで調べると騒音が結構問題になっている用ですが。
実際に利用されている方いますか？

室内にあるって物件の前例がないからなんとも言えないよねぇ。
それよりも我が家はこどもがいるので電磁波の方が気になるな。

ガンタンクなら断然勝どきタワー

音の問題は当然処理してるよね。防音に強い壁とか。
エコキュートは夜中にお湯を沸かすから室外機の音もそれなりにしますよ。室内も然り。

>>58
モデルルームで確認しなかったの？
両隣のほか、向かい側にも住戸があるから真夜中に
四方八方から低周波音が出ているかと思うと、気が滅入る。

音出るの？？

>56
プラウドタワー東雲が室内タンクだよ。

プラウドタワー東雲での評判はどうなんすかね？

エコキュート 騒音
でググったら沢山でてきました。
騒音問題、低周波問題、湯切れ問題
なぜ室内に置いたんですか？バルコニーやウチ廊下にかくせなかったんですか？

ここは住環境的にやばいよな。。

値下げしてる時点で、
物件価値の右肩下がり感もいなめない。。

という不安に教われてるんですが、
みなさんどんな感じですか？

エコキュートの問題は結構やばい見たいですよ。

ただ、怒るほどではないのですが、
寝室が近いと。。

まあ、我慢出来るかどうか、
その人によりますが

人気あるからやはり価格戻しましたくらいやってくれないと

人によっては人体への影響あるって

Y字型とタンク間取りは関係あるんでしょうか？無知ですいません。

14階以上に住むと健康に影響があるらしいよ。（国際オリンピック委員会）

エコキュートと老人ホームは関係があるのでしょうか？無知ですいません。

エコキュートの騒音は基本的に室外機のほうでしょ。
タンクも無音では無いけど、室外機まで部屋の中にあると勘違いしてないか？

天井低くないですか？
梁も目立つし…

まあ、まずは気に入った人だけ買えば良いのでは？
安いし値上がり期待できそうだし。

キャピタルゲイン出ますか？

買いだ買いだー！

値下げされて安いうちに買っておけば売れるでしょ。

ここは値上げしないだろ。

住不を除いては、大手は、一度個別住戸の価格をＦＩＸさせた後はもう変更しない。（販売対象住戸じゃない部屋も一度に決める。）
その前提で第１期の価格を決めている。
相場が下降傾向の時は、タイプの違う部屋については、わからないように少し単価を下げて売りやすくすることはあるけど、住不みたいに、まったく同じタイプの部屋にもかかわらず期ごとに価格が全く違うなんてことはない。
ここは、三井・三菱・住商・野村が販売をやると決まった時点で、中途の価格上げがないことは確定している。
問題は、欲しいタイプが残っているかどうかだけ。

なるほど、参考になります。

ほしい部屋が買えるかどうかですね。

消費税分を値下げして売ってくれれば良いんだけどな。

そんなことはしないかな。
でも、もう直ぐ４月だから消費税は上げられてしまうことだから。
景気も暫くは落ち込むのかな。
ここ以外の物件も、暫くの間は閑散とするのかな。
どうなるんでしょう、分からないですね。

４月以降の引渡物件で消費税５％の特例があったのは去年の９月末契約まで。大きな駆け込みがあったのはそのときで、３月末までの引渡物件でも駆け込みがあるけど、今残ってるのは売れ残りだからそれほどのインパクトはない。今頃消費税ねたって情弱。

価格表示は消費税８％込みの価格らしいし、消費税のことは関係ないと思いますよ。

ネガティブなニュースなら、施工トラブルでしょ。人手不足なのか、南青山、白金、新川崎と大きなのが連続している。鹿島は南青山の主犯だし。

>87

特別な事情がない限り普通はないよ。

で？

スーゼネ残された砦は大林と竹中か
それにしてもひどい話だらけだ

ガンタンクも大変ですな

このマンションの資料を取り寄せたけれど、
富久をかなり意識している。

例えば一番安い部屋（１LDK）を例に取ると、値段と広さだけでなく
最安値の部屋を北側の２０Fあたりに持ってくるなんて、富久とそっくり。

部屋向きでは、北側が眺望に抜けがあり北側の方が人気が出そうなのも同じ。

但し、富久より圧倒的に間取りが良い。
立地が山手線の内側で無い分を、間取りで賄っている感じがする。

ここの完成は富久の１年半後なので、
富久の購入者の多くが、このマンションを狙っていると思われる。

日経新聞に富久は「２戸目として買う人が多かった」と書いてあったが
２戸を買えば３戸も買いたくなる。

特に公務員なんて銀行がジャンジャンお金を貸してくれるから
そんな人は多いと思うよ。

そうゆう、私も買えたら買いたい。

私は公務員ですが、優遇金利もかなり大幅でローンもかなり借りれました。仮ローン審査ですけど。

全部税金だろ

狭い心だねぇ。

のらえもんさんがレポートしてますね！
http://wangantower.com/?p=6978

のらえもんさんみたいな人が、これだけの情報を集めて公開してくれるなんて凄く助かりますよね。
でも、凄いですよ。個人でここまで？
景色のＣＧらしい画像が嬉しい。とても参考になります。
他のマンションでも、こういうのがないかな。

でも、離れてるから良いのでは？

>98

Googleearthで誰でも眺望確認は可能。
方角も高さも自由に調整できるばかりか、今後建設予定の建物についてはポリゴン配置でシミュレーション可能。

個人で簡単にそんなことができる時代ですから、勝どきでも晴海でも眺望重視なら自身で確認することを強くオススメします。
晴海のスミフ物件なんかは運河の向かいに三井の計画がありますから、方角やら高さは相当チェックしておかないと想定外の事態になりますから。

晴海の三菱なんかも、両隣にタワマンということで、どの程度気になるものなのかは要チェックでしょう。
意外と気にならないのであればお買い得かもしれないし、気になると思えば他を当たるという意思決定ができます。

基本的に物件のサイトで見られる眺望写真とかシミュレーションというのは都合の良い部分だけしか見せてないですからね。
高いビルが隣にあってもそれが見えないギリギリのところまでしか見られないとか。

それでもリビングからみたらどうなるかというところまではわかりませんから、そこは想像するしかないですね。
何も無いよりはずいぶんましですけど。

＞９７
ない。
具体的にどのマンションであったか言って。

１期で価格表を配ってしまっていると難しいですよね。
スミフやゴクレは絶対に渡さないですから。チラ見だけ。

ゴールデンにＣＭが流れてました！
金かけてますね！

キッチン天井が2.2m未満ってかなり低いですね。
圧迫感ある。

盛り上がらないね

ちょっと遅いけど、うちエコキュート。
うるさいのは室外機。エアコンの室外機と同程度のうるささ。
部屋の中のタンクは、チャポンチャポン音がするかは不明。
でも、460リッターは欲しいな。

お湯に気っかいながらの生活は、嫌だなあ。http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1179869196

冬の洗面所とか料理とか結構お湯使うんですよね。しょっちゅう強制沸騰させるとかなり割高になります。

キッチン天井は、低い方が広く感じるんだよ。

もうパート5なんだね。
人気あるねー。

価格表が公開されましたね。
最上階の坪600万円台って誰が買うんだろ？

最上階はかなり要望書が入っているらしいです。

要望書まだでしょ

>112
計算上はそうなるんだよね・・・
何かの間違いだと思ってたけど、ホントに坪600なんだ？

新たな取り組みかな？全く異なる空間を演出するんだろうけど売れたら凄いよね・・・
BMAの最上階も桁違いで、自社だか関連会社の社長が買う予定とか噂が流れて、
在庫が出たり入ったりしてすったもんだしてたけどね
ああいうデキレースは白けるから勘弁して欲しいというかきっちり売り抜いて欲しいね

実際にはお得意さんに、こっそりと坪400位で売るのでは？

要望書もう出しましたよ。
３０日までに出たものを見て、第１期販売住戸を決めるそうです。

最上階は自己勘定みたいなもんでしょ。

三井の川崎のタワマンで柱に欠陥が見つかったとかなんとかって噂が流れておるぞ。

三菱、鹿島の次は三井、清水か…

三井清水は市川に次いで２回目。

鉄筋足りてなかったやつか。
学ばないね〜

話変わってすいません。エコキュートについての注意点
http://www.geocities.co.jp/NatureLand/9415/sikou/sikou12_060701ecogima...

収納みたいに、貯水タンクって間取り図のまん中あたりにある物は、まるまる全部貯水タンクで埋まってるのですか？
上部は収納になってるようなイメージですか？
分かってる方いたらお願いします。

丸々ではありません。
デッドスペースはありますが、タンクや配管が剥き出しになっており、壁はコンクリ打ちっぱなしです。
タンクに触れないように床に何か置けるかもしれませんが傘くらいのスペースですかね。
一応物を置くのは禁止されています。

じゃ、危険だし、ダメですね。
ありがとうございます。

どうせ三井だから販売直前にまた値下げするんでしょ？

東低層なら買いか。
まあ、南と西の上層は割高感半端ない。
眺望ある値段なら納得だが、塞がるからね時期に。
10年は持たないだろうから、知っている帆とは中古でも売り抜けないから、
意見は分かれるところ。
どうせ眺望ないなら、低層の価格なら、んんん～～
何とかかな。

格差マンションだね。

この価格差酷いね。

(こうやってポジティブにネガって値下げをデベに訴えるのか。三井は弱いからネットの意見聞きそうだね)

単なる抽選対策でしょ。

老人ホーム受け入れや地権者店舗の設定、好条件な地権者住戸など、タワーマンション建てたい為なら何でも食った事業者のスタンスが見え見え。

既に決まっている施設内容を初めは決まっていないと言われた。

エコキュート室内にあるのはまずくないか。さすがに音がウルサイですよ。キュルキュル ボー

こないだようやく老人ホームに関して言われた

ドトールにくらべると相当まともな値付けですね
高いけど

え、老人ホームが入るのですか？それは最悪。。

老人ホーム、なんて言っていましたか？

ホームページ見る限り安いですね。
階層によるのかな？
ただ、間取りを見るとタンクのスペースで約1畳取られているのと、老人ホーム、スナック、焼き鳥屋の情報で悩みます。

老人ホームはもらった資料に書いてますよ

税金が大量に使われてるんだから老人ホームのような公益施設があって当然でしょ？ちゃんと考えなさい、意味を。