グランスイート八丁堀ってどうでしょうか？

現在建築中の丸紅物件で、
ホームページやパンフレットでは見映えのいい外壁にしておいて、契約後に実際とは違います、契約解除条項にはあたりません(泣き寝入りしてくださいと言わんばかり)の対応をしているのが気になります。

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このあたり最近マンションぼこぼこ建ててますが、
湊２丁目にできるタワマンの情報が出てからでも遅くないと思います。

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売主が丸紅の物件検討するのであれば、ぜひ一度、久が原のスレを読むことをお勧めします

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丸紅・・・よく考えたほうがよさそうですね。
パークハウスグラン南青山高樹町に匹敵する、大問題発生ですね。

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じゃあ三菱も駄目じゃない。
三井も新川崎でやらかしているから湊も駄目だし。
どこのがいいんだ？野村か？

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野村もプラウドシティが・・・・・・・・・・・・・・・・

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プラウドシティ何かあったっけ？

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ぷらうどしてぃ 直床？

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大手のスーパーとなると、一番近くてどのあたりになるのでしょう？大きなスーパーに慣れていると他での買い物が面倒に思えたりしますけど、築地なんかへ行っていろいろな食材を仕入れてくるのを楽しみにするというのもいいかもしれませんね。スーパーだといつも同じような食材になってしまうので。

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マルエツプチ

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マルエツプチって最低限の品ぞろえはあるから、悪くないんじゃないのかしら、とは思います。
毎日家族分の食事を作る人だと物足りないとかあるかもだけど、
普通にDINKSや単身者だったら十分なくらいはあると思います。
でもこの辺もマンション増えて人も増えてきたから普通のスーパーの需要はありそう。

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普通に野菜買うことが出来るからマルプチいいんじゃないかなぁ
お店によっては肉魚があるけれどここのはどうなんでしょうね
あるといいなぁ
miniピアゴもあるみたいですが、あまりマルプチとは変わらないのか！？
まあ色々と見て、どういうものがあるのか把握しておくのがいいんじゃないかと思います

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防災備蓄倉庫が各階にあるのは安心ですが、内容を見ると
ヘルメットや土嚢、ロープなど、少し心もとないように思います。
マンション全体で使えるようなかまどベンチやマンホールトイレ、
発電機などは備えられていないのでしょうか？

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>92

築地は歩くと少しありますから、お休みの日や年末に重宝しそうですよね。

こんなホームページもあります。

http://www.tsukiji.or.jp/index.html

寿司屋や海鮮丼、食事を楽しむのもよさそうですし、玉子焼などを買いに行くのも楽しそうですよね。

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自家発電はあるでしょう

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>96さん
ホームページには明記しておりませんが、マンホールトイレ、かまどベンチ、ウェルアップ、発電機、ＡＥＤなどが備えられていれば安心できますね。
最近のマンションですと、ＡＥＤは宅配ロッカーに備え付けられている場合が多いようです。

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文句ばっかりで嫌になる。
買いたいところで買えばいいのに、そうやって落として何が楽しいんだか。
本当にレベルが低い。

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もうすぐで3期分6戸の販売が始まりますね。

今までの期の分の先着が4戸ありますけれども…

まだ完売までは少々時間が必要なのかな

この辺りとなると坪単価がどうしても高めになってしまうのが要因なのか

通勤が便利とかいう大きなメリットがある人にとってはここじゃないとという部分はあるのだと思います

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三期の六部屋ですが、ダイレクトメールで届いた価格表だと五部屋になっていて、概要の最高価格の部屋が出ておりませんね。売れたのでしょうか？

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ここよりもっと駅近い方にの大きな駐車場に看板が出ていましたが、ホームページとかはまだなかったです。
情報知っている方教えてください。

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↑

意味不明

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>103サマ
そういうこと…と受け取れますよね。
実際に問い合わせてみないと何とも、ですが。

小学校が本当に近くということなので
もっとファミリーの方の書き込みがあるのかな
と感じておりましたが、
実際はDINKSや単身者の方が
多い感じなのでしょうか。

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駐車場はまたプレシスが建つみたいですね。私も看板見ただけですが。
あと新大橋通り沿いの印刷会社跡地もマンションになるみたいですね。

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↑茅場町の?

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ファミリー向け3LDKと書いてあります。
ホームページに書いてあった「さまざまな家族構成に対応できる」と書いてあるので、夫婦2人でも住めそうですよね。大家族向けではない、と思います・・・。

近所の様子のレポートページもありましたよ。

http://tokyo.itot.jp/hatchobori-m/

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複路線利用できて近いのが魅力ですね。
生活環境もいいので、子供がいても安心ですね。

109さん、情報提供有難うございました。
学校が近いのも良い点ですね。

個人的には、銀座や築地市場が近いのはいいと思いました。
ここに越したら、多分、頻繁に行くと思います。

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近くにマルエツプチがあるので、買い物に関してはほとんど気になる事がないですよね。最低限のものが置いているので便利ですね。
学校が近いというもの、子供のいる家庭であれば安心出来るいい環境だと思います。

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なかなか売り切れない。。営業が悪いの？

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あんなタワマンに見下ろされる立地は苦戦するのは必至ですね。
南側のウィルローズや東側のクレヴィアならまだしもですが、
ここは南側にタワマンが立つ形になりますからねぇ。

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価格が、立地に見合ってないてことですかね

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モデムルームの立地は良いのに

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坪300ちょい、湾岸に比べても高くはないが
完売してないんだ

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築地市場のようなところは、休日とかに
ゆっくり遊びがてら見に行く感じはいいですが
毎日の買い物となると、ちょっと遠いですね。
マルエツプチはそれなりの品揃え…。
再開発で少し大きめのスーパーができれば
便利になっていいのにって思いますね。

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ここまで売れるのが遅いと、物件だけに問題があるわけでもないんじゃないかと思えてきます。去年同時期に近隣でいくつか出てたのはとっくに完売している訳だし。
一長一短あれど、ここも立地やブランドでは負けて無かったと思いますけどね。

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モデルルームの場所はいい、タワマンあれど日当たりや眺めは悪くない、ブランドイメージもいい。
それでも売れないとなると、営業やら販売コンセプトが他より甘いんじゃないかと思います。

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立地も良いみたいですし、悪くない物件に思えますね。
なかなか完売しないのは、それなりの理由があるのでしょうか。
人気はありそうな物件に思えるのですがね。

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何故か人気無いから今に至ってるんでしょう。日当たりよし、交通量少ない、学校も近いしファミリーにぴったりなのに。広さあたりの価格考えても湾岸の喧騒地なんかよりよっぽど良いと思うんですけどね。

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駅から遠いから

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柱の角は何箇所もあるので、せまく見えてしまう。ホワイトとブラウンの2色あるけど、ホワイトを希望してる。ただ、階数が上のほうで値段もブラウンより高い。

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駅から遠いというほどでもないような。
信号待ちがあるにしても10分とかじゃないですかね。
運が良ければもっと早くつくし。

純粋に値段とかじゃないでしょうか。

ＧＷでマンションギャラリーはおしまいみたいなんで、
今度は棟内の方に切り替えていくのかなぁと思います。
竣工しましたし。

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新川、湊の他の同スペック・同価格帯のマンションも完売状態なので、ここも間もなく完売かな～。
個人的には、一番早く売れるかなと思いましたが、全部屋ファミリー向けという意味で、意外と時間かかっちゃいましたね。

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クレヴィアとグラディスは完売したのにここだけ全然売れてないみたいだね。何だろね。

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本日、近くの鉄砲洲稲荷神社のお祭り
神輿の宮入でしょうか？
たくさんの家族連れが囲んでいる
風景を拝見しました。
湊はまだほのぼのした街でもありますね。
東側の再開発地区の発展と上手く融合すれば
素敵な街になりそうです。

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お祭りがあったのですか！それはそれは賑やかだったでしょうね。
そういう地域の物があるような街なんですね。

再開発地域とうまくというのはあるといいなと思いますが、
どうなんでしょうね。
街全体が盛り上がることは良いなと思うし。

ただマンションの場合、こういうのが億劫でマンションの選択になる人もいらっしゃるでしょうから
どうなっていくのかなー

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同じようファミリー向けのグラディスがすぐ売れてここが残るとは思わなかったですね。単身者なら駅が遠いと思うのかもしれませんが子持ちファミリーなら環境はここが一番なのに

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やっぱり、斜め前にそびえ立つ賃貸タワーが気になるんじゃないですか。私には無理でした

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