グランスイート八丁堀ってどうでしょうか？

うちは目の前のタワマンに5年ほど住んでいますが、ネットスーパーで特段不便を感じませんのでこのあたりで購入、永住を考えています。
物件自体に対する要望ならわかりますが、スーパーがあるかどうかなんてのはどうにもならない要素ですから
このエリアを検討対象にすること自体が間違いでは・・・？

大型スーパーはありませんが、付随してその他の商業施設も少なく閑静なのが魅力のエリアなのですよね。
パチンコ屋もありませんし、ドラッグストアやチェーンの居酒屋が乱立して見苦しいということもない。
最近はクリーニング屋が人口に対して多すぎる気はしますが･･･。

利便性重視で多少賑やかでも良いという人は月島などで検討すれば良い話ですね。

ローン抱えている人ばかりではないはず。
お金に余裕がある都心ど真ん中にコンパクトに住みたい高齢者もいるらしいよ。

郊外の戸建てを処分して都心のマンションに住み替えるという話は聞きますね。
このあたりは聖路加があるからそういうシルバー需要は結構ありそう。

処分しなくても、こちらのマンシ
ョンなら買えるんじゃないの？
郊外の戸建ては別荘にする！

低層階でも永久にバルコニーからの景観が抜ける、
Aタイプは第1期では一戸も募集されなかったですね
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_67709741/madori/

湊で近くだと
クレヴィア（来月まで価格不明）、
ウィルローズ（※同程度の広さだと一戸しか残りがないようです）
との比較になりますが、
価格だけ比べるとウィルローズは、販売時期と大手商社系でない分で、
お得感はあったかなぁ、

大手商社がマーケティングしての価格設定でしょうし
中央区は今後もジワジワと上昇しそうな気がするので
悠長にベストを探すスタンスがよいのか難しくなってきました

湊二丁目の再開発を期待されてる人が結構いるようですが、
URなので、イメージとしては明石町ラ・ヴェール、新川リバーシティ、京橋プラザと
同程度の陰気臭いタワマンが出来ると思っていたほうがいいですよ。
町内会や工場、区の施設も１Fに入るみたいなので京橋プラザが近いかもしれません。

あ、ただ比較的最近できた勝どきビュータワーはおしゃれな感じで１FにTSUTAYAが入ってますので、
いい意味で期待を裏切って欲しいところではあります。

近くのウィルローズの3LDKタイプは完売のようで
この辺は、単身、DINKSに人気と思ってましたが
意外とファミリーにも人気があるのですね

投資用には最適のマンションだと思います。

丸紅マンションいいですか？

早くも第一期2次
HPでは間取りＢCしか掲載ないようなので
Aタイプの販売さそうですね
発表価格から高層階だとおもいますが
やはり順調なんでしょうかね

苦戦しそうと思ってましたが、タワマン目の前というのは気にされない方も結構いるんですねぇ。

Aタイプ間取り
今見たところ掲載されてますね
今回は中層階以上だとおもいますが
3戸ですから抽選もありそうかな

Ａはバルコニーが手狭。気にしない人には無問題。

ダイレクトに景色が見たい時に若干の窮屈感はあるかな。
ただ他の洋室にダイレクトウィンドウがあって、ここからは空が広いと思います。

ＬＤＫにもう少し採光が欲しいですけどね。
これも開放感が好きな自分の価値観なだけなのでみんなが気にすることではないと思ってます。
南向きな点はＯＫ。

東京駅の近くは売りたいときに売れる・と信じてる。

ものすごくファミリー推ししているような感じがします
この辺りにしては想像以上に子育て環境良さそうですが
学校近いし、公園もあるし、雰囲気は落ち着いている

習い事…なんですよね
この辺りで子供の習い事やら塾などがあるのかという風には思います
湾岸エリアの方だとあるみたいなので、そちらに行く形になるのかな

ご懸念の通り、習い事やプリスクールは月島・勝どきのスクールを利用せざるを得ないです。
送り迎えにアシスト付き自転車は必須です。
閑静さより利便性を重視する人はそちらにした方が良いですよ。

先日見学に行きました。

が、この物件のウリがよく分かりませんでした。
検討されている方は何をポイントに検討していますか？
嫌な意味ではなく純粋に知りたいと思います。

住宅において海辺や大通り沿いという挑戦はしたくないので無難を求める私たちにはいいのかもしれませんが
あまりにも普通すぎるのはどうなんでしょう？

物件的にも、立地的にも無難なマンションの時点で資産性は弱いんでしょうね。
売る貸すを考えない、永住型の人にはちょうどいいんじゃないでしょうか。
ただ湊エリアはこれまで苦戦物件が多かったので注意は必要かもしれませんが。
何か特徴がないというのは、リセールには響きます。

周辺施設として小中学校はチェックしておりましたが、習い事までは盲点でしたが、車を所有していれば問題ない距離ですよね。
大きめのスーパーは週末にまとめ買いに行くとして、普段はネットスーパーを利用することになると思います。

なんか、商社系の不動産という自信満々な感じがしますね・・・

営業の方も周辺のマンションを馬鹿にしたように言っていました

検討していた物件でしたので悪く言われて様な気がして不愉快でした

１ＬＤＫがあればセカンドで買ったのに残念です。

丸紅と伊藤忠の対決なんですかね。
確かに検討している物件を小馬鹿にする感じは嫌でしたね。
他を貶す前に自己を上げてほしい。

全部ファミリーなのは良いと思います。

バスルームの壁は木目なのが標準なのでしょうか？
居室も一面だけ違う色にするのは、最近の流行でしょうか。
住めば慣れるのでしょうけど。

目の前タワーなんですね…
今日グーグルアースで知りました。値段や間取りは魅力的なんですがね〜

現在建築中の丸紅物件で、
ホームページやパンフレットでは見映えのいい外壁にしておいて、契約後に実際とは違います、契約解除条項にはあたりません(泣き寝入りしてくださいと言わんばかり)の対応をしているのが気になります。

このあたり最近マンションぼこぼこ建ててますが、
湊２丁目にできるタワマンの情報が出てからでも遅くないと思います。

売主が丸紅の物件検討するのであれば、ぜひ一度、久が原のスレを読むことをお勧めします

丸紅・・・よく考えたほうがよさそうですね。
パークハウスグラン南青山高樹町に匹敵する、大問題発生ですね。

じゃあ三菱も駄目じゃない。
三井も新川崎でやらかしているから湊も駄目だし。
どこのがいいんだ？野村か？

野村もプラウドシティが・・・・・・・・・・・・・・・・

プラウドシティ何かあったっけ？

ぷらうどしてぃ 直床？

大手のスーパーとなると、一番近くてどのあたりになるのでしょう？大きなスーパーに慣れていると他での買い物が面倒に思えたりしますけど、築地なんかへ行っていろいろな食材を仕入れてくるのを楽しみにするというのもいいかもしれませんね。スーパーだといつも同じような食材になってしまうので。

マルエツプチ

マルエツプチって最低限の品ぞろえはあるから、悪くないんじゃないのかしら、とは思います。
毎日家族分の食事を作る人だと物足りないとかあるかもだけど、
普通にDINKSや単身者だったら十分なくらいはあると思います。
でもこの辺もマンション増えて人も増えてきたから普通のスーパーの需要はありそう。

普通に野菜買うことが出来るからマルプチいいんじゃないかなぁ
お店によっては肉魚があるけれどここのはどうなんでしょうね
あるといいなぁ
miniピアゴもあるみたいですが、あまりマルプチとは変わらないのか！？
まあ色々と見て、どういうものがあるのか把握しておくのがいいんじゃないかと思います

防災備蓄倉庫が各階にあるのは安心ですが、内容を見ると
ヘルメットや土嚢、ロープなど、少し心もとないように思います。
マンション全体で使えるようなかまどベンチやマンホールトイレ、
発電機などは備えられていないのでしょうか？

>92

築地は歩くと少しありますから、お休みの日や年末に重宝しそうですよね。

こんなホームページもあります。

http://www.tsukiji.or.jp/index.html

寿司屋や海鮮丼、食事を楽しむのもよさそうですし、玉子焼などを買いに行くのも楽しそうですよね。

自家発電はあるでしょう

>96さん
ホームページには明記しておりませんが、マンホールトイレ、かまどベンチ、ウェルアップ、発電機、ＡＥＤなどが備えられていれば安心できますね。
最近のマンションですと、ＡＥＤは宅配ロッカーに備え付けられている場合が多いようです。