住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない? 変動金利は怖くない?【Part6】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-04-14 22:23:09

Part6 です。

固定金利は無駄だと思う変動選択者  ・変動金利は怖いと思う固定選択者
による討論スレッドです。
金利差額や余剰資金を繰り上げに回すか、運用に回すかなどなどの討論も
引き続きどうぞ。

[スレ作成日時]2014-03-19 19:38:12

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固定金利は無駄じゃない? 変動金利は怖くない?【Part6】

  1. 851 匿名さん 2014/04/11 12:12:20

    日経平均が大幅続落している中で、テーパリングとか
    利上げだなんて、景気のいい話だよね。

    黒田君の口車を信じすぎてはいないだろうか。

  2. 852 匿名さん 2014/04/11 12:30:04

    今日のレスを読みましたが
    インフレでも
    デマンドプル型のインフレとコストプッシュ型のインフレの違いについて
    とても勉強になりました。

  3. 853 匿名さん 2014/04/11 12:36:25

    >>851
    あのさ
    そっちのが変動君にとってヤバい展開なのわからないの?
    もうさいは投げられてんだわ
    後戻りできないの

  4. 854 匿名さん 2014/04/11 12:39:00

    そりゃあ変動のコントロールが効かなくなったらヤバい展開にはなるだろうけど
    今の増税局面で「ヤバいよヤバいよ」展開は固定さんだからねえ。
    このままだと固定は危険状態になり、未知の領域においては変動も固定も危険。

  5. 855 匿名さん 2014/04/11 12:47:16

    もちろん固定の増税を織り込む行為は、変動の金利上昇を織り込む行為と同じことだから
    先行きを見られる人はなんら問題はない。
    織り込み出来ないような問題は、どっち選んでもリスクは高い。

  6. 856 匿名さん 2014/04/11 12:48:08

    未知の領域?
    変動と固定じゃ危険度がまるで違う
    正常化まで固定は耐えきって変動は耐えきれずに死亡

  7. 857 匿名さん 2014/04/11 12:49:32

    それは織り込みできない人の考えだから。

  8. 858 匿名さん 2014/04/11 12:50:59

    未来を完璧に織り込める人なんていないよ
    いつでも全繰できる人以外

  9. 859 匿名さん 2014/04/11 12:53:18

    >正常化まで固定は耐えきって

    異常な事態を耐えきるって言ってることに説得力がないw

  10. 860 匿名さん 2014/04/11 13:02:49

    あらら、再び財政破綻説が復活したのね。
    お忙しいことだね。

  11. 861 匿名さん 2014/04/11 13:03:25

    結局、生き残るか潰れるかはそういうとこで決まるんだけどな

  12. 862 匿名さん 2014/04/11 13:04:20

    話の起点は>>851の変動

  13. 863 匿名さん 2014/04/11 13:04:25

    国がね

  14. 864 匿名さん 2014/04/11 13:05:19

    火をつけたのは>853の固定

  15. 865 匿名さん 2014/04/11 13:07:48

    853

    まあまあ、そう力まないで。仲良くいこうよ。

  16. 866 匿名さん 2014/04/11 13:11:11

    めちゃくちゃな議論してるけど、実はこれでも結構仲がいいんだぜ?

  17. 867 匿名さん 2014/04/11 13:12:04

    変動、固定のリスクもいいけど、物件リスクは大丈夫なの?
    修繕費不足のマンションとか、狭小三階建とかヤバいと思うけど

  18. 868 匿名さん 2014/04/11 13:12:08

    話の流れをぶった切って申し訳ないんだけど

    来年早々にデベ提携で約0.5の変動で借りる予定なんだけど
    おまえら、どう思う?

    仮に1%上がっても1.5くらいなら余裕あるんだけど
    0.5とか魅力的すぎるだろ

  19. 869 匿名さん 2014/04/11 13:13:50

    結局延々と繰り返されるな(笑)
    まあ破綻説を信じるなら、このスレに張り付いてるよりは、今回の円高が最後のチャンスと思って外貨や金買うのが賢い。

  20. 870 匿名さん 2014/04/11 13:14:05

    ローンは何年予定?

  21. 871 匿名さん 2014/04/11 13:14:23

    落とし穴ないのそれ?

  22. 872 匿名さん 2014/04/11 13:17:00

    >870
    2馬力で35年

  23. 873 匿名さん 2014/04/11 13:17:51

    ペアローンか
    俺なら絶対パス

  24. 874 匿名さん 2014/04/11 13:18:48

    かなりいい条件ってかこれ以上ないくらいの好条件だけど
    2馬力ってのが、ちょっと引っかかるわ。
    出来ればローンは1馬力にしておいたほうがいいぞ?

  25. 875 匿名さん 2014/04/11 13:20:25

    >873
    嫁の方が稼ぎが良いんだよw

    減税の恩恵もフルに受けられるじゃんか~

    なんかダメな理由があるなら教えて

  26. 876 匿名さん 2014/04/11 13:20:38

    ペアローンって互いに連帯保証するローンだからな
    今は仲良くても先のことはわからんよ
    多少金利が上がっても一本勧めとくわ

  27. 877 匿名さん 2014/04/11 13:20:40

    ローンでの2馬力は、最後の切り札としてとって置いたほうがいい。
    今2馬力だったら、正直頭金をガンガン貯めた方がいいかな。

  28. 878 匿名さん 2014/04/11 13:21:36

    離婚したら確実に嫁の物件にされるなそれw

  29. 879 匿名さん 2014/04/11 13:23:15

    >857
    これから子供をどうするか。ってのがまず第一関門。
    あなたの所得が増える見込みはあるのかが第二関門。

  30. 880 匿名さん 2014/04/11 13:23:51

    ペアローン組むと逃げ道ないからか

  31. 881 匿名さん 2014/04/11 13:24:13

    >876
    あぁ、離婚の可能性があったか・・・
    その時はスッパリ売るわ

    >877
    年齢的に結構厳しいんだよね
    頭金はそれなりに出したよ

  32. 882 匿名さん 2014/04/11 13:26:29

    そもそも、いくらの物件をいくらローンを組む予定?
    2馬力の比率もよろしく。

  33. 883 匿名さん 2014/04/11 13:26:45

    頭金も頼む。

  34. 884 匿名さん 2014/04/11 13:27:17

    >>881
    嫁が同意しないと売れない
    ペアローンのリスクもうちょいちゃんと調べろ

  35. 885 匿名さん 2014/04/11 13:29:15

    >878
    俺に非があっての離婚ならあげてもいいよ
    俺は実家に帰るよ

    >879
    子供は欲しいけどまだいないんだ
    今後も運任せの予定

    ある程度、所得の上がる余地はある(はず)

    >880
    逃げないぜ
    ちゃんと責任取る

  36. 886 匿名さん 2014/04/11 13:31:39

    離婚するなら、ペアローンかどうかに関わらず、
    家を売る可能性が高まると思う。嫁の方が収入高いなんて
    うらやましい。

  37. 887 匿名さん 2014/04/11 13:33:03

    なんかあぶなっかしいなぁ
    慎重に考えたとは思えない
    衝動で決めちゃダメだわ

  38. 888 匿名さん 2014/04/11 13:33:28

    情報としては

    ①家族構成
    ②年齢
    ③年収
    ④物件価格
    ⑤頭金
    ⑥借入金額
    ⑦金利

    本来これくらいは欲しいところ。

  39. 889 匿名さん 2014/04/11 13:34:11

    手数料もな

  40. 890 匿名さん 2014/04/11 13:35:21

    >882
    >883
    約5100万の物件で4400万借りる
    比率は5分かな

    自己資金は諸費用込みで900万
    二人で年収1100万

    多少の余力は残してある

  41. 891 匿名さん 2014/04/11 13:37:25

    全然返せなくはないけど、やっぱり子供如何だね。
    子供が産まれたら、がらっと生活変わるよ?

    ちなみに、戸建て?マンション?

  42. 892 匿名さん 2014/04/11 13:39:52

    俺なら物件変えてでもペアローンは避ける

  43. 893 匿名さん 2014/04/11 13:42:22

    >887
    いや、結構考えたつもりなんだが・・・

    >888
    家族構成 2人
    年齢 俺38 嫁37

    あとは>890を見てくれ

    >891
    子供はね~、欲しいけどこればっかりは自由にならないから運任せ
    関東地方のマンションだよ



    なんか、おまえら意外と親身だなw
    ありがとう

  44. 894 匿名さん 2014/04/11 13:42:43

    そうだね。
    子供が出来たら、生活水準かなり下げないと厳しくなりそうだから
    ペアは避けたいところだね。

  45. 895 匿名さん 2014/04/11 13:44:41

    子供出来てからでよくない?
    子供いない共稼ぎなら、別に立派な家いらない訳だし

  46. 896 匿名さん 2014/04/11 13:45:00

    >893
    いつも暇レスして固定さんと仲良く遊んでるから
    こういったレスはたまには楽しかったりする。

    マンションだと管理費も多くかかってくるから
    住んでからも、結構お金かかるよ?

  47. 897 匿名さん 2014/04/11 13:45:17

    最初から負けること考えて試合するやつがいるかよ。
    離婚しなければいいだけの話。
    STAP細胞もあれば全て解決と同じ。

  48. 898 匿名さん 2014/04/11 13:46:12

    子供出来ると嫁さんの収入はアテにならないよ

  49. 899 匿名さん 2014/04/11 13:49:58

    奥さんが妊娠、出産すると1年間は収入のあてがなくなるけど、見越してる?

    しかも奥さん37かあ、初産だとリスクも出てくるから仕事にかなり影響しまっせ。

  50. 900 匿名さん 2014/04/11 13:51:01

    4400だと、返済額が大きいな。
    一馬力になっても返せる範囲にとどめないとなぁ。
    あと、多分30年だよね。
    やっぱりぎりぎりのラインだな。

    老後で貯蓄なしになっちゃうんじゃない?

  51. by 管理担当
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