マンション雑談「羽田空港国際ハブ24h化 拡大決定で天王洲周辺エリアは注目でしょうか?その13」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-05-28 19:49:13

こちらは【その13】です 。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363431/

羽田空港国際ハブ24時間化の影響で東京モノレール沿線地域のマンション相場が上昇するというニュースをテレビで見たことがあります。個人的にはモノレール沿線の中では天王洲アイルがポイントと考えています。

天王洲アイルは湾岸マンション競争から一線を画して成熟しきった感すらありますが、モノレール沿線の中では天王洲アイルだけが2線2駅です。渋谷や新宿へはりんかい線で、羽田空港へはモノレールで行けますし、成田空港行きバスも発着していますので、都内各所や国際空港へのアクセスが良好です。それを見越してか新しいホテルも着工していました。

羽田空港:ターミナル拡張 国際線発着枠増大に対応(2014年年3月末の供用開始予定)
 国土交通省は2011年6月21日、羽田空港の国際線発着枠拡大(昼間の欧米行きなどの長距離路線に対応)に備えた国際線旅客ターミナルの拡張について、同空港運営会社の東京国際空港ターミナルと合意したと発表した。国際線旅客ターミナルビルの面積(現在約15万4000平方メートル)を増築で4割増やし、チェックインロビーや乗り継ぎ施設などを拡充、現在10カ所ある固定搭乗ゲートを18カ所に増設するほか、ホテルの新設や駐車場の増設などを行う。

[スレ作成日時]2014-03-19 11:38:45

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羽田空港国際ハブ24h化 拡大決定で天王洲周辺エリアは注目でしょうか?その13

  1. 101 匿名さん

    東京モノレールは空港快速を廃止し、空港アクセスの役割は京急と貨物線を旅客化した新線に譲り、埋立地にひろがるマンションや倉庫労働者のローカル輸送にシフトするということですね、よくわかりました。

  2. 102 匿名さん

    >>100
    何もわかっていないね。通勤から羽田輸送にシフトするんだよ。
    区間快速が空港快速に変更になる。
    要は途中駅は切り捨てだよ。京急も同じように羽田輸送にシフトしたせいで途中駅は不便になっている。

    羽田が発展しても天王洲は便利にはならないよ。逆に不便になる。


  3. 103 匿名さん

    読解力ないね。空港からの輸送力をMaxにするには平行ダイヤ、すなわちすべて各駅停車にするしかないと記事は示唆しているのだが。

  4. 104 匿名さん

    通勤需要も含めて輸送力をMAXにするなら平行ダイヤ
    空港への速達性を確保するなら区間快速を空港快速に変更だな。

    モノレールとしてはどちらを選択するかという話。

    空港輸送を捨てて、天王洲と昭和島のローカル線になる可能性もあるけどね

  5. 105 匿名さん

    記事を読んでおかしなことがかけるとは?トホホですね。

  6. 106 匿名さん

    今の空港快速は、ピーク時以外の需要の少ない時間帯に発車時間を調整してむしろ間引いているだけって、読んでも理解できない?

  7. 107 匿名さん

    通勤需要は捨てるってことですよ。

  8. 108 匿名さん

    >107
    気の毒ですね。

  9. 109 匿名さん

    >今の空港快速は、ピーク時以外の需要の少ない時間帯に
    東京モノレールを埋立地のローカル鉄道だと考えれば朝夕の通勤時間帯がピーク時ということになるが、空港連絡という面でとらえると朝夕がピークというわけではなんだがね。
    俺は埋立地住民ではないからモノレールを使うのは空港快速が走ってる時間帯だよ。

  10. 110 匿名さん

    っていうか、羽田と天王洲を同じに並べて平行ダイヤとか言っているのがおかしい。

    天王洲から羽田への流動はどの程度あるの?

  11. 111 匿名さん

    何れにせよ、天王洲の通勤需要と羽田空港アクセスの需要は両立できないよ。

  12. 112 匿名さん

    時間帯考えれば分かりそうなものだが。朝夕のピークにはすべて各駅停車。今後各駅停車をますまづ増やすしかない。

  13. 113 匿名さん

    それなら、初めから空港快速なんか作らなきゃいいのにね。
    なぜ、京急に対抗して空港快速を作ったのかよく考えようね。

  14. 114 匿名さん

    考えりゃわかるじゃん。早く見せかけるための作戦ね。実際は間引いているだけっていうのはダイヤグラムを見れば一目瞭然。

    http://news.mynavi.jp/series/diagram/004/

    マイナビの記事の通りだよ。

  15. 115 匿名

    タクシーで1メーターの距離って、世間一般的なは十分に 徒歩圏内なんじゃないのか?!批判してる投稿者は、完全 に僻みだなぁ、マンション買えなかったり、天王洲を階損 ねた層の妬みですね。 大発展してくサウスゲートからタ クシーで1メーターの立 地の天王洲エリアは、お台場に も近いし、オリンピックの 競技会場も対岸で高層階から 眺められるし、モノレールで 羽田国際ターミナルは下車 して直ぐだし、その中でもメジ ャー大型物件であるWTC は、全然値段も下がらないし、や っぱり資産価値が高い ですね、天王洲は。

    芝浦アイランドも値段が下がらないし、あのようなライバ ルが隣接してないエリアってのも好いかと思います。投資 家が好みそうなとこですね

  16. 116 匿名

    8時台に18本も止まれば山手線並ですが。

    http://www.tokyo-monorail.co.jp/timetable/0220.html

  17. 117 匿名

    タクシーで1メーターの距離って、世間一般的なは十分に 徒歩圏内なんじゃないのか?!批判してる投稿者は、完全 に僻みだなぁ、マンション買えなかったり、天王洲を階損 ねた層の妬みですね。 大発展してくサウスゲートからタ クシーで1メーターの立 地の天王洲エリアは、お台場に も近いし、オリンピックの 競技会場も対岸で高層階から 眺められるし、モノレールで 羽田国際ターミナルは下車 して直ぐだし、その中でもメジ ャー大型物件であるWTC は、全然値段も下がらないし、や っぱり資産価値が高い ですね、天王洲は。

    芝浦アイランドも値段が下がらないし、あのようなライバ ルが隣接してないエリアってのも好いかと思います

  18. 118 匿名

    http://www.tokyo-monorail.co.jp/timetable/0110.html
    http://www.tokyo-monorail.co.jp/timetable/0110.html
    時刻表がありますが、天王洲アイルは通勤客が多いので、
    通勤時間帯はほとんどが天王洲アイルに停車します。
    8時台はなんと1時間に18本が停車しますね。

    空港快速は、9時半から17時までしかないので、
    関係ないですね。
    その時間帯も1時間に10本は停車するから6分おき。

    便利な場所ですね。

  19. 119 匿名

    ニュース詳細| ACTUS(アクタス) インテリア・家具・ソ ファ・チェア・テーブル・ギフト http://www.actus-interi or.com/news/140320shtennouzu/

    また天王洲アイルに、お洒落な店舗がオープンしますね((( ^^)

    外資系の多いビジネスオフィスアイランド(島)の中に
    お洒落なお洒落なカフェやレストランや、ギャラリーとか多く、
    高層階からは対岸のお台場とも景色を共有してて、
    船が往来とか絶景ですね。

  20. 120 ご近所の奥さま

    天王洲エリアも色々変わっているみたいですね。
    もっと人で賑わうといいな^^

    http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=3307
    動きの出てきた「天王洲アイル」エリアの再開発情報 2014年5月10日撮影

  21. 121 匿名さん

    http://www3.nhk.or.jp/news/html/20140507/k10014271591000.html
    東京五輪に向けて

    首都圏では2020年の東京オリンピック・パラリンピックの開催を控えていますが、羽田へのアクセス改善のための新しい路線は、計画が具体化したとしても開催に間に合わない可能性があります。

    このため、オリンピックに向けて、今ある鉄道網の輸送力を短い期間でいかに高めるかが課題となります。

    運転本数の拡大などによって、都心の主な地点と会場周辺の間、空港と都心との間のアクセスを向上させることが必要になり、審議会での議論の焦点の1つになりそうです。

  22. 122 匿名

    島なぶんだけ、へんな過剰供給や飽和状態も起きず、島内がartistにデザインしてる方針も定着しているようだし、なかなかNiceですね。

  23. 123 匿名さん

    モノレールって圧迫感があって好きになれない。

  24. 124 匿名さん

    モノレールを各駅停車だけに戻したらみんな京急を使うようになる。
    だってのろいモノレールでたどりつくのは浜松町。どこにいくにも乗り換えしないといけない。

  25. 125 匿名さん

    だから東京まで延伸するんじゃからないの?

    モノレールの社長も期待しているようだし。

  26. 126 匿名さん

    モノレールが廃止になったらどうしますか?

  27. 127 匿名さん

    >>125
    親会社は延伸を全否定して、代わりに新路線作ろうとしてるけどな。

  28. 128 匿名さん

    全否定したことにしたい君の気持ちはよくわかる。

    でもそれは事実に反することで、既出なんだが

    気の毒だなあ。

  29. 129 匿名さん

    え?
    いまだに、モノレールが東京まで伸びると本気で思ってるの?
    JR東が羽田まで線路でつなごうとしてるのに?

    気の毒だなあ。

  30. 130 匿名さん

    貨物線発表後にモノレールの社長が延伸の抱負を述べてましたよ。

    http://mainichi.jp/shimen/news/20140120ddm008020193000c.html

  31. 131 匿名さん

    元官僚からもこう言う意見があるようです。

    http://blog.canpan.info/thaikingdom/archive/1023

  32. 132 匿名さん

    JR新橋駅は改良工事が始まっており、これからの設計変更は難しい可能性がある。

    新橋への延伸もないようですね。

  33. 133 匿名さん

    >>131
    なにこの記事。クビだとか吠えてるからJRの経営関係者か何かと思いきや官僚?しかも元?

    なにを偉そうに、**よ寄生虫って思ったわ。新路線や延伸とは関係なく。

  34. 134 匿名さん

    つまり延伸は名実共になくなったということですね

  35. 135 匿名さん

    オリンピックに間に合わせるには少なくとも新橋延伸しかないと誰もが思っています。

  36. 136 匿名さん

    新橋延伸はないですよ。
    そもそも浜松町ですらオリンピックには間に合いません。

  37. 137 匿名さん

    モノレールの歴史を勉強してください。

  38. 138 匿名さん

    モノレールはもちろん山手線および山手線内側のメトロくらいは24時間運転して欲しいね。30分に一本とかでもいいからね。

  39. 139 匿名さん

    >>138
    猪瀬だったら、良かったのですが、残念です。

  40. 140 匿名さん

    無理に24時間営業なんかしたら、確実にメンテナンスに影響出るよ。
    技術を無視した政治のごり押しで、安全が損なわれるとか最悪。

    現場を無視しちゃいかん。

  41. 141 匿名さん

    >>140

    ニューヨークとか何十年も前から24時間運行してるし、東京だって大晦日は終夜運転してるんだから問題ないだろ?

    電力、通信、航空機、高速道路あらゆるインフラが24時間運転しているというのに鉄道だけ24時間運行すると安全性を損なうってのは納得いかんね。

  42. 142 匿名さん

    んなわけない。

    普通の乗用車を運転する一般人に対して、

    「メーターには180kmまで切られてるし、フェラーリなら問題ないんだから、
     お前だって巡航速度180kmで長距離運転できるはずだ。
     できないなんて言い訳はききたくない。とにかくやれ!」

    って言うのと同じ。

    時間かけてしっかり検討なり準備なりすれば不可能な課題ではないってだけで、
    設備や体制的な差異を無視して、部外者(政治家含む)が

    「できるはずだからいついつまでにやれ!」

    なんて口出ししていい話じゃない。

  43. 143 匿名さん

    アホか?

    別に鉄道24時間運行は前人未到の困難な課題ではなく世界の各都市でやっているし、東京でも大晦日は何年も前からやっているではないか?

    それなら毎週金曜日とかやったらどうだって話よ。
    ゴリ押しなんて誰もしておらん。共産党かお前?

  44. 144 匿名さん

    コンビニ24時間営業禁止!、鉄道も終電前倒し!

    そんな感じか?サヨクさん。
    中央線沿いの市部にはそんな人が多いようだね。

  45. 145 匿名さん

    ま、いくら吠えようが、
    モノレールは東京どころか新橋にも延伸できないからあきらめろ。

    「できるはずだからやれ。根拠は俺がそう思うから。」式のごり押しは、
    窃盗で送検された元官僚だけにしとけ。

  46. 146 匿名さん

    >ニューヨークとか何十年も前から24時間運行してるし
    ニューヨークの地下鉄は複々線だからメンテができる。
    こういう事実を隠してモノレールも24時間運行できるというのは詐欺に他ならない。

  47. 147 匿名さん

    モノレールが24時間になろうが、天王洲には何の関係もないと思う。

  48. 148 匿名さん

    毎晩のメンテに何時間かかるんだ?
    終点をのばし、始発を早めればよい。

  49. 149 匿名さん

    深夜にモノレールなんて騒音で迷惑だから止めてくれ。ってWCT住民が騒ぎ出すよ。

  50. 150 匿名さん

    >>149
    騒音を感じるような造りではないでしょう。

  51. 151 匿名さん

    結構な騒音だと思います。

  52. 152 匿名さん

    >>151
    思う自由は誰にでもある。

    でも、音のエネルギーと言うのは距離の2乗に反比例するのです。これは自然界の法則。


  53. 153 匿名さん

    ま、住環境が悪くなるのはWCTなのでどうでもいいですが。
    羽田24時間化のメリットなんてマンションにはないんじゃないですかね。

  54. 154 匿名さん

    ワールドシティタワーズもうるさいのは西側の一部のみでしょ。東側や北側はモノレール騒音とは無縁です。
    でも騒音のある西側はびっくりするほどお安かっからまあいいんじゃないの。

  55. 155 匿名さん

    西側住民の事はどうでもいいということですね。
    よ~く分かりました。

  56. 156 匿名さん

    モノレールが後からできたわけじゃないからどうでもいいと思います。だからあのびっくり価格なんでしょ?

  57. 157 匿名さん

    環境劣悪ってことですね。

  58. 158 匿名さん

    駅近マンションって皆環境劣悪でしょう。商業地ですから。

  59. 159 匿名さん

    あれ、モノレール駅近って自慢してませんでしたか?
    今でも環境劣悪ってことですか?
    深夜のモノレールで更に環境が悪くなりますね。
    住環境を考えたら、羽田24時間なんて天王洲にはマイナスですよ。
    早く気がついて下さい。

  60. 160 匿名さん

    >>159
    商業地でない駅近マンションなら良いでしょう。

    商業地は商業地。

    深夜にモノレールあれば24時間都市へのアクセス可能な住宅地として、住宅需要が飛躍しますよね。

    ずーーーーーっと願えそうですね。良かったね。

  61. 161 匿名さん

    たとえ24時間になったとしても、天王洲は通過ですよ。深夜に天王洲に停めても需要ないですから。

    ま、私はモノレールの24時間運用はないと思っているので、どちらかというと住民の立場なんですが

  62. 162 匿名さん

    >>161
    ホテルもJALもあるからね。停めるんじゃないの。りんかい線も大井町・新木場間を運用すればホテルやカジノへの送迎ができるでしょう。

  63. 163 匿名さん

    普通に考えて深夜にお台場ならバスでしょうに。

    あの面倒な乗り換えを利用するんですか?日中でさえ機能してないのに。

    JALビルに深夜に用事があるんですか?ホテルもバ
    スで十分でしょう。

    もう少し頭を使って書き込みをしてください。

  64. 164 匿名さん

    >>163
    深夜到着便はあるでしょう。24時間体制でオペレーションルームとかないですか?

  65. 165 匿名さん

    >>164
    お台場行くなら、天王洲アイル乗り換えか、新橋延伸でユリカモメも24時間営業でしょう。

  66. 166 匿名さん

    オペレーションルームがどういうもを想定しているかは分かりませんが、重要なものなら当然羽田で運用するでしょう。

    深夜に羽田からお台場に出るのに、新橋、天王洲で乗り換えたら何分かかると思っているのですか?

    バスなら首都高直結10分です。

  67. 167 匿名さん

    ゴールデン・トライアングルができそうですね。

    誰もが感じる天王洲アイル大化けの予感。

  68. 168 匿名さん

    >>167
    天王洲アイル自体がそろそろ、再大開発の時期ですね。

  69. 169 匿名さん

    天王洲については、良くも悪くも寺田倉庫の趣味みたいなところがありますから。

    ビジネス路線はさっさと諦めて、隠れ家的なポジションに移行した方が良いのでは。

  70. 170 匿名さん

    >>169
    港南が丸の内化するらしいですから、隣接の天王洲アイルは大手町化でしょうか。

  71. 171 匿名さん

    羽田・成田の発着枠5割増 2030年代、新滑走路案
    http://www.nikkei.com/article/DGXNASDF1600M_W4A510C1MM8000/

    またまた朗報ですね。ここで羽田の国際化に未来がないなんてさんざん書いてられた方、お気の毒です。

  72. 172 匿名さん

    羽田の国際化の未来ってなんでしょう?
    天王洲に関係あるのでしょうか?

  73. 173 匿名さん

    >>172
    将来の読めない方ですね

  74. 174 匿名さん

    >>171
    羽田・成田としか書いてませんが?
    埋立地の人って勝手に自分の都合のいいように脳内変換するのでいつのまにか「羽田」の発着枠が5割増しになると思い込んでるようです。
    空港管制の面からいっても羽田に国内線・国際線のすべてを集約するのは無理ですよ。

  75. 175 匿名さん

    羽田空港が発展しても空港快速も止まらないような途中駅の天王洲には関係ないですよ。
    空港利用者はその存在すら知らない街、それが天王洲。

  76. 176 匿名さん

    >>175
    その昔は、ハブ化に異論を唱えている方がおられましたねえ。

    本当に世の中の動きが読めない人っているようですね。

  77. 177 匿名さん

    >>174
    滑走路を両空港に増やすと書いてあるのにね。

    お気の毒です。

  78. 178 匿名さん

    >羽田空港が発展しても空港快速も止まらないような途中駅の天王洲には関係ないですよ。

    本当に羽田の利用客が飛躍的に増えたなら、
    モノレール→貨物線旅客化に進むって因果関係がありますよ。

  79. 179 匿名さん

    >>178
    周辺地域全体が活性化するって当たり前なのに、何とか、天王洲アイルだけ除外したい魂胆が見え見えですね。まともにとりあう人はいませんよ。

  80. 180 匿名さん

    >まともにとりあう人はいませんよ。

    じゃあお前が反応する必要もないだろ(笑)

  81. 181 匿名さん

    >>180
    まともにとりあうの意味がわからない?

  82. 182 匿名さん

    正確にはまともに取るだよね。

  83. 183 匿名さん

    羽田―成田間、リニア導入を…森田知事が要望
    http://www.yomiuri.co.jp/national/20140521-OYT1T50025.html?from=ytop_y...
    面白い構想ですね。

    羽田、品川が交通の要になることは間違いなしですね。

  84. 184 匿名さん

    成田はもう廃止でいいんじゃないか?

  85. 185 匿名さん

    天王洲が羽田への乗換駅として機能しているなら、羽田国際化で天王洲にも恩恵があると思うが
    乗換駅として全く機能していない状況では、天王洲にはなんら恩恵はないだろう。

    せめて、空港快速が停まるようになってから屁理屈を言ってほしい。

  86. 186 匿名さん

    空港のそばに住みたい人なんているの?驚き。
    空港職員じゃあるまいし。
    空港に関係ない仕事の人なら空港のそばを好んで住むなんてないよね。うるさいからさ。


  87. 187 匿名さん

    184は羽田ですべての国際線と国内線を吸収できると思ってるのか?
    世間知らずのおバカさんなんだな。

  88. 188 匿名さん

    >>185
    乗り換え駅として機能しているかどうかなど誰も何処にも議論していない。

    羽田が便利になるということは羽田に近い地域が便利になるということ。

  89. 189 匿名さん

    港南が丸の内化するならば港南およびその隣接地域の住宅地としての価値もますます上がるのは必至ですね。

  90. 190 匿名さん

    品川埠頭側も今後大化けしそうですね。

  91. 191 匿名さん

    >>188
    天王洲は別に羽田からは近くないでしょう。
    都心からも近くないですが。

  92. 192 匿名さん

    >>191
    地理音痴ですか?

    浜松町よりは羽田に近く品川に近いですが。

    で、都心三区の港区に隣接していますが?

  93. 193 匿名さん

    飛行機なんて大半の人は年に数回しか乗らない。
    空港に近いからといって高級住宅地や高級マンション街になってるような都市は世界のどこにもないよ。
    空港ってのはたいてい周辺に何もないところにある。
    空港に近いことが住環境として優れているのなら空港周辺が発展してるはずだが、そんなところはどこにもない。
    俺は世界中旅行してるからよくわかる。

  94. 194 匿名さん

    >>193
    小学生まで世界地図を描いていたのかもしれないが、時代が違う。

    グローバル化時代だからね。

    羽田は世界でも類をみない都心直結便利空港。

  95. 195 匿名さん

    フランクフルト、シャルルドゴール、ヒースロー、マルペンサ・・・
    どの空港も畑や森の中にあるよ。
    空港に近いことが住宅地としてのアドバンテージになるならどうしてこうなってるんだ?

  96. 196 匿名さん

    空港から遠いほうが良い?騒音さえなければ、空港に近いのは便利。伊丹がなくならないのは、阪神間の利用者が多いからではないか?

  97. 197 匿名さん

    >>195
    羽田の再国際化で便利になったと言うのは首都圏の住民のほぼ共通認識と思っていたが?

    遠い方がよいのならば、関空まで鉄道で行けば良い。

  98. 198 匿名さん

    天王洲よりも羽田に近い大田区の方が発展するってことですね。
    というか、羽田に近いって事は都心からは離れているって事ですよ。

  99. 199 匿名さん

    >>198
    都心、特に品川から東京に近くって、羽田にも近いと良いでしょうね。

    大田区品川区もどんどんよくなるでしょう。

  100. 200 匿名さん

    品川は都心じゃないですよ。
    おバカさん。

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6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸