インプレスト南千住

>>80さん

同じ考えです。
今後は不動産価格も上がりそうですから、この設備でこの価格なら、購入を前向きに検討しています。

私もモデルルーム見学してきました。
価格の割には色々ついていて、我が家も前向きに検討しています。

駅までの距離が微妙な気がしますが、かと言って徒歩5分以内とかは
価格が高くて無理なのかなとも思っています。
と考えると、徒歩9分で大通り沿いだからこの価格だというのは
合点納得がいくのかなぁと。

安いよね、でも大通り沿いだからね。という印象より、
大通り沿いか、、、でも安いよね！という印象です。

営業さんがガツガツしていなかったのも
見学初心者の我が家としては好印象でしたよ。

中古だと地域・周辺部との物件との比較になるから、他人からも住みたい条件かそうじゃないかだと思うんです。
そういう意味で厳しさはあるんじゃないかと思います。
でも、当初から安かった場合、ローンが楽だし、万一永住となっても楽ですよね。やっぱり安い場合は
今身の丈にあっているかが一番重要なのかもと考えたりします。

83さんに同意です。
他の中古物件と比較した場合、幹線道路沿いや西向き(やや北より)は、そんなに魅力はないかと思います。

魅力云々ではなく、結局は価格がついてまわるのよ。
中古なんてその時にそのエリア各物件で出るわけじゃないし、
結局のところ価格とタイミング次第。
エリアの中で気に入る条件のマンションがいくつもあって比較
ができるような状況が常にあるとは限らないのでは？

条件云々、なんて言ってる人ほど、買い時に気づけずに
結局どこも買えずみたいな。

とはいえ、ここの大きな通り沿いはマイナス要素なのは確かだけど。
でもそれを差し引いても買って損するような価格じゃないだろうね。
今後の不動産事情を考えると。

将来のことなんてタイミング次第。
博打とまでは言わないが、そんなことよりも、、、
そもそもここ、居住用マンションですよね？笑

幹線道路沿いと向きですね。

>>86さん
同感です、価格に反映されてますよね。

逆にそこさえクリアならいい物件

>>88さん
おっしゃる通り！
でも、立地は変えられませんからね。
子供が喘息になったらと思うと怖くて悩んでます。

間取り的には横長リビングのＤタイプが好みでしたが、隣のマンションとずいぶん近いですね…見えちゃったりしないのかなー？

近くのライオンズ三ノ輪が高いのは何でですかね？
幹線道路沿いなのに。三ノ輪駅まで近いから？

バルコニーが南向きで、住所が荒川区南千住１ー１１ー１だからじゃない？

南千住まで9分で同程度で、三ノ輪駅まで4分は結構便利です。
通常駅5分以内の物件数は10分以内の物件数よりかなり少なくなります。

そのほか、内廊下など仕様にも違いがあると思います。

一概にも幹線通り沿いだからと言って比べることが出来るわけではないのですね…

ここは日光街道越えちゃっているというのがあるから安めになっているんだと思います
道の反対側にもしあったら価格は全然違っていたでしょうね
とは言え道一本の差で安くなるのならそれでいいと思う人も多くいらっしゃると思います

第二期の販売スケジュールご存知でしたら教えて下さい。

荒川区の住環境、子育て環境はどうなんでしょうか？となりの足立区は良い話を聞かないので少し不安です。

Aタイプが希望ですが、まだ空いてるのでしょうか。

15階たてなのに、二重床なのはなぜでしょうか。
天井が低い？

http://yorozu.be/matome/4/?s=193

待機児童が23区内で一番少なくて良いですよ。

＞＞98

確かになんででしょうかね。
ここの天井高は2m50cmあったと思いますので特に低くないのではないでしょうか。むしろモデルルームで見たときはすっきりしていたからか天井も高く感じました。
他のエリア（墨田区）で見たマンションも15階建てでしたけど、確か2重床2重天井でした。