物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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8771
通りがかりさん
8760です。
うちも図面間違いありました。
5メートルのところ7メートルで図面が出来て、
建物が入りきらず駐車場が二台のところ一台になってしまいました。
そして今回の書類提出忘れ。
長期優良住宅ではなくなりました。
合意書持ってきましたが、これを書いたら納得したみたいで、、、
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8772
検討板ユーザーさん
>>8771 通りがかりさん
30万の人と同じかは分かりませんがコメントします。
長期優良住宅じゃなくなったら取得税とか5年間の固定資産税にも関わってきますよね?仮に住宅ローン減税もあったとして、30万で足りてる??
実は長期優良住宅が取れなかった家とか疑問になります。
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8773
もうすぐ完成
合意書かいてよかったんですか?
長期優良にならないデメリットとか全部説明受けました?
不安にさせるかもしれませんが、今のうちにやるべき事はやっておくべきだと思います。引き渡される前に。
いまからでも、担当が話にならないなら支店長に連絡したり、本社に問い合わせて。
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8774
マンション掲示板さん
そんな酷いミスある?
セキスイハイムはやめておこう
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8775
通りがかりさん
営業の人が
「本社でも問題になってます」
とか言ってましたけど、本当か確認したいです。
減税の五年が三年になってしまうから
二年分の30万円補填らしいです。
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8776
通りがかりさん
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8777
名無しさん
>>8775 通りがかりさん
少し話おかしいよ。煽ってるだけでしょ
住宅ローンの金利もかなり変わるし、最悪審査通らないよ
火災保険とかも減免受けられなくて変わるし、総額30万なんてものじゃない
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8778
通りがかりさん
もう来月引き渡しなので住宅ローンも審査終わってますし、セキスイハイムの保険担当者も
保証内容は変わらないと言っていましたが、
信じていいのかわかりません。
相談する人もいないし本当に困ってます。
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8779
販売関係者さん
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8780
坪単価比較中さん
長期優良住宅じゃないとかかなり影響大きくない?30万円では済まないよ。
特に住宅ローン控除の件はローンも審査終わってるとかの話しで済ませては行けない。
下手したら不正となって全額即返せってならない?
・住宅ローン控除の限度額
・住宅ローンの金利(フラット35の場合)
・不動産所得税の減税
・登録免許税の税率
・固定資産税の減税
・地震保険の割引
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8781
もうすぐ完成
銀行に話しも聞いて自分で情報集める。
保険屋の連絡先も書いてるでしよ?そこに問い合わせて、不安なことは全部聞く。
そんな適当な営業が減税の事とか、難しい事を理解してるわけがない。
営業じゃなくて、支店長レベルの上の人にきちんと話ししたいからといって、出てきてもらう。
そんなミス犯す営業と話しても無駄。
本社に連絡したら、上には話し通る事になる。
引き渡しは遅れてもいいから先にこちらをクリアにしたい。入居遅れる分、かかる家賃も払ってもらう。当たり前でしょ。それくらい言わないと舐められてるよ。
この会社は、キレられないと動かないよ。頑張れ。
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8782
もうすぐ完成
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8783
通りがかりさん
ありがとうございます。
仕事中も家でもずっと考えてしまって。
保険屋、銀行、建築トラブルの相談所など、電話してみます!
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8784
口コミ知りたいさん
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8785
名無しさん
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8786
評判気になるさん
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8787
評判気になるさん
>>8783 通りがかりさん
ちなみにどちらのハイムなんですか?
答えにくければどこの地域かだけでも知りたいです
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8788
通りがかりさん
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8789
買い替え検討中さん
>>8775
本社に確認したほうがよい。
営業がこっそり処理している可能性もある
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8790
坪単価比較中さん
うちも日本の真ん中付近でセキスイハイムで見積もりまでしてもらった感じだけど
建築確認申請だけで長期優良住宅の料金入ってないですね。お願いしないとやってくれない感じなのかな?
他のハウスメーカーの見積もりだと長期優良住宅の申請料金がデフォではいってました。
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8791
坪単価比較中さん
ごめんなさい。よく見たら住宅性能評価と長期優良住宅の費用は業務委託契約に入ってました
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8792
口コミ知りたいさん
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8793
もうすぐ完成
火消しの社員?
そんなまめな社員いたら、ここの書き込み自体存在しないと思いますが。
ここで書き込みしてる人、困った思いしてる人多いし、困ってる人にできるだけ情報渡そうと思ってるだけだと思いますが。
引き渡し前は家の中の確認もしないといけなし、収納とか付け足したかったら応じてくれたりするし。
電気の位置がおかしいとか…
じっくり見ないとだめですよ。
家の中が満足いくように。
他にやること沢山あるので、長期優良にとらわれてそちらがおろそかにならないようにしてくださいね!しんどかったら、引き渡しを伸ばして下さい。
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8794
マンコミュファンさん
長期優良住宅ってめちゃくちゃ大事だろ
むしろ優先すべき
なんか変なレスだな。
長期優良住宅を忘れた社員の火消し?
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8795
もうすぐ完成
そうか、解決するまで工事を一旦ストップするか。
営業が嘘をついて、デメリットが大きい場合、長期優良でない物件を受け取るかという話しになる。工事が進んでると言う事は今の状況を受け入れている事になる。
この事に気を取られて他の事に抜けが生じていたとしても、気付かない。後でまた困る事になります。
うちも急かされたけど、最後外構の発注をストップして再検討することで大問題に気付きました。
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8796
eマンションさん
長期優良住宅ないのは後々響くし8792の知恵袋でもあるけど建て替えさせるレベルだよ
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8797
通りがかりさん
本社に本当に話が行っているのか確認したかったので
営業担当者に聞いたら
本社の◯◯さんに連絡してくださいと言われました。
質問や要望に応じて貰えるレベルの立場の人なのか
役職もわからず。
本社のどのくらいの立場の人に話をしたらいいのかわかりません。
謝罪は望んでおりませんし
お金ではないですが30万の補填で、妥当なのか?
知恵袋拝見しました。
教えてくれてありがとうございます。
また報告させてください。
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8798
販売関係者さん
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8799
マンション掲示板さん
>>8797 通りがかりさん
本当だとしたらセキスイハイム酷いな。
建て直し等も含め訴訟レベルかと思うのですが私の感覚がおかしいのでしょうか?
そのまま合意したらお人好し過ぎでしょ
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8800
通りがかりさん
本社に話が行ってるのに、謝罪の電話もなく
水木は定休日、電話は17:30で繋がらない。
誠意のかけらも感じられません。
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8801
評判気になるさん
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8802
評判気になるさん
今後のためにどこの支店か教えてくれませんか?
うちも日本の真ん中くらいで、、、
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8803
匿名さん
日本の真ん中の〇〇〇〇〇〇〇東海の営業と設計ダメダメだった。
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8804
買い替え検討中さん
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8805
口コミ知りたいさん
セキスイハイムの営業は適当なことばかり言ってて信用できないから他のところにしようとおもってた。俺の感覚は当たってたのかもしれない。
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8806
通りがかりさん
長期優良住宅問題の主です。
本社から電話来ましたが、とりあえず言われたから電話してきた感満載で、あまり支社を理解してませんでした。
その後支店長から電話来ましたが、合意書は見ていないからわからないとか。
合意書出してないのに
了解を得たと思ってました。
ダメだこりゃ。
来月の引き渡し、できるかビミョーです。
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8807
eマンションさん
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8808
マンション掲示板さん
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8809
eマンションさん
YouTubeとかブログで公開しながら戦った方がよい案件かもな
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8810
口コミ知りたいさん
某ユーチューバーが車庫の不具合で揉めてたのは更地にすることでまとまったそうだな。
有名人ならセキスイハイムでも更地でやり直してくれたりしたかも
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8811
評判気になるさん
あのままユーチューバーと戦い続けたらイメージダウンの損害半端なかったろうな。
よい幕引きかも。
発信メディア持っていると強いな
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8812
坪単価比較中さん
長期認定受けられないと住宅ローン控除の金額も変わらない?大きすぎ・・・
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8813
口コミ知りたいさん
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8814
匿名さん
>>8756 通りがかりさん
うちも実家が築6年くらいですが、夏暑くて冬寒いですね。
今年の1,2月は快適エアリー常につけていて、3から4万弱の電気代かかってたみたいです。(ちなみに関東南部)今年の冬は電気代も値上げされてるので、両親は戦々恐々してますよ。
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8815
もうすぐ完成
8814さん
ご実家ソーラーパネルは、されてないですか?
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8816
評判気になるさん
快適エアリーは補助的なレベルだよね?あれだけではどう考えても寒い
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8817
買い替え検討中さん
>>8816
セキスイハイムの営業が快適エアリーはおすすめしません。
普通のエアコンが一番ですと言ってたわ
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8818
マンション掲示板さん
>>8817 買い替え検討中さん
営業によるけど1階だけ採用が多いと思う。うちは迷ってたらサービスしてもらった(他で調整されてると思うけど・・・)2階はうちの営業もおすすめしなかった。
初期の快適エアリーは酷かったらしいけど、今のは電気代かければそれなりだと思う。うちは2代目、予備でエアコン取り付け位置やコンセント決めたけど設置してない。十分に暖かいし涼しくなる。てか夏は調整が難しくて寒くなる。
とにかく電気代だよねエアーファクトリーと快適エアリーで半分以上占めてる気がする。
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8819
評判気になるさん
気密性がわるい鉄骨には全館空調は向かない
電気代かかって仕方ないし辞めた方が良いと専門家がいってた
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8820
eマンションさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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