セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

宣伝用のカバーってどこのメーカーでも付けるよね
安いとは思うけどあれも見積りに入ってんのかね？

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建築後1年目、2年目、5年目…の点検があり、先日一人ハイムの方が見に来られました。
正味30分ほどいましたが、水を流してチェックしたくらい。不具合は聞かれましたが、家の中はほとんど見ていません。
外壁も敷地の外をグルッと回っただけ。

後日封書が送られてきて、たくさんチェック項目があったんだと知りました。
窓もシャッターも棚も…全く触ってないのに勝手にチェックがされていました。

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>>8646 デベにお勤めさん
結局何年目の点検の話？
30分いて水しか出さないのも時間的によくわからない。他の25分は何やってたの？
敷地が広すぎて一周するのにそんだけ掛かったとか？（笑）
点検で全部の窓とかいちいちチェックしないよ（住んでる人に聞けばいいんだから）

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ハイムで点検受けたことある人ならわかるはずですが、チェック項目を後日封書で初めて知るなんて起き得ないんですよね…
出鱈目書いているか、施主の家族がよくわかりもしないで適当に書いているかでしょう。

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確か点検の後に署名を求められたと思います。それでお互いに確認したとの認識でした。
項目はありますが時期により点検をやる部分とやらない部分もあったかと思います。
当方地震により保険会社から一部損壊の判定を受けましたが、その後のハイムの臨時点検ではその部分に指摘や確認が何もありませんでした。細かい内容としてはサッシや基礎のひび割れ、タイル外壁の浮き等です。
私としては適当というよりも無料なんだからこんなものかと思っています。

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無料なのではなくて、新築時の価格に60年目までの点検費用も含まれているという認識です。

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>>8650 買い替え検討中さん
確かに言われてみればそうですね。
少し話が逸れますが、初期投資をかけた快適エアリーのWebリモコンを代替えなく突然終了したりするので、あまり永続的なサービスに期待してません。点検は修繕につなげる営業だと思ってます。

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なんで高い大手で建てるのかというと会社が存続しやすいからってのも大きいと思うよ
潰れたらアフターサポートも何もないわけで
共済保険みたいな感じかな
適度に儲けてもらわないと困るわけ

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>>8652 匿名さん
私もそう思って建てたんですけど金かかるアフターサポートってハイムに頼むと頭にくるくらいの見積り持ってくるんだよね。可能な限りは他の専門業者に頼んでますが、ハイムしか出来ないとこが壊れた場合が怖い。

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定期点検に関しては基本的に施主からの指摘がなければスルーと考えてよろしいのでしょうか。
自分の家に長く住みつづける為にも丁寧に見ていただけるとありがたいですが、点検にも○年目でチェックする場所などのマニュアルがあるのかもしれませんね。

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>>8654 匿名さん
何年目にここをやります的なリストがありましたよ。それとは別にハイム側には独自のマニュアルがあるとは思いますが、それにより施主が気がつけない部分の不良を見つけてくれたりもしました。
ただそれ以外の部分は申告しないともちろん点検はしませんし指摘してもスルーが多いです。有償修繕なら別だと思いますが笑

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>>8654 匿名さん
人によってはメンテナンス計画書貰っている方もいると思います。

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和室はいらないと伝えて図面ひいてもらっているのに毎回和室があるのはなんなんだろ。
洗面と脱衣所分けたいって言っても無視。
担当営業とその上司合わせて3人の営業と話したけど全員施主の話を聞いていない。

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>>8657 通りがかりさん
すぐに担当変えてもらうか他社にしたほうがいい
ハイムの場合担当が駄目ならどうしようもない

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>>8658 匿名さん
建てたい土地がハイムじゃないと建てられないので担当変えるしか無いですね。
もう3人駄目だからこの支店に変える営業がいるかどうか…

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>>8657 通りがかりさん
普通そんなことある？
最低限の要望は聞くよね
簡単でも間取り書いていったら
私は20回くらい図面書き直させたけど笑

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本当の話かはどうでもよくて、簡単な要望も反映されないなら辞めるしかないだろう
営業がポンコツなのか施主がとんでもなく説明ベタかしらんけど
施主の家族が勝手に連絡してるケースもあることはある

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和室は不要と伝えているのに毎回図面に和室が入っている話は
失礼ながら笑ってしまいました。
打ち合わせの席に設計士さんは不在で営業さんから設計士さんに
要望を伝える形式ですか？

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3ヶ月点検で発覚したドアの傷やカバーの欠損。2年経っても交換して貰えない。営業担当者は辞められ、担当者は毎年変わり こちらから電話しないと対応もないアフタ 失敗したな

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もはや定期点検ですら委託業者が実施するそうです。細かい不具合とか大丈夫なん？？

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>3ヶ月点検で発覚したドアの傷やカバーの欠損

引き渡し時ならわかるけど、3か月経ってからの傷の保証などしてもらえるのだろうか？

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引き渡しの後で見つかっても対応してくれるけどね
高いドア丸々交換となると厳しいのかも
うちは床の一部交換してもらったけど

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>>8657 さん

>>8657 通りがかりさん
ハイムは常に、そういう態度ですよ。こちらがキレて、やっと少し考えるくらいの。かなり強気でいかないと、要望が多い場合、終わりが来ないです。面倒くさいので、向こうの言いなりの人はいいと思いますが。

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ハイムの木造で建てた方いますか？
今日展示場行ってきました。工場で組み立てての施工やタイル外壁、第一種換気が気に入りました
担当が真面目そうな店長さんで大当たりでした^^

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ハイムの木造ってタイル出来るんだっけ？
一時期、木造作らなくなったのはなんだったんだろう。私は木造から興味もったところその時期に作ってなくて結果鉄骨にさせられた口でした。

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木造のツーユーを建てました。
防音仕様で防音床、防音ガラス、防音ドア仕様にしています。
知人が鉄骨のパルフェで建てたので感想を聞きましたが特に夏の2Fは暑くて大変だというので候補から外しました。
2Fは空気層があまり取れていないのと陸屋根というのもあると思います。
鉄骨と木造では熱伝導も違いますから一概にも陸屋根だけとはいえないと思いますが・・・
コストをかければ遮熱仕様の強化など出来ると思います。
パルフェはソーラーパネルなど入れれば夏場の温度差で室温が3～4度変わるそうです。
鉄骨も木造もコストをかけておけばどちらも快適な環境が手に入れられると思います！
お金をかければ良くなるのは何でもそうですが・・・

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>>8673

タイル仕様は出来ますね。
あとからタイル仕様にする場合はリフォームでも出来るみたいですが構造計算も関わってくると聞いております。

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8673さん鉄骨は住みやすいですか？
8674さん防音仕様、徹底してますね。楽器の演奏などされるのですか？木造平屋で空気工房と太陽光を採用予定で見積もり待ちです

営業さんの話では家自体の性能が高いのでエアコンを少しつければ快適とのことでした

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>>8677 平屋検討中さん
8673です。
正直、建ってしまえば鉄骨だから木造だからとか違いはなに？って感じです。住みやすさは個人の感性と間取り次第ですね。快適エアリーを付けてれば(電気代かければ)涼しいですし暖かいです。うちは切妻2階、屋根裏あり約40坪2人暮らしですがピーク時は電気代、月25,000円くらいになります。
一つ言えるのは営業が言う家の性能が高いとか、良いもので見積作りましたとかセールストークはほぼウソだと思います。木材はよくある合板ばかりだし断熱材も16㎝のグラスウールです。各種モニターやTVアンテナ、風呂や内外水栓等、見積の一つ一つを確認することをおすすめします。だいたい最低レベルで見積もってます。
あと営業は売ったら終わりでアフターは人によりますがほぼ最悪です。

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いやだからハイムの営業とアフターが別なのは有名でしょうに
増え続ける顧客のアフターなんて営業がしていられるわけもないよ
むしろ別になってない中小のほうがおかしいから

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全棟ではないかもしれませんが点検はファミエス(アフター)から下請けに丸投げになりましたよ。良くあるクレーム受付窓口みたいに今後のアフターは全部下請けになるのかな？？

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9月契約が最大の値引きだって契約迫られてるけど、実際にはどうなんでしょうか？
プランもやっつけで納得していないし仕様も把握していないので無理なのですが、上司が出て来て契約後に打ち合わせをするものだと言っています。
精神的に追い詰められますね。

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>>8681
うちはアフターが下請けに代わるんなて案内きてません。
案内無しで、点検時にいきなり下請けが来るのでしょうか？
勝手に変更するのは認めないと言ったらどうなるのでしょうか？

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追い詰められてまで家造りするこたないよ
無視して自分のペースでやるしかない

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8673さん
電気代、すごいですね
営業さんはエアコンほとんどつけなくても大丈夫って言ってましたが現実は違うのですね。。
教えてくださりありがとうございます！

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>>8682 匿名さん
うちもそんな感じでしたよ。常套手段なので気を付けてください。ハイムは元値や値引きがおかしいので・・・仕様にもよりますが普通に2、300万値引き出来ると思います。
仮契約になるかとは思いますが50～100万の前金がかかるはずです。私は仮契約なので破棄しても前金は返すとの約束と録音をしました。そもそも仮契約って言葉がおかしいですけどね。

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>>8684 匿名さん
めちゃくちゃ同意します。家庭の事情等がなければマイペースでやってた方が色んな選択権があります。

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展示場の来場特典を郵送すると言われてはや1ヶ月。
そんな約束さえ守れない会社で家を建ててよいのか迷い中

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>>8682
うちも同じです。ただ上にも書いたけど来場特典の約束すら守らない会社と契約してよいのか迷ってます

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>>8686
うちはすでに3000万くらいの家なのに500万円近くの値引きを出されていますが、もとの金額上げているだけな気もしないでもありません。本当にその値引き何でしょうかね？

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私の経験から言いますと
契約してからだと値引き厳しくなるので設備等を詰めてから契約すれば良かったなと思います。
契約した見積りがレベルの低いものばかりで契約してから変更したらかなりプラスになりましたよ。

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>>8688
うちもきてないな。
本当に送ってるのかね？

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レス下さったみなさま、ありがとうございます。
今月の契約は見送ろうと思います、来月どうなるかご報告したいと思います。

>>8684 匿名さん
ほんとうにそうですね。。。どこも値上げ値上げと煽るので焦ってしまうんですよね。

>>8686 マンション掲示板さん
値引きの条件だとミュージアムや工場など見学させられたけど、その時間をしっかり打ち合わせして詰めて欲しかったと思いました。

>>8687 評判気になるさん
こちらも急いでいるのですが、それでもこの段階では無理でしょ？？という感じです。
値引き餌にされると本当にストレスですね。

>>8689 マンション検討中さん　
そういうのは大事ですよね、うちの営業はその点はきちんと処理してくれますが、ハイムラリーやった後で2倍キャンペーンになってなんだかなぁと思いました。
今月中に契約迫られてるのですね、どのぐらい詰まっていますか？

>>8690 マンション検討中さん　
本当に価格が不明ですよね。
サッシや設備、仕様で大きく違うはずなので、肝心のその内容が良くわかりません。
月末に400万ぐらい値引きが増えていましたが、来月になると本当になくなっちゃうのか？？それならやめちゃうと思います。

>>8691 評判気になるさん　
本当にそうですよね。
仕様は確認したいのですが、まだプランもまとまっていない段階です。
決算とか値引きとかすごく嫌ですね。。。

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うちは工場見学もミュージアムも行ってないけどほぼ同じ状況で同じような値引きだな。
10月以降には値上げすることが内うちで決まってる。9月決算だけの値引き、金利が上がるぞ
と脅かされて契約を迫られてますが、内訳もわからない金額で値引き言われてもな
うちも450万くらいの値引きでした。

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セキスイハイムの月次売上８月△16％
4月～8月△5％

だからね。9月決算必死なんでしょ。
値引きも仕様や設備もわからない概算だと元の値段上げてるだけだよ。

不動産営業マンの言うことなんて千三といって1000に3つくらいしか本当のことはないらしい。
あとは嘘か適当>>正直不動産　参照

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うちも同じだ。。。
今住んでいる家の玄関で私が帰ってくるのを待ってて、新しい見積もりですって提案してきた
気持ち悪すぎる
もう断ろうと思ってる

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32坪 　スマートステーションアーバン　快適エアリー、太陽光5kw、蓄電池あり値引きは700万を提示されています。妥当ですか？

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>>8697 口コミ知りたいさん
値引きは大きいと思うけど総額書かないとなんとも・・・2,500～3,000くらいかな？？
ハイムそもそも二重価格だと思うし

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私はもうハイムで建ててしまったけど、たぶん値引きが少なくて良いお客様だったんだろうなと・・・ここ見てると泣けるわ。

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ここは値引きがすごいから、営業の言うなりで買ってしまうと大損することになる。

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値引きして買ったら手抜きされたり、どこかで経費削減されたりしないの？
他社だと断熱材入ってなかったり、地盤改良費でぼったりしてるそう

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契約前に何度か提案受けるだけでも300～500は引くよね。
手抜きは運だよね
検査に第三者入れるとか脅しとけば？？

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なにも言わなくても○○とも話をしているって言っただけで交渉もせず500万くらい値引きしてくれた。セキスイハイムしか見てないって人は値引きしてもらえないかも

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営業さんではダメです。本社へ直接電話が一番です。

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順番として若手(新人含)→中堅→店長→所長くらいにしといた方がいいよ。

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9月までの値引きと言われてせっつかれていましたが、10月になっても値引き額は大きいままでした笑

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30坪くらいの土地でセキスイの一般的なレベルの設備で太陽光と快適エアリー1Ｆのみつけて3200万くらいと言われましたが妥当でしょうか？

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土地抜きで？
設備の内容がわからないけど標準なら高いかと。値切った？
ここはかなり値切れるから交渉しないと損だよ

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>>8708 購入経験者さん
30坪の土地で延床面積どのくらいになるんだろ？
3階？デシオかな？
BJならかなり高いと思う

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>>8707 坪単価比較中さん
良かったですね～
これからもしつこいと思いますけどマイペースに頑張って下さい

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洗面所の湿気について教えて下さい

ドマーニ建築中でもうすぐ出来上がりですが、最近図面眺めていて、洗面所に換気扇がない！と思い、家も見に行きましたがやはりついてませんでした。

洗面所の換気扇は、標準設定の認識で確認も抜けていたのです。

問い合わせた所ハイムでは洗面所換気扇は標準設定ではないと言われ、全館空調で湿気はなくなるので、洗面所換気扇の設置は普通設置しないと言われました。湿気は風呂場の換気扇に引き込むと。

物干しスペースも作っています。→メーカーも天井吊りの竿でランドリー作製すすめてますよね。
かなりの湿気が予想されるので換気扇は今からつけようと思うのですが、住まれてる方々、洗面所の湿気はどんなもんでしょうか？

お風呂タイムは、特に冬場は寒いので浴室内の換気扇場切りますし夜、家族全員の風呂が終わるまでは浴室のドアは閉めっぱなしにする事が多いですよね？
洗面所に湿気溜まりませんか？

まあ今までも散々嘘、誤魔化しを受けてきたので全く信用もできず、ここまできたのですが。今回の問い合わせもなかなか返信もなく、上司と打ち合わせしていたと。標準設定なら打ち合わせとかいりますか？って感じですし。聞いたけど返信なし。

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パルフェに住んでいますが、換気扇は浴室に小さいの1個で十分かなと思います。
全館空調＆中気密なら、湿気で困ることは無いと思います。むしろ乾燥し過ぎて困ることが多いです・・・。

ただし、全部のドアを閉めっぱなしだと話は別かも。うちは全部のドアを開けっぱなしなので。
全館と言っても、ほぼリビングしか動かないので。浴室のガラリなんて風が出てることは激レアですｗ

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洗面所で湿気ないわけない

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うちも開けっ放しなので参考にならないと思いますがそれほど湿気は感じません。快適エアリーや空調のガラリも付いてますのでそれで乾燥してるのかと思います。浴室換気扇はカビが気になるので24時間稼働してます。気になるのであれば脱衣場暖房のようなものを後付けでもいいのではないでしょうか？コンセントは必要ですが・・・

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皆様、早速のコメントありがとうございます。

基本的に乾燥傾向なので洗面所の湿気が回ってちょうど良い感じという所ですね。

洗面所の結露はどうですか？結露があるようなら、換気扇付けておこうと思うのですが。立地条件によって差がある気もしますが、京都の市内で特殊な環境にはありません。

ガラリから風でてない…やばいですね…。
2階のガラリからは、きちんと空気が供給されるのかな…

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ハイムの場合サッシのランクにもよるかと思いますけど(トリプル窓、樹脂等)第一種換気と快適エアリーを入れていれば結露は問題ないかと思います。てか結露が起きたことはないです。
個人的にはそこまで換気扇を気にするのであれば付けた方が後悔しなくてすむと思います。
標準であれば物自体5,000円もしない安物ですのでそこまで高額にはならないかと思います。

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>>8712
今までも散々嘘、誤魔化しを受けてきたので全く信用もできず

このあたりを詳しく教えてほしいです。
今色々見積もりとっている段階でセキスイハイムも候補にはいれています

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猫飼っているんですが、全館空調の穴が床にあることを心配しています
ゲボをもしそこにしちゃったら壊れる？

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>>8719 坪単価比較中さん
根本の本体まで届かなければ大丈夫だと思いますが、単純に掃除出来ないので臭い空気がずっと続きそう
その場合ダクト交換するしかないですよね

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>>8710 口コミ知りたいさん
建物のみの価格で2階、94㎡くらいかな。どうですか？

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それはかなり高いよ。

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同じような条件で値引き後2200万くらいだった。値引きは700万。
太陽光、快適エアリー4ｋ、蓄電池あり

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>>8720
掃除出来ないので臭い空気がずっと続きそう

致命的すぎて笑った・・・・・
全館空調はやめておいたほうがよいね。

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8712さん
お決まりパターン以外の事は基本知らない。知らなければ、そんな商品はないと平気で言う。自分で調べたらあったという事ばかり。初めは、そんなに適当と思ってないので信じていたし、でもしっくりこないので調べたら。そして、初めは調べ方もよくわからなかったけど。他もずっと同じ。図面もこっちがこうしてと言った所以外は何も考えない。よっぽどきちんと考えないと、基本何もしてもらえない。こちらが言ったことのみ修正して、まともなアドバイスはない。

どこで建てるにしても、わからない事はメーカー→電気カタログ、リクシル、パナ、トートーなどメーカーに問い合わせて自分で調べないと泣きをみる。家売ってるくせに、対して何も知らない。電気のカタログも多数社、だいぶ読んだ。
あと、インテリア小物のメーカーなどは自分達が知らないメーカーなど知ってたりするので聞いて、カタログ取り寄せてもらったりして、自分で調べる。
うちは、気に入った土地がセキスイハイムの分譲地で、他の選択肢がなかった。
そうでなければ選んでなかった。ハイムの全館空調が気に入ったとか、決め手のある所で選んだらよいのではと思います。
ハイムの設定品は基本、積水化学工業のもの。私は、設定品が気に入らなかった。ダイワハウスは実家も姉の家もたててるけど、設定品がいいと思う。でも、設定品以外を入れたい場合、バカ高くなるらしい。→割増？
ハイムは割増はされないけど、設定品より高くなる。

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8725の投稿は
8718検討者さんへのアドバイスです。

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>>8725 もうすぐ完成さん
私も似たような感じでしたね
深く調べ過ぎておそらく営業より知識が上になってた気がします笑
営業がなにもしなくなるのは、この客面倒だなと思っていたんだろうと思います。どうせ買うんだしみたいな。
ハイムの設定品の話は本当だと思います。私も知人の積水ハウスと比べましたが建具、設備共に劣ります。

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セキスイハイムは来場特典後で郵送するといって全然送ってこないから信用ならない。

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>>8723 評判気になるさん
まじ？？一千万円も高く言われたのか？最悪やわ。94㎡のセキスイハイムの2階建てで2200万で出来るんやね？

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セキスイハイムは値引き文化がすごいから値切るか値切らないかで大きな差が出る

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あと設備が違うと金額もかなり差が出るから何の設備がついてるか精査して他社とかで相見積もりしてみたら？

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>>8727
見積もりにはいってたキッチンがラクシーナだったのは失望したよ。
他の大手ハウスメーカーはLクラスやリシェルSIとかなのにさ。

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>>8732 坪単価比較中さん
私もラクシーナでしたね笑
風呂とトイレはセキスイ標準品
洗面とエコキュートはパナソニックとLIXILのメーカー型落ちでした。
あと個人的に注意して欲しいのが太陽光、HEMS、玄関モニター系の付属設備、最低ランクになってます。
私が最後まで気がつけなかったのが室内LANケーブルと火災報知器でした。

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8717さん
換気扇は迷わずつける決心できました。ありがとうございました。価格は5万と言われましたが…

ラクシーナではなかったけど、採用のアレスタはちょうどモデルチェンジ前だった。リシェルはかなり高いから標準設定しているという事はかなりランクの高い契約なのか…
でもハイムも家も高いからな…

色々気に入らない事も多いし、何か良い提案がでてくる事もないけど、相談にとことん時間はとってくれる。外構を他にお願いしようと話しすすめてたけど、態度をコロッと変えてきて怖かった。まあ、大手であるという、安心価格と考えるとしよう。相談窓口もあるし。
個人事業なら、相談する相手がいないからほんとにおかしな事になったら泣き寝入りしかない。

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ハイムより安いと言われるトヨタホームでもリシェルSIが標準だったよ

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へー～～(°▽°)…
だいぶ盛られてるんでしょうね。。リシェルとアレスタ(もうないけど)は100万くらい違った。リクシルのキッチンをハイム仕様に色々バリエーションつくってるけど、欲しいのがなかったから、リクシルにオーダーした。

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うちは鍵がスマートキーじゃなかったの見たときにここは設備最低なんだろうな？っておもった　

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ここは安く見せるために設備削ったりして値引きしたように見せてたりする。
はじめの時点と値引き提示時点の設備をちゃんと出してもらおう。

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ガラリからの温冷風ですが、２Fは１Fとは別のエアリーになるので、問題無く出ます。
１Fはリビング優先なので、よっぽど電気代を気にせず動かさないとリビングからは出るけど、浴室のほうは出ません。
まあ、ほぼリビング専用マシンと思ったほうがいいです。なので、自動的に家じゅうのドアは開けっぱなしになります。
全館空調と言っていいのか？って疑問はありますが、まあ全体的には良いシステムかなと思います。

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それならリビングに大きめのエアコン入れた方が良い気がする

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>>8735 もうすぐ完成さん
換気扇の件良かったです。でも5万とは相変わらずですね
ほぼ工賃。外部のフード含めてもそんなにするわけない。
我が家のも何気なく確認したらAmazonでも売ってる三菱の約3,500円でした。しかもフィルター付のやつ(我が家の無し)とかも発見して、また軽くショックを受けました笑

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>>8739 検討板ユーザーさん
ほんとそれ
手遅れですが引っ掛かった一人でした

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