物件比較中さん
[更新日時] 2025-02-17 18:41:44
[スレ作成日時]2014-03-18 15:34:22
最近見た物件
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,200万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
36戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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8251
匿名さん 2021/07/15 23:00:36
セキスイハイムのグランツーユー(木造)はウッドショックの影響がないと営業の方が仰っていましたが本当でしょうか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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8252
匿名さん 2021/07/16 06:51:48
大手は木材を長期契約で買ってるから影響は限られるらしいよ
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8253
戸建て検討中さん 2021/07/16 09:01:22
今月から影響が出ると言われて契約しましたが、、やはり嘘だったのか!!
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8254
買い替え検討中さん 2021/07/18 11:54:17
全体的な設計は満足。
工場で作っていて品質を謳っているのに内装の歪みや仕上がりがひどいとcm単位でズレているくらいに雑。
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8255
匿名さん 2021/07/18 23:00:12
>>8254 買い替え検討中さん
内装は現場での手作業ですよ
説明もあったし自分で他の人のプログでも見ればすぐわかること
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8256
e戸建てファンさん 2021/07/18 23:05:24
>>大手は木材を長期契約で買ってるから影響は限られるらしいよ
原油先物価格(大手の原油購入価格)はガソリン代に反映されないと言っているようなもの
割引額減らしているだけですよ
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8257
e戸建てファンさん 2021/07/18 23:11:15
仮に値段に大きく反映されない会社があるのだとしたら、将来的にも価格上昇の影響を受ける可能性が無い=構造材全ての木材に対して自己保有林がある会社くらい
営業の口車に右往左往しているようじゃダメだよ
目の前の人は家のプロではなく売るプロ
家の事は見分けつかないにしても、せめて社会常識上の事は判断しないとね
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8258
匿名さん 2021/07/19 03:13:48
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8259
匿名さん 2021/07/19 03:15:39
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8260
匿名さん 2021/07/19 11:32:33
何を強い、弱いと定義しているかは知らんが
潰れない事を強いと定義するなら
小規模且つ安定して客が着く会社は一番しぶとい
大塚家具然り、魅力の無くなったハリボテの大手が営業を継続するために資産が何百億あってもあっという間に吐き出すから一番潰れやすい
潰れるのか潰れないかは規模ではなく経営の中身
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8261
匿名さん 2021/07/19 11:41:09
>>8260 匿名さん
>>8260 匿名さん
今回のウッドショックは小規模だからこそ価格安定性が弱いんでしょうに
中小は基本的に自転車操業で長期間サポートもままならない
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8262
グランツーユー施主 2021/07/19 17:42:04
ウッドショックでは自前で森林持ってる財閥系の住林が一番強いだろ。
ポリバケツメーカーの子会社のハイムに何を期待してるんだか。
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8263
匿名さん 2021/07/20 01:09:55
>>8261 匿名さん
ウッドショックへの耐性を強い弱いの基準とするならば
一番強いのは広大な自社森林を持っている会社、年間数棟に耐えれる自社森林を持っている職人系中小
次点はプレカット屋から安定的に無垢国産材を購入している職人系中小
集成材の外材に頼っている会社は大小に関わらずモロに影響を受ける
無垢材を扱うのはプレカットも設計も現場も職人でなければならず大変難しいため奪われる心配はない
ちなみに景観地域の築百年だかの古民家をメンテナンスするのはこういう職人系中小だし、当然、メンテナンスだけでなく家も建てている訳だから中小はメンテナンスできないという現実はないですよ
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8264
匿名さん 2021/07/20 02:13:23
自社森林なんてレアケース持ってきても意味ないからな
もともと大して建ててないんだし
ハイムなんかは鉄骨推しとけば良いわけだし
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8265
匿名さん 2021/07/20 02:20:45
だいたい住林が自社森林持ってるって言っても
それを国内の戸建てに使ってるかは怪しい
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8266
通りがかりさん 2021/07/20 02:24:46
>>8265 匿名さん
そうそう。住林のBFの標準って、レッドウッドじゃなかったっけ?
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8267
匿名さん 2021/07/20 04:14:46
常時でない時でも安定する会社は普通ではない何かを持っているのだから普通の会社ではなくなるだけでは。
集成外国材使用という条件を合わせれば大手の方が強いでしょう。
住友林業は国内より海外に多くの自社森林を持っていた気もします。
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8268
匿名さん 2021/07/20 05:52:56
>>8266 通りがかりさん
構造材の半分は欧州から輸入とのこと
国産だけじゃまかないきれないからね
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8269
匿名さん 2021/07/30 01:15:53
輸入木材の価格高騰につられて国産材の価格も上がっていると聞きますが
こちらでは全く影響がないんですね。
確かに公式サイトにも値上げについてのお知らせは出ていないようです。
(抗ウイルス対応フィルター対応、コロナ対応住宅のお知らせは出てます)
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8270
通りがかり 2021/07/30 02:21:08
大手ハウスメーカーは、木材以外の影響もあり、過去から徐々に値上がってきておりますね。木材高騰の余波はまだ本格化していないという噂もあり、今後も徐々に値上げされる可能性は否めないです。
なお、公式サイトには値上げの情報は出ないです。定価がないので(規格住宅などならありえますが)
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8271
匿名さん 2021/08/02 20:36:31
3階建てデシオは準防火地域では建てられるって人と建てられないって人と営業に因ってバラバラ。
セキスイハイムに電話したら「貴方の名前と住所と電話番号を教えれば追って連絡します」と言ったきり何の音沙汰も無い。
言う事は人に因りバラバラ、約束はすっぽかすし、余りに対応がお粗末過ぎる。
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8272
匿名さん 2021/08/04 01:52:25
いやいや、ファミエスのほうがもっと約束ほったらかしがひどいよ。
忘れてるのかと思って催促しても、それでもほったらかしw
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8273
通りがかりさん 2021/08/06 01:05:28
担当次第ですね
以前の担当の方は年配でしたが問い合わせ即返・即対応でしたが、今の担当の方はすぐ忘れる~
一度訪問タイミング合わないとその後連絡なし..
人による
いい人はいい
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8274
匿名さん 2021/08/06 12:44:12
住宅展示場でクラスター発生
2021年8月6日
総合展示場に出展する東京セキスイハイムの「川口・鳩ケ谷デシオ展示場」でクラスター(感染者集団)が発生したと発表した。
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8275
マンション検討中さん 2021/08/07 06:59:12
>>8274 匿名さん
だからどうしたの?
それに、その情報もう1カ月前のこと。
どこもかしこも、コロナ禍
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8276
周辺住民さん 2021/08/08 13:10:11
パルフェ 30坪 建物+付帯工事、タイル外壁、5.5kW太陽光、4蓄電池 込み込み
4000万です。
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8277
通りがかりさん 2021/08/08 18:21:32
私の住んでる住宅の隣にセキスイハイムが建築中です。
営業の事前の挨拶無し、これだけなら特に問題無く許せるのですが、外壁を搬入する際のクレーン車が家の玄関前の駐車場を完全封鎖、その状態で外壁をクレーンで持ち上げて私の敷地内の上空を通過したのですが、
たまたま私の駐車場で作業していた左官屋さんとそれを見ている赤ちゃんを抱えた妻がいる頭上を堂々と通過。
悪いのは外壁を搬入した下請け業者なのかもしれませんが、気配りや事前挨拶も出来ない営業含めてハイムの印象最悪になりました。
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8278
e戸建てファンさん 2021/08/09 06:12:48
>>8277 通りがかりさん
外壁って何の外壁?
外構屋が壁を運んだの?
ハイムなら壁なんて運ばないのでは?
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8279
通りがかりさん 2021/08/11 00:03:32
それほんとにハイム?ハイムは外壁だけクレーンで搬入することないですよ
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8280
通りがかりさん 2021/08/12 00:06:21
>>8278 e戸建てファンさん
>>8278 e戸建てファンさん
外壁ではなくハイムでいうとユニットですね。四角いユニットが人の頭上を通ったと考えると本当に危険でした。
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8281
通りがかりさん 2021/08/12 02:54:15
>>8280 通りがかりさん
それは非常識ですね
うちのときは近隣への説明も御礼も全部してくれましたね
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8282
匿名さん 2021/08/12 05:35:04
うちも、四方八方は全部挨拶したよ。
地鎮祭の後に挨拶周りして、何日ごろに上棟とかスケジュール書かれた紙と粗品を合わせて回ってましたね。
家建てだけじゃなくて、こういうところもさすがプロだなって思ったけど、地域により違うのかな。
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8283
匿名さん 2021/08/20 01:21:18
セキスイハイムの建物は気に入っており
契約もしようとしておりましたが
担当営業に嘘をつかれ契約までいけませんでした。
見積りに入っていると言われた
エアコンやカーテン、照明、エコキュート、など見積りには入っておらず、しまいにはタイル外壁まで外された価格を提示されました。
とても残念です。
詐欺まがいな営業をなぜするのか疑問を感じます。
ちなみにセキスイハイム信越です。
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8284
家建ったろう 2021/08/20 07:33:07
>>8283匿名さん
金額を提示すると基本皆さんなんて高いんだ!!!ってなります。
自分も一回はあきらめよう…。みたいな感じになりました。
私の時は,同じセキスイハイム信越でしたが,建物にかかるお金と,エアコン、照明、エコキュート、タイル外壁,太陽光にかかる金額を別紙で確認できました。
担当者も言っていましたが,今まで何回も打ち合せして決めて,いざ金額提示となると皆さんビックリされる言っていました。
自分もそこから削れるところ,必要なところを再確認してセキスイに決めたので,なっとくいかないのであれば,そこまでかなぁと思います。
一生に一度の買い物なので,慎重に検討していいお家を建てて下さい。
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8285
都内人 2021/08/20 08:55:07
約15年前にセキスイハイムで建てました。建てた直後から電気の接触が悪く、今もあちこちで電気がつかなくなります。(でも一度消すとまたつきます)また、壁紙の貼り方も雑で、新築当初は気付きませんでしたが今はコンセントの横や扉の脇の細かいところなどあちこちに、カッターナイフの切れ目が出てきてます。セキスイハイムのアフターサービスはセキスイファミエスというところが受け持つのですが、そこの社員は2,3年に一度くらい担当が変わります。今のところ、修理を頼んで見積もりをお願いしても出してこなかったり、水漏れの連絡をしたら業者の手配をして、次の日に連絡をすると言っていたはずが、そのまま何もなくスルーしたりと対応がひどいです。
子ども達には絶対にセキスイハイムでは建てるなと言います。
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8286
匿名さん 2021/08/20 13:31:01
>>8283
セキスイハイム信越って社員教育が全く成って無いですよねー。
同感です!。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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8287
匿名さん 2021/08/20 13:56:24
あの~私の投稿には何故か若葉マーク ? が付くんですがこれはどういう意味でしょうか?。
何故このマークが付くのかな?。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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8288
匿名さん 2021/08/21 02:55:50
初心者マークはサイトをはじめてまもない方につくようです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8289
匿名さん 2021/08/22 16:20:09
>>8288 匿名さん
はじめて間もない人にマークが付くんですか?。
私はこのサイトは5年以上前から来ています。
しかし5年ほど前はこのマーク自体有ったかどうか覚えていません。
このマーク目障りなので取りたいです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8290
買い替え検討中さん 2021/08/23 05:38:04
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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8291
匿名さん 2021/08/26 10:11:17
ハイムの建売を購入予定ですが、
ZEHは建築前に事前申請しなければ、
補助金は貰えませんよね?
注文だけの話なんですかね??
営業の方が言うには申請できるみたいですが…
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8292
匿名さん 2021/08/27 06:20:49
ZEHには詳しくないのでお答えできませんが
ハイムの営業は適当なことばかり言うので
鵜呑みにしない方がいいですよ。
契約とるためなら平気でウソつきますから。
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8293
匿名さん 2021/08/28 01:28:05
>>8292 匿名さん
そうですか…
営業さん曰くZEHの四次公募がある?ので、それに向けて動きたいそうです。
価格は聞いてますが、見積をまだ頂いていません。
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8294
通りがかりさん 2021/08/28 07:20:59
セキスイハイムに住み4年目になります。
当時、太陽光パネルを進められるままに付け、蓄電池は費用、採算性の面からお断りしましたが、将来対応などとして住宅の北面に蓄電池用の配線等が付けてありました。
先日、新たにメリットのある蓄電池を検討し、いろいろなところに見積もりをお願い及び現場確認をしていただいたところ将来対応の部分が「どのメーカーの蓄電池でも使える配線ではない」と言う回答がありハイムは何のために付けたのか疑問に思っております。ちなみにここ数年でそれが使えなくなったとかそういうレベルではないようです。同じような経験をされた方いませんか?
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8295
口コミ知りたいさん 2021/08/28 07:59:49
>>8294 通りがかりさん
言い出しっぺのハイムに蓄電池の見積もりさせたらわかるんじゃないの?
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8296
通りがかりさん 2021/09/02 06:54:41
ハイムは蓄電池のメーカーを時流によってコロコロ変えてるから互換性ない場合もあるんでしょう。
最近だとVtoH対応のものとかありますし。
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8297
通りがかりさん 2021/09/03 13:00:09
それならある程度は納得できるんですけどね~
直接セキスイファミエスに見積もりも取りましたがなぜか例の部分を使わない室内蓄電池を勧めてきまして腑に落ちません。そもそも扱う商品は型遅れなうえに価格が他社より三倍近く高額だったため検討価値もなかったです。
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8298
匿名さん 2021/09/07 23:20:57
セキスイハイムがこの先何年も成長していくには、ハイムの営業と技術も大切だけど、
それ以上にファミエスの営業がもっと大事だと思うのだけど。
今のハイムオーナーの満足度を上げることが新規顧客につながるのだから。
ハイムの営業マンより、実際のオーナーの意見の方が100倍信憑性が高い。
正直、今のファミエスは営業力もサービス力も底辺なので、オーナーを怒らせることのほうが多い。
これでは知人にハイムを推薦できないよね。
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8299
匿名さん 2021/09/08 00:47:10
少子高齢化時代で新規顧客の絶対数が増えることはないと思うけど、公共事業と同じで新築主義の売り上げから抜け出すことは難しいんじゃない。
当のセキスイ自体もこのままではいつかダメになることは思っていることだと思うけど・・・
確かにアフターやファミエスの営業力やサービスは酷い。住宅の保証を盾に利益を出す仕組みは良くない
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8300
通りがかりさん 2021/09/09 12:23:28
ZEHって4次まであるんですか??
ちなみに、私はZEH3次で落ちました笑笑
しかし蓄電池4kwをつければ次世代ZEH +の枠がまだあるといわれ、110万出すので、残り18万出して、補助金105万もらいませんか?と言われました。
ZEHは私的におすすめしません、、
無駄な窓をつけなきゃならないし、エアコンも30万ハイムで手配しなきゃならないし、、
色々いい家電をつけなきゃならないので、、
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