セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

昨年グランツーユーVを購入しました。
皆様が少しでも失敗しないよう情報をお伝えします。

【地域】関西
【坪数】42.8（ほぼ真四角）
【仕様】
外壁ハイドロテクトタイル　
屋根ROOGA +太陽光パネル5.7kw
新空気工房
ロフト7.5畳　間接照明　
【価格】3450万
【立地】日当たり良好　風当たり強　

夏は外気37℃で2階はエアコンなしでは32℃まで上がりましたが、空気工房除湿中で湿度が50前後なので数値ほど暑くは感じません。エアコンを27℃で快適で8月の電気代は18000円でした。施主は極度の寒がりなので、12月外気が6℃を切った頃から加温モード常に強、全ての窓に窓用ヒーター設置、エアコン20畳を一階に1台22℃で常時稼働しています。12月は電気代が14000円でしたが、1月は寒い（最低-7℃）だった為30000円弱まで跳ね上がりました。　引き違い窓が僅かに結露するので、縦滑りにしておけばよかったなと思います。ですが全部屋18℃を切ることはありません。湿度が30%を切ることもあるので、加湿器で40前後にコントロールしています。
　データや何か試して欲しい事があればお伝えしたいと思います。

ソーラーは圧倒的に損って思わないなら、付けておくべきだと思います。
付いているだけで家の見栄えも良くなるので。そんなもんです。

>>8082 匿名さん
太陽光って案外見映えも素敵ですよね

最近は平たんな大きなパネル載せている家が増えたけど、ハイムは小さな板を何枚も載せるタイプですが、
これってフラットルーフだから自動的にそうなるのかな？

ハイムって他の大手HMと比較すると若干割安なのでしょうか

極端に高くも無いし、安くも無い。真ん中ぐらいかな。

積水ハウス、三井、住友林業あたりが高いからね。
パナ、ヤマダ、ミサワ、ダイワ、一条よりかはハイムが高い印象。

坪単価

このブログも参考にしてみて下さい

大和ハウス 115万
積水ハウス 106万
住友林業 102万
パナソニックホームズ101万
ヘーベルハウス100万
ミサワホーム93万
三井ホーム83万
一条工務店77万
桧家グループ66万
ヤマダホームズ62万
タマホーム54万

https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

>>8087 匿名さん

この一覧だとミサワと同じ位ではないでしょうか。
ブログも見ました、色々な情報を分析されていてより実態に近い感じがしますね。
参考になりました。

うちが工場の近くにあり、たまたま見かけたのですが、ユニットの柱が薄い気がしました
あんなもんなんでしょうか？
遠目でよくわからなかったのですが、木造の方だと思います

ハイムで軽量鉄骨を選ばない理由なんて、ユニットが入らないくらい土地くらいかと思ってたんですが違うんですかね

木造のボウウィンドウ、好きですよ
結局ユニット工法なんで、クレーン入らなきゃ建築不可だし、好みの問題では

皆さん騙されてますよ、鉄骨系の住宅が断熱性能が良いわけありません、断熱にうるさい海外では鉄骨は絶対に使わないし、窓もアルミ樹脂複合サッシを使っているのは先進国では日本だけです。
外国人が日本に来て一番驚くのは家の寒さです。そういう住宅をたくさん作ってきたはうすめーかーにだまされてはいけません。
もっと断熱の勉強をしてから家をたてましょう。

>>8092 通りがかりさん
それ昔の話ね

昔の家は鉄骨だろうが木造だろうが、
ハウスメーカーだろうが工務店だろうが
寒かったんですよ

>>8093 名無しさん
外国も性能が上がっており数十年遅れの家を建ててますよ
低炭素国際会議とかで海外の先進国と比べて数十年前の家の話をして失笑されている

>>8094 通りすがりさん
君のレスも失笑されてると思うぞ

セキスイハイムで建築された方は何を決め手にしたのでしょうか？
現在、ハウスメーカー巡り中ですが、セキスイハイムは高いだけ何も魅力を感じなかったので…
・見た目が倉庫
・工場生産による品質の高さを売りにしている→工場生産でも人が作業してるのであまり信用できない
・営業の売り込み方がセキスイハイムというブランドで泊がつく→家の性能が、外観のおしゃれさが、強度がでなくて、ブランドって…見た目犬小屋やんと

>>896
パルフェで建てました。全てが平均点以上かなと思ったのが決め手です。
見て目をだいぶ悪く思われているようですが、レジデンスタイルの外壁は私にはかなりおしゃれだと思いました。
人それぞれの感じ方でしょうかね。

補足ですが、一条と迷っていて、一条のハイドロテクトタイルとレジデンスタイルを比べた時に、
圧倒的にレジデンスタイルがおしゃれだと思いました。高級感も全然違うなと。
もちろん逆に思う方もいると思いますが・・・。

>>8095 通りがかりさん
https://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00125/

>>8096 通りがかりさん

公式サイトに載っている家たちを見て倉庫だと思う感性ならやめておきましょう
注文住宅なんだから倉庫みたいな家も建てられるし逆も然り
現代の工場生産が信用できないなら社会科見学からやり直したほうが精神衛生上良いのでは？

>>8096 通りがかりさん
ハウスメーカーの家は木造だろうとも工場生産現場組み立てじゃん。
嫌なら昔ながらに掛矢を用いて建てる工務店に依頼すればいいよ。
ついでに言うとセキスイハイムは高くはないよ。
しっかり建てた場合だけど工務店でもセキスイハイムと比べて数百万安くなる程度だし、最近このスレで書かれていた割引後価格は工務店並みの価格だった。

ハイムの外構って、例えば車2台分の駐車場で一般的なコンクリ敷きだとおよそいくらくらいですかね
ついに間取りが決まったので、そろそろ考えねばと思うのですが…庭も芝生だと高いのかな？

>>8102 匿名さん

ハイムのはやたらと高いから地元の業者に聞くといいよ

8102さん

住宅ローンに含めたいならハイムで、現金等で支払う余裕があるなら断然別業者がいいと思います。
数社見積もりを取ることをお勧めします

8102ですありがとうございます
ハイムだと割高なんですね
近場のエクステリア業者に、とりあえず見積もり取ってみます

アパートがクレーン工場の近くで、良く箱で出来た部屋を運んでるのを見てたんですが、今日ようやくあれが積水ハイムの家だと気づきました。
自分で家づくりを検討するまで知らなかったのですが、あのやり方はハイムだけでしょうか？
デメリットもあるのでしょうか？
今のところ、すげーなという感想しかないのですが…

外構はどのハウスメーカーでも割高になりますよ。
理由はハウスメーカーの提示する外構は高めのプラン提示であり、さらにそこにはハウスメーカーの利益も乗せられているから。
地元の外構屋に頼めば、外構は後々手を加えるとして最低限に抑え、後から手を加えれない家本体の構造にもう少しお金を投資するなんて事もできます。
施主は工事の調整に気を配る必要も出てきますが、外構をある程度に抑えるとしたら100万円以上の差が生まれるので、やる価値はあるのではないでしょうか。
ここからは一般論の話ですが、家の構造性能が境界地点にあった場合
例えば断熱性能が境界だった場合100万+のグレードアップで一生涯の生活の質が変わって来るくらいの差が生まれますし
これはセキスイハイム以外・・・主に木造の話にはなってくるでしょうが、最初の地点が分からないので価格は揺れますが耐震性能(制震含む)が境界だった場合、50-100万+のグレードアップで熊本地震の震源地で耐えれなかった水準と耐えた水準の差が出て来ます。

>>8106 匿名さん

基礎的なところは各社のホームページ読むといいですよ

トヨタホームもユニット工法だったかな？
ユニットだと上棟、あっという間に終わりますよね
朝1つのユニットが運ばれるのを見た後、ほんの20分車を移動させて戻ったら、すでに1階部分が完成してました
未だに、フルで見たかったなぁと後悔してます

私はほぼフルで見ました。
やっぱり仕事休んででも見に行ってよかったなって思っています。
最初、監督から日程伝えられた時に、仕事あるから妻だけがって言ったら、びっくりされましたよｗ
見にって本当に良かったです。

逆に、工場見学(自邸の)は無理していくほどじゃないかなと思いましたｗ

まさに今、その状態だ
上棟、建築吉日らしいが仕事があるので妻だけで良いか？と言ってしまった
営業は、もし良ければと別日やムービー撮影を提案してくれたが、やはり見た方がいいかな

上棟の際は，絶対に見た方がいいですよ。
私は，タイムラプスで撮影しました。

>>8112 家建太郎さん
ありがとうございます
タイムラプスとは、本格的だ
異動の時期だが、休んで見に行くかな

ハイムに関わらず、ハウスメーカーのメリットとデメリット、工務店のメリットとデメリットを考えた方がいいと思う。
ハウスメーカーのメリット
工場生産で誤差も少なく品質がいい
大工さんが建てる家ではないため技術の差が出にくい
大量生産によりコストを下げられる

ただそのメリットだけの謳い文句で安いとか思ってはならない。工務店と比べてデメリットだってもちろんある。あれだけCMなどを放送してれば、当然広告料なども施主から回収しないといけない。さらに風呂やトイレなどまでハイムのものを入れるとなれば、ほぼ自社生産品を売りつけることができるからほとんどの利益を総取りできる。
ちなみに坪単価いくら、なんていうのにも騙されないように。構造とかに使う素材とかちょっと違えば、下手すればボルトの一本が多いのか少ないのかだって値段に影響出るはずなのになんで全て決まる前から大体一坪50万とか60万とか決められる？たとえば土間コンクリの上にタイル張りして玄関ドアとかつけなきゃ行けない玄関とただ石膏ボードに壁紙貼っただけの納戸が同じ一坪だとしたら絶対に同じ金額になるわけないでしょ。
まあ他にもいろいろデメリットはあるけど、もちろん工務店と比べていい部分もいっぱいある。
家なんてどうせほとんどの人間が人生一回しか建てないんだから、よくよく調べて、理想とか予算とか考えて本当に自分が満足いくものを建てた方がいいと思います。

ハイムに関わらず、ハウスメーカーのメリットとデメリット、工務店のメリットとデメリットを考えた方がいいと思う。
ハウスメーカーのメリット
工場生産で誤差も少なく品質がいい
大工さんが建てる家ではないため技術の差が出にくい
大量生産によりコストを下げられる

ただそのメリットだけの謳い文句で安いとか思ってはならない。工務店と比べてデメリットだってもちろんある。あれだけCMなどを放送してれば、当然広告料なども施主から回収しないといけない。さらに風呂やトイレなどまでハイムのものを入れるとなれば、ほぼ自社生産品を売りつけることができるからほとんどの利益を総取りできる。
ちなみに坪単価いくら、なんていうのにも騙されないように。構造とか、使う素材とかがちょっと違えば、下手すればボルトの一本が多いのか少ないのかだって値段に影響出るはずなのになんで全て決まる前から大体一坪50万とか60万とか計算できる？たとえば土間コンクリの上にタイル張りして玄関ドアとかつけなきゃ行けない玄関とただ石膏ボードに壁紙貼っただけの納戸が同じ一坪だとしたら絶対に同じ金額になるわけないでしょ。
まあ他にもいろいろデメリットはあるけど、もちろん工務店と比べていい部分もいっぱいある。
家なんてどうせほとんどの人間が人生一回しか建てないんだから、よくよく調べて、理想とか予算とか考えて本当に自分が満足いくものを建てた方がいいと思う。

長いだけで内容が薄いコメントですね
一度でも家を建てたことがあるなら分かることばかり

>>7999 匿名希望さん
我が家はGRです。
北側以外に太陽光パネルが10kw以上載っています。
屋根の形が気に入って採用しました。
満足してますが、FRと比べて200万位は高くついたかな？

ハイムのユニットに、一部青色に塗装された木があるのが気になってましたが、あれは防御処理済みというサインだったのですね。
>>8106ですが、自分もハイムで契約することになりました。
このスレは遡るといろんな情報が出てくるので、大変参考になりました。
でもやっぱり、家買うのって責任重大で荷が重いですね・・・皆さんすげーや

２か月建物貸出条件付モニターキャンペーンで坪20万円割引という触れ込みで見積取ったところ、グランツーユー35坪平屋で建物請負工事価格が税込3300万円でした。仕様は
磁器タイル、瓦、３重サッシ、太陽光7kw、蓄電池7kw、造作・空調160万分込

ずいぶん高いと思い、仕事関係のお付き合いの方が昨年建てた時の契約書見せてもらったら同じグランツーユー２階建て41坪＋小屋裏で税込3700万円。仕様はモニター無しで
磁器タイル、瓦、２重サッシ、太陽光7kw、自動車充電装置V to Heim、キッチン・トイレ・洗面台は同じもの、造作・空調150万分込み

キャンペーン商法としてもあまりにひどい条件なので商談中止する予定ですが、提案内容等は気に入っているので可能であれば注文する流れにしたいと考えております。
契約はしていない状態なので、事実をはっきり伝えて値引き交渉する事は可能でしょうか？

8119ですが追記。
交渉金額ですが、当初の想定では２か月モデルハウス貸出なら2600～2700万円と考えておりましたので、その金額で伝えようと思っております。

値引き交渉はできるだろうけど、平屋は坪15万位は割高。41坪より35坪も割高。毎年坪数万は値上げされているから案外妥当な金額かもね。

値引き交渉は大事ですが、やりすぎるとよくないと思います。
ハイムの方から是非買ってほしいと思わせることが大事
他のメーカーと競合させるとか
うちは先に一条と話を進めていたところにハイムが入ってきたのと
私が一条推しだったので、ハイムの方から値引き提案・オプションモリモリ・間取り変更（トイレ2か所・収納増等）
色々やっていただいてハイムに軍配上がりました。
買ってやるって態度が大事かもです。
近所の人はハイムさんからタイル外壁は無理、鉄骨は無理とサイディングの木造を進められたと言っていました
うちは軽量鉄骨・タイル外壁・太陽光ありですが、近所の方よりうちの方が所得も低かったけど借入額はほぼ同じでした。

レス返していただき、ありがとうございますm(_ _)m
>>8121さん
最初の打ち合わせの時は坪６万円増と言っていたので、２階建てに変更した場合も併せて確認してみます。

>>8122さん
過去の書き込みにもあったような凄い値引きを期待している訳ではないですが、条件(２か月貸し出しモニター)に見合った金額ではないと感じているのが正直なところで、一番の違和感は最初に予算の上限を2800万と伝えてあったのに、それを大幅に上回る金額を提示してきた事です。
内容は魅力的でぜひ買いたいと思っていたが当初お伝えした予算とは折り合わないので購入は難しい、と伝えてみようと思います。

ハイムで建てましたが、次建てることがあればハイムでは建てないです。
たった4回の打ち合わせで、間取りも確定しないまま最終の打ち合わせ。子供がいるのでなかなか家でもゆっくり図面を見ることも出来ず、まだ納得いかないので最終打ち合わせを延期して下さいと伝えると、一度最終打ち合わせをしてみて終わらなければ再度やりましょうと。最終打ち合わせ5時間かかり、もうへとへとで、これ以降変更不可の書類に捺印。
最短の打ち合わせ回数で終わらせられたらメーカーとしてはいいのでしょうが、人生最大の買い物をこんな雑な対応で終わらせられてしまい残念です。来月引き渡しですが、もう建て直したいです。

>>8124 名無しさん
申し訳ないですが私は共感はできませんでした。（私はハイムに対して中立的な人間です）
＞最終打ち合わせ5時間かかり、もうへとへとで、これ以降変更不可の書類に捺印。
⇒途中で次回にしましょうという話をしなかったのが敗因かと。先方も営利企業なので、どこのハウスメーカーで建てても8124さん自身が同じであれば同じ結果になったと思います。

ラスティックタイルのブラックだと暑さで反りが発生したりしますか？
部屋が異常に暑くなるとかの不具合はありますか？

8124さん
私も共感できません。
家を建てるときはどこで建てようが打ち合わせは時間がかかるもの。
小さい子がいて図面すら満足に見れない状況なら今家を建てるタイミングではなかったのでは？
最終図面に捺印したのは自分ですから自分で責任を取りましょう
ハイムに責任はないかと思われます。

8126：通りがかりさん
ラステックタイルで反りが発生するとかは聞いたことないです
部屋が異常に暑くなる？聞いたことない
夏は2階は普通に暑いですけどね
（エアコンなしの状態なら）

セキスイハイム居住歴10年のユーザーです。玄関先のタイル部分が破損しました。冬は積雪もそれなりにある北海道の住人ですからある程度は仕方が無いです。同時期に玄関照明がすべて点灯しなくなり、地域担当者に知らせると様子を見に来て工事の受注申請を行いました。玄関照明のホタルスイッチがすべて点灯しない状態。スイッチがいかれたのだと思いました。10年も経過してますし。でも、いざ業者さんがやってきて玄関照明のスイッチを一通りチェックしたら、一つのスイッチだけがオンでもオフでもない中間地点で止まっており、そこをオンにすると全ての玄関照明が点灯して何も不具合がないことが判明。しかし、工事担当者が出向いた工賃で1万数千を請求されました。つまり地域担当者が図面を携行していながら初期点検を怠ったためにユーザーがその代償として出張費を支払うことになったわけです。セキスイハイムの地域担当者はその程度です。定期的に担当者が代わりますからもっと機転の利く優秀な方もいらっしゃるのでしょうけど、そうじゃないとユーザーが不利益を被りますね。

>>8129 通りがかりさん

そんなの住んでる人でもチェックできることだよね…