セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

まーた妬み荒らしが沸いてますね。
ハイムの鉄骨は、太くて厚くて丈夫ですが揺れますよ。それで力を逃してるんですよ。いい加減勉強してくださいね。

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ハイムの鉄骨って１００角じゃないんですか？
ちなみにうちの農機具小屋も１００角の軽量鉄骨です。

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ほえー、100角なんて凄いですね?

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>>6956
じゃ聞くけど、太くて丈夫なら、なぜ力を逃がす必要があるの？

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誰が力を逃がす必要が有ると言ってるの？
大小の差は有るが力が逃げない構造など有るの？

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>ハイムの鉄骨は、太くて厚くて丈夫ですが揺れますよ。それで力を逃してるんですよ。いい加減勉強してくださいね。
論破　笑

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太くて厚ければ丈夫ですから揺れは少なくなります。
揺れるのは細く、薄く、華奢だからです。
力を逃がす必要がなくても残念ですが揺れます。

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6947と6950だけど、重量鉄骨だろうが軽量鉄骨だろうがどっちでもいいと思う。自分の予算に応じて自分が納得できる家を作れたらそれでいいんじゃないかな？

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私はアンチでは有りませんが仕事がら建築に携わってる者です。
ハイムは軽量鉄骨ですので揺れる様に作らないと逆に鉄骨が曲がってしまったり接合部が千切れてしまい壊れます。揺れて衝撃を吸収する橋梁みたいなものです。
鉄骨は軽量鉄骨ですから決して太くて厚みも有りません。
揺れ衝撃を吸収させる代わりに以前はかなり揺れましたが最近は制震ダンパーなどにより揺れは小さくなっている方です。
ヘーベルハウスの軽量鉄骨は外壁に重量があるのでかなり揺れる事で有名でしたがこちらも制震ダンパーで揺れを半減させています。
重量鉄骨にする場合は外壁などもそれ相応な衝撃に耐えられる様にしないといけません。

軽量鉄骨のメリット

工場で大量生産されるため建築費用が低コストになる
素早い行程で工期が短期間で済むため、建築費用が低コストになる
工場生産のため、品質が安定している
壁部分に筋交い（すじかい＝斜めに通す細い鉄材）を入れることで建物の強度を上げる
法定耐用年数(国が定めた耐用年数)は19～27年

重量鉄骨のメリット

重量のある鉄骨を使っているため強度が高い
柱や梁（はり）が強いため間取りの自由度がかなり高い
軽量鉄骨より少ない本数で骨組みを造ることができる
基礎や地盤工事をしっかりとやるため高コストとなる
鉄骨の大量生産に不向きなため高コストとなる
法定耐用年数は34年

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>>6966 口コミ知りたいさん

うちはここ２年ですが制震ダンパーはついてませんね。ハイムの標準だと制震ダンパーはつけないんじゃないかな？ちょっとわからないけど。
あと、耐用年数は税制な部分を指してる書き方なので少し誤解が生まれるかも。建物の骨格自体の強度はゆうに60年は超えると思いました。

>>6966

制震ダンパーで揺れを抑えてるのは華奢な証明です
と書かれてますが、ヘーベルなどの重量鉄骨でも制震ダンパーは搭載しているので一概にそうとは言えませんよね。大手のハウスメーカーや、安心できる工務店などはしっかり強度計算しているので、建て方に応じた耐震、制震、免震構造になっていますよ。

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初心者マークの方、あなたが書いていることがスレの意向に合っているのかしっかり考えて書き込みしてくださいね。
ここは2ちゃんねるではないですよ。

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構造強度のお勉強会になってるね。

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ハイムで建てようと思ってるんだけど最初の提案からどれくらい値切れる？

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多分、ハイムで建てようと思ってないですよね？
思ってるならもっと判断材料を書き込むと思うのですが。

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千葉みたいな停電が続いても、ハイムの進める太陽光蓄電池でやっていけますか？

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>>6976 e戸建てファンさん

電力だけなら大丈夫そうだけど水道止まったら辛いでしょうね

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セキスイハイムって安いんだね。

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>>6987 通りがかりさん

皆が買えないほど高かったら建築戸数が減って大手ではなくなりますよ

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ローコストメーカー??

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僕が２年前に建てたときはBJ３５坪にソーラー５ｋ、快適エアリー、タイル外壁で２８１０万。そこから９５０万円引きで総額１８６０万でした。悩んでいたタマホームの大安心の家２８坪が１９００万だったので、迷わず価格性能とも優秀なハイムに決めました。
ここを見ていると１３００万引いてもらった方もいるので、もうちょっと値引けたのかも・・・。
でも、価格以上の性能でとっても満足して住んでいますよ。

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なんのためにこんな大嘘こくんだろうね。不思議。

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>>6992 評判気になるさん
工場生産だからこそ実現できるコストの削減なんでしょうね。（営業さんいわく、これはハイムしかできないらしいです）
一度、工場見学に行けばすぐにわかりますよ。

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大手でこれだけ激安なのは魅力的ですね。

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皆さん教えて下さい。
快適エアリーは、必要でしょうか？
平屋で新築を考えているのてすが、悩んでます??
見積もりは一様取りましたが、総額で2600万ぐらいです。
助言御願い致します。

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私も去年、BJの平家（32坪）を建てましたが、快適エアリーはつけなかったですよ。
ハイムは断熱材の性能がいいので、つける必要はないみたいです。
今年の猛暑でも6畳用エアコン1台で快適でしたよ。

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>>6996 戸建て検討中さん

花粉症の人がいるなら入れてもいいと思う
そうでなければ別になくても困らないと思う

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回答ありがとうございました。
皆さんは、どのように値引きをお願いしたんでしょうか？
値引きの金額が大きいので参考にしたいです。
宜しくお願い致します。

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ごめん。
一応の事を一様って書いちゃう人が本気でハイム買おうとしてるとは思えない。

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誤字も確認すべきとは思うけど、そんな言い方しなくても良いかと。

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知ったか？
間違いとは言い切れない。
＞一応とは、「とりあえず、十分な状態ではないがひととおり、万が一」といった意味合いがあります。
＞一様とは「よくありふれていること、よくあること、または全部同じような様子」といった意味合いがあります。
＞念のためが一応で、よくあるや同じようなが一様です。

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明らかに間違いなのは置いといて、匿名掲示板の値引き情報なんて当てにならんよ
ここに値引き方法書かれたとしても誰でも読めるんだから対策されるのがオチ

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必死に一様を調べたみたいだけど、文面見てどっちが正しいか分かるよね。初心者マークの人、あんまり掲示板荒らさないでくださいね。

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一様は自分も気になったけど、別にわざわざこんな掲示板指摘することでもないのかと思いますが…

ちなみに私は知人がハイムに勤めているため紹介値引きと、おそらく誰にでも適応されるキャンペーン的な値引き、あとはちょこちょこ細かく交渉しました。

ざっくり、33坪でグランツーユー、空気工房1.2階、タイルなし、太陽光5kw、蓄電池あり、外構抜きで値引きは700万くらいで2700万くらいでした。

1,000万以上の値引きとかはどのようにやったのか気になりますが、私の値引き交渉では700万が限界でした。(それでも値引きいっぱいできたと満足してたら上には上がいますね笑)

まーでもどっちにしろ、元値がぼったくりだったら値引きも大きくなるので、人の値引き額はあくまで参考程度にしてみては？
いくら値引きかではなく、自分が納得する内容・価格かを指標にすべきと思います。

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