物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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6936
匿名さん
>>6935 名無しさん
ハイムの代わりにどのHM入れても成り立たないか?
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6937
名無しさん
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6938
e戸建てファンさん
ハイムはソーラーと蓄電池推してるから安く導入できるメリットはあるかもね
ここ数年の災害見てると蓄電池導入してほんと良かったよ安心感が違う
あと数年したらEVとV2H導入したいね
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6939
匿名さん
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6940
名無しさん
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6941
通りがかりさん
平日休みで近所の現場を外から見てたら建物内でタバコ吸っててびっくりした
今時、建物内で吸う人なんていないと思ってたが車の社名見て納得
地元でもなかなか評判の悪い人たちでホームページ見たらセキスイハイムの施工店って書いてあった
工場では雨風防げる環境で施工しても現場がダメじゃどうかと思う
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6942
名無しさん
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6943
通りがかりさん
かわいそうな人たちですね。
何が楽しいのかわかりませんが、批判悪口を書いて、実生活の憂さ晴らしでしょうか。お疲れ様です。
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6944
通りがかりさん
いろいろ書かれてるけど、うちの地域のセキスイ分譲地は売れてるわ。
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6945
匿名さん
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6946
匿名さん
ハイムのBJに住んでます。
風の強い日に揺れるんですが、こういうものなのでしょうか?
皆さんの家はどうですか??
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6947
通りがかりさん
うちのSPSは先日の台風でリーゼント部分に強風喰らったせいか揺れまくりました(笑)体感で震度1~2くらいの地震かな?
幸い飛来物も葉っぱだけで建物の損傷も無かったのでよかった。
ただ、5日間の停電がきつかった。しかも全部平日で家を空けていたので太陽光を冷凍庫だけにしか使えず…
でも冷凍庫の中身は死守しました!
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6948
e戸建てファンさん
軽量鉄骨系は昔ながらの木軸在来工法並に揺れますよ!
ヘーベルハウスなんかもガンガン揺れます。
最近のツーバイなど体力壁のある木造の方がかえって揺れません。
最近ハイムで流行りのツッパリ屋根は尚更モロに影響を受けますよ。
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6949
匿名さん
やはりみなさん風で揺れているんですか・・・
軽量鉄骨って揺れるんですね。木造の実家に住んでいた時には全然気にならなかったので驚いています。
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6950
通りがかりさん
間違ってたらごめんなさいね。
確か地震も建物全体を揺らして力を分散させて骨組みへのダメージを逃がしてる構造だったと思ったけど。
免震構造じゃないから逆に揺れないとダメージでるんじゃない?
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6951
通りがかりさん
>>6950 通りがかりさん
その通りです。
軽量鉄骨は揺れるようにできています。6949さんはなーんもわかってないですね。ただの批判したがり。
工務店の軸組で建てたんでしょう。
ハイムで建てたかったのに笑
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6952
名無しさん
>>6950 通りがかりさん
営業から聞いた話では、ユニットとユニットの間に僅かな隙間があり、家全体をしならせることで揺れを逃がしているそうです。
木造では柱がしなるため揺れが軽減されますが、鉄骨はしならないため家全体の揺れが大きくなると聞きました。
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6953
匿名さん
屁理屈は無用。
細く、薄く、華奢だから揺れる。
RCのように頑強なら揺れない。
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6954
通りがかりさん
>>6953 匿名さん
どこの工務店でRCを建てられたんですか?
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6955
匿名さん
ホントはハイムで建てたかったけど、竹中工務店で建てました。
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6956
通りがかりさん
まーた妬み荒らしが沸いてますね。
ハイムの鉄骨は、太くて厚くて丈夫ですが揺れますよ。それで力を逃してるんですよ。いい加減勉強してくださいね。
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6957
名無しさん
ハイムの鉄骨って100角じゃないんですか?
ちなみにうちの農機具小屋も100角の軽量鉄骨です。
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6958
名無しさん
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6960
通りがかりさん
>>6956
じゃ聞くけど、太くて丈夫なら、なぜ力を逃がす必要があるの?
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6961
匿名さん
誰が力を逃がす必要が有ると言ってるの?
大小の差は有るが力が逃げない構造など有るの?
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6962
匿名さん
>ハイムの鉄骨は、太くて厚くて丈夫ですが揺れますよ。それで力を逃してるんですよ。いい加減勉強してくださいね。
論破 笑
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6963
匿名さん
太くて厚ければ丈夫ですから揺れは少なくなります。
揺れるのは細く、薄く、華奢だからです。
力を逃がす必要がなくても残念ですが揺れます。
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6964
匿名さん
ある程度レスしてみておかしいことが判明したら丁寧な無視が良いですよ!
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6965
通りがかりさん
6947と6950だけど、重量鉄骨だろうが軽量鉄骨だろうがどっちでもいいと思う。自分の予算に応じて自分が納得できる家を作れたらそれでいいんじゃないかな?
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6966
口コミ知りたいさん
私はアンチでは有りませんが仕事がら建築に携わってる者です。
ハイムは軽量鉄骨ですので揺れる様に作らないと逆に鉄骨が曲がってしまったり接合部が千切れてしまい壊れます。揺れて衝撃を吸収する橋梁みたいなものです。
鉄骨は軽量鉄骨ですから決して太くて厚みも有りません。
揺れ衝撃を吸収させる代わりに以前はかなり揺れましたが最近は制震ダンパーなどにより揺れは小さくなっている方です。
ヘーベルハウスの軽量鉄骨は外壁に重量があるのでかなり揺れる事で有名でしたがこちらも制震ダンパーで揺れを半減させています。
重量鉄骨にする場合は外壁などもそれ相応な衝撃に耐えられる様にしないといけません。
軽量鉄骨のメリット
工場で大量生産されるため建築費用が低コストになる
素早い行程で工期が短期間で済むため、建築費用が低コストになる
工場生産のため、品質が安定している
壁部分に筋交い(すじかい=斜めに通す細い鉄材)を入れることで建物の強度を上げる
法定耐用年数(国が定めた耐用年数)は19~27年
重量鉄骨のメリット
重量のある鉄骨を使っているため強度が高い
柱や梁(はり)が強いため間取りの自由度がかなり高い
軽量鉄骨より少ない本数で骨組みを造ることができる
基礎や地盤工事をしっかりとやるため高コストとなる
鉄骨の大量生産に不向きなため高コストとなる
法定耐用年数は34年
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6968
通りがかりさん
>>6966 口コミ知りたいさん
うちはここ2年ですが制震ダンパーはついてませんね。ハイムの標準だと制震ダンパーはつけないんじゃないかな?ちょっとわからないけど。
あと、耐用年数は税制な部分を指してる書き方なので少し誤解が生まれるかも。建物の骨格自体の強度はゆうに60年は超えると思いました。
>>6966
制震ダンパーで揺れを抑えてるのは華奢な証明です
と書かれてますが、ヘーベルなどの重量鉄骨でも制震ダンパーは搭載しているので一概にそうとは言えませんよね。大手のハウスメーカーや、安心できる工務店などはしっかり強度計算しているので、建て方に応じた耐震、制震、免震構造になっていますよ。
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6971
通りがかりさん
初心者マークの方、あなたが書いていることがスレの意向に合っているのかしっかり考えて書き込みしてくださいね。
ここは2ちゃんねるではないですよ。
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6972
通りがかりさん
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6974
戸建て検討中さん
ハイムで建てようと思ってるんだけど最初の提案からどれくらい値切れる?
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6975
通りがかりさん
多分、ハイムで建てようと思ってないですよね?
思ってるならもっと判断材料を書き込むと思うのですが。
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6976
e戸建てファンさん
千葉みたいな停電が続いても、ハイムの進める太陽光蓄電池でやっていけますか?
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6977
名無しさん
>>6974さん
参考までにうちの場合は営業の方に頑張ってもらいエリアモデルに当選したのであまり参考にならないかもしれませんがこんな感じです。
スマートパワーステーション35坪
本体価格 2100万
タイル外壁 80万
太陽光10KW 240万
オプション 120万(蓄電池はサービス)
屋外付帯工事 180万
インテリアエクステリア 250万
快適エアリー 20万
そこから見学会値引き、支店長決済値引き、本部役員の裁量でモニターを条件に値引きででした。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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6978
名無しさん
>>6977 名無しさん
特例って感じの値引き感ですね!通常がこれだったらいいのに 笑
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6979
匿名さん
>>6976 e戸建てファンさん
電力だけなら大丈夫そうだけど水道止まったら辛いでしょうね
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6983
匿名さん
>>6978 名無しさん
私の時は特別なキャンペーンがあったわけじゃありませんが、けっこう値引きできましたよ。
参考までに
SPS36坪、快適エアリー、太陽光10KW、蓄電池、総タイル、照明とカーテン付きで3280万
そこから値引きと家具サービスでした。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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6984
通りがかりさん
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6985
評判気になるさん
値引きを見込んだ価格設定になっているんでしょうね。
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