セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

5699さん

我が家は熊本地震経験しています。震度7だった益城町に隣接した熊本市内です。
うちは地震の際、起震車に乗っているのか？と思うくらい揺れましたよ
揺れている時間も長かったので相当怖かったです
ただ、他の方も言われているように我が家も作り付けの棚が多いので物はほとんど落ちていません。
食器棚も作り付けのため当然倒れていません。食器類は散乱はしていませんが、耐震ロックのかかった状態で中で揺れたため
食器同士が当たって中で割れていました。箪笥も寝室にはありましたが、和室、リビング、子供部屋にはなかったため特に危険に思うことはありませんでした。寝室の箪笥も向きがよかったのか倒れていません。冷蔵庫、洗濯機は少し動いたくらいでしょうか？地震後も家の中の方が安全だと判断し、我が家は避難することなく家で過ごしました。
家の被害は、ユニットの境目と思われるところのボード、クロスに多少のひびが入ったくらいでしょうか？家全体が長時間、その後も余震で数100回ゆさぶられているのでこれは仕方がないと思います。修理・クロス張替の見積もりをしてもらいましたが、またたびたび地震があると思ったので直していません。
外壁はタイルですが、なんともありませんでした。近所のハイムでタイルが浮いたというお宅もありましたが、外れて落ちたり割れたりはしていませんでした。
地震後、若干気密が下がったような気がします。。気のせいか、経年劣化なのかはわかりませんが。
地震の保証については、メーカー保証対象外とのことでしたが、築3年以内のおうちはクロス張替無料となりました。我が家はぎりぎり4年目でしたので対象外でした。地震後の復旧作業も迅速でしたよ。全国から応援に来ていました。
この辺はやはり大手の強みなのかな？と思いました。

ハイムの耐震性能を考える上では２つの観点で考える事が必要な様です。
①倒壊するかしないか？
②壊れるか壊れないか？

①についてはトップクラスと言っていいでしょう。
②については倒壊はしないが壊れる事は覚悟が必要。
　メディア公開の実例でも、倒壊はしていないが全壊認定確実ですね。
　特に軽量鉄骨という構造上、外内ともに壁の破損には強いとは言えないでしょう。

むしろ工場生産のユニットで品質がほぼ均一だとすると、
壊れ方からその場所の揺れ具合が分かるのかも

5702さんは壊れてないと言っているが？

まあ不安ならやめといたらいんじゃない？

同じ軽量鉄骨のダイワハウスは潰れてますからね

熊本地震で。

ダイワ品質疑うよね

ハイムは熊本地震では倒壊ないですよ

レベルが低い(笑)

大和ハウスは損壊事例のあった事を公表しているから、企業姿勢としては最低限評価できる

公表したらいいのか？
軽量鉄骨で1階部分押しつぶされてるんだよ？
死ぬよね？
これ隠蔽したらそれこそやばくない？

ダイワハウスは欠陥住宅量産してますよ～

ハイム建てたくない人はダイワも建てたくないから関係ないか

どうぞ、よそで安心・安全な完璧なおうちを建ててきてください

もう来ないでね

同じ場所にハイムが建っていたら全壊になっていないという裏付けは何処にもない。

あのダイワは耐震等級１だから倒れて当然だっただけ。
今ならダイワもハイムも普通に建てれば耐震等級３なのだろうから問題なさそう。
昔のハイムも骨格は変わってないから倒れてなかったと思われる。

5710さん

このスレの方は、耐震等級の事を考慮することが出来ないのが特徴ですね。
ハイムだと倒れてはいなかったと思いますが、壁がボロボロになった可能性はあると思います。

5710さん

あのダイワは耐震等級１でしかも地域係数の0.9掛けですよね。
耐震等級１の0.9掛けの耐震性能だと、あの震度の繰り返しだとひとたまりもないですね。

軽量鉄骨で耐震等級1とかあるんですね～
驚きです
鉄骨でも耐震等級ちゃんと確認しないといけませんね

今時木造でも耐震等級1とかないと思うけども
一体何年前に建てた家だったのかな？
大和ハウスだから関係ないか？
いや、中古でダイワの家買うかもしれないから関係なくないか？

耐震等級1だったから仕方ないですむのかな？
事実、ハイムは熊本地震では倒壊してない
ってことは倒壊した大和と同じころに建てられている
ハイムは耐震等級1以上だったってことだよね？

ハイムもダイワも五十歩百歩。

もうすぐ業者さん登場！
業者さんはもう来なくていいよ

>>5715 匿名さん さん

２倍違うんですね
大きな差ですよ

ダイワだけでなく、今はちゃんとしたところはほとんどのところが耐震等級３だからね。
5714さんの様に耐震等級も把握しないで、耐震性が高いとか言っているのは意外！

ダイワと同じころに建てられている？（同じ熊本県という意味？）と言っても、数百メートルも離れれば、地盤は雲泥の差があることは珍しくないからね。

同じころって時期ってことじゃないですか？

他所の悪口に熱心なのは、何処ぞの営業マンと一緒だな
もっと重要な部分に目を向けて考えてみなよ、あの壁や窓が脱落して飛び散ったのは被災じゃなかったのか？
被災じゃないなら安心と思えるのか、そうでもないのか。
よく自分の胸に手を当てて聞いてみなよ。

>>5721 匿名さん

誰も一切壊れないことは期待してない。
死にたくないからハイムを選んでるの。
壁が取れてもなかなか＊＊ないよ。
むしろ壁に力を逃してるという説明もされてる

壁に力を逃してるから、専門家の説明でも例のメディア公開の様な壁の壊れ方をし易い様ですね。
補修の費用がバカにならにですね。

耐震等級３を構造計算によりキッチリと確保して、免震または制震にした方が被害も補修費用も遥かに安く済みますね！

>>5722 匿名さん
壊れたところは壊れたなりに保証する会社ならいいんですがね。

熊本では、耐震等級３に地域件数の0.9掛けをした（合法ですが）なんちゃって耐震等級３（実質、耐震等級２）の物件もかなりあるみたいですが、なんちゃって耐震等級３でも倒壊の事例は無いようです。

憶測では仕方ない。

5725は、ある建築士が熊本地震で倒壊した事例の耐震等級を分析した結果です。
ちなみに、地域係数の0.9掛けを適用したなんちゃって耐震等級２（実質、耐震等級１）では倒壊が１棟確認されたようです。
逆にいますと、なんちゃって耐震等級２（実質、耐震等級１）ですら、倒壊は１棟だけの様です。

まあ、業者でなくてもこの程度は把握していますよ！

まあハイムを含む大手にしておけば問題ないでしょう
無茶な注文つけて柱抜きまくるとかしなければ。
長期優良住宅も当たり前だから耐震等級２は確実で、
標準で３なのをわざわざ２に下げることもない。
ローコスト住宅の方は頑張ってください。

>>5724 匿名さん さん

地震保険ぐらい入るよね

これは専門家の間では有名な話だよ！
当初は耐震等級２の長期優良の認定を受けた物件が倒壊したと言う事で、関係者に衝撃が走った様だよ。
でも、その後の調査で地域係数の0.9掛けをした物件だった事が分かったという事。（法律的には合法であるが）

まあ、業者でなくてもこの程度は把握していますよ！

>>5732 匿名さん
ハイムより安くて強い家はいくらでもあるというのは内緒。

>>5735 匿名さん さん

ではそちらで買えばいいんじゃないですかね
いくらでもあるんだからよりどりみどり！

>>5736
確かによりどりみどりですよ
けど一応ハイムさんも検討します　いちおうね

ハイムより安くて性能がいい家がいくらでもあるのも内緒。

工場で作ってるはずなのに何で建てつけが悪いのでしょうか。

https://ameblo.jp/toto416/entry-11980750985.html

>>5739 戸建て検討中さん

リクシルが来てるんならサッシそのものが悪いのでは？

5737さん

便所タイルの倉庫ハウスだけにはならないようにね。

地震の話ばかりでつまらない。
それ以外の話題ないんですかね？
ハイム批判と擁護のレスバトルではなく、
前向きにハイムを検討する人同士の交流の場になればいいのに…

ファミエスなんて建てたとことじゃない別の会社に頼むから、通る話も通らなくなる
きちんと建てる時からの担当者を窓口に対応を進めるのが筋、これは自動車でも家電でも全部同じ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>5745 匿名さん

系列会社でしょ
家電なら当たり前だぞ？取説ぐらい見ろ。
自動車も製造会社と販売店は別だぞ

ハイム はクレサカーサ？とBJの商品はなくなったの？

＞＞５７４７
車買った担当とディーラーで、アフターは別会社だからとか聞いたことないで

家電は直販知らんけど、量販店で買ったら
「ウチは売ってるだけで修理サービスは別の会社でやってますわ、そっちよろしく」
なんて話はまずないで。

もちろんファミエスで家買ってるなら上の話は無しや。

>>5750 匿名さん

世の中に自動車修理工場があるのを知らないのかな
全員がディーラー任せではない。
家電も店が受け取ってメーカーのサポート会社へ送ってるだけ。
大手HMならこういう体制不思議でもなんでもないし、
むしろ中小で建築件数が少ないとか建てっぱなしでろくにサポートしない工務店なんだろそれ

車はディーラーも対応するよね
その上で自動車整備工場もある

買った会社とその担当者に、アフターサービスまで期待すんなという意思の明確化

>>5753 匿名さん

車の話がしたいなら他のサイト行けばいいのでは
系列会社のサポートが気に入らないなら工務店へどうぞ

サポートは完全別企業としているHMは他にもあるのでしょうか

この前偶然に検査課の人に会いました
現場監督とは別に検査部門の社員が黙々と施工チェックしてるところを見ると安心感が増しますね
据付後、大工工事後、引き渡し前の3回検査に来るということでした

検査でどの程度改善指摘されてるかは確認しておきたいところ。
指摘の無い検査なら意味はないし、余りにも多ければそれも問題。
第三者機関の検査を積極的に取り入れているなら、施工姿勢は望ましい。

現在検討中のものですが、高い買い物ということもありこれでいいのかと楽しみ反面不安もでてきました。細かいとこまで決め終わってる段階ですが、これはつけたほうがいい、これはいらないものなどあったらご意見頂きたいです
ざっとですがソーラー4、快適、蓄電、はつけました。
家の中でもリビングの広さ、パントリーあるなしなにかありましたら参考にしたいと思います

木造、鉄骨はどちらがいいですか？
皆さんはどうやって決めました？

>>5762 通りがかりさん
他でRCが間違いないです。

>>5761 名無しさん

リビングには造り付け収納
コンセントは四方にまんべんなく
廊下、階段、玄関、クローゼットには感応式照明
よく開けるシャッターは電動式に

>>5762 通りがかりさん
私は間取りの好み的に鉄骨だと柱がどうしても邪魔になってしまう状況だったため、木造グランツーユーで検討してます。
ハイムといえば鉄骨のようですが、グランツーユーもいいと思います！

>>5761 名無しさん
うちは狭いのでパントリーはつけませんでした。床下収納があるんですがほかの方が床下収納がスライド式になっており収納箱が２つついていました。早く知っていればうちもスライド式にしたのになー。と後悔をしています。あと、コンセントは沢山つけれるのでつけましたが住んでみて家具おいたりして、なんでここにコンセントつけたんだろー。もう少しこっちにすればよかったー！とかあります。コンセントって隅にあるイメージ多いですが隅に物を置くことが多いので真ん中あたりとかにも付ければよかったな。と後悔しています。素敵なお家になると良いですね♪

造り付けの収納で、カタログにのっているファミリー収納をLDKに一つ付けようとしてます。キッチンの背面も収納をつけます。あとはキッチン裏に二畳程のパントリーがあります。
収納量としてはどうでしょうか？
4人プラス犬一匹の家族構成の前提です。

5761名無しさん
リビングにはできる限り作り付けの収納作られたほうがいいです
地震の際家具が倒れてくることもなく足の踏み場がないということがありませんでした。
収納にはすべて耐震ロックがついているので安心です。
できたらキッチンの収納も作りつけにしたほうがいいでしょうね
施主支給も可能で、そちらのほうが値段が安かったりしますが、キッチンは特に安全台地です。
コンセントも思いつく限りの場所につけておいたほうがいいです。家具で隠れてしまう場合もあるし、考えたつもりでも「ここにつけておけば・・」という箇所がでてきます。
打ち合わせ大変でしょうが、頑張ってくださいね

5767　検討者さん
収納量は各家庭によって違うので何とも言えませんが、できる限り作り付けの収納をたくさん作っておいたほうがいいかと思います。
収納が多いと余計な荷物が増えるとの考え方もありますが。。
後で収納が足りなくなって家具を置いたりするよりは壁厚を利用した収納を有効に使ったほうが空間が広く使えていいと思います。
平屋でしょうか？2階建てなら階段下収納もできるだけ広くとるといいですね

コンセント増設はオプションで対応可能なのですか？
具体的な質問ですが、1箇所どのくらいの費用になりますか？
設置場所はPCの充電ができるのでダイニングテーブルと、
クローゼットの中に増設したら便利だったという話を聞きますね。

ここ木造はホワイトウッドですね。

>>5770 匿名さん
来月SPS引き渡し予定の者です。
普通の室内用コンセントであれば、追加料金かからずに何個でも設置可能でしたよ

最初から建築費用に盛ってますから。

>>5773 匿名さん さん

中小で建てると追加一箇所当たり千円とかですかね？
コンセントをケチると後から部屋の用途が変わった等に対応しにくいですよ

あとコンセントは腰ぐらいの高さにも付けておくと何かと便利ですよ

>>5775 匿名さん
コンセントの高さはケースバイケースです。一概に腰の高さなんて事はありません。

>>5774 匿名さん
そうですね。
コンセントは十分な数の設置が望ましいです。建築費用に最初から盛ってるのは地味にセコいです。

腰の高さのコンセントってどんな用途ですか？

そんな場所に付けたら限りなくカッコ悪いですが

>>5778 匿名さん
私はベッド頭側のコンセントを高く設置すればよかったー！と思いました！下の方にあるからコード短くて充電しずらいです。。。延長コード使えばいいけど腰の位置に出来ると分かっていればな～。。

>>5778 匿名さん

掃除機に便利だよ
あとテーブルとか引き出しみたいな低めの家具で隠れないし

大手ならコンセントの数とかセコセコしないでいいから
腰高だろうが追加しちゃえばいいだけ

ちょこちょこ荒らしがいるな～

大喜利みたいで地味に面白いわ

セキスイハイムのお風呂はオリジナルのお風呂になるのですか？

>>5784 検討者さん
うちはオリジナルお風呂でした。お金が発生して大丈夫なら好きなお風呂を選べるのではないのかな？と思いますが。。。こだわりがなかったので、なにも聞かずそのままお願いしました(^^;)

リフォームでの提案書ではTotoでした

>>5784 検討者さん
オリジナルですよ。
オリジナルですが恐らくLIXILなどのメーカーがハイム向けに作っている製品だと思います。
どのハウスメーカーでもだいたいビルダー向けに作ってます。

>>5784 検討者さん

積水ホームテクノじゃないかな

私見ですが、お風呂はまぁまぁ標準で満足でした^_^
トイレはもう一つでした。何か便座が気持ち小さい気がします。

全部施主支給しないとダサダサ設備になります。

>>5791 匿名さん さん

あなたの主観だからまったく参考になりませんな

>>5792 通りがかりさん
ハイムのあの標準設備が素敵、カッコいい、オシャレ、だと本当に思われますか？美的感覚を問うている質問です。あなたの美的感覚の回答願います。

>>5793 匿名さん さん

匿名さんでも通りすがりさんでも個人の感想は役に立たないですな
役に立たないことは書いても無意味ですよ？

>>5794 通りがかりさん
ではスレ自体の存在の意味ないですよ。
ハイムの標準設備がオシャレで素敵でカッコいいなんて思う方まずいないと思いますがね。

お風呂はアドバンスとスマートか

大手の標準設備は一通り確認したけど、どこも似たり寄ったりだよ。木を見て森を見ずの典型ですな笑

パルフェ bjスタイルで契約しました。
金額に不安があります。
建坪38で以下は適正なのでしょうか？
●本体価格 下記の合計約3,000万
・本体材料 タイル外壁、ステンレス屋根 約2,100万
・建物本体工事費用 約650万
・確認申請費用 約160万
・先進メニュー エアリー1階、2階 約120万
→太陽光、蓄電池なし

●別途工事 下記の合計約700万
・屋外付帯 200万
・特殊工事 180万
・解体工事 90万
・外構工事 150万
・工事雑経費 77万

●値引 約550万

●上記合計3,200万（税抜）

パルフェbjが新しい商品で適正価格がわかりません。また、太陽光と蓄電池なしてだと高いのではないかと不安です。

契約解除も検討しています。

>>5798 匿名さん

そんなもんではという印象（安くもないが高くもない）
その考えだと新しい商品は買えないじゃない
なんで契約したのか意味不明

>>5800 匿名さん

信じてしまいましたとかなにやら騙されたような書き方してるね
解除でもなんでもすればよいような