セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

いつもの笑

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>>15686 匿名さん
うちも外部委託だったけど屋根チラ見レベルだったかと
床下なんて見てないし
建具調整とかセルフメンテナンスの説法くらい
緊急性はないけど直せないような不具合はハイムメンテにに伝言したようだけど、その後音沙汰なし
半年後くらいに本部みたいなところから｢どうでしたか？｣みたいなお伺いがくる

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>>15692 匿名さん
いやお前が「大手HMはしっかりメンテナンスしてくれる」って信じられるなら、別にそれでもいいよ？
ただお前以外の人には別の考え方があるんだということは認識しておいた方がいい。

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自分が利用してないハウスメーカーを論じるなってこと

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そんな息苦しさを人から押し付けられる言われもないからなあ

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ひとくち味見をすれば鍋の味はわかる
鍋を全部食べなければ鍋の味はわからないとか言う奴はバカ

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鍋の匂いをかいで味が分かった気になってるような奴もいるけどな
ハイムに住んでるふりしてる奴や、ハイムを守りたくて他のHMもひどいとかいう奴

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他のHMのスレも見てみたら？
点検や修繕の不平不満なんて山ほど書かれているぞ

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どこのハウスメーカーも同じだと思うけど2年目以降のメンテナンスはすべて金払わないと対応してくれないよ
ハイムは点検は無料だけど、生活に支障がなくてハウスメーカー側に瑕疵ある部分はスルーする
逆に金払えばどんなに小さいことでも対応してくれるよ
めちゃくちゃ高いけどね

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ハイムを擁護するのが仕事なのか

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クローズド工法の大手HMは客を囲い込んだ時点で勝ち。
囲い込まれた後の客の処遇はそこまで大差ない。
定期的にお布施を渡さなければ長期保証は切れるし、修理は相見積もりを取れないから高くつく。
こんなのは当たり前のことなんだけど、大手HMのことを全部知らないのに語るなとか言っている人は一体なんなんだろう。
みんなある程度納得して買っているんだし。

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結局、大手HMのメンテは高いって事？

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ハイムで建てたけど擁護はするつもりはないかなメンテナンスに関して、今のところはハイムしか出来ないみたいなところには当たってなくて、毎度相見積もり取るけどあまりにも高くてハイムに頼んだことは1度もない
だいたい相場の1.5～2倍で見積り持ってくる
壁紙、備品などメーカーのOEN商品なのに定価でかつ２割くらい手数料かかる
メンテナンスの人が納品するのに送料も取るしね
躯体以外はわりと業者探しすればいけるぞ
これから怖いのは快適エアリーとかかな～
交換したら物価高騰で100とか普通に言いそう

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やっぱり全館空調は高くつくね…仕方ないが

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相見積もりとってるけど、値引きしてくれるしそんなにしないぞ？リフォーム業者よりちょい高い程度。地域によるのかもな。

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住宅設備財のOEM品を選択した時点で、そのHMのOEM製品ユーザーとして囲い込まれた事になる

一般にOEM商品・製品の品質責任はクライアント側が負う（住宅の場合はHM）更に
市場価格の決定権もHM側が有するので、結果的に、メーカーの同種商品より当然、高くなる

食品や一般消費材等とは異なり、住宅設備や自動車の交換部品や修繕は、
OEM商品だからこそ高くつくのです　　この状態はほぼほぼ不可避

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一方、OEM品の部品の在庫保管・管理はメーカー側が請負い、
製造を請負ったメーカー側の関連する倉庫で保管している場合が多い

従って、出庫の際に生じる送料は、在庫保管地から全国各地のHM事業所等への輸送費なのです

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水栓の浄水カートリッジや超微細気泡水が出るシャワーもそうです
最近、LIXILはTVで「正規品以外の類似品は購入しないでください」と呼びかけている
競合他社などの類似品を多くのユーザに買われたら、事業計画の供給見込み数も減り、当初計画も未達となり、自社の経営にも悪影響を及ぼす

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>>15708 匿名さん
ファミエス東北
値引きなんて端数処理しかされたことない笑
リフォームはしたことないけど
似たような設備や工事で比較してこんな感じかなぁ～
①壁紙補修、ハイム35万→地元業者8万
②蓄電池ハイム280万→地元業者150万
③土間コン外構ハイム600万→地元左官350万

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たっか

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ハイムは儲かってる？

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ハイムで建てて１０年以上経ったけど細かい補修は全部無料だったよ
これまで追加の防蟻処理にしか払ったことない
めちゃくちゃな値引きした客からはチマチマ回収してるんでないか？

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防蟻処理は何年毎ですか？いくらでした？

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鉄骨でも防蟻処置いるの？

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鉄骨でも内装材は喰われるでしょ

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シロアリはコンクリートに道（蟻道）を造るからね
流石に鉄は喰わんが、内装材は木質だから油断してるとやられてしまう。

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断熱材食べるらしい

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シロアリが好きな断熱材はどれ？
で、検索してみて

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基礎断熱だとシロアリ被害多いそうだね

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ローコストでよく使われる発泡ウレタンはシロアリ被害やばいらしいね。

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発泡プラスチック系断熱材（フェノールフォーム 、ポリスチレンフォーム、硬質ウレタンフォーム）
は、シロアリが蟻道を造るよ。

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木造と違って倒れないやら

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鉄骨でも防蟻処理は必要なんだってね

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だからなに？

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知らなかった？

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ホントにハイムエアプだらけなんだよなここ
防蟻処理必要？とかおかしいだろ

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鉄骨といっても骨組みだけだし基礎以外ほとんど木材なんだから防蟻処理は必須なんだよな

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ベタ基礎の方がいいよ

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基礎断熱でベタ基礎は・・・

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もう鉄骨は終わりだと思う
高気密高断熱に不向きな構造体

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木造は安いからな

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木造とかハイムにする意味ないやん

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ハイムする事態が意味ないやん

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ハイムに興味ないなら何で来るの？

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積水化学がペロブスカイト太陽電池のCMばかりしてるけど、ハイムに搭載されるのはいつなの？

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まだ耐久性がねぇ
良くしたら今度はコストが高すぎる
ちょっとまだ発展途上だね

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なぜ積水化学はそんなののCMしてるの？

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東京都は新築戸建住宅のZEH推進の為に
太陽光パネルの搭載義務化を法制化したからでは？

今までは自由だった設備が義務化された事への対応

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でもハイムでも実装してないんだよね？

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わけのわからん難癖だな…

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ウリがないんだよ。察しろ

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工期がはやい！！

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工場でつくる期間もあるからそう変わらないぞ。現地の工期が短いだけ

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いいことじゃん

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こういう人もいるな

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戸建建築では天気と大工(高レベルの能力)は選べないと何度も何度も主張するが、それは全ての産業でも言える事ですからね、残念に思う

そして工場で建物の８割を作る利点を強調するが
残りの仕上げの２割は建築現場での作業だよね～

現場での天候対策と作業品質の向上について聞くと
途端に口数が少なくなり、説明も不明瞭で的外れ
一気にこっちは不安になってしまう

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今は地域を問わずどんな工務店でも効率UPの為プレカット・仮組み等はしますよ
現場仕事の削減には業種を問わず取組まれてる
自社だけがやってる様な自慢はイタイタしいと思う

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単なるプレハブ住宅の亜種でしょ
断熱材入れに壁建てアウトレット付けるってか～
仕上げは現場作業の仕様書・品質レベル次第だね
とどのつまり画竜点睛を欠くとなるが如し

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こういう感じ？

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工場の品質検査の不正はいろんな業種で起きてる
全く信用ならん

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リコール？

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見学いった？行ったらわかるよ。工場っても手作業

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工場見学しても理解できないなら向いてないんだよ
家造りの最低限の知識すら持ってませんと自白してるようなもの

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>>15757 マンション検討中さん

実質なんにも買えないじゃん…
自分で買ってないだけなんだろうな

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ホームインスペクターの人が工場いっても結局、人が作ってるからあまりメリットでないと言ってた

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屋外と屋内の作業環境がどう違うかなんて働いてない人には分からないんだろ

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工場で作るから安心 ←→ 検査不正も有、所詮は人
現地の作業を簡略化 ←→ 天候と人的技術の影響下

ハイムの理念主張は自己矛盾を孕んでおり
工場製造も現地作業も不安定である事実は不変です

工場内は冬は寒くて夏は暑い、湿度調整は不可能
密閉は出来ないから当然だが常に隙間風も入る

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数値が全く入ってない感覚だけの批判だから薄っぺらいんだよな

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何件かでも不正があれば全部ダメとか言っていたら世の中成り立たないんだよね
お気持ちの匙加減でいい加減なことを書き連ねてるだけ

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リコール？

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検査不正や施工不良の出現率は公開しないからな
内部告発等で暴露されて初めて周知されるね

だが１対１の打合せを数回繰り返せば、見極めは可
シビアなビジネス経験を積めば一定の真贋は分かる

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セキスイはほんと見かけない積水は見かけるよ

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降雨日数の全国平均は約48日／年
これは約13％に該当し週に1日降雨がある事になる

地域、季節によって偏りがあるので、それを踏まえてバッファ込みで契約・工事日程・引渡し日を組めば良い

湿度の高低で、基礎コンの乾きや、その後の床の軋みや、クロス剥離の懸念があるなら、調整する

工場生産が最適解では無いという事実は揺るがない

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一条も工場？

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>>15765 評判気になるさん
ここでいつも擁護してる奴も根拠なしだけどな
CO2高くても問題ないとかひどかった

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近所の建売もずっと売れ残ってる。
その間にすぐ裏にアパートできてより売りずらい感じに。

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建売は売れ残ったら値下げするよね。

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近所のハイム造成地で【5／50戸=10%が最大１年】
建売が売れ残っていて見学させられたが
クロス剥離があって衝撃的だった

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ダイワとか建売多いけどうまく捌いてる。

積水ハウスとセキスイハイムは売れ残り多い感じ。
近所限定の話かもしれんが

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ペロブスカイト太陽電池の量産開始だって。
ハイムにはいつから搭載される？

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なんでもそうだけど初期型は怖いよ。
2代目くらいからようやく買ってもよい

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サンプルになり得る一定数の実装住宅確保に1年
施工や稼働の問題点のデータ収集に少なくとも1年
改良に更に1年が必要　3年はじ～っと様子見します

EVは政府の無策もあり普及が遅れに遅れている
バッテリー交換費が依然と膨大になる事が忌避されるひとつの理由

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結局グリーンディーゼルとハイブリッドが最高なんだよな

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売れない建売だと値引きどれくらい？

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日立のフィルターレスのドラム式乾燥機の初号機を買って痛い目にあった。初期型は回避が正解

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知っている方、教えて下さい

セキスイハイムの三角屋根裏の画像なんですが、外の光が漏れています
よく見ると目が細かいシートがあり、換気用なのかな？と思っていますが、西側のみ外の光が漏れており、東側は似た構造なのに光が漏れておりませんでした

これが通常通りなら問題無いのですが、もし違うのならサポートデスクに相談したいと思います
まずは知っている方の意見が聞きたいので、宜しくお願いします

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>>15783 名無しさん
ちなみに鉄骨ですか？木造ですか？
シリーズによってだいぶ違うとは思いますがうちも三角屋根なので確認してみます

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すみません
写真みたらどうみても鉄骨でしたね
シリーズ？種類はなんですかね？

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工場品質？

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この場所に隙間があったからなんなんだろう

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蜂とか害虫とか入り放題やないか
想像力ゼロか？

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これだけの隙間だと横殴りの雨だと入りそう
寄棟じゃなさそうだしドマーニ？

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虫入っても室内には入ってこれないのでは？

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気にしすぎでしょ

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虫ならまだしもコウモリとか入って住み着きそうだね
横なぶりの雨と糞尿で天井やられそう

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くっせー

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