物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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15301
匿名さん
一般的な値下げできる利益率は決まってるんだろうが、ラインの都合、宣伝のタイミング、経費を削れる等特殊な条件はあるだろ。建売や企画だって特殊だから安いわけで。
今回のケースは特殊に安く出来たって話。
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15302
通りがかりさん
9月末までに契約してくれたら値引きできるとか言ってくると思うけど気をつけて
10月もなんだかんだ同じ以上の値引き
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15303
口コミ知りたいさん
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15304
名無しさん
>>15300 マンコミュファンさん
上に開くタイプだとわからないですが
左右どちらかに開くタイプだと図面に開く向き書いてあると思います
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15305
評判気になるさん
>>15304 名無しさん
ありがとうございます。
図面に向きは書いてあるのですが、それが90度開いて両方から風を取り込める窓なのかわからなくて質問させていただきました。
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15306
評判気になるさん
裏側からは基本的には取り込めません。
南風を取り込みたいなら南側に開かないとなりません。
そのため、縦滑り窓は空気を取り込む目的なのか、他の窓から入ってきた風を効率的に通す(出す)目的なのかで向きが変わります。
外に向かって手が出るような窓なので、向きが合えば風の取り込みはとても良い窓です。
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15307
名無しさん
>>15306 評判気になるさん
ありがとうございます。
写真のように両方開かないのですね...。ショックです...,
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15308
名無しさん
ハイムで玄関ポーチの屋根?防水?塗装すすめられたんだけど必要なの?
下、外玄関ポーチであまり意味ないような気がするんだが
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15309
検討者さん
ハイムは見積りの明細くれないですよね?A3の資金計画書1枚でみなさん契約するんでしょうか?
これじゃオプションの取捨選択も出来ないし、間違いがあってもわからないですよね。
それから今月中の値引きと言われて翌月になって値引きが減った経験者の方はいますか?
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15310
匿名さん
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15311
名無しさん
>>15309 検討者さん
まず値引きが増えることがあっても減ることは絶対にない
相見積もり匂わせて契約前に打合せすればするほど値引きしてくれるよ
ハイムの場合は大きめのオプション等をすべて決めてから契約した方がいいよ
契約してからオプション増やすと定価でバカスカ値上げされるから~
その頃になってから詳細見積もりもらえば良いと思うし契約すればいい
先に契約してからオプション等を決めるのは一番NG
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15312
検討者さん
>>15311さん
ありがとうございます。
9月決算の値引きなので絶対にこれ以上は無理で、一番いい条件だと言われています。
来月はこんな値引きは出ないと言われると嘘だろうなと思いつつも悩んでしまいます。
工場発注時期も条件なのでタイトな日程だし、まだ打ち合わせ1ヶ月でとても踏ん切りつかないのですが、プランは良く仕上がっています。
ハイムは詳細見積りは出ないと言われていますがみなさんあるのでしょうか?
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15313
名無しさん
>>15312 検討者さん
営業所によって違う可能性はあると思いますが出ないってことはないと思いますよ
うちも見積りに不信感が多かったため、仮設工事からすべてオプション、構造躯体、屋根、壁などをわけた見積り出させました
間取り、延床
快適エアリーまたはエアコン
太陽光、蓄電池(不要なら無し)
外壁タイル
風呂
洗面
キッチン
トイレ
造作家具、階段など
上記を確定しないで営業に『高いランクで概算見積り作ってますとか言われたら』注意です
余計なお世話かもしれませんが、これくらいは決めてから契約した方がいいです
見積りが安くなればなるほどしれっとランクが下がってますので注意して下さい
値引き額は参考くらいにした方がいいですよ
時間が許すのであればゆっくりやった方が絶対にいいです
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15314
匿名さん
うちも9月の決算値引きとかいって月末に決断をとか言われましたが、
結局12月に契約。9月時よりだいぶ条件よくなりました
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15315
匿名さん
決算とか些末な問題で急がせるなら契約する気はねーよって
強気な態度でいかないとダメじゃない?
普通に考えて、営業は決算期じゃなくても契約とれさえすれば嬉しいんだから
ただ早く印鑑押させるための口実でしょ
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15317
検討者さん
>>15313 名無しさん
ありがとうございます。
これだけ大きな金額で明細も確認しないで契約なんておかしな話ですよね。
挙げて頂いた項目はカタログと展示場にあれば確認して一応は選択したもので見積りされてはいます。
大きな金額のものは概ね入っていますが、9月決算と言いながらも大した値引きと感じないし、とにかくスケジュールが無理だと思うので不安しかありません。
精神的に追い詰められてうんざりしますね。
>>15314 匿名さん
ありがとうございます!やっぱり今月限りって常套句なのでしょうね。
ハイムで過去にも商談した事があり、やはり短期で猛烈に契約迫られて止めたので、今回も同じ成り行きでうんざりしています。
>>15315 匿名さん
ありがとうございます!本当にその通りですよね。
今月中なんてもう日がないし無理だと伝えなくてはいけませんね。
事情もあり建築を急ぎたいので弱気になって値引きに惑わされ・・・本当に嫌ですね。
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15320
名無しさん
>>15317 検討者さん
結構詰めてるように感じますが、ちなみにどのくらいのスペックでどのくらいの金額なのでしょうか?
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15321
匿名さん
荒らしがいないと静かね。
またブロックされたかな。
もうすぐ10月だけど今年は新商品出るかな?
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15322
通りがかりさん
別のスレに移動しただけでは?
タマホーム、一条、積水ハウス、ヘーベル、住林、ダイワハウス、トヨタホーム、セキスイハイム、アイ工務店
この辺のHMのスレのどれかが急激に伸びてる、1人で荒らしてるからどれか1つしか伸びないからすぐわかる。
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15324
通りがかりさん
いや、例の人は1人で延々とスレ伸ばしてく人だから。
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15325
匿名さん
ちょっとネガティブなコメントがあると自演だーとか言い出すよな。
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15326
匿名さん
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15327
匿名さん
ほーら、無視しとけば良いのに。
逆に燃料になってるし、いい迷惑。
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15328
ご近所さん
>>15321 匿名さん
新商品といってもツーユー何とかモデルとかでしょう?
毎年全然変わり映えしないよね。
車みたいに何年かに1回でもフルモデルチェンジがあれば良いのに。
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15329
匿名さん
数年に一度大規模モデルチェンジあるでしょ。他のメーカーもそうだけど、車みたいに大量生産じゃないからわかりにくいだけで。
次の大規模はペロブスカイト実用化とセットかな?
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15330
匿名さん
前回の大規模チェンジって何だっけ?
他のメーカーと違って規格住宅みたいな大量生産だから似たり寄ったりの家ばかりになるわけで、だからこそ大幅な変更が期待されるんだけど。自由度を謳う他社HMはモデルなんて無いようなものだからね。
一条もハイムと似たような感じだけど、あそこも中々バリエーション増やさないよな。詳しくない人が見たら何が違うの?ってなる。
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15331
戸建て検討中さん
車と違って寿命が長いから、本当に大規模に変えちゃうとメンテナンス部品の供給も大変
普段はマイナーチェンジぐらいでいいんだよ
国の規制が変わったときに変えるのが理想だろう
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15332
匿名さん
ただ単にそういうビジネス
サイゼリヤが新メニューを滅多に出さないのと一緒
同じ家を沢山作って儲ける仕組みを作ってんのがハイムや一条
多少高くても客それぞれの要求にある程度なんでも応えるのがその他HM
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15333
匿名さん
中の設備についてはカタログで更新してて、大規模は機械、窓、外観、間取りのルール変更が多い。ただ最近は細かな更新多いから、次は根本をがらっと変えそうな気はする。太陽光つきの窓とかを出すんじゃないかな。
カタログの方は毎年のように新商品でてると思うよ。検討してる間に新しいの出てたし。
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15334
匿名さん
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15335
名無しさん
こんばんは。
セキスイハイムのスクエアウィンドウは風通しは良いのでしょうか?
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15336
匿名さん
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15337
匿名さん
大量生産です、って感じの外壁かな
特に目地がね
目地をとっぱらうことが出来たら凄く良いモデルチェンジになりそう
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15338
匿名さん
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15339
匿名さん
馬貼りにすると目地が目立つ。目地を隠すにはちっこい四角タイルにするしかないが結局1階2階の繋ぎ目には目地が入るという。
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15340
名無しさん
ハイムのレジデンスタイルかっこよすぎます。
これでメンテ不要とか最高かよ
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15341
匿名さん
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15342
匿名さん
レジデンス程度でかっこいいなら、リクシルや平田タイルの外壁みたら泡吹くんじゃないか
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15343
評判気になるさん
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15344
通りがかりさん
親戚がセキスイハイムで7000万の家建てたとか言うてて
土地は1000~2000の間らしいから少なくとも4000万くらいは建物に使ってることになると思うんやが、それって普通なんか
うちは建物2500万くらいやからちょっと理解できない
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15345
匿名さん
ハイムは大手の中では安い方だけど、それでも2500はいまどき無理
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15346
名無しさん
仕様にもよるけど40坪くらいの家なら最初の見積もり余裕で5,000万くらいで持ってくるよね
そこから4,000万切るくらいにはなると思う
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15347
匿名さん
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15348
検討板ユーザーさん
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15349
匿名さん
youtubeのお宅の蓄電池とか太陽光とかエアリー安過ぎる(総額は高いけど)うちの半分どころじゃないんだけど
うちの蓄電池はニチコン9.9で160万弱なんだけどみなさんのお宅はおいくらですか?
また、太陽光はどこのメーカーですか?
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15350
匿名さん
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