セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。
■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/
[スレ作成日時]2014-03-18 15:34:22
>>15174 名無しさん
120万？
6～7年で元が取れる計算って、売電、自家消費含め年間20万近くあるってこと？
6.2kwで？
うち売電単価30円だけど自家消費入れても全然元は取れない
自家消費って年間で2万もいかん
パネルの料金が5.6kwで220万なのが違いすぎる
>>15187 匿名さん
いやいやハイムの値引きほど意味のないものはない
新人割引、決算割引、何月キャンペーン割引とか
今月契約しなかったら値引き無くなりますとか何度言われたことかw
確かに設備で金額は変わるけど比較するなら延床と総額だろ
パネル値引きや蓄電池無料なんて本体と相殺してるだけだろ
安いの？
夫婦共働きが増える中、昼間は家にいないから全くの無駄。蓄電池も導入して売電するにも、投資回収に何年かかるのやら。
一体どんな計算したら導入という答えになるのか。
パネルは今の買取価格でも15～20年くらいで回収は出来るだろ
蓄電池は絶対に無理
>>15204 匿名さん
ちょっと前にあったよ
パネル1kwあたりの発電量が年間1200kwh
10kwのせたらFIT10円になるから
年12万
10年120万
20年240万
価格安くなってると言っても最近の物価高騰相場かつ
大手セキスイハイム
太陽光発電の価格相場は、おおよそ30～45万円／kW
設置費用10kwで300万としても
補助金引いて自家消費20年でトントンでしょ
うちにパワコン壊れるし取り換えも一昔前より高い40万～とかもみるしどうなるかわからん
例の人かな。
計算がガバガバな地点で誰かわかるね。20年固定にする意味がわからん。何十キロも積むならともかく、10kw程度なら10kwでいいじゃん。税ぐらいしかメリットがない。今16円なのに、10年目からそれが10年平均４円買取でないと損なんだけど。ただでさえ電気代上がってるんだから、10円程度では買い取ってくれると思うよ。今スマートハイムでんきで蓄電池つきなら12円で買取。わざわざ産業用にするメリットがない。
昼も電気を使わないわけじゃないし、エコキュートの昼間炊き上げとか考えたら10年程度で元が取れそう。今新築でつけたら補助金こみでKwあたり20万ぐらいでしょ設置費用。10年強で元が取れるので、住宅ローン範囲ならつけたほうが得。
すごい皮算用
人によるとはいえ10年程度で元を取れるかは相当怪しいが太陽光は付けてもいい設備だと思う
昼間のエコキュート湧きあげなんて博打みたいなものなので天候が安定しているごく一部の地域以外はおすすめしない
今のは天気予報結果で昼か深夜か自動で選ぶらしいよ
これか。すげえな
天気予報と連動して沸き上げのタイミングを自動で判断し、かしこくお湯を沸き上げます。
https://www.ac.daikin.co.jp/sumai/alldenka/ecocute/function/app
その天気予報があたってると言えるのかが問題
元が取れるか分からないレベルの大量の太陽光と引き換えに外観を犠牲にしている
エコキュートは元が取れるのか知りたい。
設備費用や耐用年数を考えると、ガスと大して変わらないようにも思うけど。
>>15215 評判気になるさん
都市ガスは知らんけどプロパンガスよりはるかに安いよ
うちエコキュートの年間電気代15,000円くらいだもの
田舎のプロパンだったら月で10,000万くらいだろ？
本体は
エコキュート 約35～50万
ガス給湯器 約4～10万
エコキュートだと太陽光で沸かせばただみたいなもん
ガス給湯器 約4～10万
っていつの時代の話だよ
プロパンガスと比べたらそりゃ安くなるでしょ
都市ガスが安いっていってもプロパンの半分にはならないだろ
エコキュートと都市ガス比較するなら売電価格なんかも含めなきゃ意味ないじゃん
太陽光で沸かせばタダって感覚がおかしい
その太陽光はタダじゃねーだろっての
ガス給湯器Amazonで買って自分で取り付ける奴が近所にいたら恐怖だわ
>>15223 匿名さん
15216だけど
エコキュートとガス給湯器の比較なら実際にお湯を沸かす金額でいいんじゃないの？ガスの料理なんて割合はしれたものだろ
うちのは個別にエコキュートの電気代出したもの
太陽光無しのエコキュート家庭の方が一般的じゃない？
深夜電力が今の倍にでもならない限りプロパンも含め都市ガスよりは安いよ
耐久性年数は10～15年で似たようなものだろ
ただ50万以上するエコキュートの高いのと
4、5万くらいの安いガス給湯器比較されても困るけどね
太陽光があるからエアコンはタダって言ってる奴いたな
>>15225 評判気になるさん
https://enechange.jp/articles/stove-burner-cost
コンロのガス代もIHのコストも、しれたものって金額ではないと思うぞ
エコキュートの風呂沸かすだけの金額が安いと言われてもな
セキスイハイムでは太陽光、IH、エコキュートはセットで必須みたいに言われたけど、実際それってコスパがいい？
仮にエコキュートの耐用年数と価格を１５年５０万として、３０年まではまあ住むだろうからそれはいいけど、もし３０年目に壊れたらその先は何年住むかわからないけどまた５０万かかるよね？それでも、トータルでエコキュートの方が安いといえるのかな？４０くらいで家建てる人はこれだと４０年くらい住むのにエコキュートの設置費用が１５０万になります。
大手はみんなそうでは？
>>15228
極端な話、その仮定のだと設備費用は31年でも150万。45年でも150万。住み続ける前提がないと設備費用が高いのは痛手になりますね。
こういう半端な期間で計算した場合でも、本当にエコキュートの方が安くなるのかな？
寒冷地やコスパだけみたら石油給湯器もありじゃん
下記コピペだけど
ガス給湯器（都市ガス）：約90,000円～100,000円／年
ガス給湯器（LPガス）：約280,000円～300,000円／年
石油給湯器：約50,000円～60,000円／年
石油給湯器は安いんだけど、灯油を運んで貰えば当然その値段はかかる。
自分で運ぶの面倒くさいぞ。隣がガソリンスタンでも嫌かな。
都市ガスなら場合によってはエコキュートより安いかもね。
わざわざいれるの面倒やん
それならガスとかエコキュートで良いのでは？
結局は金ありゃ～なんでも良い
金ある人はハイムじゃない会社にするでしょ。
光熱費削減目当てでハイムを選んでる人が多いのでは。
だから元が取れるとか取れないとか一生懸命主張する。
そんなことはない。知り合いで億単位の金持ちいるけど、ハイムより安い大手で建てた。金貯めたり投資が趣味の人。
金貯めるのが趣味で金使えない人って、可哀想だよな
余計なお世話だけど勿体無い人生
無謀なローン組む奴よりはマシだが、上手に金を使えないってのも残念な人間のカテゴリに入るな。
そうだな。死んだら財産持っていけないしな。
理想は死ぬ頃にちょうど使い切る
質問ばかりだけら長文になる
面倒なら飛ばしてくれ
そもそも昼間は電気使わないって共働き前提じゃん
昼間も使うし、洗濯回してそのまま乾燥機だから全部電気だしな
室内より汚い外干しもしないから、サンルームで電気追加で使うし
自家消費分が差になってる
売電なんて16円変わらないっしょ、売るんじゃなくて買わないが賢いやり方
よく読めば分かるけど、契約後の割引もあるからね
施主とのやりとりは営業の時間を無駄にするから、回数減らしてくれるなら坪単価減らしてでもやりたい
同じように工場の稼働率も同じ
あーでもない、こーでもないって何も決めれない施主じゃ提案も無いんじゃね
パネルの1kwあたりの値段が安いのも型落ちだからじゃね、蓄電池は確実に型落ちって言われたの覚えてる
うちはパルフェで結果坪単価86万～89ぐらいだったはず
快適エアリーのデメリットがデカ過ぎて付けてないけど、それ以外は結構オプション付けたんじゃないかな
ブログ書いてる連中よりよっぽど値引き出来てるわ
快適エアリー値引きのトドメに付けてもらったけど悪くはないよ
電気代めちゃくちゃ高いけど快適ではある
ガラリが長年の生活とともに縁が割れてくんだよね
交換したことある人いないかな？
契約後のオプションの総額が気になりました。
契約前につけたのがラスティックs、太陽光パネル、蓄電池
契約後に増やしたのが、キッチングレードアップ、深型食洗機、レンジフード良いやつ、カーテンレール、全窓手動シャッター、玄関ドアスマート開閉、風呂の各部取手、玄関簡易手洗い場、ロールカーテン、ダウンライトの人感知、玄関外の階段、エアコン、アクセント壁紙
契約後に減らした物
トイレ二箇所窓、風呂窓、階段窓、ベランダ
施主支給
カーテン、ライト、カップボード、
細かいのは入ってない
>>15245 名無しさん
リビング20帖省エネ基準地域6で8月の快適エアリーだけで240kWh電気代7500円、第一種換気で63kWh2000円だった。
温度設定は28℃。たまに27℃に落とす。平日2～3日は家族が終日在宅してる。
キープ運転すると夜通し除湿入ってさらに高いから2時間くらい床下除湿運転するだけ。
普通のリビングエアコンと比べてどのくらい高いんだろうか？
手動シャッターって標準じゃないんだ。
>>15249 検討板ユーザーさん
リビング18帖省エネ基準地域5で8月の快適エアリーだけで374kWh電気代13917円、第一種換気で61kWh2043円だった。
1階のみ温度設定は25℃。動物いるので24時間稼働
ただ冬場よりはかなり安い
>>15244 名無しさん
私も延床と総額が気になります
その坪単価だと一般的延床で3,000万少し越えるくらいですよね？
それとも上物のみとか総額を割った坪単価ではないのかな？
面積情報のない坪単価なんて意味ないからな
意味のない平均坪単価比較とかじゃなくて、ハウスメーカーの実質価格比較サイトとかあったらいいよね
いかにハウスメーカーが値引きでつってるかわかりそうだよね
不動産のレインズと同じように
全国の請負契約情報を登録するルールや仕組みがあればいいんだけどね～
都合の悪そうな一部の会社から大反発来そう笑
レインズというかあれは取引台帳か義務だよね確か
27坪平屋、坪単価89万円より少し低い
値引き画像付けるけど、誰もが可能な値引きじゃないからね
その辺のブロガーもビックリやろうけど
特別値引き無くて、いつもの値引きだけならその辺の施主と坪単価変わらない
家の性能
省エネ地域区分5
断熱性能等級6
Ua値0.43
耐火等級2
劣化等級3
一次エネルギー消費等級6
気密性能
C値 1.98?/㎡ 相当隙間面積
値引きのやり方
打ち合わせ回数と時間が圧倒的に少ない
工場の稼働率を上げる
設備、機能、鉄骨の事前知識があって説明が不要
間取り、設備配置が先進的でモニターとして使える
後はまぁ身バレしない程度に答えるよ
27坪平屋って時点でほぼいなさそうだからハイムの人からみたらバレバレだろ
750万の値引きってことか。
割合がエグいからコレが普通だと思わないでね
ネットでコレぐらい値引き率だったのに！って言っても営業も困るだろうから
努力しての割引ってことは理解してねー
>>15261さん
努力。笑
企業って適正な粗利は何がどうやっても確保するんだよ、例え値引きしたとしてもね
他の会社で検討してる時に他の会社の営業にハイム検討してること伝えたら
じゃあハイムの金額は今後貰うであろう見積のマイナス1000万で考えておいてください、多分最終判断の時にはそのくらいサクッと落とせると思うんで、その金額とうちの見積もり比較してくださいねって他社の営業にまで言われてたよ、ちなみに4社ぐらいからほぼ、同じこと言われたからそれって多分常識なんじゃない？
現に他の会社になりそうって伝えたら頑張って950万値引きました！とか翌日の夜に家に来て言われて、信用なさ過ぎて秒で断ったわ何も言わなかったら950万もらう気だったんでしょ？営業が家から帰ったあと、あの頑張った感が演技だと思ったら笑えてきた。いい営業というかいい役者抱えてるねあの会社、舞台とかやれそう
750万値引いてもらいました！
なんてカモにされた告白されても誰も参考にならんで
頑張って750万利益削って値引きました！！汗汗
頑張ったから契約して～
そしてお給料は業界トップ気づこうよ施主達笑
800なんて序の口やろ
スクショはダイヤモンドオンラインの記事な
ハウスメーカー年収ランキングとか調べるといっぱい見れるよ、今だと大和とかの方がちょっと高いのかな？
これ営業以外の職も入っての平均らしいよ
つまり事務のおねーちゃんとか入れてもこれって事でしょ？ある意味スゲーわやぱ演劇とかできそう
元ねがお値打ちで高級品と同じなら利益を社員にいい会社ですね。
セキスイハイムで建築検討中の者です。能登半島地震や熊本地震でセキスイハイムの建物被害があったのか、無かったのか記載されている記事などご存知の方教えてください。
>>15262
こう言う奴が出てくるから割合で出してるのに…
極端な例で言うと
100坪で1000万円割引と27坪で750万円割引、100坪の方が簡単だろ？
だから割合って書いてんだよ
小学生で習うだろ
他の人が床坪数と値引率で語ってる意味分かったかな？負けて悔しいのはわかるけど、恥ずかしいからもう荒らすのは辞めておきなさい
HEMS見てるってことは太陽光ありですよね？
65kwは使用量ではなく買電量だと思うのですが。8月6地域と考えると、買電量だとしたらそんなもんかなとも思います。
また例の人が檻から出てきてるね
>>15268 口コミ知りたいさん
ここにあるよ
能登か熊本かはわからないけど、レス検索かければ出てくる
見ればわかるけど震度6レベルで被害無しは無理
逆にどこのハウスメーカーでも崩れたなんてはないでしょ
だから値引きなんてどうだっていいんだって
ハイムは総額
15275この人マジで言ってるの！？
何%って義務教育の初等じゃなかったっけ！？
まだ自分の間違いに気付いてないのが?
例の人って言われてるからただの荒らしなんだろ。
荒らすぐらいならもう少し頭良くないと意味ないと思う。うん。
家のデカさに関わらず値引き率が一定だと思ってるならおバカさんだな
値引き自慢ほど恥ずかしいものは無い
よくある元のお値段のっかってるだけの値引き
例の荒らしなんで放置ですね。
運営も早く対策して欲しいわ。
積水化学の給料高いのと、ハイムの値引きって何も関係なくね？
給料の高さが値引きに全く関係ないとは思わないけど微々たるものかと・・・
給料高くてかつ環境が良かったらあんなに新卒営業辞めないでしょ
値引きは型落ち商品の多用や閑散期、建設のタイミングなど複合的な理由が多いんじゃない
積水化学＝セキスイハイムじゃあるまいし
関係性なんて薄いでしょ
今回の値引きは複合要因だろうね。
極論言えば建売に近い条件でさらにモデルハウスのような状況でしょ？
大手どころか工務店でもよくあるやつ。
それを努力の賜物と勘違いしてしまったと
まあ値引きに満足するのは良いことだ
値引きマジックなんて、セキスイハイムに限った話ではないし、住宅メーカーに限った話でもないでしょ。
セキスイハイムの利益率から考えても、他ハウスメーカーよりコスパが良いのは確かでしょ。
何をもってコスパ良しとするのかね
よそでも値引きはあるけど、ハイムは特に露骨だってのは昔から有名じゃない？まあどうでもいいが
勘違いしてる人が居るけど建売りみたいに間取り決まって無い
間取りはこっちが提案、注文住宅なんだから当たり前でしょ
なんか、ちゃんと読んでない人が勝手に解釈して書き込んでるのね
複合要因なのは間違いないね
>>15288
打ち合わせ回数と時間減らすなんて施主の努力次第
馬鹿みたいに決めれない奴は打ち合わせ回数増えるし、拘束時間も長い
ハイム側としても金出してでも有難いから値引きしたんだろ
そもそも、ハイムの打ち合わせ回数って少ない方なんじゃ？
しかも設計士もほぼ出てこないんだから、打ち合わせうんぬんに最初からコストかかってないっすよ。
ほとんど規格住宅みたいな家ばかりなんだし。
間取りはそうだとしても、細かいハイムの細かいルールはわからないから詳細は作ってもらい。それをほぼOKしたわけでしょ？
うちは値引きはそこまでないけど、かなりルール聞きながら調整した。だからそこらは同じ条件にはならないわけよ。ハイムでもこだわれば結構時間がかかる。
ふつー、そういう打ち合わせの回数とか関係無しに見積もり出すのが誠実だと思うんだがな。
確かタマは打ち合わせ何回とか決まってるだろ？仮にも大手なら無制限で差額無しにしようぜ。
工場見学や案内も無しにするかわりに減額とかみみっちいこと言ってんのかな。
単にさっきの施主が値切っただけでしょ。
値切るのも自由だし、見学楽しむのも自由。
例の人は何がなんでも批判したいマン。
荒らすのが目的だからね。
値引きにぬか喜びするなっていう注意喚起だろ
値切ったというより、ボッタクリ価格を提示した後で妥当な価格に落とすというお決まりのパフォーマンスを見せられてるだけ
もしボッタクリ価格で判子押してくれたら大儲けだしな
打合せ回数なんかで値引き額は変動しませんわな。
工場見学してくれたら値引きします、とかいう謎提案もあるくらいだし。
結局値引き出来る額はもともと決まってて(用意されてて)、その口実を四の五の言ってるだけなんだよ。
なのに自分が上手く値引きを引き出したと勘違いしてしまう人がいるんだな。
ハイムはその額が他社よりおそらく大きいから、契約を急ぐ人は要注意って話な。
初めまして。
ハイムで契約し、間取りが完成し、棟上げまであと数日のところです。
今更図面を見ていたら気になったのですが、
k高窓450のオペレーターハンドルで開く窓は90度開いて、左右両方から風が取り込めるものなのでしょうか？
全然気にしておらず、風の向きに対して逆についてないか心配になってきました。
90度開くのであれば問題ないと思うので、知りたいです。
教えて頂けますと幸いです。
