物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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15014
匿名さん
太陽光は投資と考えてもやらないと損なレベルだよ。蓄電池は、、、
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15015
匿名さん
ちょうどタイムリーな動画がでてた。太陽光は元取れないからいらないって言ってる業者は糞らしいよ
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15016
匿名さん
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15017
通りがかりさん
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15018
口コミ知りたいさん
うちハイムで付けたとき250万くらいで付けて、売電年間15万いかんから17年くらいでやっと
パワコンそれまで持つかなぁ~
※自家消費分除く
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15019
匿名さん
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15020
マンション掲示板さん
>>15019 匿名さん
昼間ほとんどいないから自家消費
月千円くらいで年1.2万くらいプラスかな?
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15021
名無しさん
>>15020 マンション掲示板さん
卒FIT入ってない
20年たっても元取れんだろ
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15022
マンション検討中さん
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15023
名無しさん
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15024
匿名さん
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15025
名無しさん
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15026
名無しさん
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15027
匿名さん
素人の考え
蓄電池=無駄
多少賢い人の考え
高いと無駄
まともの人考え
ぼったくりの会社選んだから無駄
ある意味幸せな人の考え
別で盛られてるのに気づかず、サービス=無料だと信じてつけたから無駄じゃない
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15028
匿名さん
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15029
通りがかりさん
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15030
通りがかりさん
蓄電池なんて採算ライン込み込み30万以下だぞ
環境によっては20万以下かも
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15031
名無しさん
最近ハイムで太陽光付けてる人はどのくらいで採算取れる計算なんだ?
パネルの見積もりは多少安くなってると思うけど売電も安いよね
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15032
匿名さん
日射が普通の地域はパネル1kwあたりの発電量が1200kwhで、FIT16円なら年2万ぐらい。10kw載せたとして年20万。あとはパネル代を割ればいい。10kwで300万としてもFIT後売価下がっても20年いかずに元がとれるな。かなり悪条件ですら20年。
値引きや補助金、自家消費入れてないし、今パネルはもっと安いだろうから人によっては大容量載せても10年かからないだろうね。
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15033
匿名さん
>>15032 匿名さん
パネル1kwあたりの発電量が年間1200kwh
10kwのせたらFIT10円になるから
年12万
10年120万
20年240万
価格安くなってると言っても最近の物価高騰相場かつ
大手セキスイハイム
太陽光発電の価格相場は、おおよそ30~45万円/kW
設置費用10kwで300万としても
補助金引いて自家消費20年でトントンでしょ
うちにパワコン壊れるし取り換えも一昔前より高い40万~とかもみるしどうなるかわからん
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15034
名無しさん
>>15033 匿名さん
パネルやっぱりそのくらいするよね?
うちも京セラで昨年5.6kw200万だった
売電16円
相場よりかなり高いし、京セラとかソーラーフロンティアの太陽光パネルってあまり性能が良くないってあとから知った
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15035
匿名さん
太陽光に限らず行ける行けるという奴らは都合の良い想定しかしない
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15037
名無しさん
10kw未満16円のFIT10年保証
10kw以上10円のFIT20年保証
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15038
検討板ユーザーさん
でも安くパネルを付ければ上の計算でも元は取れる
ハイムでめちゃくちゃ値切るわ
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15040
検討板ユーザーさん
JPEA太陽光発電協会のデータによると発電量は10kWで1日で約27kWh
月837kWh
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15041
匿名さん
>>15040 検討板ユーザーさん
27kWhは単に1kW年1000kWhを365で割って四捨五入しただけ。
少し調べればわかりますが、実績データ(公的機関公開を含む)で1000切るところほとんど見たことがない。
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15042
検討板ユーザーさん
1,200kWh
まぁ~多くても
上の金額にしかならないんだけどね
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15043
名無しさん
そんなにいくか?
うち北関東だけど年間850~950くらい
1000なんていったことない
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15044
評判気になるさん
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15045
名無しさん
6年前ですが、補助金あって2万くらいで5.5kw程設置しました。
年間17万の売電額です!
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15046
マンション掲示板さん
>>15045 名無しさん
今はその時にない別の補助金とかもあるしトータルでみれば結局変わらん
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15047
匿名さん
元が取れるかどうかじゃなくて、目先の電気代が安ければOKって人がほとんどじゃない?営業もそんな感じで売ってると思うが。メンテ代やら補助金やら含めて何年でペイ出来ますよなんて細かい計算まで出してもらったか?
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15048
通りがかりさん
>>15047 匿名さん
確かに営業はそんな感じだね
それをやるとハイムのパネルは高くて元が取れずにやめる人が増えるからやらんでしょ
ただ蓄電池に関しては絶対に元は取れないからやめろって営業に言われた
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15049
マンコミュファンさん
うちの営業は蓄電池絶対入れた方が良いと言ってた
逆に快適エアリーは辞めておけ言ってた
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15050
通りがかりさん
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15051
マンコミュファンさん
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15052
口コミ知りたいさん
>>15049 マンコミュファンさん
蓄電池は高すぎる。ハイムで買わなくてもそのうち安く買えるようになる。
エアリーは同様。
管理が大変。下手したらカビ。電気代かかる。
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15053
通りがかりさん
>>15052 口コミ知りたいさん
それ言われて蓄電池つけなかったんだけど、10年近くあんまり価格安くなってないってか最近は少し上がってると思う
寿命と性能は上がってるとは思う
あとハイムの将来蓄電池対応みたいな設計?設定?
実際に蓄電池後付けにする時になんの役にもたたない
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15054
口コミ知りたいさん
快適エアリーより個別エアコンの方がええでとうちの営業も言ってた。
壊れたら大変だし、電気代高い。効率悪い、カビ問題などいろいろあるとか
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15055
名無しさん
>>15054 口コミ知りたいさん
まぁ~カビとか電気代とかいろいろ問題はあるけど個人的には付けてる良かったと思うよ
今時期25℃でつけっぱなしでも1階のみ約20坪で12,000円くらいだし
設備更新したら50万~はかたそうだと思ってる
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15056
名無しさん
それよりも快適エアリー2代目になるのかな?
遠隔リモコンに関して施主すべて切り捨てたのがムカつく
金払って付けたのに『機能終了』で終わり
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15057
匿名さん
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15058
匿名さん
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15059
名無しさん
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15060
匿名さん
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15061
検討者さん
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15063
匿名さん
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15064
匿名さん
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15065
通りがかりさん
まさかトヨタホームの自称施主がセキスイハイムの全館空調に文句言ってんの?
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15066
匿名さん
セキスイハイムは床下エアコン。全館空調ではありません
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15067
匿名さん
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15068
評判気になるさん
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15069
通りがかりさん
タマホーム、一条、積水ハウス、ヘーベル、住林、ダイワハウス、トヨタホーム
今回でハイムも荒らしてるのが判明したね。
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15070
検討板ユーザーさん
セキスイハイムで建てるお金あるなら
パッシブ換気を設計できる事務所を探して下さい
二階が暑いとか無いです
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15071
口コミ知りたいさん
人間は室内の温度が20℃から25℃を目安に快適に感じることが多いようです。しかし、外気温と室内の温度差が開けば開くほど不快に感じることがあります。冬場は足元から冷気が立ち、夏場は上階が暑いと不快に感じることが多くあります。
快適な温度は個人や環境によって異なり、ひとりひとりで温度差が大きく異なることが多いようです。たとえば、冬場は20℃の室内でも足元から冷気を感じる人が多く、夏場は25℃の室内でも上階が暑いと感じる人が多く存在します。
これは、人間の体温や気温の感覚が個人の差異によって異なり、快適な温度もそれに応じて異なると考えられます。したがって、冬場には床が冷たいと不快に感じる人が多く、夏場には天井が暑いと不快に感じる人が多く存在します。
このような不快な体験を避けるため、床が冷たくないと感じられるような冬の住宅や、天井が暑くないと感じられるような夏の住宅が必要です。実際に、室内温度を調整するシステムや、床や天井に温熱や涼気を提供する機能を持つ住宅が増えていくことを願います。そのような住宅が増えることで、快適な生活をより多くの人々が享受できるようになることを願います。
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15072
評判気になるさん
>>15070 検討板ユーザーさん
ハイムがおすすめなのは、ある程度安く耐震を求めたい人
パッシブとかデザインとかは期待しちゃいけない
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15073
匿名さん
ハイムと一条アイスマってどっちの方が耐震性良いのかな
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15074
匿名さん
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15075
匿名さん
柱が邪魔で金払って抜いてるような家って、耐震性どうなんだろうね。
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15076
マンコミュファンさん
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15077
匿名さん
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15078
口コミ知りたいさん
SNSでセキスイハイムの人あまり見ないのはなんででしょ?
一条、積水ハウス、ヘーベルハウス、住友林業あたりはよく見かけます。
たくさん建ててるはずのセキスイハイムやダイワハウスはあまり見ないんですよ
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15079
匿名さん
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15080
評判気になるさん
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15081
匿名さん
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15082
匿名さん
中身のない荒らしは無視が良さそうですね。
他のスレでも話題になってますね。
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15083
匿名さん
たまーにyoutubeのルームツアーで見かけても、外観はほぼ紹介されずに屋内の紹介なんだよなw
家ごとにオリジナリティ出しにくいから、他社の施主と張り合ってもまず勝てないもんな。
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15084
匿名さん
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15085
匿名さん
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15086
匿名さん
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15087
匿名さん
これだけ荒らすと何言おうと信用ないのによくやるよね
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15112
匿名さん
>>15109 口コミ知りたいさん
戸建てのスレなのに見た目の話しちゃいけないってのも可笑しいけどな
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15113
検討者さん
通報した方が早いですよ。他のハウスメーカーですが動いてくれるらしいので。
どこもそうですがスクショ撮ってハウスメーカーや工務店に直接報告が早いですよ。
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15114
匿名さん
前もスクショ全部とってあるとかいってる人いたよね?
その後何かあったのか?
こんなどうでもいいとこ誰も相手にしてないだろ
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15115
匿名さん
ヘーベルスレとか何年も同じ人と思われるのが営業妨害レベルのこと書き込んでるもんな
通報している人も複数いるみたいだしヘーベルが動いたらどうなるか注目している。
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15116
匿名さん
気に入らないコメントをわざわざスクショして報告するとか
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15117
匿名さん
ここはセキスイハイムの評判ってどうですか?っていうスレです。
おすすめしません!って書き込みがあるのは当たり前だしネガティブな意見がある方が検討者にとっては有意義。
擁護意見以外は排除しようとする考え方が不健全。そんなスレは意味を成さない。
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15118
口コミ知りたいさん
嘘だらけの誹謗中傷や自身とは全く関係ない裁判にもなってる動画や誰でも好きにかけるブログを利用した誹謗中傷が問題なんですよ~
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15120
通りがかりさん
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15121
通りがかりさん
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15122
通りがかりさん
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15126
通りがかりさん
ハイムを検討しております。
パルフェにしてレジデンスタイルにしようと考えておりますが、それでもダサいのでしょうか。
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15127
匿名さん
好みならいいんじゃ?
一条もダサいとよく言われるが、中にはカッコ良いという人もいるからな。
レジデンスだろうがよっぽど大きな家じゃないと、「よく見かけるハイムの家」からの脱却は難しいと思うよ。
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15128
匿名さん
うちの近所はハイムの豪邸が多いせいか(2世帯住宅)どれも立派だよ。
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15129
匿名さん
展示場でもダサいなあと思うのは何故だろう
結局ボックスつなげただけの家でアレンジが無いからか?
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15130
匿名さん
営業マンすらそれ言ってるからね。そこをきにしない人向け
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15131
検討者さん
ショッピングセンターとかでお母さんが買ってきた服を着てそうな センス溢れる 匿名さん にダサいとか言われると傷ついちゃいますね
ひょっとしたら セキスイではなく 匿名さん がダサかったりして
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15132
匿名さん
ショッピングセンター行ったことないです。つまんなそう。
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15133
匿名さん
今度近所にハイムの建売できるみたい。
友人が狙ってる。
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15134
匿名さん
ハイムは注文と建売の区別つかないからな
建売の間取りで十分なら、あえて注文にするメリットってあまり無いよ
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15135
匿名さん
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15136
匿名さん
ハイムは建売を狙うべき。どうせ注文でも制限おおくてたいして変わらない
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15137
匿名さん
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15138
匿名さん
建売もかなり上がってるよ。
うちが探してた2年前と比較すると1500万くらいたかくなった。
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15139
匿名さん
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15140
匿名さん
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15141
匿名さん
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15142
匿名さん
近所でハイムでない某木造大手の築浅が出て早々に売れたけど、あそこ良かったなあ。
高齢の夫婦が建てた家だったけど、数年で高級老人ホームに入ってしまった。
小さい子供とかいないから汚さないし、間取りも良かった。
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15143
匿名さん
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15144
匿名さん
築浅の離婚案件は住宅ローン残高で売ってるケースが多いからそこまで安くない
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15145
評判気になるさん
>>15127 匿名さん
大きければかっこよく見えるのでしょうか??
2階建だと延べ床面積どのくらいだと大きい部類に入りますか?
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15146
匿名さん
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15147
マンション掲示板さん
>>15146 匿名さん
そうなのですね!
凹凸をつければよいのでしょうか?
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15148
e戸建てファンさん
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15149
検討板ユーザーさん
一般的にハイムの見た目は評判悪いんたから、どうすれば格好良く見せられるかじゃなくて自分の好みを追求するべき。
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15150
評判気になるさん
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15151
匿名さん
他社でデザイン作ってもらって
これでお願いします!って言えば良いのでは?
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15152
匿名さん
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口コミ知りたいさん
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15154
匿名さん
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名無しさん
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15156
匿名さん
なんだかんだ言われるけど一条のアイスマート系よりは外観良いと思うよ
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15157
匿名さん
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15158
マンション掲示板さん
明らかに、
ハイム>>>一条
でしょう。流石に比べるのはハイムに失礼
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15159
匿名さん
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15160
匿名さん
断熱性だけな
耐震性の方が大事なんでハイムで良いです
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15161
匿名さん
ハイムの営業に迷ってるハウスメーカーのランキングを作られた
そのドベが一条だったわ
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15162
マンション掲示板さん
一条の何がいいかさっぱりわからん。
最初だけ良い盛りに盛った断熱値に騙されすぎ。
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15163
評判気になるさん
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15164
評判気になるさん
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15165
匿名さん
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15166
検討者さん
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15167
匿名さん
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15168
通りがかりさん
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15169
検討板ユーザーさん
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15170
匿名さん
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15171
口コミ知りたいさん
>>15169 検討板ユーザーさん
ハイムに決まっとるでしょ。
価格差どれだけあると思ってるのです?
タマホームで考えてる人は、高すぎてハイムは選択肢に入らないでしょう。
無駄な比較はやめましょうよ。
タマホームで考えいるのであれば、同じ価格帯のアイ工務店や、檜屋とかヤマダホームズとかと比べましょう。
ハイムで考えているのであれば、ヘーベル、パナとかと比べましょう。
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15172
匿名さん
価格帯ならヘーベルやパナソニックはだいぶ上。
ハイムと同価格帯は一条、トヨタ、ミサワ
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15173
匿名さん
去年パルフェで建てたんだけど、基礎の湿度が夏だと75%以上が連日続きます。
部屋の湿度は50%台なんだけど、先輩ハイム民の人達も湿度高めですか?
快適エアリーの有無も合わせて教えて下さい
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15174
名無しさん
>>15031
うちは6年~7年で元が取れる計算です
6.2kwの太陽光パネルが120万円でした。
自家消費が多いので、そっちがメインですかね。
売電はたいした事ないかな。
型落ちの蓄電池12kwはキャンペーンとかいう謎のシステムで契約後の値引きの中に含まれてました。家電とは別の合計値引きは20%でした。
契約後に値引きがあるのも驚きましたけど、更に13万円の洗濯機と蓄電池が追加されました。
契約後にもこんなに値引き出来るなんて…打ち合わせ短期決戦!間取りルームモニター!工場閑散期捻じ込み!いろいろと名目がある値引きでした
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15175
うんちメン
>>15173 匿名さん
ただいまハイムで建築中です。
エアリーは配管がカビるのが嫌なのでつけませんでした。
基礎の湿度はどうやって測るのですか?
エアリーだと基礎の湿度がわかるのですか?
教えていただきたいです。
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15176
匿名さん
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15177
名無しさん
>>15174
契約後に総額いくら下がったんですか?
反対に契約後に変更して上がったところは?
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15178
匿名さん
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15179
パララプンカポンカピ
>>15178 匿名さん
ヘーベルハウスは今120くらいでしょうか。
ハイムもパルフェだと100くらいですよね。
だいぶ高くなりましたね。
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15180
匿名さん
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15181
評判気になるさん
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15182
e戸建てファンさん
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15183
評判気になるさん
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15184
匿名さん
>15180 匿名さん
それ坪単価の算出基準がメーカーごとに中身違うヤツでは?
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15185
匿名さん
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15186
匿名さん
>>15175
普通に市販の湿度計ですね
基礎の温度と湿度を定期的に記録してまして、外気温と室温とかデータ化してニヤニヤしてます
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15187
匿名さん
>>15177
総額って意味が無いですね。極端な話高い家買えば1000万値引きって言えますし、上物1000万で500万値引きなら半値ですしね。
失礼します、長文になります
読み飛ばして下さい
値引き内容は
型落ち蓄電池12kwを実質無料
工場の発注云々坪2万
打ち合わせ短期決戦坪6万
斬新な平家と間取りだったのでモニター坪14万
入居時家電プレゼント
細かいカーテンとか壁紙とかの細かいのは上記と比べて安いので記載しません
初期の見積もりから値段が上がったのは、グレードを変えたキッチン周り、外壁のタイル、窓シャッターとかですかね
この辺りは初期見積もりに欲しいのを伝えておけば最初から入れてもらえますよ
不要な窓を削除するだけで関東地区でも追加料金無しで高断熱になります
うちは
省エネ地域区分5
断熱性能等級6
Ua値0.43
耐火等級2
劣化等級3
一次エネルギー消費等級6
気密性能
C値 1.98?/㎡ 相当隙間面積
やはり鉄骨なので気密性能は低いですね
入居前確認で、隙間を徹底的に指摘したら数日で埋めてもらいました。その後も一年点検で壁紙とか床とか施主が傷を付けた部分も無料で直してもらいました。この辺りは大手ですね。
快適エアリーはカビとメンテナンスが大変と聞いて付けていません。営業も第3種の個別エアコンをコッソリお勧めしてました。
うちは平屋なのでエアコン2台で家中冷やしております。
メンテナンスコストやトータルの電気料金を下げるならラスティックSのタイル、エアコン、太陽光パネルはあった方が良いと思います。キャンペーンがあれば蓄電池も自家消費の為に必要かと思います。
うちは、パワコンが15年で取り替えになったとしても太陽光パネルの発電による自家消費分、電気代が下がるのでその分を収入と考えてローンの返済に間接的に充てています。
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15188
口コミ知りたいさん
>>15173 匿名さん
床下の湿度は最初は高いよ。
コンクリートから水分が出る
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15189
匿名さん
>>15188
そうなんですね、ありがとうございます
2年点検の時まで様子見してみます
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15190
匿名さん
ハイム検討中なんですが、注文住宅を建築済みの方いらっしゃるでしょうか?
今シャーメゾンに住んでいてすごく気に入っているので系列のハイムにしようと思っているんですが、ハウスメーカー色々ありすぎてこんなに安易に決めて良いんだろうかと悩んでいます。
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15191
匿名さん
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15192
e戸建てファンさん
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15193
匿名さん
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15194
戸建て検討中さん
>>15193 匿名さん
構造が気に入ってるなんて書いてませんよ。
系列って部分に疑問はありますが、ツッコミ待ちではないでしょうね。
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15195
匿名さん
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15196
通りがかりさん
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15197
検討板ユーザーさん
さすがにその擁護には無理がある。
どう考えても積水ハウスと勘違いしてただけやろ
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15198
通りがかりさん
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15199
匿名さん
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15201
eマンションさん
>>15174 名無しさん
120万?
6~7年で元が取れる計算って、売電、自家消費含め年間20万近くあるってこと?
6.2kwで?
うち売電単価30円だけど自家消費入れても全然元は取れない
自家消費って年間で2万もいかん
パネルの料金が5.6kwで220万なのが違いすぎる
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15202
通りがかりさん
>>15187 匿名さん
いやいやハイムの値引きほど意味のないものはない
新人割引、決算割引、何月キャンペーン割引とか
今月契約しなかったら値引き無くなりますとか何度言われたことかw
確かに設備で金額は変わるけど比較するなら延床と総額だろ
パネル値引きや蓄電池無料なんて本体と相殺してるだけだろ
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15203
匿名さん
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15204
匿名さん
夫婦共働きが増える中、昼間は家にいないから全くの無駄。蓄電池も導入して売電するにも、投資回収に何年かかるのやら。
一体どんな計算したら導入という答えになるのか。
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15205
名無しさん
パネルは今の買取価格でも15~20年くらいで回収は出来るだろ
蓄電池は絶対に無理
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15206
口コミ知りたいさん
>>15204 匿名さん
ちょっと前にあったよ
パネル1kwあたりの発電量が年間1200kwh
10kwのせたらFIT10円になるから
年12万
10年120万
20年240万
価格安くなってると言っても最近の物価高騰相場かつ
大手セキスイハイム
太陽光発電の価格相場は、おおよそ30~45万円/kW
設置費用10kwで300万としても
補助金引いて自家消費20年でトントンでしょ
うちにパワコン壊れるし取り換えも一昔前より高い40万~とかもみるしどうなるかわからん
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15207
名無しさん
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15208
匿名さん
計算がガバガバな地点で誰かわかるね。20年固定にする意味がわからん。何十キロも積むならともかく、10kw程度なら10kwでいいじゃん。税ぐらいしかメリットがない。今16円なのに、10年目からそれが10年平均4円買取でないと損なんだけど。ただでさえ電気代上がってるんだから、10円程度では買い取ってくれると思うよ。今スマートハイムでんきで蓄電池つきなら12円で買取。わざわざ産業用にするメリットがない。
昼も電気を使わないわけじゃないし、エコキュートの昼間炊き上げとか考えたら10年程度で元が取れそう。今新築でつけたら補助金こみでKwあたり20万ぐらいでしょ設置費用。10年強で元が取れるので、住宅ローン範囲ならつけたほうが得。
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15209
匿名さん
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15210
匿名さん
人によるとはいえ10年程度で元を取れるかは相当怪しいが太陽光は付けてもいい設備だと思う
昼間のエコキュート湧きあげなんて博打みたいなものなので天候が安定しているごく一部の地域以外はおすすめしない
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15211
匿名さん
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15212
匿名さん
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15213
匿名さん
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