セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。
■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/
[スレ作成日時]2014-03-18 15:34:22
チカラ入れてんじゃん
鉄骨戸建住宅商品「xevoΣ PREMIUM SMILE Edition」
木造戸建住宅商品「PREMIUM GranWood SMILE Edition」
■富裕層をターゲットとした創業70周年記念戸建住宅商品
商品名：「xevoΣ PREMIUM SMILE Edition」
販売価格：175万円～／坪（税込）
プラン：自由設計
構造：軽量鉄骨造１・2階建
商品名：「PREMIUM GranWood SMILE Edition」
販売価格：175万円～／坪（税込）
構造：木造１・2階建
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000002139.000002296.html
新しい商品だしたら力を入れてるとか思うんだ笑
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF2117Q0R21C23A1000000/
https://htonline.sohjusha.co.jp/674-054/
このあたりの記事でしょうか。
以前から中計などでも「戸建事業は抜本的に変革する」と言っていたので、それがこの建売シフトなのでしょう。
3000棟をキープする図になっていますが、本当はもっと売上棟数自体は減らしつつも、14951のような富裕層向け商品で売上金額と利益を確保する狙いな気がしますね。
そもそもダイワ売れてないし、やる気ないやろ
公式に坪175万～とか書く時点で、貧乏人はまったく相手にしてないんだろう
ハイムを検討するような所得層ももちろん無縁
近所でもダイワ売れてないもん
もうダイワの話はダイワスレですれば良いだろ
ちょっと前は住友林業の話題ばかりだったし、他社をディスることしかできないスレ
ハイムの2階は異様に暑いな。
ステンレス屋根なのがいけないのかね
早速壺が書き込んでるな
こないだ貼られてたハイムの夏は暑いっていう動画のコメント欄にもたくさん書き込みがあったけど、太陽光パネルが日傘の役割をしてるから太陽光無しの家はより暑いっていうのは本当なのかな？
陸屋根は日中全面で日射を受けるから大変だよな。
なんでハイムで建てた？。そら灼熱やろ
ハイムだって寄棟軒ありにすれば良い
そんな余裕ないからハイムの陸屋根で建てるんだろがい
寄棟と陸屋根って同じ値段じゃないの？
大手でミサワホームとならんで安いんだな、
玄関に申し訳程度の庇がチョン、の家ばかりだもん。
そりゃあ安くなるよ
そんな安いハイムですら買えずに荒らしてる奴がいるんだよなー
ハイム買う層って、だいたい「ハイムなら買える」って感じで決めてると思う。あくまで印象だけど。
ここの人たちって、そんなに見た目気にするんだなー。
おしゃれな人が多いの？
こんなとこに蔓延ってる根暗は、ハイムがお似合いって感じるけど。
同じ中身が他より10～20%安いのがハイム
同じ中身か？
構造とかそういう意味じゃないよ
原価率見ても、ハイムの方がコスパ良いですよ。他のハウスメーカーより。
同じ設備で比較したの？
大手プレハブはどれも似たり寄ったり。
それなら安い方がいい。
安い方が良い。しかし安いには理由がある。
営業が間取り書くとかな
原価率とは？
どこかに出てる？
ハイムで見積もりするときは詳細な設備まで出してもらうようにしてください。
当初より設備をしょぼくして値引きしている感をだしてきます。
間に商社入ってないの、ハイムくらいじゃない？
安い理由ってそこじゃないの？
ハイムの外構はハイムが中抜きするから高い！って色んな人が言ってるように、他の大手ハウスメーカーは建物でそれやってますよね？
>>14990 匿名さん
建物がどの範囲か分からないけど、住林とかヘーベルとかが有名だけど、
大手って自社かグループ会社で主要部材作ってること多いんじゃない？
どちらかというと、ユニットによる工数減が上手くいってることが要因なのでは？
結局人件費が一番高いっていうし
人件費だろ
工場で似たようなユニットたくさん作って組み立てるだけ
間取りは営業が決める半規格型住宅でオリジナリティ無し
これで安くなかったら逆におかしいだろ
工場の工員か大工さんかの違い
工場生産で作業効率は断然良いよね。
似たような家ばかりになる弊害はあるけど。
爆さいの工場スレは見たほうが良いよ
効率・コスパ重視
高級好きには向かないな
毎日同じ話で荒らしてるだけですね。
ハイムの外壁ってオリジナルからしか選べないの？平田タイル使いたいとか思っても無理？
>>14999 匿名さん
承知しています。
例として住林を出しましたが、住林が木を切り出して、製材して、住宅に使って、消費者に売るのに商社が絡むのかが分かりませんでした。
内装部材や設備には確かに商社が噛んでると思いますが、ハイムはそこも商社が入っていない、ということでしょうか。
>>15001 マンション検討中さん
そんなことはないんじゃないですか
出来るだけ自社グループの比率を上げてコスト下げてると思うけど全部は無理でしょ
そして一概に自社商品がいいとも限らないし、実際に使ってみて価格の割に耐久性が低いような気がする
挽板採用した方いらっしゃいますか？
総二階の36坪で1階60万、2階60万と言われたんですが適正でしょうか
ハイムで挽板は採用する人少ないから割高よ
でここは噛ませてないの？他の大手は噛ませてるの？
ハイムに200万もする蓄電池やたら進められるんだけど元取れるの？
防災とか安心感とか良く言ってくるんだけど、そこに価値観見出だせない私は営業に騙されそうになってるだけ？
防災や安心感に興味ないなら解約してローコストへどうぞ
テスラの蓄電池を後付けした方が性能もよくて安い
太陽光も蓄電池も元を取るようなものではない
地震などでも電気使える可能性があるってだけ
そこに価値を見出したら入れればいい
太陽光は太平洋側なら10年強で元がとれるぞ。
蓄電池は1万サイクル壊れなければワンチャン程度。
防災用品だな。
太陽光は投資と考えてもやらないと損なレベルだよ。蓄電池は、、、
ちょうどタイムリーな動画がでてた。太陽光は元取れないからいらないって言ってる業者は糞らしいよ
ハイムの人はみんな太陽光つけてるでしょ
うちハイムで付けたとき250万くらいで付けて、売電年間15万いかんから17年くらいでやっと
パワコンそれまで持つかなぁ～
※自家消費分除く
自家消費分いれないと意味ないじゃんｗ
蓄電池いれてないんだ
うちは蓄電池サービスで入れてもらった
蓄電池って処分費用20万近くかかるんでしょ
サービス()
素人の考え
蓄電池=無駄
多少賢い人の考え
高いと無駄
まともの人考え
ぼったくりの会社選んだから無駄
ある意味幸せな人の考え
別で盛られてるのに気づかず、サービス=無料だと信じてつけたから無駄じゃない
つまり、ハイムで買う人はアレってこと？
お買い得と単なる安物は違うぞ
蓄電池なんて採算ライン込み込み30万以下だぞ
環境によっては20万以下かも
最近ハイムで太陽光付けてる人はどのくらいで採算取れる計算なんだ？
パネルの見積もりは多少安くなってると思うけど売電も安いよね
日射が普通の地域はパネル1kwあたりの発電量が1200kwhで、FIT16円なら年2万ぐらい。10kw載せたとして年20万。あとはパネル代を割ればいい。10kwで300万としてもFIT後売価下がっても20年いかずに元がとれるな。かなり悪条件ですら20年。
値引きや補助金、自家消費入れてないし、今パネルはもっと安いだろうから人によっては大容量載せても10年かからないだろうね。
>>15032 匿名さん
パネル1kwあたりの発電量が年間1200kwh
10kwのせたらFIT10円になるから
年12万
10年120万
20年240万
価格安くなってると言っても最近の物価高騰相場かつ
大手セキスイハイム
太陽光発電の価格相場は、おおよそ30～45万円／kW
設置費用10kwで300万としても
補助金引いて自家消費20年でトントンでしょ
うちにパワコン壊れるし取り換えも一昔前より高い40万～とかもみるしどうなるかわからん
>>15033 匿名さん
パネルやっぱりそのくらいするよね？
うちも京セラで昨年5.6kw200万だった
売電16円
相場よりかなり高いし、京セラとかソーラーフロンティアの太陽光パネルってあまり性能が良くないってあとから知った
太陽光に限らず行ける行けるという奴らは都合の良い想定しかしない
10kw未満16円のFIT10年保証
10kw以上10円のFIT20年保証
でも安くパネルを付ければ上の計算でも元は取れる
ハイムでめちゃくちゃ値切るわ
JPEA太陽光発電協会のデータによると発電量は10kWで1日で約27kWh
月837kWh
>>15040 検討板ユーザーさん
27kWhは単に1kW年1000kWhを365で割って四捨五入しただけ。
少し調べればわかりますが、実績データ（公的機関公開を含む）で1000切るところほとんど見たことがない。
1,200kWh
まぁ～多くても
上の金額にしかならないんだけどね
そんなにいくか？
うち北関東だけど年間850～950くらい
1000なんていったことない
6年前ですが、補助金あって2万くらいで5.5kw程設置しました。
年間17万の売電額です！
元が取れるかどうかじゃなくて、目先の電気代が安ければOKって人がほとんどじゃない？営業もそんな感じで売ってると思うが。メンテ代やら補助金やら含めて何年でペイ出来ますよなんて細かい計算まで出してもらったか？
>>15047 匿名さん
確かに営業はそんな感じだね
それをやるとハイムのパネルは高くて元が取れずにやめる人が増えるからやらんでしょ
ただ蓄電池に関しては絶対に元は取れないからやめろって営業に言われた
うちの営業は蓄電池絶対入れた方が良いと言ってた
逆に快適エアリーは辞めておけ言ってた
