セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>14899 匿名さん
エアコンは左右どちらからでも電源コードも配管も出せるでしょ

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とりあえずあの位置は微妙

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本人の趣味だろ放っておいてあげろ

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>>14901
たぶん室外機が右方向にあるからだと思いますが、配管カバーっていうものなんですね。
中古集合住宅の後付けらしい部屋で冷媒管見たけど…

ちなみに私は外観上隠蔽配管にしたけど室内側の配管もそういえば無いわ。
エアコンスリーブも下手すると気密落ちるだろうしね。

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ひどい工務店だと新築で室内に配管カバー出てたりするもんな

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隠ぺい配管採用する人いるんだ・・・買い替え時に難儀しそう

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採用する人がいるからそういう言葉があるんだろうに、何言ってんだ？

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見た目を気にしない施主が多いから、ハイムで隠蔽配管はかなり少数派かと

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住友林業でキレてる人いるね

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ハイムで一番酷いと思ったのはエアコン外機がリビング前の窓のとこにあったとこ。
見た目もだし、南側においたらかなり効率わるいだろうに

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リビングが南側ならしょうがないんじゃない

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本当にそうでしょうか？

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じゃ、どこに置くの？

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エアコン設置場所変えるだけでは？
窓側におかなければいけないわけでもない。

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室外機の位置も図面上で決めるでしょ何やってんの？
建売かな？

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隠蔽配管なんて避けろ避けろの大合唱だろうにやっちまいましたね

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配慮のない設計がいるんだろうな

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ハイムの方からわざわざ隠蔽配管提案することはないんじゃないかな？
お互い面倒だし

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>>14914
うちのリビングは南側に掃き出し窓。
西側の腰高窓下に室外機置いてるけど、カンカン照りだよ。
北や東は置けない。

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そういうのも含めて設計が問題あるんだよ

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室外機に日よけとか。

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>>14920 匿名さん

>>14920 匿名さん
注文住宅なら施主にも責任があるのに
施主でもない家族が文句言うパターンが多い

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隠蔽配管、鉄骨か延床面積の大きな家、施工技術と極端な外気温差でオン・オフする住まい方で結露問題が起きる。
その条件を全部クリアできたら問題ないよ。
南リビング南玄関で西接道なら軒出し北側に室外機北側に遮音壁とクローゼットで問題なし。
室内機はリビングと二階主寝室に東、居室に西。
勿論設計図面から。
展示場チェックでも南ファサードに室外機はなく北側に寄せてあったよ。

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そんなこと言ったら快適エアリー隠蔽配管、カビまくりじゃん

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隠蔽配管って保温しないの？

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快適エアリーのダクトは広くてほぼ室温となってる床下にあるし、簡単に交換できるよ。狭い壁の中に断熱材押しのけながら存在してる隠蔽配管と一緒にしか見えない人ってかわいそう。

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>>14923 匿名さん
ハイムで軒出しとか簡単に言うな

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直ちに問題は無いマン擁護マン

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>>14923 匿名さん
問題になるのは十数年後？の買い替え時
配管を再利用できない場合もあるし、欲しい機種が隠蔽不可だったりする

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>>14924 名無しさん

よく知りもしないのに恥ずかしいやつだな

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他の大手ハウスメーカーでエアコンの室外機とかエアコンコンセントの位置で文句行っている人をみたことがない。ちゃんと配慮してくれているんだろうな

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他の大手だと隣と室外機の位置で揉めてる人をみたことがある。住友林業だったかな

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>>14926 匿名さん
快適エアリー2階のタイプは広くて室内と同じで交換出来るんだっけ？

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>>14931
な事はない。他ハウスメーカーでも揉めてるし。

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見た目がさ

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ハイムは見た目にもう少し配慮すべき

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見た目に配慮しない家にすることで色々なコストが下がるのさ
見た目はあれだけど

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>>14933 名無しさん
2階は壁や床はがさないと交換出来ないから大がかりな工事になる
ちなみにハイムの1種換気も1階からダクト立ち上がってるからほぼ交換は無理
エアコンの隠蔽配管よりよっぽどタチ悪い

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木造グランツーユーの１種換気は１階の天井と二階の天井にあります。
三菱製。本体は１階天井。
給排気口は１階も2階も天井に丸型に葉脈の様なデザインの給気口で排気口フィルターも丸型。2年目点検で新品２枚と付替えと更に2枚スペア無償で頂けました。
玄関タイルのリビエラもスペア１枚頂けました。

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ハイムの木造ってまだあるの？うちのエリア選ぶことができない

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>>14940 eマンションさん
え？
展示場の古いツーユーホームと呼ばれていたシリーズのモデルハウスや現行モデルでないものは解体して他社のモデルハウスが建ったところもあるみたいだけど。
建売分譲もあるし、契約も全然現役ですよ？
終了してるシリーズや寒冷地のみのシリーズはカタログも無かったりするけどね。
千葉住みで北海道帯広のズームやメールで話はした事はあります。
よそのエリアで連絡しても自分のエリアの担当さんに連絡は行きます。

木造から選びたかったら本社公式サイトのよろず相談にダイレクトに資料請求したら？
エリアを越えて同じ担当者は付かないシステムだけど、困っている人の相談に応じる事はありますよ。

防火地域の制限ですか？
鉄骨と木造どちらかに決めてると共通仕様
でないものは選べない外壁やクロス等はありますが。

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うちの地区も木造の展示場閉じた？みたい

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>>14941 匿名さん
東北地域ですが工場の都合なのか鉄骨しか扱ってないみたいです
建て売りは少し扱ってるみたいなんですけど注文住宅はやらないって言われました

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だってハイムの木造とか全く長所無いじゃん

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いろいろ気になるので公式サイト見てみた。
公式サイトはリンクフリー、事前事後報告不要との事でリンク貼ります。

住宅展示場集客が落ちてる事や固定費削減についてWeb集客に絡めて質疑応答で回答があります。

建材費の値上げのお知らせもニュースリリースから見れます。

住宅事業は新築の人員をリフォームに異動させた事やリフォーム事業に重点を置いている事などのほか、他事業の読みも興味深いです。

半年前もこういった決算報告の動画を見ていましたが難しくてよく解らなかったのですが、今回の動画は解りやすかったです。
資料も個人でDLして家庭内で閲覧する分には許可されています。
歴史的事実以外の将来展望部分は大きく変動する結果もあり得る但し書きもあります。

平たくいえば、未知数な予測に対して希望的観測はリスクがあるということ。

住宅事業に限らず万事当たり前っちゃ当たり前ですけどね。
https://c-hotline.net/Viewer/Default/459298fb784cc2f1081777492295bfea6...

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ダイワとか露骨に個人向け縮小はじめてるからな

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1種換気エアーファクトリーって結構電気代かかるもんだね
どっかのブログに『年間で8,000円安い』とか書いてあって自分家調べてみたら、約40坪で月2,000円はかかってた

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これまじ？

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快適エアリーってただの床下エアコンだからな。ガラリが無い部屋は暑い寒いだし。2階までは空調出来ないし。

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＞14946　匿名さん
だとしたら総合的な住宅性能じゃどのメーカーも勝てないだけにもったいないな

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チカラ入れてんじゃん

鉄骨戸建住宅商品「xevoΣ PREMIUM SMILE Edition」
木造戸建住宅商品「PREMIUM GranWood SMILE Edition」

■富裕層をターゲットとした創業70周年記念戸建住宅商品

商品名：「xevoΣ PREMIUM SMILE Edition」

販売価格：175万円～／坪（税込）

プラン：自由設計

構造：軽量鉄骨造１・2階建

商品名：「PREMIUM GranWood SMILE Edition」

販売価格：175万円～／坪（税込）

構造：木造１・2階建
　https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000002139.000002296.html

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新しい商品だしたら力を入れてるとか思うんだ笑

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https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF2117Q0R21C23A1000000/
https://htonline.sohjusha.co.jp/674-054/
このあたりの記事でしょうか。
以前から中計などでも「戸建事業は抜本的に変革する」と言っていたので、それがこの建売シフトなのでしょう。
3000棟をキープする図になっていますが、本当はもっと売上棟数自体は減らしつつも、14951のような富裕層向け商品で売上金額と利益を確保する狙いな気がしますね。

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そもそもダイワ売れてないし、やる気ないやろ

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＞14951　匿名さん
坪175万て
高すぎるだろ

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公式に坪175万～とか書く時点で、貧乏人はまったく相手にしてないんだろう
ハイムを検討するような所得層ももちろん無縁

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＞14955　匿名さん
175万じゃなくて
175万～

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近所でもダイワ売れてないもん

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もうダイワの話はダイワスレですれば良いだろ

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ちょっと前は住友林業の話題ばかりだったし、他社をディスることしかできないスレ

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ハイムの2階は異様に暑いな。
ステンレス屋根なのがいけないのかね

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早速壺が書き込んでるな

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>>14962
以前ハイムのアパートに住んでた事がある。確かに夏の2階は暑かったが冬は暖かかった。

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こないだ貼られてたハイムの夏は暑いっていう動画のコメント欄にもたくさん書き込みがあったけど、太陽光パネルが日傘の役割をしてるから太陽光無しの家はより暑いっていうのは本当なのかな？
陸屋根は日中全面で日射を受けるから大変だよな。

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なんでハイムで建てた？。そら灼熱やろ

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ハイムだって寄棟軒ありにすれば良い

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そんな余裕ないからハイムの陸屋根で建てるんだろがい

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これ見ればわかるな

https://www.housenews.jp/house/27300

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寄棟と陸屋根って同じ値段じゃないの？

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大手でミサワホームとならんで安いんだな、

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>>14970 匿名さん
いや面積にもよるけど100万くらいは高い
屋根裏作るとさらに100万
陸屋根はハイムが太陽光パネルで効率良く利益率を上げるためのものだと思ってる

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>>14971 匿名さん
ミサワは大手落ちだろ
中身はトヨタホームだろ

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>>14971 匿名さん

ハイムといえばだいたい四角いコンパクトな家だからな

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玄関に申し訳程度の庇がチョン、の家ばかりだもん。
そりゃあ安くなるよ

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そんな安いハイムですら買えずに荒らしてる奴がいるんだよなー

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ハイム買う層って、だいたい「ハイムなら買える」って感じで決めてると思う。あくまで印象だけど。

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ここの人たちって、そんなに見た目気にするんだなー。
おしゃれな人が多いの？
こんなとこに蔓延ってる根暗は、ハイムがお似合いって感じるけど。
同じ中身が他より10～20%安いのがハイム

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同じ中身か？

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構造とかそういう意味じゃないよ
原価率見ても、ハイムの方がコスパ良いですよ。他のハウスメーカーより。

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同じ設備で比較したの？

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大手プレハブはどれも似たり寄ったり。
それなら安い方がいい。

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安い方が良い。しかし安いには理由がある。

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営業が間取り書くとかな

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原価率とは？
どこかに出てる？

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>>14987 匿名さん
原価率なんて営業の能力次第な感じがするよね
車と同じで高く売れば成績良し

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ハイムで見積もりするときは詳細な設備まで出してもらうようにしてください。
当初より設備をしょぼくして値引きしている感をだしてきます。

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間に商社入ってないの、ハイムくらいじゃない？
安い理由ってそこじゃないの？
ハイムの外構はハイムが中抜きするから高い！って色んな人が言ってるように、他の大手ハウスメーカーは建物でそれやってますよね？

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>>14990 匿名さん
建物がどの範囲か分からないけど、住林とかヘーベルとかが有名だけど、
大手って自社かグループ会社で主要部材作ってること多いんじゃない？
どちらかというと、ユニットによる工数減が上手くいってることが要因なのでは？
結局人件費が一番高いっていうし

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積水ハウス、ダイワハウス、住友林業などを検討した結果、
値段以外でハイム選んだっています？

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人件費だろ
工場で似たようなユニットたくさん作って組み立てるだけ
間取りは営業が決める半規格型住宅でオリジナリティ無し
これで安くなかったら逆におかしいだろ

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工場の工員か大工さんかの違い

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工場生産で作業効率は断然良いよね。
似たような家ばかりになる弊害はあるけど。

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爆さいの工場スレは見たほうが良いよ

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効率・コスパ重視
高級好きには向かないな

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毎日同じ話で荒らしてるだけですね。

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>>14991 マンション検討中さん
部品製作じゃなくて、商社の話です。
表じゃなくて。
地下水とは言わないですが。

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ハイムの外壁ってオリジナルからしか選べないの？平田タイル使いたいとか思っても無理？

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